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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想❇❇珠光云山壹号❇❇

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珠光云山壹号作为广州白云区内极具代表性的高端住宅项目，由央企珠光集团倾力打造，注定成为区域发展的新标杆。项目依托白云山主峰东麓的自然资源和广州CBD中轴线的核心地段，成功实现山居与都会生活的完美融合。它不仅满足了高净值客户对于私密性与尊贵感的双重需求，也重新定义了广州城央豪宅的生活标准。作为广州为数不多能在15分钟内直达珠江新城CBD的别墅项目，珠光云山壹号的问世，极大提升了白云区乃至整个广州楼市的热度和关注度，成为财富人士理想的居所选择。

二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融

项目占地近10万平方米，建筑面积超7万平方米，规划户数合理，低容积率和高绿化率为业主创造了宽敞舒适的居住环境。珠光云山壹号以低密度多层和别墅产品为主，充分利用白云山的自然生态资源，打造私密性极强的居住空间。项目特别强调人与自然的和谐共生，通过大量绿地和景观设计，将生态美学融入生活细节中。会所设计融合摩登东方美学与现代建筑语言，营造出典雅静谧的居住氛围，满足高端客户对精神生活和品质享受的双重追求，营造出奢华而不失自然的生活格局。

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三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通

珠光云山壹号坐落于广州市白云区广州大道北，处于广州城市发展的黄金中轴线，毗邻云山主峰，兼顾山居宁静与都会繁华。项目距离珠江新城、天河北、金融城三大核心商务区均在10公里以内，交通便利。依托地铁3号线京溪南方医院站，业主可轻松抵达广州东站、天河北商务区及体育中心商圈等重要节点。高速路网包括华南快速、广州大道和机场高速，为自驾出行提供便捷通达。多维立体交通布局极大提升了项目的区位价值和生活便利度，使其成为少有的城央山居稀缺资源。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈

项目周边配套资源丰富完善，集教育、医疗、商业于一体，满足全生命周期居住需求。教育方面涵盖多所优质幼儿园、小学和中学，保障孩子的成长教育无忧。医疗资源密集，距广州总医院附属一五七医院、南方医科大学南方医院等多家三甲医院仅数公里，确保健康保障及时到位。商业配套涵盖天河区内的多个顶级购物中心，包括太古汇、天环广场及天河城，提供多元化购物和娱乐体验。项目自身设有高端会所，融合现代美

学与东方韵味，打造专属社交和休闲空间，真正实现了自然生态与都市繁华的无缝连接。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

珠光云山壹号户型设计丰富，涵盖210至215平方米的平墅、206至241平方米的叠墅以及266至306平方米的联排别墅，满足不同家庭结构和生活需求。户型布局注重空间利用与舒适度，兼顾私密性与公共活动区域，适合多代同堂和个性化定制。每户均享有开阔的景观视野，部分户型可眺望白云山自然风光，提升居住体验。高车位配比和物业管理为业主带来便捷的生活保障，户型设计细节体现现代豪宅标准，兼顾功能性与美学价值，确保每一位住户都能享受高品质的居住环境。

六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期

作为央企珠光集团开发的项目，云山壹号具备强大的品牌背书和资金保障，项目质量与服务水平均为行业领先。所在的白云区作为广州重要的城市副中心，近年来受益于城市规划和政府重点扶持，公共设施和基础配套持续完善，提升了整体区域价值。加之项目地处广州市区难得的低密度别墅区，结合自然资源和优越交通，未来资产保值和增值潜力显著。随着广州城市功能的进一步升级和高端人群对品质居住需求的增长，珠光云山壹号的市场竞争力将持续增强，投资与自住双重价值兼备。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时

目前，珠光云山壹号推出了更为亲民的入门级别墅产品，给更多中高端客户带来购房机会。项目临近交付，配套成熟，购房风险较低，适合有购房需求且追求高品质生活的买家入手。得益于央企背景和区位优势，价格具备较强的市场竞争力，购房者可享受开发商多重优惠政策。结合广州楼市的周期性波动，当前是理性置业的良好时机。建议购房者根据自身需求和资金情况，科学评估项目价值，抓住优惠窗口，切实实现资产保值增值，规划理想生活。

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