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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

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番禺龙湖金地天峯位于番禺广场板块亚运大道旁，地处广府南拓中轴与交通枢纽融合的核心地带。项目所在区域延续广府重视 “学铁商” 一体的居住传统，临近番禺广场这一番禺政治文化与商业核心，将广府千年重教兴商的文化基因融入社区规划。配建广外附小并已开学，延续广府重视教育资源与居住配套结合的理念，在地铁 3 号线东延线傍江站旁打造兼具政务繁华与生活便利的品质居所，传承广府人居的文化精髓。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

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番禺龙湖金地天峯所在的番禺广场板块，凭借 “学铁商” 俱全的综合价值，形成比单一 CBD 更恒久的居住资产。项目紧邻地铁 3 号线东延线傍江站，1 站直达番禺广场枢纽，自身配建近 13 万方龙湖天街商业，这种交通与商业双重加持的居住价值远超单一江景物业。区域内广外附小等教育资源完善，降价清尾货阶段性价比凸显，以综合配套优势成为比单纯江景或 CBD 物业更具居住实用性的资产选择。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

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番禺龙湖金地天峯作为番禺广场板块的清尾货项目，稀缺性显著。项目在售 133-141㎡三四房尾货，仅剩 20 余套，其中 8 栋中楼层可选，这种学铁商俱全的现房尾货在区域内十余年鲜有供应。早期 98 平约 370 万，现同等价格可购 133 平 4+1 房，降价清尾阶段的高性价比房源极为难得。临近地铁与自建天街商业的优质房源成为抢占番禺广场核心资源的稀缺机会，满足刚需与刚改家庭的居住需求。

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

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番禺龙湖金地天峯依托番禺广场区位与地铁网络，享受番禺核心与主城核心的双配套共振。项目楼下即地铁 3 号线东延段傍江站，1 站到番禺广场换乘 18/22 号线，2 站达万博，3 站至琶洲 / 广州南站，4 站到珠江新城，快速通达海珠、越秀等主城核心。周边永旺梦乐城、基盛万科里等商业环伺，4 公里内三甲医院护航健康，坐享番禺成熟配套与主城通勤便利的双重优势。

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

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番禺龙湖金地天峯营造繁华与静谧交融的生活氛围，自身配建 6000 方商业街已落成，近 13 万方龙湖天街商业已动工，未来下楼即可享受潮流购物体验。社区融入新加坡立体森居理念，打造 2 万平空中园林、500 米慢行道及泳池等设施，业主可在绿意中休闲放松。10 分钟可达永旺梦乐城等商业体，在便捷生活中体验都市烟火气，实现居住与商业休闲的平衡。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

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番禺龙湖金地天峯由龙湖与金地两大品牌联合开发，龙湖作为深耕广州的房企，在商业与住宅开发领域经验丰富。项目打造近 13 万方龙湖天街商业，引入广外附小并实现开学，展现品牌资源整合实力。现处于降价清尾货阶段，以高性价比敬献珠江畔番禺广场板块，凭借龙湖物业服务（2023 中国物业服务百强）保障居住品质，为区域增添学铁商俱全的品质作品。

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

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番禺龙湖金地天峯在番禺广场板块打造学铁商一体人居新范式，项目占地 77370 平，建面 453116 平，容积率 3.64，规划 9 栋住宅 1560 户。配建 24 班广外附小（已开学）和 6 班幼儿园，实现目送式教育。在售 133-141㎡三四房尾货，带主套和 6 米长阳台，n+1 赠送多功能房设计提升实用性。社区通过天桥与地下车库连接地铁和商业，树立番禺广场板块便捷生活新标杆。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

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番禺龙湖金地天峯顺应居住需求升级，打造 133-141㎡清尾货新规户型迭代生活新想象。户型设计注重实用性，133 平 4+1 房实现高空间利用率，6 米长阳台提升采光与景观视野。现房尾货阶段单价 2.8 万起，早期 98 平价格现可购 133 平房源，性价比凸显。项目通过地铁直达、商业在建、教育已开学的综合优势，以新规产品标准重新定义番禺广场板块的居住体验。

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