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🌳保利阅云台🌳
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保利阅云台：高品质都市生活典范
开发商简介
中国保利集团是国务院国资委管理的96家大型央企之一，连续五年上榜《财富》世界500强。2022年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第189位，并且是2021年百强房企TOP5中唯一一家体量规模庞大的地产绿档央企。自2012年首入古都西安以来，保利发展控股始终与大西安共发展，布局全城超过16个项目，覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等重点区域，拥有超过10万的庞大业主基数。储备土地近2000余亩，涵盖住宅、物业、公寓、商业、办公等多种业态，致力于为城市塑造高质量的人居产品名片。
项目区位
保利阅云台位于长安区常宁大街西安财经大学南侧（地铁2号线西财大·常宁宫站）。项目处于大学城板块南端，南临滈河，北临西安财经大学，东临常宁大街。该区域有约37所高等院校，立于地铁2号线之上，形成“一条中轴线，半小时生活圈”。
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项目基础信息
开发商：西安中尚璟房地产开发有限公司
占地面积：38933平方米
建筑面积：179600平方米
绿化率：37%
容积率：3.49
总户数：1064户
车位数：1403个
车位比：1:1.3
楼栋信息：9栋（8栋高层、1栋小高）
面积区间：93平方米-143平方米
交房时间：预计2025年6月
物业公司：保利物业
交通配套
地铁：
项目接驳地铁2号线延伸段“西财大·常宁宫站”，2号线贯穿整个大西安南北，串联钟楼、南门、小寨、电视塔CCBD等重点商圈，形成钟楼以南半小时生活圈。
自驾：
项目周边交通路网发达，东西向有南三环（包括绕城）、西部大道、长安街、神禾路等。
南北向有西沣路、子午大道、长安大道、包茂高速等，四横四纵通达全城。
配套信息
教育资源：
长安第一初级中学距离项目仅600米。
项目规划有配套幼儿园，DK1西南侧目前控规为教育用地，具体学校配置规划未定。
医疗资源：
项目北侧4.5公里处，三甲医院西安中医院南院区（在建中）。
项目北侧6.6公里是航天著名的“二级甲等医院”西安航天医院（西安航天总医院）。
商业配套：
3公里范围内尊享三大商业配套，包括长安天街（在建中）、320亩商业综合体（规划中）以及项目规划的4万平方米商业配套。
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驱车25分钟即可到达万科城市广场、樱花广场等；区域内建成后的西安宜家荟聚中心、大悦城，将大幅提升区域商业的新高度。
生态配套：
城南生态自然优渥，二河一山，都市面向自然的门户。
从2019年开始，共规划31个公园，其中长安公园、樊川公园、清凉山公园、雁南公园、中湖公园等13个公园已向市民免费开放，周末可带上家人好友亲近自然，品味诗意生活。
户型鉴赏
建面约93平方米 3房2厅1卫：
功能齐全，适合小家庭居住。
主卧带飘窗，采光良好。
客餐厅一体化设计，空间利用率高。
建面约110平方米 3房2厅2卫：
动静分区合理，私密性好。
主卧套房设计，带独立卫生间。
大阳台设计，视野开阔。
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建面约130平方米 4房2厅2卫：
四开间朝南，采光充足。
双阳台设计，增加休闲空间。
主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。
建面约143平方米 4房2厅2卫：
大平层设计，宽敞舒适。
四开间朝南，全天候阳光充沛。
主卧豪华套房，带独立卫生间和步入式衣帽间。
大阳台设计，观景效果极佳。
项目园林设计理念
项目的建筑风格以现代为主，极具现代都市感的建筑外立面线条干练简洁，兼具几何变化韵律玻璃材质及整体色彩，未来感十足。建筑立面采用现代简约的建筑分割，立面造型整洁大气，在表达强烈城市感的同时，体现出一种尊贵唯美、大气沉稳的感觉，营造出高品质社区形象。
项目园林的设计理念是“可生长的像素森林社区”，由七大场景、五大维度及八大模块组成。以像素森林为灵感，将社区内11大空间进行组合链接与延续，选择重点空间与展示区形成呼应，集和“乐、颜、精、智、康”五大美好维度，构建情感与生活空间的桥梁，营造WELL集和社区，关注每一个生活场景模块和环境。
项目简单总结
保利阅云台凭借其强大的品牌背景、优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及完善的商业设施，成为西安高品质住宅项目中的佼佼者。项目不仅提供了多种面积段的实用户型，还配备了齐全的生活配套设施，满足了不同家庭的需求。特别是项目周边的自然环境和商业配套，为居民提供了舒适便捷的生活体验。对于追求高品质生活的购房者来说，保利阅云台是一个值得考虑的选择。
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