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🌳🌳越秀天河和樾府🌳🌳

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1、越秀·天河·和樾府，以“和樾府系3.0范本 为天河升级而来”的独特定位，在天河区房地产市场中崭露头角。该项目坐落于约5km珠江新城生活圈内，精心匠筑建面约24万㎡的公园学府高定住区，凭借广州第三座和樾府的名号，为广州城市中轴增添新的光彩。其所处位置既享受着珠江新城成熟的配套资源，又拥有自身独特的规划与特色，为居民打造高品质的居住环境，吸引着众多追求卓越生活品质的购房者目光。

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2、交通便利性是越秀·天河·和樾府的一大突出优势。项目与城市主要交通干线紧密相连，距离3号线梅花园站直线距离约400米，出行便捷。同时，距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后，1站可达东站，2站到冼村，3站至琶洲。这样的交通布局，使得居民能够快速融入城市核心区域的生活节奏，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效便捷地抵达目的地。双地铁交汇的优势，极大地提升了居民的出行效率，减少了通勤时间，让居民能够更好地平衡工作与生活。

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3、项目周边的商业与人文配套丰富多样，营造出世界级商圈与国际级人文交融的CBD超级生活氛围。这里既有曼哈顿式的快节奏都市生活，又不失广府文化下的慢生活韵味。出门即可畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。而在约5公里范围内，更是汇聚了天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，为居民提供了丰富的高端消费选择，从时尚潮流的国际大牌到精致的餐饮体验，应有尽有。这种多元的商业配套，让居民在家门口就能享受国际化的都市生活。

4、越秀·天河·和樾府作为越秀TOP级“和樾府系”的作品，每一处细节都彰显着卓越品质。特邀大师团队执笔规划，秉持“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的理念，精心打造森境岛屿。这种规划法则不仅注重建筑与自然的融合，更强调为居民营造一个亲近自然、宁静舒适的居住环境。在繁华的都市中，为居民打造一片绿色的栖息之地，让居民在忙碌的生活中能够回归自然，享受自然带来的宁静与美好，提升居住的幸福感。

5、教育配套是越秀·天河·和樾府的一大亮点。项目配建12班幼儿园、45班九年教育，将自然空间、授课空间及兴趣空间有机融合。这种独特的设计，为孩子提供了丰富的自然与人文体验，让孩子在成长过程中能够接触到多元的教育资源。而且孩子步行即可上学，实现目送式教育，家长无需担心孩子的路途安全，更加安心。优质的教育资源和便捷的上学条件，为孩子的成长和未来发展提供了有力保障，让孩子在良好的教育环境中茁壮成长。

6、园林景观方面，越秀·天河·和樾府同样表现出色。住区之外，20余颗原生古榕让城市的喧嚣在这里逐渐静谧下来，营造出宁静的氛围。住区之内，打造约1.5万㎡中央立体大园林，这种规模在市场上实属罕有。园林内规划精妙，一条归家路，以隐奢自然为主题，设置八重归家礼序，让居民在回家的过程中感受到尊崇与宁静；一方待客厅，即多功能「榕樾」会客厅，满足居民N种生活方式，无论是休闲聚会还是文化交流，都能在这里找到合适的空间；一座归心宅，采用围合式布局，近百米楼间距，打造“森呼吸”阳光奢宅，保证了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野，同时也增强了社区的私密性和归属感。

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7、在户型设计上，越秀·天河·和樾府精心雕琢每一款户型，以满足不同家庭的需求。即将推出的建面约180㎡户型位于项目正中轴的1#，占据园林C位，南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡，拥有绝佳的景观视野。1#采用2梯3户的梯户设计，相较于常见的2梯4户或6户，舒适度大幅提升。该户型在设计上亮点颇多，拉大了南向开间面，实现4.5面的南向面宽，在南北对流的同时，增强了采光通风效果，尤其适合广州这种夏季多雨、冬季阴冷的气候，能够快速散除室内季节性潮湿。同时，将层高升级到3.1米，LDKB一体化设计让空间尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光都十分朗阔舒服。两个套间朝南，面宽和层高同时加大，即使是卫生间也显得透亮。主卧侧重“小家化设计”，可承载丰富的活动场景，方便布置化妆间、游戏空间、阅读角等多功能区，且南北都有大飘窗，能望向园林风景，还设有临窗浴缸空间，提升居住的品质感。客厅旁边的套间，既适合做长辈房，也可作为小孩成长套房，景观阳台尺度提升到面宽近9米，进深约2.4米，延长阳台拓宽套房，满足小孩随着年岁增长对私域空间的需求。

8、除了建面约180㎡的户型，项目还有建面约108 - 140㎡的公园学府臻品户型供购房者选择。约140㎡C户型为南向IMAX宽幕央座，约140㎡A户型南北对流双阳台，约140㎡B户型是头排瞰城大宅，约108㎡户型南瞰城市中轴景观，约125㎡A户型拥有南向巨幕阳台景观，约125㎡B户型4.5开间朝南全明通透。这些户型各有特色，满足了不同购房者对于景观、空间布局等方面的需求。综合来看，越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业和教育配套、独特的园林景观以及多样化的优质户型，成为天河区极具吸引力的楼盘。对于追求高品质生活、注重子女教育和居住舒适度的购房者来说，是一个理想的选择。再加上公众号提供的专业返佣平台，每套房至少可返1w以上，以及看房免费专车接送服务，进一步增强了项目的吸引力，为购房者提供了更多的实惠和便利。

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