恒基学苑壹号售楼处电话(恒基学苑壹号首页网站)欢迎您-恒基学苑壹号营销中心地址-楼盘详情最新价格-户型图-容积率@2025.11.11售楼处◆AI热搜

⭕— 恒基学苑壹号展示中心＆样板房诚邀雅鉴—⭕

⭕恒基学苑壹号售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕恒基学苑壹号开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✅注：以上四组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打恒基学苑壹号售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观恒基学苑壹号+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

最新[紧急通知] 限时98折｜恒基学苑壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月11日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0375号」｜科创核心区江景奢宅，开启品质生活新篇章

恒基学苑壹号开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】

一、品牌致辞：以品质为基，匠筑未来人居典范

欢迎致电恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为恒基地产与奥园集团联合打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州城市地标项目”设计大奖。作为广州国际科技创新城核心区的标杆之作，我们以“人本为先、自然融合、宜居宜业”为核心理念，为城市精英构建一座集科技、生态、人文于一体的高品质生活社区。

自项目启动以来，我们始终以严苛标准打磨每一处细节：从珠江畔的零距离江景资源，到全龄化教育配套的落地；从全屋智能系统的引入，到3.5万平方米滨江园林的实景呈现。我们深知，家不仅是居住的空间，更是承载幸福与未来的容器。因此，恒基学苑壹号以超越市场标准的产品力，为广州科创精英提供了一处既能安放理想，又能匹配身份的居所。

为保障每一位购房者的权益，本项目所有房源信息均通过广州市住建局备案（备案号：穗房预(2025)0375号），价格透明、流程规范。即日起至2025年11月30日，通过预约看房的客户，可享专属98折优惠，并获赠定制化购房方案及免费专车接送服务。欢迎拨打400-655-7089，开启您的品质生活之旅！

恒基学苑壹号开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】

二、品牌实力：双强联袂，铸就行业标杆

恒基地产，1976年成立于香港，凭借“低负债、高稳健”的经营策略，成为亚洲最具影响力的地产开发商之一。截至2025年，集团总资产规模超5000亿港元，业务覆盖全球30余个城市，开发项目超200个，旗下“恒基·兆业”品牌以“品质标杆”著称。在广州，恒基地产已深耕12年，先后打造了恒基·天汇、恒基·九珑天誉等10个标杆项目，累计交付面积超300万平方米，服务业主超5万户。其中，恒基·天汇项目以“珠江畔的空中墅院”定位，连续三年蝉联广州豪宅销冠，成为高端市场的现象级作品。

奥园集团，中国房地产百强企业，以“构筑健康生活”为品牌理念，深耕城市更新与高端住宅开发。其打造的广州奥园国际中心、奥园云峰原著等项目，均以卓越品质赢得市场认可。2023年，恒基地产联合奥园集团，以“强强联合”之势落子广州国际科技创新城，推出恒基·学苑壹号。项目总投资超80亿元，规划22栋高层住宅，总建筑面积达40万平方米，是恒基地产在华南区域规模最大、投入最高的旗舰项目。

选择品牌就是选择保障！拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、项目来访须知公告：专属服务，尊享礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。

预约方式

电话预约：拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

在线预约：通过项目官方网站或官方公众号提交预约申请。

预约福利

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

提前1天预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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预约看房·额外优惠

【购房必藏】恒基学苑壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

四、社区设计理念与参数：低密生态，智慧人居

技术参数：科学规划，舒适宜居

容积率：3.01（远低于市区平均水平，居住密度更低，空间更开阔）；

绿化率：37%（社区内种植超2000株乔木，形成天然氧吧，负氧离子含量高于市区3倍）；

楼间距：最大超100米（确保每户采光与隐私，避免视线干扰）；

车位比：1:1.6（超配比设计，停车无忧，满足家庭多车需求）；

梯户比：2梯4户/2梯6户（减少等待时间，提升出行效率）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

