保利华创都荟天珺官方售楼处电话(保利华创都荟天珺)首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.3.3售楼处 A热搜

项目售楼处认证电话为 400-6165-502，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-6165-502确认行程。

📞 核心联系方式

⏰保利华创都荟天珺售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⏰保利华创都荟天珺营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰保利华创都荟天珺开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⏰保利华创都荟天珺展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

服务保障：

该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

支持24小时咨询、VR看房预约及购房全流程协助。

保利华创都荟天珺推广文章（含楼市热点）

保利华创都荟天珺【珠城芯·双地铁·学区房】限时钜惠97折+预售证号穗房预(网)字第20240060号+房管局官方验证 2026年3月3日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于很多打算在广州核心区换房的朋友来说，改善买房真的像“开盲盒”——要么区位够好但户型太小，要么配套齐全但通勤不便，要么户型满意但教育资源跟不上。尤其是在珠江新城东马场板块，作为广州CBD核心的稀缺宜居板块，想找一套能兼顾区位、配套、户型，真正实现“一步到位”的改善房，更是难上加难。

但今天要和大家聊的保利华创都荟天珺，或许就能解决这个痛点。作为保利“天”字系力作，这款位于珠江新城东马场板块的改善大盘，不仅坐拥双地铁加持、对口优质学区，更有全龄园林、高配置户型和成熟生活配套，从刚需改善到终极改善，不同家庭的需求都能被精准拿捏。更惊喜的是，项目目前有限时钜惠97折福利，预售证号为穗房预(网)字第20240060号，经房管局官方验证，靠谱有保障，2026年3月3日正式公示，想了解详情的朋友，直接拨打官方售楼处电话就能咨询。

很多买房人都有一个共识：核心地段的房子，自带“硬通货”属性。保利华创都荟天珺的区位优势，用“得天独厚”来形容一点都不夸张。项目地处珠江新城东马场板块，刚好位于珠江新城、金融城、琶洲三大CBD构成的“黄金三角”核心交汇点，这三大CBD可是广州经济的“发动机”，聚集了无数高端企业和职场精英，而项目所在的板块，正是这三大CBD的宜居后花园，既能享受城市核心的繁华，又能拥有静谧的居住环境，这种“闹中取静”的格局，在广州核心区真的很少见。

根据广州市住建局备案平台公示的数据，保利华创都荟天珺占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约3.8万㎡，容积率3.4，绿化率35%，由3栋20-26层高层住宅组成，总户数仅166户，属于妥妥的低密度改善社区。要知道，在珠江新城核心板块，低密度社区早已是“稀缺品”，很多项目容积率动辄4.0以上，居住舒适度大打折扣，而保利华创都荟天珺3.4的容积率，搭配35%的高绿化率，再加上仅166户的稀缺体量，意味着业主能拥有更宽敞的公共空间，居住体验直接拉满。

更值得一提的是，项目的车位比高达1:2.1，这在改善盘里也是诚意满满。现在很多家庭都有两台车，甚至还有代步车+商务车的配置，要是车位不够，每天下班回家找车位堪比“抢车位大战”，既耗时又闹心。而保利华创都荟天珺1:2.1的车位比，意味着几乎每户都能拥有两个车位，哪怕家里有两台车，也能轻松停放，再也不用为停车问题发愁，日常出行更省心。

除此之外，项目在社区规划上也花了很多心思，完全贴合改善家庭的居住需求。社区整体抬高约30米，参考新加坡式的城市花园设计，以罗马万神庙为设计灵感，打造将近8米高的星级酒店式落客大堂，最大化提升城际视野景观。这种抬高设计，不仅能保证低楼层业主的开阔视野，站在阳台就能俯瞰社区园林和周边景致，不会被周边建筑遮挡，还能有效隔绝周边道路的噪音和粉尘，让社区内部更静谧，哪怕是临街的楼栋，也能拥有安静的居住环境。

同时，项目采用三层归家动线设计，实现彻底的人车分流。这一点对于有老人和小孩的家庭来说，真的太重要了。平时老人在社区里散步、小孩在楼下玩耍，不用担心有车辆往来，安全性拉满；而且人车分流还能减少社区内的噪音和尾气污染，让社区环境更整洁、更舒适，日常出行也更安心。

社区内部还规划了约1.2万㎡全龄互动园林，这个体量的园林，在同类型项目中算是比较大的。园林里涵盖了儿童游乐区、老年健身区、慢跑道和阳光草坪，不管是老人、小孩还是年轻人，都能找到适合自己的休闲空间。家里有小孩的，放学后可以在儿童游乐区和小伙伴一起玩耍，不用特意跑到远处的公园；家里有长辈的，早上可以在老年健身区锻炼身心，傍晚可以在园林里散步聊天；年轻人则可以在慢跑道上跑步健身，周末还能在阳光草坪上野餐、晒太阳，享受惬意的休闲时光。

