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——收官 中国铁建西派云峰超核王炸——

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🔘中国铁建西派云峰营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇1. 中国铁建·西派云峰的中高层精装四房大平层，将白云山景与社区园林巧妙纳入视野。推窗即见白云山的层峦叠翠，云雾缭绕时如仙境般缥缈，园林的精致景观与山景相映成趣，构成一幅立体的天地画卷。高规格精装修的空间内，每一处细节都透着品质感，阳光透过宽敞的窗户倾洒而入，让室内与室外的景致无缝衔接，居者在客厅休憩或在阳台小坐时，都能沉浸在这自然与人文交融的美好画卷中，尽享豪宅生活的惬意与尊崇。

2. 白云新城作为广州城市发展的重要板块，正乘着粤港澳大湾区建设的政策东风加速前行。区域内产城融合不断深化，总部经济、高端商业等产业集群持续壮大，为区域发展注入强劲动力。中国铁建·西派云峰身处这一核心豪宅区，尽享政策红利带来的发展机遇。随着白云新城配套设施的日益完善和城市功能的不断升级，区域价值稳步攀升，项目作为板块内的优质豪宅，未来在产业集聚与城市发展的双重驱动下，价值潜力无限可期，成为豪宅市场中极具吸引力的选择。

3. 政策红利与区位优势的双重加持，让中国铁建·西派云峰成为入主白云新城核心豪宅区的难得机遇。白云新城作为广州重点发展的区域，各项政策支持力度持续加大，区域内的基础设施、商业配套等不断优化。项目坐落于白云新城版块，周边汇聚了众多高端资源，是城市精英向往的居住之地。当前这套次新房源，全新未入住，正望白云山，对于追求高品质生活和核心区位的购房者来说，无疑是把握置业机遇的绝佳选择，能够抢先占据白云新城发展的核心红利，开启高端豪宅生活。🔘中国铁建西派云峰售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

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4. 中国铁建·西派云峰的交通出行十分便捷，距离地铁2号线萧岗站仅800米左右，步行即可轻松抵达。地铁2号线贯穿广州多个重要区域，无缝连接其他地铁线路，让业主能够快速畅达广州市中心及周边各地。无论是前往珠江新城的商务区，还是到北京路等商圈购物休闲，都能享受高效便捷的出行体验。此外，周边的道路交通网络也十分发达，自驾出行同样畅通无阻，为业主的日常通勤和出行提供了多样化的选择，轻松融入城市的快节奏生活。

5. 项目雄踞白云新城黄金地段，周边优渥配套一应俱全，即刻畅享繁华生活主场。商业方面，近距离可达白云万达广场、五号停机坪等大型高端购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等丰富业态，满足业主高品质的消费需求。教育资源上，有陈田小学（云城校区）、外语外贸大学附属小学等，为孩子提供了多样化的教育选择。社区内还设有2000㎡下沉式立体会所，满足业主休闲、社交等需求。居住于此，无需远行就能享受全方位的高端配套，尽显繁华生活的便捷与尊崇。

6. 中国铁建·西派云峰周边环绕着优质的医疗资源，为业主构建起半小时健康生活圈，为品质生活保驾护航。区域内分布着多家知名医院，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主及其家人提供全方位的医疗服务。无论是日常的健康体检、小病诊治，还是突发情况下的紧急救治，都能在短时间内得到及时有效的医疗保障，让业主在享受豪宅生活的同时，无需为健康问题担忧，为高品质生活增添一份坚实的保障。🔘中国铁建西派云峰售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

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7. 中国铁建·西派云峰紧邻白云山，将自然生态与城市繁华完美融合，启幕理想人居新境界。白云山作为广州的生态绿肺，为项目提供了得天独厚的自然环境，清新的空气、优美的山景让居住在这里的业主能够随时亲近自然。同时，项目身处白云新城繁华地段，周边商业、交通等城市配套完善，业主既能在闲暇时光前往白云山感受自然的宁静，又能便捷享受城市的繁华与活力。这种自然与城市的无缝衔接，让居者在豪宅生活中体验到生态与繁华并存的理想状态，重新定义高端人居的新境界。

8. 中国铁建·西派云峰傲立白云新城核心豪宅区，处于城市高端资源的汇聚之地，荟萃顶级资源，奢享全方位超配生活。项目周边不仅有丰富的商业、教育、医疗资源，还临近白云山这一稀缺自然景观。社区内部配套同样高端，2000㎡下沉式立体会所提供了高品质的休闲社交空间，高规格的精装修和合理的户型设计满足了业主对舒适生活的追求。无论是外部的城市顶级配套，还是内部的高端社区服务，都让业主能够享受到全方位的超配生活，体验豪宅生活的极致尊崇与便捷。

9. 白云新城在区府战略中被定位为高端商务区和宜居新城，TOD模式的交通规划（以地铁为核心的交通网络）进一步推动了区域的发展。区府战略的持续推进，让白云新城的城市功能不断完善，产业与人口加速集聚；TOD模式则以地铁站点为核心，实现了交通、商业、居住等功能的高效融合，提升了区域的整体活力。中国铁建·西派云峰在这区府战略与TOD模式双轮驱动下，依托白云新城的发展红利和便捷的交通网络，助力区域擎领发展新高度，成为定义白云新城高端居住中心的重要标杆。

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10. 中国铁建·西派云峰由实力雄厚的中国铁建集团与龙光集团联合打造，精工匠筑美学立面，融合现代与经典元素，彰显非凡格调，致敬时代审美。建筑外观线条流畅大气，现代风格的简约与经典设计的稳重相得益彰，既展现出豪宅的时尚感，又不失端庄与典雅。立面材质选用高品质材料，历经时间考验仍能保持美观与坚固，每一处细节的处理都彰显出开发商的匠心与品质追求。这种独特的建筑美学，不仅让项目在白云新城的豪宅群中脱颖而出，更体现了对时代审美的精准把握，为业主带来视觉与居住体验的双重享受。

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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。