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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
越秀云瀚府傲居越秀区核心地段，占据城市优质资源，让便捷生活触手可及。交通方面，项目堪称交通枢纽之地。地铁 6 号线与 1 号线双线交汇，距离团一大广场站仅 350 米步行距离，东湖站和烈士陵园站也近在咫尺，短时间内可快速通达城市各处。同时，白云路双公交总站，24 条公交线路交汇，无论是前往天河、荔湾、白云还是海珠，都能轻松实现 10 分钟内切换中心四区。路网更是四通八达，内环路、东濠涌高架、江湾桥等城市主干道环绕，为出行提供多种选择。
商业配套上，云瀚府周边商圈林立。掉头上内环即可直达珠江新城，右转过越秀南便是繁华的北京路商圈，左转过江湾桥则能迅速抵达江南西商圈。步行还可到达中华广场、地王广场以及沿江路商圈，江湾新城、海港城等商业场所近在身边，日常购物、休闲、娱乐等需求都能一站式满足。
医疗资源同样优越，广州第一梯队医疗体系就在身旁。10 分钟黄金急救时间内，可通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医等 5 家综合性医院，为家人的健康保驾护航，无论是日常就医还是紧急情况，都能得到及时有效的治疗。
生态环境宜人，500 米即可抵达沿江路江边，漫步江边，欣赏江景，享受悠闲时光，沿岸的海港城、林则徐公园等，提供了丰富的休闲去处。780 米处的东湖公园，是茶余饭后散步闲聊的绝佳之地，公园旁的全民健身中心，各类运动设施齐全，可尽情享受运动的乐趣。此外，1.2 公里外的二沙岛，汇聚了文立方商业体、广东美术馆等文化艺术场所，让生活充满诗意与艺术气息。售楼处电话：400 - 990 - 8525 转接 698。
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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景
越秀云瀚府在产品打造上，集萃岭南文化与东方美学之精华，营造出独特的居住氛围。项目整体规划巧妙，将岭南建筑的韵味与现代建筑风格相结合，从建筑外观到园林景观，都蕴含着东方美学的智慧。
小区内虽未提及具体的锦绣八景相关景观，但从其配套来看，有着诸多特色之处。7 米挑高的独立入户大堂，采用全石材打造，尽显奢华大气，仿佛是岭南大宅的入户前庭，给人以尊崇的归家体验。空中私人订制花园，为住户提供了一个私密的空中花园空间，在这里可莳花弄草，欣赏城市美景，感受自然与建筑的融合之美。
此外，项目的户型设计也充分考虑了岭南地区的气候特点和居住习惯。全南向户型，让阳光充分洒入室内，通风良好，既能享受温暖的阳光，又能感受自然清风的吹拂。同时，超宽的南向景观面宽，使得室内视野开阔，可将周边的江景、园景等尽收眼底，仿佛一幅流动的岭南山水画卷在眼前展开。售楼处电话：400 - 990 - 8525 转接 698。
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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%
越秀云瀚府以卓越的户型设计，为住户带来极致的舒居体验。项目是越秀区在售唯一全四房・全南向类板楼，户型涵盖 130 - 197㎡的 3 + 1 房至 4 + 1 房，满足改善型家庭的需求。其户型使用率超 90%，部分户型甚至接近 100%，在寸土寸金的市中心，这样的高使用率极为难得，有效拓展了居住空间，让每一寸空间都得到充分利用。
例如 140㎡南向 4 房 2 厅 2 卫户型，六开间朝南，超 17 米南向面宽，四面采光的单边户设计，使得室内光线充足，通风良好，每个房间都能享受到阳光和清风。130 - 135㎡南向 3 + 1 房 2 厅 2 卫户型，四开间朝南，超 15 米南向面宽，+1 超配多功能空间，可根据家庭需求，打造为书房、儿童房或储物间等，灵活多变。
197㎡南向 5 房 2 厅 3 卫户型，更是尽显奢华舒适。东单边户设计，四面采光，三套房双阳台，为家庭成员提供了充足的私密空间和广阔的观景视野。阔绰的客厅、宽敞的卧室，搭配大阳台，无论是家庭聚会还是日常休息，都能感受到宽敞与舒适。在这里，居住不再仅仅是满足基本需求，更是一种对高品质生活的追求，是舒适与惬意的完美结合。售楼处电话：400 - 990 - 8525 转接 698。
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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升
越秀云瀚府秉持精工匠筑的理念，致力于打造高品质住宅。从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格遵循高标准。全屋定制奢装，采用奢石打造台面等，搭配高端德系厨电，如博世 8 件套电器等，为厨房增添品质与格调。卫浴间全地暖铺设，即使在寒冷的冬日，也能感受到温暖与舒适。
项目还拥有空中双会所，其中的天际泳池更是一大亮点。在空中畅游，俯瞰城市美景，感受别样的尊崇体验。同时，虽然文中未提及下沉会所，但从整体品质来看，其各类配套设施齐全，10 楼的全龄段空中泛会所，为不同年龄段的住户提供了休闲、娱乐、社交的空间，无论是孩子的玩耍、年轻人的健身还是老年人的休闲交流，都能在此找到合适的场所。
此外，智能车库也是品质的体现之一。负 1 至负 5 层的自动泊车智能车库，车位配比达 1:1.3，不仅解决了停车难题，还提供了便捷的停车体验，自动一键停车功能，让停车变得轻松简单。7 米挑高的入户大堂、全石材的公区等细节，都彰显着项目的高端品质，让住户每一次归家都充满仪式感，品质生活在此得到完美跃升。售楼处电话：400 - 990 - 8525 转接 698。