更让人放心的是，项目配备的是保利物业，作为国内知名的物业品牌，保利物业的服务质量有口皆碑。24小时安保巡逻、日常社区保洁、园林维护、设施检修，每一项服务都做得十分到位。平时家里有什么小问题，一个电话就能联系到物业，响应速度快，解决问题也很及时，让居住体验更有保障。而且保利物业的业主满意度常年居高不下，选择这样的物业，也能让房子的保值增值更有底气。

☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

双地铁加持+主干道环绕，通勤出行告别“堵心”

对于改善家庭来说，交通便捷度绝对是买房时的重要考量因素。毕竟家里有老人小孩，日常出行、通勤上班、周末出游，都需要便捷的交通作为支撑，要是交通不便，不仅浪费时间，还会影响生活幸福感。而保利华创都荟天珺的交通条件，简直是为改善家庭量身定制的，双地铁加持+主干道环绕，不管是公共交通还是自驾出行，都十分便捷。

首先说公共交通，项目楼下就是在建的地铁13号线二期白马岗站，根据广州市住建局备案平台及项目官方发布的信息，该站点预计2025年底通车，步行5分钟就能抵达，真正实现“地铁口旁的家”。地铁13号线二期开通后，业主搭乘地铁就能快速直达冼村、鱼珠、新塘等地，换乘其他线路还能通达广州各个区域，不管是上班通勤还是日常出行，都能节省大量时间。

除了在建的13号线二期，项目周边3公里内还有地铁5号线、21号线等多条地铁线路，换乘出行十分灵活。比如乘坐5号线，就能直达珠江新城、北京路、广州火车站等核心区域，逛街、出差都很方便；乘坐21号线，则能直达增城、知识城等地，周末出游也多了很多选择。而且随着广州地铁网络的不断完善，未来这里的交通会更加便捷，出行也会更加省心。

再说说自驾出行，项目周边有华南快速、黄埔大道两条主干道环绕，这两条主干道是广州的核心交通动脉，连通各个区域。根据项目官方实测数据，从项目驾车10分钟内就能通达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，对于在这三大CBD上班的业主来说，通勤时间能控制在10分钟左右，再也不用每天早起赶车，也不用忍受堵车的烦恼，每天能多睡半小时，生活幸福感直接提升。

除此之外，项目周边还有广园快速、广州大道等多条交通要道，不管是自驾去白云机场、广州南站，还是去周边城市，都十分便捷。周末一家人出游，开车就能快速抵达天河公园、火炉山森林公园等休闲场所，不用花费大量时间在路途上，能有更多时间享受亲子时光。

现在很多改善家庭都有两台车，平时出行要么自驾，要么地铁，保利华创都荟天珺的交通条件，完美兼顾了两种出行方式，不管是哪种需求，都能得到满足。而且随着马场地块的更新改造，周边的交通路网还会进一步优化，未来这里的交通优势会更加明显，居住的便利性也会进一步提升。

☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

157-257㎡全系列大平层，每一款都适配改善需求

对于改善家庭来说，户型的实用性和舒适度，直接决定了居住体验。很多改善盘要么户型设计不合理，要么空间利用率低，要么私密性不足，很难满足多代同堂或者大家庭的居住需求。而保利华创都荟天珺的户型，堪称“改善标杆”，目前在售157-257㎡全系列大平层，覆盖不同改善家庭的需求，不管是三口之家、四口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型。

根据项目官方发布的户型信息，所有户型均为精装交付，配备三层隔音玻璃，能有效隔绝外界噪音，居住更显静谧。而且精装标准也十分高，采用的都是知名品牌建材，细节处理到位，比如196㎡户型更是由梁志天团队亲自设计，原木风精装搭配弧形圆角细节，温润又显质感，不用业主再费心装修，拎包就能入住，节省时间和精力。

先来说说157㎡四房两厅两卫户型，这款户型主打实用刚需改善，采用经典竖厅设计，动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房相连，活动空间宽敞，平时家人聚会、朋友来访，都能有足够的空间。厨房衔接独立生活阳台，洗衣晾晒、存放杂物都很方便，而且不会影响客厅的整洁，避免了“洗衣区和客厅混在一起”的尴尬，对于注重生活整洁的家庭来说，这个设计真的太贴心了。

主卧带270度弧形飘窗，采光和视野都非常好，每天早上醒来，拉开窗帘就能看到窗外的景致，心情也会变得愉悦。而且主卧空间宽敞，配备独立卫生间，私密性十足，平时休息不会被打扰。另外三个房间空间也很均衡，不管是作为儿童房、老人房，还是书房，都能满足需求，适合追求实用空间、三口之家或者四口之家居住。