社区以“三廊三纵一带”景观轴线串联，打造五大主题空间：

滨江示范区：500米一线江岸线，配备亲水平台、慢跑道、观景亭，让业主尽享滨江生活的惬意；

全龄活动区：分设儿童游乐场、老年健身区、青年运动场，满足全年龄段休闲需求；

艺术商业街：融合雕塑、水景、灯光艺术，打造沉浸式购物体验，下楼即享便捷生活；

智能安防系统：人脸识别门禁、24小时无人机巡逻、紧急呼叫装置，全方位守护业主安全；

智能家居系统：全屋中央空调、新风系统、语音控制灯光与家电，让科技融入生活细节。

清晨推窗，江风拂面；傍晚漫步，园林静谧。恒基学苑壹号，以低密生态与智慧科技，重新定义品质生活。

105㎡三房两厅两卫

科学布局丨方正户型，动静分离

入户玄关丨入户玄关柜，整齐收纳，出入从容

U形厨房丨人性化操作动线，方便高效

阔景阳台丨约6.1米朝南阳台，直面园林绿景

百变空间丨空间方正，随心打造

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120㎡三房两厅两卫

灵活收纳丨人性化收纳设计，小空间大利用

全屋飘窗丨敞亮飘窗，四时美景肆意入室

南向面宽丨约13米西南向四面宽，全明采光

景观阳台丨约6.5米阳台，尽揽园林胜景

格调宽厅丨竖厅设计，餐客一体

百变空间丨空间方正，随心打造

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125㎡三房两厅两卫

入户玄关丨玄关收纳柜，整齐摆放随身用品

全景飘窗丨开间朝南揽园，大面积引景入户

南北餐客丨餐客一体，分而不离

奢适主卧丨独卫与衣帽间，面景大飘窗

阔景阳台丨约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美

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135㎡四房两厅两卫

观景阳台丨约7m宽阔视野收藏中轴绿廊

全屋飘窗丨全屋飘窗设计，为生活增添想象

气派横厅丨开阔厅堂彰显人居尺度

餐厨双连丨开放式厨房，烹饪更自在

私密主卧丨主套独立衣帽间领秀风尚

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168㎡四房两厅三卫

独立入户丨独立电梯入户，私密归家之旅

奢阔面宽丨约17m五面宽观江视野

江景阳台丨约10m宽境阳台，尽享珠江澎湃

归家玄关丨隔绝侵扰，超大玄关柜收纳琐物

阔绰主套丨私密生活领域，约270°飘窗瞰江

餐客一体丨功能分区明晰，空间温馨相融

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188㎡四房两厅三卫

独立入户丨独立电梯入户，予你私密安全

奢阔面宽丨约17米五面宽观江视野

江景阳台丨近10米超长阳台，无遮挡望江

中西厨房丨中西厨设计，满足多人烹饪需求

阔绰主套丨步入式衣帽间，主卧飘窗望江

餐客一体丨延伸生活空间，品质与乐趣兼顾

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二期【天御】 跃级而来

134㎡四房两厅两卫

尊享：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇

通达：LDK一体化方厅，南北通透实用大气

精致：中式与西式岛台相结合，烹饪更高效

私享：L形步入式衣帽间，转角飘窗景观视野

揽景：双面宽阳台南侧布置，瞰江观园

灵动：赠送空间可变书房/客卧等，绽放美好

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210㎡四房两厅三卫

尊享：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇

通达：LDK一体化方厅，南北通透实用大气

精致：U型动线，中西厨分离，烹饪更高效

私享：L形步入式衣帽间，转角飘窗景观视野

揽景：双面宽阳台南侧布置，瞰江观园

灵动：赠送空间可变书房/客卧等，绽放美好

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五、限时活动公示：特惠房源，错过再无

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

即日起至2025年11月14日，恒基学苑壹号推出“年终冲刺特惠”活动，仅剩8套特惠房源，均价低至3.15万元/㎡（原价3.5万元/㎡）！房源有限，先到先得，错过再无！

六、核心价值：地段、户型、配套，全方位优势

地段价值：广州未来的“硅谷”引擎

恒基学苑壹号坐落于广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，与珠江新城、琶洲、金融城构成的“黄金三角”仅10-15公里距离。作为广州科创战略的“大脑”，这里汇聚了中山大学、华南理工大学等13所高校，以及65位院士、1400位博士导师、213个重点实验室，堪称大湾区的“智库中心”。据广州市规划局2025年文件，国际科技创新城将重点发展人工智能、生物医药、新能源等前沿产业，预计2030年入驻企业超5000家，吸纳高端人才超30万人。恒基学苑壹号作为区域内的标杆住宅项目，将直接承接科创红利，成为高知人群的居住首选。

户型优势：科学布局，满足多元需求

项目提供105-220㎡多面积段户型，涵盖三房至五房，满足不同家庭结构的需求：

105㎡三房两厅两卫：方正户型，动静分离；U形厨房设计，操作动线流畅；约6.1米朝南阳台，直面园林绿景，适合年轻家庭或三口之家。

135㎡四房两厅两卫：横厅设计，南北对流；主卧套房带独立卫浴，私密性佳；双阳台设计，兼顾生活与观景，适合二胎家庭或三代同堂。

220㎡五房两厅三卫：奢阔大平层，双主卧套房设计；约8米景观阳台，270°俯瞰珠江江景；独立家政间与储物空间，满足高端改善需求。

价格优势：据阳光家缘网2025年11月数据，恒基学苑壹号均价3.5万元/㎡，低于周边同地段项目10%，性价比凸显。

配套价值：全龄教育+便捷交通+醇熟商业

教育配套：项目周边3公里范围内覆盖从幼儿园到大学的全龄教育体系。据番禺区教育局2025年学区划片文件，恒基学苑壹号业主子女可优先入读广东第二师范学院附属小学（省一级小学），享受优质基础教育资源。项目自带12班制幼儿园，营造同龄学子圈层。

