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越秀滨江星航tod
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越秀滨江•星航TOD，位于老黄埔-临港经济区，是老黄埔难得一见的花园楼盘。项目总占地约7万方,总建面约21万方，整体规划6栋高层住宅及13幢洋房，采用高低配规划，分为南北两大组团，北区为6栋高层洋房，容积率约2.7，装修交付；南区为13栋花园小洋楼，容积率约1.5，毛坯交付。项目还配建一所9班幼儿园及一所24班小学，以及两栋配建房。小区绿化率35%，是老黄埔比较难得的低密社区，在售建面约98—141方3/4/5室，均价35000/㎡
项目基本信息
【容积率】住宅:2.44
【绿化率】 35%
【规划户数】 967
【占地面积】 69738㎡
【建筑面积】 208362㎡
【户型面积】 98—141㎡3/4/5室
【开发商品牌】 越秀地产
【物业费】 3.3元/㎡/月
【车位数 】1569个
【车位比】 1:11
项目位于穗港智造合作区，将打造以绿色生态以及文化旅游为核心的优质宜居生活社区。未来将重点开发龙头山森林公园、海丝文化创意产业区、海丝文化商业配套区等，以打造多元活力的宜居生活新城。
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合作区示意图，图片来源于网络
交通配套
多维立体交通，多条城市主动脉交汇，越秀滨江·星航TOD加速度串联各大CBD，纵横城际，通向八方，驱动世界链接。
越秀TOD·星航位于黄埔庙头板块，楼下就是地铁5号线东延段的庙头路站，与13号线南海神庙站直线距离约700米左右。30分钟直达珠江新城CBD东综合住区，最具潜力地块，保值增值优选，低调务实城芯精英首选。
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庙头板块作为一个新兴板块，庙头虽然目前还有所不足，但从其发展规划来看，无论是价值兑现还是成长确定性，放眼整个广州，都是佼佼者。这一板块毗邻滨江商务带，主打生态休闲，文化宜游。随着城市东进，将摇身一变，成为CBD中的高品质住宅区。
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商业配套
下楼即达商业综合体（在建中），周边美林M·LIVE天地、星汇购物广场、华润万家、领好广场、万科里、沃尔玛及山姆会员店等多个大型商业体环绕。
示意图
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8000亩绿地公园
北靠龙头山森林公园，周边直线距离约5KM范围内环绕丹水坑风景旅游区、牛山炮台公园、黄埔公园、沙埔公园等生态公园，绿地面积超过8000亩。把家搬到CBD的公园里，收获绿意鲜氧。
示意图
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4A级历史文化景区旁
项目南邻黄金珠江航道，毗邻南海神庙风景区，千年海上丝绸之路发源地，千年商贸港口，历史文化底蕴深厚。古之商贸，今之底蕴。
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南海神庙实拍图
教育配套
项目配建有24班小学和9班幼儿园，实现社区内即学校，家长接送上下学更省心。
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示意图，以教育局公布为准
医疗配套
项目周边庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)约 4 公里、中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院约 3.7 公里、广州市第十二人民医院黄埔新院约 3 公里（三甲在建）、广州市黄埔区红十字会医院约 4 公里。
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户型及价格
小区整体规划6栋景观高层住宅及13幢低密度小洋楼，折合容积率仅约2.44，绿化率达35%，配套24班小学和9班幼儿园，实现目送式教育体系，打造约21万㎡城芯稀缺低密度的宜居生态住区。在售建面约98—141方3/4/5室，均价40000/㎡（有意向可以私信小编拿特价表，成交可反佣）。
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建面约98-137㎡3-5房住宅宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。
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