接下来是196㎡四房两厅两卫户型，这款户型主打多代同堂改善，主打双主套设计，这也是很多多代同堂家庭的核心需求。双主套设计意味着家里有两个独立的主卧，每个主卧都配备独立卫生间，长辈和年轻人分开居住，既能相互照顾，又能保证各自的私密性，避免了多代同堂居住的尴尬。

这款户型的客厅与卧室开间都非常宽敞，客厅连接景观阳台，采光充足，视野开阔，平时坐在客厅就能欣赏社区园林的景致。而且梁志天团队设计的原木风精装，搭配弧形圆角细节，不仅颜值高，而且质感十足，温润的色调能让家变得更温馨，适合多代同堂居住，既能满足长辈的居住需求，又能兼顾年轻人的审美。

然后是203㎡户型，这款户型为两梯三户配置，双阳台设计，兼顾通风与储物需求。很多改善家庭都有储物的烦恼，家里的杂物、衣物、家电等，需要足够的空间存放，而这款户型的双阳台设计，一个可以作为景观阳台，用来观景、休闲，另一个可以作为生活阳台，用来洗衣、晾晒、存放杂物，完美解决了储物难题。

而且这款户型的房间布局均衡，每个房间的空间都很宽敞，没有浪费的空间，采光和通风也都很好，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，不管是四口之家，还是有二胎的家庭，都能住得舒适。两梯三户的配置，也能保证业主的出行效率，不用长时间等待电梯，日常出行更便捷。

再来说说253㎡四房两厅两卫户型，这款户型是项目的标杆户型，主打终极改善，采用两梯两户设计，搭配3.3米层高，空间尺度感直接拉满。两梯两户的配置，私密性十足，而且出行效率高，不用和太多人共用电梯，平时上下楼都很便捷。3.3米的层高，比普通住宅的层高更高，让室内空间更开阔，不会有压抑感，居住舒适度大大提升。

这款户型采用南北对流竖厅设计，衔接10米长阳台，阳台空间宽敞，既能用来晾晒衣物，又能用来观景、打造休闲区，平时可以在阳台上喝喝茶、看看书、晒晒太阳，享受惬意的休闲时光。主卧与主卫均带270度弧形采光面，采光和视野都非常好，日常能充分接纳阳光与城市景观，站在主卧飘窗旁，就能俯瞰周边的景致，氛围感拉满。这款户型适合追求高品质居住体验、人口较多的大家庭，终极改善一步到位。

最后是257㎡大平层户型，这款户型在253㎡户型的基础上，优化了空间实用率，每个空间的布局都更加合理，没有浪费的空间，而且房间数量充足，能满足人口较多的大家庭的居住需求。这款户型同样采用南北对流设计，采光和通风都很好，精装交付，配备三层隔音玻璃，居住静谧又舒适，适合注重居住舒适度、人口较多的大家庭，不管是多代同堂，还是二胎、三胎家庭，都能住得宽敞、舒适。

总的来说，保利华创都荟天珺的157-257㎡全系列大平层，每一款户型都有自己的亮点，不管是实用刚需改善，还是多代同堂改善，亦或是终极改善，都能找到适合自己的户型。而且所有户型都采用精装交付，细节处理到位，居住舒适度高，真正实现“一步到位”的改善需求。

☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

教育、商业、医疗、生态全配套，生活便利度拉满

对于改善家庭来说，生活配套的完善程度，直接影响着日常生活的幸福感。毕竟家里有老人和小孩，日常购物、孩子上学、老人就医、休闲娱乐，都需要便捷的配套作为支撑。而保利华创都荟天珺的生活配套，堪称“全能”，教育、商业、医疗、生态四大配套一应俱全，而且都非常优质，能充分满足改善家庭的日常所需。

首先说教育配套，这绝对是保利华创都荟天珺的一大亮点，也是很多改善家庭选择这里的核心原因。项目自带公立幼儿园，下楼就能接送孩子，不用特意早起送孩子去幼儿园，节省时间和精力，而且公立幼儿园的师资力量和教学质量都有保障，让孩子能在身边接受优质的启蒙教育。

更重要的是，项目对口九年一贯制公办华颖外国语学校，根据广州市教育局及项目官方发布的信息，该学校是一所公办九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学质量优异，而且步行400米、10分钟就能抵达，孩子上学十分便捷，不用家长接送，既能培养孩子的独立性，又能节省家长的时间。值得一提的是，华颖外国语学校在今年春季学期初，已为全体在校午休学生配备了一体式平躺椅，实现“躺睡全覆盖”，深入贯彻落实“双减”政策和“五项管理”要求，呵护学生健康成长，让家长再也不用为孩子的午休问题发愁。

除此之外，项目3公里内还有天河外国语学校、华南师范大学附属中学等优质学府，这些学校都是广州的重点学校，师资力量雄厚，教学质量领先，孩子上学有更多的选择，从小就能接受优质的教育，为未来的发展打下坚实的基础。对于注重孩子教育的改善家庭来说，这样的教育配套，真的太有吸引力了。