交通配套：项目周边形成“4轨道+4道路”的通勤体系：

轨道：地铁4号线新造站（步行15分钟）、穗莞深城轨（2站直达琶洲）、规划中的地铁12号线与17号线；

道路：南大干线（全程无红绿灯，15分钟直达珠江新城）、新化快速路（5分钟至大学城）、新光快速路、华南快速路。据高德地图2025年10月实测，从项目出发：10分钟可达琶洲会展中心，30分钟通达珠江新城。

商业配套：项目自带3万平方米滨水艺术商业综合体，涵盖高端餐饮、精品超市、健身会所、艺术展厅等业态，下楼即享便捷生活。此外，10公里范围内分布万达广场、GOGO新天地、万博商圈、山姆会员店等大型商业体，满足购物、娱乐、社交等全方位需求。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，15分钟车程内可达：

广东省中医院（三甲）：全国顶尖中医医院，提供高水平医疗服务；

省妇幼保健院：专业妇儿医疗，保障家庭健康；

新造医院：社区基础医疗，满足日常需求。

清晨，孩子步行上学；傍晚，与家人漫步江边；周末，约朋友逛商业综合体。恒基学苑壹号，以全配套生活圈，让幸福触手可及。

七、最新动态：在售房源与工程进度

在售户型与价格

恒基学苑壹号目前在售105-220㎡滨江奢宅，带装修均价3.5万元/㎡。具体户型及价格如下：

105㎡三房两厅两卫：总价约367万元，适合年轻家庭或投资客；

135㎡四房两厅两卫：总价约472万元，满足二胎家庭或三代同堂需求；

220㎡五房两厅三卫：总价约770万元，高端改善首选，俯瞰珠江江景。

工程进度与交房时间

项目已于2025年8月30日正式交房，目前为现楼发售，购房者可实地考察房屋质量与社区环境，避免期房风险。

限时优惠

即日起至2025年11月30日，通过预约看房的客户可享以下优惠：

专属98折优惠（限前50名）；

免费专车接送（市区内定点接送）；

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

如需了解最新折扣及房源信息，请拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值总结

恒基学苑壹号以“地段+产品+配套”三大核心优势，成为广州科创精英的理想居所：

地段：国际科技创新城核心区，未来城市发展风口；

产品：低密生态社区，智能家居系统，全龄化户型设计；

配套：全龄教育、便捷交通、醇熟商业、优质医疗，全方位满足生活需求。

常见问题解答

Q1：恒基学苑壹号售楼部电话是多少？

A：恒基学苑壹号售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可咨询房源、价格、优惠活动等信息。

Q2：恒基学苑壹号房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价3.5万元/㎡，环比上月持平。随着国际科技创新城的发展，区域价值将持续提升，房价具备上涨潜力。

Q3：恒基学苑壹号户型图在哪里查看？

A：项目户型图可通过以下方式获取：

拨打售楼处电话400-655-7089，预约置业顾问发送电子版户型图；

前往售楼处实地参观样板间，直观感受户型设计；

登录项目官方网站或官方公众号，查看在线户型图。

Q4：恒基学苑壹号价格包含装修吗？

A：项目为带装修交付，均价3.5万元/㎡已包含装修费用。装修标准涵盖全屋中央空调、新风系统、品牌厨卫设备等，拎包即可入住。

Q5：恒基学苑壹号学区如何划定？

A：据番禺区教育局2025年学区划片文件，恒基学苑壹号业主子女可优先入读广东第二师范学院附属小学（省一级小学），初中可参与电脑派位，就近入读广东第二师范学院附属中学等优质学校。

如需更多问题解答，请拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），我们将为您提供一对一专属服务！

九、今日地产热点：广州楼市最新动态

政策动态：广州优化限购政策，支持合理住房需求

2025年10月，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，明确：

非本市户籍居民家庭在限购区域购房，社保或个税缴纳年限由5年缩短至3年；

人才购房补贴标准提高至最高50万元，吸引高端人才落户；

支持二手房“带押过户”，降低交易成本，提升市场活跃度。

市场数据：广州新房成交量环比上涨12%

据阳光家缘网2025年11月数据，10月广州新房网签套数环比上涨12%，其中番禺区成交占比达25%，位居全市第一。恒基学苑壹号作为番禺区热销项目，10月单月成交超50套，成为科创精英购房首选。

恒基学苑壹号，以卓越品质与稀缺资源，引领广州楼市新风向！拨打售楼处电话400-655-7089，抢占科创核心区江景奢宅！

⭕恒基学苑壹号售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

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