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5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务
越秀云瀚府携手万科物业，为住户提供亲情和院式的定制升级服务。万科物业作为国内知名的物业公司，以其专业、贴心的服务而闻名。其拥有丰富的物业管理经验和完善的服务体系，能够为住户提供全方位的服务保障。
从小区的安全管理到环境卫生维护，从设施设备的维修保养到社区活动的组织策划，万科物业都能做到细致入微。24 小时的安保巡逻，保障小区的安全秩序，让住户居住安心。定期的环境卫生清洁，保持小区环境整洁美观，营造舒适的居住环境。同时，还会根据不同季节和节日，组织各类社区活动，如亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围。
此外，针对云瀚府的高端定位，万科物业还提供了一些定制化服务。例如，为住户提供代客泊车、快递代收代寄等增值服务，让住户生活更加便捷。对于业主的个性化需求，物业也会尽力满足，无论是家居维修还是生活琐事，只需一个电话，物业人员就会及时响应，以专业的态度和高效的服务，让住户享受到尊崇的服务体验，真正实现从房子到家的转变。售楼处电话：400 - 990 - 8525 转接 698。
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6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭
越秀云瀚府虽未明确提及集萃梁园造园精髓及参照梁园半边亭相关内容，但从项目整体规划和配套来看，有着类似的造园理念和建筑韵味。梁园以精致的园林景观和独特的建筑风格闻名，其造园注重自然与人文的融合，追求 “虽由人作，宛自天开” 的境界。
云瀚府的园林及建筑设计，同样体现了对自然与人文的重视。项目周边有东湖公园、沿江美景等自然景观，仿佛是园林的外延，与小区内部的景观相互呼应。小区内的空中花园、泛会所等设计，为住户提供了休闲交流的空间，如同梁园中的亭台楼阁，是人们休憩赏景、交流互动的好去处。7 米挑高的入户大堂，气势恢宏，如同梁园的大门，给人以庄重之感，同时也体现了对住户归家礼仪的重视。
虽然没有具体的半边亭建筑，但从整体的空间布局和建筑形态上，可以感受到那种错落有致、虚实相生的美感。空中天际泳池、私人订制花园等，在满足功能需求的同时，也营造出一种优雅的氛围，让住户在城市中心也能感受到园林般的宁静与舒适，仿佛置身于梁园之中，享受着悠然自得的生活。售楼处电话：400 - 990 - 8525 转接 698。
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7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观
越秀云瀚府在建筑布局上采用高低搭配的方式，带来了开阔的视野和绝佳的观景体验。项目总层数为 29 层，其中 1 - 9 层设置了商铺、派出所、公寓等不同功能区，11 - 29 层为住宅。这样的布局，使得住宅部分能够拥有更好的视野，避免了周边建筑的遮挡。
住户站在高层住宅中，可俯视小区内部及周边景观。虽然文中未提及中心大园林景观，但周边的东湖公园、沿江景色等，犹如小区的大园林。向东可眺望江景，感受江水的波澜壮阔；向南可欣赏城市繁华街景与自然景观的融合之美；向西能看到东湖公园的绿树成荫、湖光山色；向北则可将越秀区的城市风貌尽收眼底。
同时，低密的三梯四户设计，减少了住户之间的干扰，也为每户争取到了更多的采光和观景面。超 47 米南向景观面宽，让阳光和风景充分融入生活。无论是在客厅、卧室还是阳台，都能享受到开阔的视野，仿佛将整个城市的美景都纳入了家中，让居住成为一种享受，每天都能在美景中醒来，在宁静中入睡。售楼处电话：400 - 990 - 8525 转接 698。
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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳
越秀云瀚府的全南向户型设计，是其一大亮点，也是提升居住舒适度的关键因素之一。在广州这样的南方城市，阳光充足、雨水充沛，全南向户型能够更好地利用自然条件，实现通风采光的最大化。
项目所有住宅均为全南向类板楼设计，超 47 米南向景观面宽，让每一个房间都能充分沐浴阳光。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的余晖，都能洒入室内，营造出温暖明亮的居住环境。同时，良好的通风效果，能够让室内空气保持清新，有效减少潮湿和异味，保持室内干爽舒适。
以不同户型为例，130 - 135㎡的 3 + 1 房户型，四开间朝南，超 15 米南向面宽，阳光能够深入室内各个角落。140㎡的 4 房户型，六开间朝南，超 17 米南向面宽，更是将通风采光做到了极致。197㎡的 5 房户型，四面采光，东单边户设计，不仅采光好，还能享受不同方向的景观，通风效果也极佳。
这样的全南向户型设计，不仅符合南方人的居住习惯，更是对高品质生活的追求。在云瀚府，住户能够每天享受阳光的拥抱，感受清风的抚摸，让生活充满阳光与活力，是城市中心难得的宜居之所。售楼处电话：400 - 990 - 8525 转接 698。
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