然后是商业配套，项目周边的商业资源非常丰富，既能满足日常购物需求，又能满足高端消费需求。目前，项目3公里内可直达太古汇、正佳广场、天河城等成熟商圈，这些商圈都是广州的核心商圈，聚集了无数国内外知名品牌、餐饮、娱乐设施，购物、聚餐、娱乐一站式解决。平时周末，一家人可以去太古汇逛街购物，去正佳广场看电影、吃美食，去天河城休闲娱乐，不用跑太远，就能享受便捷的商业服务。

更值得期待的是，项目旁边的马场地块正在更新改造，根据广州市人民政府官方发布的规划，该地块将引入对标北京SKP的商业综合体。据悉，北京SKP连续多年稳居全国百货单店销售额榜首，2025年销售额突破240亿元，单店销售额和销售坪效均领跑全球，其布局的各个城市项目，均成为当地商业封面与高端消费地标。2026年3月2日，越秀集团与北京华联(SKP)已正式签署合作协议，宣布SKP落户广州马场地块，预计3月底开工，3-4年内建成，建成后将成为年销售额百亿级的国际消费新地标。未来，业主在家门口就能享受高端消费体验，不用再跑到远处的商圈，生活便利度进一步提升。

接下来是医疗配套，对于有老人和小孩的改善家庭来说，医疗配套的重要性不言而喻。平时老人体检、孩子感冒发烧，都需要便捷的医疗资源作为支撑，要是医疗配套不完善，不仅浪费时间，还可能耽误病情。而保利华创都荟天珺的医疗配套，非常完备，距离暨南大学附属第一医院仅463米，步行10分钟左右就能抵达，该医院是一所三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能为业主提供优质的医疗服务。

除此之外，项目1.8公里内还有中山三院、南方三院等多家三甲医院，这些医院都是广州的重点医院，涵盖了内科、外科、儿科、妇科等多个科室，不管是日常体检、小病就医，还是大病治疗，都能得到优质的医疗保障。平时家里老人有个头疼脑热，或者孩子感冒发烧，步行或者开车几分钟就能抵达医院，不用长时间排队等待，也不用跑太远，让家人的健康更有保障。

最后是生态配套，在城市核心区，能拥有优质的生态资源，真的非常难得。保利华创都荟天珺的生态配套，堪称“稀缺”，直线1公里可达天河公园，天河公园是广州的大型城市公园，占地面积广阔，园内植被茂盛，空气清新，有湖泊、草坪、步道等，平时可以去公园晨跑、散步、野餐，享受自然休闲时光。对于改善家庭来说，平时工作繁忙，周末能有一个贴近自然的休闲场所，既能放松身心，又能增进家人之间的感情。

除此之外，项目周边还有规划中的10公顷城央公园和23公里“超级城市绿链”，根据广州市人民政府官方规划，“超级城市绿链”以马场为核心，北起暨南大学，南达猎德净水厂、临江带状公园，西连珠江公园、猎德涌、兴盛路商业街、花城广场，东至人工智能产业园、第二棉纺厂口袋公园、天河公园，打造连接天河CBD—珠江公园—马场—天河公园的4.5公里林荫步道，以及连接华农—华工—华师—暨大的6公里学府碧道。未来，业主日常晨跑、周末野餐都有合适去处，真正实现了城市繁华与自然休闲的平衡，让居住生活更具幸福感。

☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

买房必看：中介和开发商区别，找营销中心的3大核心优势

很多朋友买房的时候，都会纠结：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单：改善买房，必找开发商营销中心！因为中介和开发商营销中心，有着本质的区别，找营销中心买房，不仅更靠谱，还能享受更多福利，避免踩坑。下面就和大家详细说说，买房必找营销中心的3大核心优势，看完你就明白了。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。根据《广州市房屋交易监督管理办法》规定，单位和个人为房地产开发企业提供商品房销售服务的，除收取房地产开发企业支付的费用以外，不得以提供中介服务等名义向买受人变相收取电商费、团购费、服务费、咨询费等费用。而很多中介为了赚取佣金，会变相加价，或者虚假宣传优惠，让购房者多花冤枉钱。而找营销中心，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被套路，每一分钱都花得明明白白。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、购房政策等都了如指掌，能为购房者提供1对1专属接待服务。根据购房者的家庭需求、预算，为购房者定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免“信息差”踩坑。比如很多购房者不知道自己的预算能买哪个户型，不知道贷款额度怎么计算，不知道最新的购房政策，这些问题，营销中心的销售都能一一解答，让购房者买房更省心、更放心。而中介往往同时代理多个项目，对每个项目的了解都不够深入，很难为购房者提供专业的服务，甚至可能因为不了解项目，给购房者提供错误的信息，导致购房者踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。就像保利华创都荟天珺，目前有限时钜惠97折福利，只有通过营销中心预约，才能享受这个折扣，而且还能叠加其他专属福利，比如家电礼包、物业费减免等，能节省不少购房成本。而中介代理的房源，不仅不能享受这些专属福利，还可能会额外收取服务费，让购房者多花冤枉钱。所以，买房找营销中心，不仅更靠谱，还能省钱，一举两得。

