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广州荔湾宝藏楼盘 —— 保利臻誉

在广州荔湾白鹅潭 CBD 核芯地段，有这样一个高端楼盘，它凭借独特的设计、完善的配套和奢华的品质，吸引了众多改善型购房者的目光，它就是保利臻誉。接下来，让我们深入了解这个项目。

【项目基本信息】

保利臻誉总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，综合容积率约 3.94。项目规划 15 栋住宅，总户数约 1664 户，车位数 1180 个，车位比 1：0.7，物业费 3.94 元，由保利物业提供服务。主打建面约 107/143/170㎡改善四房，还有 5 万方多元商业集合体。此外，项目绿地面积约 1.8 万方，园林对标安缦系酒店，打造一轴双芯八境，更设有 4 大总裁会所和 8 大星级会所。

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【教育配套】

教育资源上，保利臻誉优势明显。斥资约 2 亿全资代建省一级康有为纪念小学，36 班公办学校，2025 年 9 月开学。学校教学配置对标国际，室内有游泳馆、报告厅等，室外有 400 米跑道和足球场。由康有为纪念小学教育集团校长直管，下派直属在校编制教师。周边 1 公里内还有 3 所省级学校环绕，教育氛围浓厚。

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【交通配套】

项目交通十分便捷。距离 1 号线坑口站 800 米左右，搭乘地铁可直达上下九步行街、天河路商圈等。前后两站内有白鹅潭 TOD 和西塱两大交通枢纽。项目西侧毗邻建设中的如意坊放射线系统工程二期，建成后可快速连通内环。自驾方面，小区附近多个出入口可快速接驳环城高速等主要道路。

【医疗配套】

医疗保障上，广州市荔湾区妇幼保健院距项目约 300 米，2 公里范围内还有 3 所三甲医院环绕，分别是广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村医院，为业主健康保驾护航。

【商业配套】

商业配套同样出色。项目规划打造约 40 万方亲水滨河商业带，东漖资产包规划约 40 万㎡亲水商业部落。同时，共享万象城（在建中）等超百万方商娱配套，满足业主日常休闲购物需求。

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【户型鉴定】

保利臻誉采用纯板式方案，所有户型一字排开，100％南北对流，三开间及以上朝南。大面积玻璃幕墙搭配金属铝板，窗地比高，观景视野佳。建面约 170㎡户型有 LDKG 世界会客厅和中西双厨；143㎡户型约 44㎡LDKG 大方厅；107㎡户型四开间朝南，约 11.8 米面宽。

【优点】

保利臻誉定位高端，是保利 “誉” 系豪宅产品。板楼设计、高使用率、奢华装标、顶级会所配套，加上优越的地段和完善的配套，无论是居住舒适度还是圈层社交，都能为业主带来顶级体验，是广州改善人居的标杆之作。

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