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南沙明珠湾·国际金融岛：广州未来的居住新地标
项目总览
南沙明珠湾·国际金融岛项目位于中国广州市南沙区，占地约3.18万平方米，总建筑面积约为21.68万平方米。该项目拥有约4.5的容积率和35%的绿地率，致力于打造一个集滨江景观、高端住宅与便捷生活于一体的综合性社区。项目涵盖90-140平方米的三至四居户型，共计1296户，并配有约1000平方米的临街商业。
卓越的地理位置与交通优势
四地铁交汇，畅达湾区城市
南沙明珠湾·国际金融岛凭借其独特的地理位置成为连接珠江新城、琶洲新区、番禺万博及国际金融岛四大城市CBD的重要枢纽。项目紧邻广州18号线横沥站，步行距离仅约500米，通过这条中国最快的地铁之一，可以快速到达珠江新城等地。此外，规划中的15号线、31号线和32号线将进一步提升区域内的交通便利性。
教育资源丰富，为未来保驾护航
规划12所学校，教育无忧
南沙明珠湾·国际金融岛周边教育资源丰富，规划有12所学校（3公里内），包括一所十二年一贯制学校、三所九年一贯制学校以及多所幼儿园等。其中，灵山岛上的湾区实验学校、广州大学附属南沙实验学校，蕉门河口的广州外国语学校等均为当地知名学府，为孩子们提供了优质的学习环境。
繁华商圈与绿色生态共融
楼下即享繁华商圈，生态环境优美
项目不仅拥有便捷的生活配套设施，如约1000平方米的临街商业，还享有周边丰富的商业资源，包括正在建设中的约20万平方米地下空间。同时，沿江规划了7.8公里滨海景观带，打造了24个滨水公园，人均公园绿化面积达到了12.47平方米，为居民提供了一个宜居宜游的生态环境。
完善的医疗设施保障健康生活
两所三甲医院近在咫尺
南沙明珠湾·国际金融岛附近设有中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属（南沙）口腔医院两家三甲级医疗机构，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。中山大学附属第一（南沙）医院更是亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，为居民的健康保驾护航。
多样化的户型设计满足不同需求
全户型南向布局，最大化视野景观
项目提供多种户型选择，从80平方米的一房到141平方米的四房不等，每种户型均采用蝶形布局，全户型南向设计，兼顾东面河涌及南面江景资源，最大化视野景观。特别是123平方米和141平方米的大户型，不仅配备了南北对流主卧套房，还拥有宽敞的客餐厨空间，适合大家庭居住。
综上所述，南沙明珠湾·国际金融岛以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的生活配套以及多样化的户型设计，成为了广州东部不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的购房者，这里都无疑是一个值得考虑的选择。 ✨✨（越秀海语天悦湾）✨✨
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