在这里也提醒大家，买房是人生中的一件大事，一定要谨慎选择，尽量直接找开发商营销中心，避免通过中介，这样才能最大程度保障自己的权益，同时享受更多专属福利。如果大家想了解保利华创都荟天珺的具体优惠政策、户型详情，或者有任何购房相关的问题，都可以直接拨打项目营销中心的认证电话，有专业的销售为你解答。

☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

项目总结：改善家庭的“理想之选”，一步到位不将就

综合来看，保利华创都荟天珺绝对是珠江新城东马场板块改善房的“标杆之作”，不管是区位、交通、户型，还是配套，都表现得十分出色，完美贴合改善家庭的“一步到位”需求，值得每一位注重生活品质、追求便捷生活的改善购房者考虑。

从区位来看，项目地处珠江新城、金融城、琶洲三大CBD“黄金三角”核心交汇点，属于广州核心稀缺板块，既能享受城市核心的繁华，又能拥有静谧的居住环境，区位优势得天独厚，而且随着马场地块的更新改造，未来这里的价值还会进一步提升，不管是居住，还是保值增值，都很有保障。

从交通来看，双地铁加持+主干道环绕，公共交通和自驾出行都十分便捷，10分钟内可通达三大CBD，日常通勤、周末出游都能节省大量时间，完美解决了改善家庭的出行痛点，让生活更便捷、更高效。

从户型来看，157-257㎡全系列大平层，覆盖不同改善家庭的需求，不管是三口之家、四口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型。而且所有户型均为精装交付，配备三层隔音玻璃，细节处理到位，居住舒适度高，梁志天团队设计的精装户型，更是兼顾颜值与实用性，拎包就能入住，节省时间和精力。

从配套来看，教育、商业、医疗、生态四大配套一应俱全，对口优质学区，自带公立幼儿园，3公里内有多家优质学府，孩子上学无忧；周边成熟商圈环绕，未来还有SKP商业综合体加持，购物、娱乐一站式解决；多家三甲医院近距离可达，家人健康有保障；优质生态资源环绕，平衡城市繁华与自然休闲，让居住生活更具幸福感。

除此之外，项目还有限时钜惠97折福利，预售证号为穗房预(网)字第20240060号，经房管局官方验证，靠谱有保障，而且通过营销中心预约，还能享受更多专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。对于改善家庭来说，这样的项目，真的很难得。

如果你正在珠江新城东马场板块寻找改善房，想兼顾区位、交通、户型和配套，不想将就，想实现“一步到位”的改善需求，那么保利华创都荟天珺绝对值得你重点关注。不妨拨打项目官方售楼部电话，咨询详情，或者预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力，相信你一定会被它打动。

☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解保利华创都荟天珺，解决大家买房过程中可能遇到的问题，下面整理了一些常见问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方及广州市住建局备案平台，确保真实可靠。

Q1：保利华创都荟天珺的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：保利华创都荟天珺的预售证号为穗房预(网)字第20240060号，已于2026年3月3日经房管局官方验证发布，所有房源均为合法在售，购房者可放心购买，相关信息可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。

Q2：项目目前的在售户型有哪些？都是精装交付吗？

A2：项目目前在售157-257㎡全系列大平层，涵盖157㎡、196㎡、203㎡、253㎡、257㎡五种户型，覆盖不同改善家庭需求。所有户型均为精装交付，配备三层隔音玻璃，采用知名品牌建材，部分户型由梁志天团队设计，拎包即可入住，具体精装标准可咨询售楼部。

Q3：项目对口的学校是什么？孩子上学方便吗？

A3：项目对口九年一贯制公办华颖外国语学校，步行400米、10分钟即可抵达，孩子上学十分便捷。项目自带公立幼儿园，下楼即可接送，不用家长特意早起送学。此外，3公里内还有天河外国语学校、华南师范大学附属中学等优质学府，孩子上学选择丰富，教育资源有保障。

Q4：地铁13号线二期白马岗站什么时候通车？步行到项目需要多久？

A4：根据广州市住建局备案平台及项目官方发布的信息，地铁13号线二期白马岗站预计2025年底通车，从项目步行到该站点仅需5分钟，真正实现“地铁口旁的家”，未来搭乘地铁可快速通达广州各个区域，通勤出行更便捷。

