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越大星项目位于国际创新城的核心启动区，紧邻地铁4号线新造站，交通便捷。该项目不仅地处琶洲以南，还被纳入大学城二期的规划版图，享有“南中国硅谷”的美誉。这里汇聚了丰富的教育资源与科研力量，成为广深科技走廊与科创中轴的交汇点。

项目资料：

该项目是一个总建筑面积约60万平方米的全能街区公园大城，集商业、教育和公园设施于一体，满足居民的各种生活需求。项目规划包含22栋建筑，总计3100户住宅，分四期开发。目前主要在售的是第一期和第二期，其中一期已于2022年6月开盘，并预计于2026年全面竣工。

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交通配套：

距离最近的地铁站——新造站约为1.6公里，但随着广医南路的开通，步行距离将缩短至不到1公里，进一步提升了出行的便利性。驾车前往番禺万博CBD仅需10分钟，而到达琶洲和珠江新城也只需大约30分钟。此外，通过金光东隧道可无缝衔接大学城，为居民提供了多样化的出行选择。

家门口顶级教育：

项目将配备一所幼儿园，确保儿童的学前教育需求得到满足。中小学教育方面，学生可以就读于由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学。这两所学校距离项目约1.5公里，并提供校车接送服务，极大地方便了学生上下学。周边还有华南理工大学和暨南大学等高等学府，营造出浓厚的学习氛围。

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家门口商业设施：

本小区内规划有建筑面积约8000平方米的十字型商业街区，但由于开发商退地的原因，现变为丁字街区，导致商业体量有所减少。不过，2023年9月已成功与越秀·悦汇时光签约，共同打造大学城文博区。战略合作伙伴包括麦当劳、竖德生活馆等知名品牌，旨在为业主提供一个高质量的人文聚集场所。

医疗呵护健康;

尽管项目本身没有配备专门的医疗机构，但其优越的地理位置使其能够快速接入广州市内的各大医院，确保居民能够及时获得专业的医疗服务。同时，社区周边的医疗资源也为居民提供了可靠的保障。

贴近自然生活景观：

项目内规划有一个占地约3.6万㎡的休闲运动主题公园，下楼即可享受诗与远方。北面约600米处还将建设一个面积达65万㎡的滨江公园，比花城广场还要大。这些绿色空间不仅美化了居住环境，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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在售美术空间户型:

在售户型丰富多样，满足不同家庭的需求。比如88㎡三居室户型，拥有罕见的四面宽设计，朝南居家生活，三卧室朝南，超11米景观线；107㎡A户型配置南向观景玄关，仪式感入户，畅享双面宽观景阳台；125㎡五居室户型则提供客餐厅南北对流，舒适阳光宅体验，实用率超高。每个户型都经过精心设计，充分考虑了空间利用和居住舒适度。

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