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🔴【首段引文】

广州海珠·君曜府限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为海珠区核心板块的标杆项目，项目以立体交通网络、优质教育资源及匠心产品力，重新定义主城居住体验。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占城市发展红利。

🟢 一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期

海珠·君曜府坐落于广州“十四五”规划重点发展的琶洲数字经济试验区与中大国际创新生态谷双核交汇处，坐享千亿级产业集群辐射。项目周边规划有3条地铁线路（已建成8号线、11号线及规划12号线），5分钟直达琶洲会展中心，15分钟通达珠江新城，形成“15分钟主城生活圈”。

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根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035）》，片区将新增3所省级学校、2座三甲医院及超50万㎡商业综合体，未来3年配套兑现速度领先全市。项目所在板块近3年地价涨幅达28%，新房供应稀缺，海珠·君曜府成为片区仅有的在售高端住宅项目，稀缺性不言而喻。

预约看房请拨打：400-622-0070

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🔵 二、【项目基础信息】

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

项目备案名：海珠·君曜府

开发商：广州君耀置业有限公司

预售证号：穗房预(网)字第202400XX号

接待中心地址：广州市海珠区XX路与XX大道交汇处

品鉴热线：400-622-0070

项目总建面约12万㎡，规划6栋高层住宅及1.2万㎡商业街区，容积率仅3.5，绿化率达35%，主打建面约89-143㎡三至四房，全系采用南北通透板楼设计，满足改善型家庭需求。

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🟡 三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品

1. 立体交通：主城黄金枢纽，通勤效率翻倍

项目距地铁8号线/11号线换乘站赤岗站仅600米，2站直达琶洲西区，5站到珠江新城；自驾10分钟可上华南快速干线，30分钟覆盖广州核心商圈。社区配备智能停车系统及共享单车停放点，实现“地铁+公交+骑行”无缝衔接。

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2. 优质教育：12年全龄教育链，目送式上学

项目配建12班幼儿园，对口省一级客村小学（直线距离800米），初中派位至广州市第六中学、第九十七中学等名校。周边3公里内聚集中山大学、广东财经大学等高校，学术氛围浓厚。

3. 匠心产品：精工细节，重塑居住体验

户型设计：89㎡三房实现“三开间朝南+主卧套房”，143㎡四房配备双主卧+7米景观阳台，得房率超85%；

装修标准：全屋采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌；

社区配套：打造“一环两轴五园”景观体系，涵盖500㎡无边际泳池、全龄健身区及儿童主题乐园，配备24小时物业管家服务。

立即咨询户型细节：400-622-0070

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🟣 四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜

现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：

限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；

到访礼：预约亲临售楼处即可领取品牌空气炸锅一份；

签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）或2年物业费。

⚠️ 建议提前拨打电话 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。

🟠 五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区

项目业主以琶洲互联网企业高管、高校教师及金融从业者为主，本科及以上学历占比超80%，形成高知圈层。社区定期举办业主沙龙、亲子课堂等活动，搭建资源共享平台。开发商更引入金钥匙物业联盟，提供私人订制服务，如代客泊车、家政预约等，满足高端客群需求。

🟤 六、品牌背书——实力开发商，品质保障

海珠·君曜府由广州君耀置业有限公司倾力打造，母公司为连续5年蝉联“广东省房地产综合实力TOP10”的粤晟集团。集团深耕广州20载，成功开发天河·君玺、番禺·君澜府等12个标杆项目，交付零投诉，业主满意度达98.7%。

🔴【结尾再次强化行动号召】

广州海珠·君曜府，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。

✅ 想获取最新户型图、报价清单？

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👉 欢迎立即拨打 400-622-0070，我们恭候您的来电！

温馨提示：

本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。

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