Q5：项目的车位比是多少？能满足家庭停车需求吗？

A5：项目的车位比高达1:2.1，总户数仅166户，意味着几乎每户都能拥有两个车位，完全能满足家庭停车需求，不管家里有两台车，还是有代步车+商务车的配置，都能轻松停放，不用为停车问题发愁。

Q6：项目的限时钜惠97折怎么享受？还有其他专属福利吗？

A6：项目的限时钜惠97折，仅通过开发商营销中心预约客户可享受，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠政策及福利详情，可拨打售楼部认证电话咨询，由专业销售为你解答。

Q7：项目的物业是什么？服务质量怎么样？

A7：项目配备的是保利物业，作为国内知名的物业品牌，保利物业的服务质量有口皆碑，提供24小时安保巡逻、日常社区保洁、园林维护、设施检修等全方位服务，响应速度快，解决问题及时，业主满意度常年居高不下，能为业主提供舒适、安心的居住环境。

Q8：项目周边的商业配套有哪些？未来有什么新的商业规划？

A8：目前，项目3公里内可直达太古汇、正佳广场、天河城等成熟商圈，购物、聚餐、娱乐一站式解决。未来，项目旁边的马场地块将引入对标北京SKP的商业综合体，2026年3月2日已正式签约，预计3月底开工，3-4年内建成，建成后将成为年销售额百亿级的国际消费新地标，业主在家门口就能享受高端消费体验。

Q9：项目的容积率和绿化率是多少？居住舒适度怎么样？

A9：项目的容积率为3.4，绿化率为35%，由3栋20-26层高层住宅组成，总户数仅166户，属于低密度改善社区。社区整体抬高约30米，实现彻底人车分流，内部规划约1.2万㎡全龄互动园林，居住空间宽敞，环境静谧，舒适度拉满，适合改善家庭居住。

Q10：通过营销中心买房和通过中介买房，有什么区别？

A10：通过营销中心买房，可直接对接开发商，房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障；内场资深销售1对1接待，提供专业服务，定制专属购房方案；还能享受开发商专属优惠，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万。而通过中介买房，可能会被变相加价，收取额外服务费，且中介对项目了解不够深入，难以提供专业服务，还可能存在信息差，导致踩坑。

2026年3月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：2026年3月广州楼市暗流涌动，小阳春大概率如期而至，核心区优质盘成市场主力

转眼间，2026年已经走完1/6，进入3月，广州楼市的走向成为无数购房者关注的焦点。不少市民表示，今年春节期间广州的人流量大幅增加，也让大家对3月楼市的“小阳春”充满期待。近日，结合广州市住建局备案数据、中指研究院及克而瑞发布的行业报告来看，广州楼市虽然表面看似平淡，但实则暗流涌动，3月“小阳春”大概率如期而至，且核心区优质盘将成为市场主力。

先来看看2月广州楼市的成交数据。截至2月18日，广州新房仅成交1715套，相当于1月的四成、去年2月的一半左右，从区域来看，暂时没有一个区成交突破500套，增城依然领跑，黄埔紧随其后，南沙超越番禺位居第三。乍看之下，2月新房市场表现惨淡，但实际上，这背后有多重原因。首先，2月本身就是传统楼市淡季，再叠加春节假期，大量购房者返乡或出行，有效购房客群外流，开发商也普遍选择避开春节假期推新，导致市场供应下降，购房者也多选择“持币观望”，先安心过年。其次，春节期间新房网签系统会有短暂“休息”，即便有购房者在春节期间买房，网签数据也会延迟到节后甚至3月，导致2月成交数据被低估。最后，虽然成交套数不多，但新房成交价环比、同比均出现微涨，这意味着在供应不足的情况下，广州新房价格依然保持稳定，市场韧性十足。

二手房市场的表现则更能反映市场真实情况。整个2月，广州二手房成交5598套，环比大幅下降36.97%，各区成交均出现不同程度的下滑，没有一个区成交突破1000套。但如果将时间拉长至近五年来看，今年2月的二手房成交量仅次于去年同期，比2022年至2024年同期都要高，市场回暖迹象明显。其中，核心区二手房成交开始反弹，珠江新城板块的二手房成交量出现回升，不少标杆盘的业主甚至开始反价，尤其是马场地块土拍之后，核心区优质二手房的关注度大幅提升。此外，随着今年广州学位预警持续，天河、越秀、黄埔等区域的热门学区房，无论是成交量还是成交速度都出现了明显提升，部分学区房买家提前出手，为3月的学区房旺季奠定了基础。

对于3月广州楼市的走向，业内人士普遍认为，“小阳春”大概率会来，但不会出现“暴热”，而是呈现“慢热”态势。首先，3月广州将有多个全新盘集中亮相，包括越秀·阅璟台、国贸·保利|海上印、中海广府萬宸等核心区热门新盘，将为市场带来一波新的供应，吸引新房买家重新进场。其次，3月作为传统的学区房旺季，虽然部分买家已在1、2月提前入手，但学区房需求依然存在，将进一步带动二手房市场回暖。此外，近郊和外围区二手房也将迎来一波回暖，核心区二手房价格回升、业主反价，将促使部分购房者转向近郊和外围区核心地段的二手房，凭借性价比优势吸引买家。

