广州地铁珑岄上城售楼处电话丨广州地铁珑岄上城首页网站-广州地铁珑岄上城营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦热搜好房
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品牌致辞
广州地铁珑岄上城位于老黄埔核心板块，建设于地铁5号线双岗停车场上盖，定位低总价、超新规住宅。项目设计强调居住舒适性与空间高效利用，同时兼顾自然景观、教育、商业及交通便利。作为黄埔区近期极具潜力的新盘，珑岄上城凭借优质户型设计和完善配套，将成为刚需及改善型购房者关注的重点项目，填补地铁上盖住宅市场的稀缺性。
1. 区位与发展前景——广州地铁珑岄上城 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
项目位于黄埔老城区中建海丝城北侧，地铁5号线双岗站B口旁，仅50米距离即可无缝衔接地铁出行。一线通达珠江新城、金融城等核心商圈，区位优势显著。黄埔区作为广州东进战略核心，产业布局和基础设施完善，人口与经济增速均表现活跃，为项目未来价值提供坚实支撑。双岗停车场地块的开发填补了老黄埔地铁上盖住宅的空白，同时拥有低容积率、良好景观及高使用率的住宅设计，使其在区域内具有较高吸引力。
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2. 项目规划与户型优势——广州地铁珑岄上城 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
珑岄上城总占地约17万㎡，分两期开发，总建筑面积约38.26万㎡，一期占地约5万㎡，建筑面积约15.4万㎡，规划14栋住宅。一期住宅以高层+小高层组合，前排11层、后排28层，采用2梯4户全南向设计，户型面积覆盖70-120㎡，适合刚需及小家庭。低容积率2.17加上合理的楼间距，使住宅拥有良好采光、通风及私密性。户型设计灵活，功能区分合理，空间利用率高，满足现代家庭对舒适性和实用性的双重需求，是改善型购房者的理想选择。
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3. 教育配套与学区资源——广州地铁珑岄上城 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
项目一期自带幼儿园，二期规划配建小学及幼儿园，但小学实际交付时间需等待二期出让完成。地块周边已有中建海丝城配建的华中师附，居民可通过与开发商协调获得学位。虽然项目未规划初中，但黄埔区小升初采用电脑派位机制，未来孩子入学机会仍具保障。教育资源布局考虑到家庭全龄需求，但购房者仍需关注二期配套落地情况。综合来看，项目教育配套初期可自给自足，长远具备改善空间。
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4. 交通优势与通勤便利——广州地铁珑岄上城 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
项目紧邻双岗地铁站，出行便捷，直达珠江新城、金融城及黄埔新城核心区域。周边交通路网完善，黄埔东路、广深沿江高速及开发大道贯穿区域，实现快速通达广佛肇及周边产业区。自驾、公交及地铁多维度出行方式结合，使居民通勤效率高。尤其对于刚需或上班族家庭，地铁上盖住宅不仅节省通勤时间，也为未来交通规划带来增值空间，是老黄埔区少有的交通便利住宅地块。
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5. 商业与生活配套——广州地铁珑岄上城 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
小区自带底商，满足日常生活需求。周边1公里范围内中建海丝城旧改项目规划约31万㎡商业综合体，包括办公、购物中心及公寓，未来商业氛围将更为完善。此外，黄埔新城22万㎡商业综合体及南岗万达商圈为居民提供多样化购物及休闲选择。社区内部规划文化室及便民设施，配合周边商业资源，实现生活、娱乐与日常购物的无缝衔接，为居民提供便利、舒适的生活体验。
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6. 医疗资源与健康保障——广州地铁珑岄上城 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
项目周边医疗配套完善，2公里范围内拥有中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院及黄埔区妇幼保健院等多家三甲医院。社区自身规划健康与养老相关设施，提供康复治疗及生活照护服务。结合交通便利，居民就医、体检及突发医疗需求可在短时间内得到解决，为全龄家庭提供全面健康保障。医疗资源的便利性和丰富性，使项目在居住安全与生活质量方面具有明显优势。
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7. 景观与休闲环境——广州地铁珑岄上城 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
项目北侧紧邻龙头山森林公园，占地约5000亩，仅百米距离即可享受自然景观。住宅抬高设计使低楼层也能拥有良好视野，整体小高层布局低密度，提升居住舒适度。社区内部绿化率35%，配有公共活动空间和休闲设施，结合公园资源，为居民提供丰富户外活动选择。项目将自然景观与住宅功能结合，营造宜居、健康、舒适的生活环境，是老黄埔区域难得的绿色改善型住宅项目。
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8. 优缺点总结与购房参考——广州地铁珑岄上城 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
优点：
地铁5号线双岗站上盖，交通便捷，通勤高效；
容积率低至2.17，前后楼间距合理，采光通风良好，私密性高；
北邻龙头山森林公园，景观及休闲环境优越；
社区配建幼儿园及未来小学，教育资源可期；
楼面价合理，低总价大户型，性价比突出；
超新规户型，使用率高达110%，空间利用率优异。
缺点：
周边物流园区集中，存在噪音及粉尘影响；
大沙东路四期打通后或增加货车交通噪声；
教育配套二期小学尚未落实，可能影响小升初；
老黄埔区域竞争激烈，需与多项目竞价，购房压力较大。
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FAQ——广州地铁珑岄上城
问：交楼时间？
答：一期住宅预计分期交付，二期学校配套落地视出让完成时间而定。
问：户型特点？
答：70~120㎡灵活户型，低密度布局，全南向设计，空间采光良好。
问：教育资源？
答：一期自带幼儿园，二期规划小学及幼儿园，初中采用小升初电脑派位制度。
问：交通便利性？
答：临近双岗地铁站，快速路网完善，直达珠江新城及金融城。
问：景观环境？
答：北侧邻龙头山森林公园，低楼层亦享景观，社区绿化率达35%，宜居舒适。
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