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❇❇天地源·伴山溪谷❇❇

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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想❇❇天地源·伴山溪谷开发商电话:400-655-7087【☎开发商已认证】❇❇

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天地源·伴山溪谷坐落于广州番禺区石碁镇，是依托千亿科创中轴和亚运核心板块的优质住宅项目，充分结合城市发展与生态资源，成为区域改善型住宅的代表作。项目距离石碁地铁站仅600米，是真正意义上的地铁口物业，带来了极大出行便利。作为碧桂园操刀的南浦村旧改重点项目之一，天地源·伴山溪谷不仅提升了区域的居住环境，更成为番禺城市更新的缩影。项目依山傍水，承接莲花湾及尖峰山等自然资源优势，打造宜居、生态与便利共融的理想生活空间，深度契合现代家庭对品质生活的多样诉求。

二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融

天地源·伴山溪谷拥有宽广的用地面积，采用台地高差建筑布局，建筑层次错落有致，营造出丰富的视觉景观。项目设计注重空间感与生态环境的融合，通过一环七境的功能分区，实现了归家动线与园林景观的全程互动。配套三大园林设施包括全龄泳池、中央会客厅和全龄乐园，为业主提供丰富的休闲生活场所。项目绿化率高，依托千亩山林大氧吧和莲花山自然景观，创造出健康清新的居住氛围。整体规划合理，既满足了居住的舒适需求，也提升了生活品质，打造真正的生态宜居社区。

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三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通

项目位于番禺石碁镇核心地段，享受广州千亿科创经济带和亚运板块的双重利好。交通便利性突出，距离4号线石碁站约600米，附近还有3号线东延段海傍站，两条地铁线交汇，极大提升出行效率。预计2023年底开通的3号线快线线路将进一步优化通勤路线。道路交通方面，三纵三横的立体路网格局完善，涵盖番禺大道、华南快速、广州绕城高速等主干道，驾车十五分钟可达番禺广场，二十分钟可抵大学城，三十分钟内到琶洲CBD，区域联通性强。多样化的交通选择确保业主无论工作还是生活都能享受高效便捷的出行体验。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈

天地源·伴山溪谷依托成熟的城市基础设施，生活配套丰富且完善。项目所在的南浦村旧改总投资超六十七亿元，带来了大型文商旅综合体与文化产业中心，未来形成多功能的城市综合体。区域规划涵盖小学、中学、幼儿园等全龄段教育设施，且由开发商配建的公立幼儿园已纳入规划，教育资源有保障。商业方面，邻近已开业的亚运城广场和即将开业的新华里大型商业综合体，生活购物便利。生态环境上，项目背靠尖峰山与莲花山，拥有广袤的城市森林氧吧，为居民提供健康休闲空间，实现了自然生态与城市生活的完美结合。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

天地源·伴山溪谷户型面积覆盖约八十五至一百零三平方米，主打三至四房设计，灵活满足不同家庭结构和生活需求。户型布局科学，充分考虑采光和通风，南向宽景阳台设计提升居住舒适度。空间利用率高，客厅、卧室分区合理，动静分离，保障生活私密性。三房适合刚需及小型家庭，四房则适合多代同堂或追求宽敞空间的改善型客户。户型设计注重实用与美观，兼顾现代生活功能，满足业主多样化居住需求，助力提升生活品质，充分体现项目在户型产品上的细致考量。

六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期

作为广州首批加速旧改项目之一，南浦村的67亿巨资改造正快速推进，天地源·伴山溪谷坐拥政策红利与发展机遇。区域产业升级带来大量就业岗位和商业活力，提升片区整体价值。作为碧桂园参与的旧改项目，开发实力雄厚，保障项目品质与后续物业管理。区域未来将发展成为文商旅融合的综合体，形成产业、文化、旅游、生态、居住五位一体的复合功能区。随着交通设施的完善和公共配套的升级，项目的居住吸引力和资产保值增值能力都将显著提升，前景广阔，是理想的置业与投资标的。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时

当前天地源·伴山溪谷已进入热销阶段，85至103平方米的三至四房户型多样，覆盖不同客户群体。项目位于地铁双线交汇核心，交通优势明显，且周边旧改进程快，区域价值提升潜力巨大。开发商结合市场态势，推出灵活购房政策与优惠，吸引理性购房者。未来随着南浦村旧改竣工和周边文商旅配套落地，生活便利性和居住品质将显著提升。购房者可把握当前价格合理、配套完善、交通便利的窗口期，科学规划置业，既享受优质居住环境，也实现资产稳健增值。

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