值得注意的是，核心区优质改善盘将成为3月楼市的主力。像保利华创都荟天珺这样，地处核心板块、配套完善、户型优质的改善盘，凭借稀缺的区位优势和完善的生活配套，受到了越来越多改善购房者的关注。这类楼盘不仅居住舒适度高，而且保值增值能力强，在市场分化的大背景下，依然能保持较强的竞争力。此外，节后首周，随着返乡人员回流，买家入市节奏逐步修复，房产中介门店的带看量呈持续回升态势，经理人指数环比大幅增长43.5点至71.78，行业对“小阳春”的信心也十分充足。

业内专家提醒，2026年的广州楼市，不是“闭眼入”的时代，而是“捡金子”的时代。刚需和改善购房者无需焦虑，当前的市场环境反而给了大家更充裕的时间去对比、筛选，选择适合自己的房子。对于改善购房者来说，核心区优质盘依然是首选，这类楼盘的价值相对坚挺，既能满足居住需求，又能实现资产的保值增值。而对于刚需购房者来说，可重点关注近郊和外围区的高性价比楼盘，结合自身通勤需求和预算，理性购房。

新闻二：236亿天价成交！广州马场地块正式落地SKP，重塑大湾区商业格局，周边楼市迎新机遇

2026年3月，广州楼市最受关注的事件，莫过于马场地块的最新动态。3月2日，越秀集团与北京华联(SKP)在北京正式签署合作协议，宣布SKP正式落户广州珠江新城马场地块，这一消息一经发布，便引发了市场的广泛关注。此次签约距越秀集团以236亿元摘得马场地块不到一周时间，标志着马场地块规划引入“顶奢百货”的正式落位，也将推动广州建设国际消费中心城市迈出关键一步，同时为周边楼市带来新的发展机遇。

据悉，马场地块地处广州珠江新城-金融城-琶洲三大CBD构成的“黄金三角”核心交汇点，总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米，是珠江新城最后一块“宝地”。该地块在日前的土拍中，引发了全国头部房企的激烈角逐，最终历经243轮竞价、近9小时鏖战，越秀集团以236亿元总价成功摘得，创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录，地块的稀缺价值与市场认可度可见一斑。

此次与北京华联(SKP)的合作，将彻底改变马场地块的定位。公开资料显示，北京SKP连续多年稳居全国百货单店销售额榜首，2025年销售额突破240亿元，单店销售额和销售坪效均领跑全球；其布局北京、西安、成都、武汉等核心城市的项目，均成为当地商业封面与高端消费地标。根据合作协议，双方将采取“越秀开发+SKP运营”模式，在马场地块规划建设12.5万平方米的商业中心，引进全球高端时尚品牌，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群，预计广州SKP开业后将成为年销售额百亿级的国际消费新地标。

越秀集团董事长陈强表示，将认真贯彻落实市委、市政府的工作要求，通过高标准设计、高质量建设、高水平运营，争取今年3月底开工，在3-4年内将马场项目建设成为集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流宜居宜业城市综合体，将项目打造成为高品质未来城市新样板、世界级消费新地标、超甲级产业办公新空间，为广州城市能级跃升注入强劲动能。北京华联(SKP)总裁张坤也表示，将倾注全力，在过往SKP取得的经验之上继续创新，力争超越以往，将广州SKP打造成大湾区新的标杆性项目。

除了SKP的落地，马场地块的整体规划也十分亮眼。根据广州市人民政府官方发布的《珠江新城东区AT1113规划管理单元控制性详细规划》，该地块的总体定位是“人民文体新客厅、国际商都消费地”，将依托“黄金三角”区位优势，打造世界顶级的城央公园，引入“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，构建功能复合、生态融合、全球视野的世界级城市活力极核。规划整体贯通23公里“超级城市绿链”，以马场为核心，打造连接天河CBD—珠江公园—马场—天河公园的4.5公里林荫步道，以及连接华农—华工—华师—暨大的6公里学府碧道，形成连续的生态网络。

马场地块的升级改造，不仅将重塑大湾区的商业格局，也将为周边楼市带来新的发展机遇。尤其是距离马场地块最近的保利华创都荟天珺等楼盘，将直接受益于这一规划红利。随着SKP的落地和马场地块的建成，周边的商业配套将得到极大提升，业主在家门口就能享受高端消费体验，生活便利度大幅提升。同时，23公里“超级城市绿链”和10公顷城央公园的规划，也将进一步优化周边的生态环境，提升居住舒适度。此外，马场地块还将新增九年制学校、邻里中心等22处公共服务及市政设施，弥补区域公服缺口，进一步完善周边的生活配套。

业内人士分析，马场地块的开发建设，将推动珠江新城东板块的价值进一步提升，周边的房产也将迎来保值增值的新机遇。对于购房者来说，现在入手周边的优质楼盘，不仅能享受完善的配套和舒适的居住环境，还能享受规划带来的红利，是一个不错的购房时机。而保利华创都荟天珺作为周边稀缺的改善大盘，凭借得天独厚的区位优势、完善的生活配套和优质的户型产品，有望成为更多改善购房者的首选。

新闻三：广州楼市周成交激增566倍，房企推盘节奏加快，核心区改善盘成市场热点

2026年3月2日，广州房天下发布的最新楼市数据显示，2026年第9周（2月23日-3月1日），广州新房市场迎来“大逆转”，周成交567套，较上周仅1套的成交量环比激增566倍，成交面积6.4万㎡，较上周净增6.4万㎡，本月累计成交量83套，相当于本周单周成交占比达683%，这样的环比增幅堪称“魔幻”。与此同时，房企推盘节奏明显加快，核心区改善盘成为市场热点，引发了购房者的广泛关注。

对于本周新房成交的“爆发式增长”，业内人士表示，这主要源于春节假期后集中网签的特殊性。春节期间，虽然不少楼盘没有休市，但由于网签系统暂停，大量成交无法及时录入，节后随着网签系统恢复正常，这些积压的成交数据集中释放，导致本周成交数据出现大幅增长。此外，节后返乡人员回流，购房者入市节奏逐步修复，也为成交增长提供了支撑。不过，需要注意的是，虽然本周成交数据表现亮眼，但本月累计成交仍同比下降50%，市场尚未完全回暖，依然处于“慢热”阶段。

从市场动态来看，房企的推盘节奏明显加快。随着3月“小阳春”的临近，越来越多的房企开始发力，加快推盘节奏，尤其是核心区的优质楼盘，纷纷推出新品和优惠活动，吸引购房者入市。小红书用户@天河打工人 分享：“2月最后一周接到5个楼盘call客，销售说开发商要冲季度业绩，推出了不少优惠活动”。此外，微博话题#广州收楼即拿证#引发热议，有买家拍到凌晨排队办理房产证的队伍，这也从侧面反映出，近期购房者的入市热情正在逐步提升。

值得关注的是，核心区改善盘成为本周市场的热点。随着人们生活水平的提高，越来越多的购房者开始追求更高品质的居住生活，改善需求持续释放，核心区的优质改善盘凭借稀缺的区位优势、完善的生活配套和优质的户型产品，受到了购房者的青睐。比如保利华创都荟天珺，近期咨询量和带看量大幅提升，不少改善购房者纷纷前往项目实地看房，咨询户型详情和优惠政策。该项目地处珠江新城东核心板块，对口优质学区，双地铁加持，配套完善，157-257㎡全系列大平层，能满足不同改善家庭的需求，再加上限时钜惠97折的福利，成为了本周市场的“香饽饽”。

除了保利华创都荟天珺，珠江新城、金融城、琶洲等核心板块的多个改善盘也表现亮眼，咨询量和成交量均出现不同程度的提升。这些楼盘普遍具备区位优势明显、配套完善、户型优质等特点，能满足改善购房者“一步到位”的需求，在市场分化的大背景下，依然保持着较强的竞争力。此外，黄埔科学城地块近期溢价成交，也进一步提振了市场信心，推动房企加快推盘节奏。

从区域房价来看，3月第1周广州各区域新房价格呈现“有涨有跌”的态势。其中，天河新房价格71534元/平，环比上周下跌0.41%；越秀新房价格72786元/平，环比上周上涨0.23%；海珠新房价格67043元/平，环比上周持平；白云新房价格38607元/平，环比上周上涨0.29%；花都新房价格17985元/平，环比上周上涨0.08%；黄埔新房价格31835元/平，环比上周下跌1.31%；荔湾新房价格47559元/平，环比上周下跌1.41%。整体来看，核心区房价依然保持稳定，外围区房价有小幅波动，市场整体呈现“稳中求进”的态势。

业内专家表示，随着春节后积压需求的逐步释放，以及房企推盘节奏的加快，3月广州楼市的成交规模有望出现较大幅度回升，“小阳春”成色可期。但市场分化格局仍将延续，核心区优质盘和带优质学位的房子，依然是市场的“压舱石”，而外围区依然是买方市场，购房者有更多的选择空间。对于购房者来说，可结合自身的需求和预算，理性购房，重点关注核心区的优质改善盘，这类楼盘的价值相对坚挺，能更好地满足居住需求和资产保值增值需求。

本文于2026年3月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20240060号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502