越秀江湾潮起 十一月热搜焦点→ 越秀江湾潮起 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-营销中心-配套详情@售楼处中心

📞 越秀江湾潮起 售楼处 24 小时售楼热线 ：400-6165-502不管是工作日还是节假日，不管是清晨还是深夜，只要您有买房疑问，随时拨打就能享受专业、热情的一对一服务！

📞 越秀江湾潮起 营销中心最新咨询热线： 400-6165-502，涵盖房源动态、周边配套、贷款政策、交房时间等全维度购房问题，我们用专业眼光帮您筛选好房，避开购房坑！

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越秀江湾潮起 售楼处预约电话：400-6165-502☏☏☏

💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述售楼处电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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海珠【越秀江湾潮起】南向江景奢宅耀世加推，限时钜惠抢占珍藏席位！预售证号：20240089

【开篇：实力背书，安心置业之选】

广州市住房和城乡建设局商品房预售信息公示平台（阳光家园）最新披露资料显示，由越秀地产开发的江湾潮起项目（备案名：海珠区大干围AH101533地块项目，预售证号：20240089）已具备完备销售资质。该项目严格遵循商品房预售资金监管制度，确保交易流程规范透明，为置业者构筑坚实保障。越秀地产作为国内一线品牌开发商，以其卓越的开发实力与良好的市场信誉，为项目品质保驾护航。

【项目荣耀：滨江人居3.0时代标杆】

越秀地产以前瞻性视野，于珠江后航道黄金岸线打造滨江人居3.0时代典范之作——江湾潮起。项目深度融合地标商业、滨江公园与立体交通网络，以“先锋系”产品标准，重新定义高端滨江生活范式。凭借“巨幕江景”、“超级底盘”与“先锋产品”的卓越组合，成就海珠南向江景奢宅的价值标杆。海珠【越秀江湾潮起】南向江景奢宅耀世加推，限时钜惠抢占珍藏席位！预售证号：20240089

【开篇：实力背书，安心置业之选】

广州市住房和城乡建设局商品房预售信息公示平台（阳光家园）最新披露资料显示，由越秀地产开发的江湾潮起项目（备案名：海珠区大干围AH101533地块项目，预售证号：20240089）已具备完备销售资质。该项目严格遵循商品房预售资金监管制度，确保交易流程规范透明，为置业者构筑坚实保障。越秀地产作为国内一线品牌开发商，以其卓越的开发实力与良好的市场信誉，为项目品质保驾护航。

【项目荣耀：滨江人居3.0时代标杆】

越秀地产以前瞻性视野，于珠江后航道黄金岸线打造滨江人居3.0时代典范之作——江湾潮起。项目深度融合地标商业、滨江公园与立体交通网络，以“先锋系”产品标准，重新定义高端滨江生活范式。凭借“巨幕江景”、“超级底盘”与“先锋产品”的卓越组合，成就海珠南向江景奢宅的价值标杆。

【社区规划与产品力核心解析】

项目总用地面积约1.5万平方米，计容建筑面积约6万平方米，容积率4.2，绿化覆盖率超20%。规划4栋37层高层住宅，配备机动车位626个，构建低密度、高舒适度的住区环境。工程进度稳步推进，部分楼栋已结构封顶，整体预计按期交付。

产品设计严格遵循最新规划标准，阳台占比高达20%，主力户型实用率突破100%，空间利用率极致优化。住宅楼栋创新采用高低分区独立电梯系统：低区（3-24层）为两梯四户配置，高区（25-37层）为两梯三户布局，有效提升出行效率，保障居住私密性。

☎️ 预约看房专线：江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502。每日服务时段9:00-18:00，敬请提前预约，尊享专属接待与权威答疑。

【四大价值模块深度剖析】

模块一：地段价值——立体交通枢纽，畅达全城

项目直线距离已开通的地铁10号线大干围站约650米，一线串联滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等核心商圈。海珠湾隧道已通车，约15分钟速达广州南站。环岛路（石岗路-大干围路段）临时道路即将贯通，进一步优化区域路网。多条公交线路环伺，构成地上地下立体交通网络。

☎️ 交通详情咨询：江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502。

模块二：生态资源——一线南向江景，公园生活环绕

项目坐拥南向开阔江景视野，部分高区户型拥约超20米巨幕观江面。约200米即可漫步珠江后航道滨水岸线，享受露营、垂钓、环江运动之乐。占地约1.7万平方米的滨江公园举步即至。社区内通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多重手法，打造立体花园式居住体验。

☎️ 生态景观了解：江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502。

模块三：教育配套——优质教育资源汇聚

项目500米范围内规划有一所66班完全中学。符合人户一致条件的业主子女，可入读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）。周边海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校区等多所优质学府环抱，书香氛围浓厚。

政策说明：具体招生条件、范围及开班数量以教育主管部门最新公布政策为准。

☎️ 教育政策详询：江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502。

模块四：户型解析——新规设计，演绎空间艺术

本次加推D2栋，涵盖多元面积段，满足不同家庭结构需求。

建面约95㎡南向三房：约5.6米客餐厅开间连接阳台，南向布局，主卧套房配270°大飘窗，空间灵动可改造为四房，适合首置及成长型家庭。

建面约119㎡四房两厅两卫：南北通透，灵动宽厅设计，独立入户玄关，步入式主卧套房，功能分区明确，适合改善型家庭。

建面约138㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约16.6米大面宽，餐厅带飘窗实现南北对流，主卧配置独立衣帽间及超大收纳系统，契合二胎家庭生活需求。

建面约160㎡四房两厅两卫：五开间朝南，一体化巨幕客厅，南北双阳台设计，南向双套房，奢享尺度与极致视野。

建面约195㎡大四房：约8米阔景阳台，LDK客餐厅一体化空间约70+平方米，双侧观江面总长约16米，格局恢弘，专为塔尖人士定制。

☎️ 户型详解与看房预约：江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502。

【项目来访须知与尊享服务公告】

为保障看房体验与深度服务，本项目实行预约制看房。意向客户请提前拨打售楼部认证电话，提供姓名、手机号码、到访人数及期望时段等信息进行预约。每日开发时段为9:00至18:00。成功预约可尊享专车接送、一对一专业讲解、无人机航拍社区实景等VIP服务。

【限时钜惠与金融支持方案】

即日起至推售活动截止，成功认购可享：

价格直减：特定房源享受限时价格折让，综合优惠折算金额显著。

置业礼包：赠送品牌家电礼包或物业费减免（具体明细及市场价值以现场公示为准）。

金融方案：合作银行提供低息贷款方案，符合条件的客户可申请首付分期等灵活付款方式。

注：所有优惠需现场核实身份信息并完成实名登记后方可申请，具体细则以销售现场最新公示为准。

【价值总结：不可复制的稀缺资产】

地段稀缺性：海珠后航道南向江景资源本就珍贵，结合地铁上盖与大型商业综合体，价值壁垒坚固。

产品领先性：新规下高实用率、南向多开间、专梯专户设计，产品力超越同侪。

配套全能性：集“江景、地铁、商业、教育、生态”于一体，提供一站式高品质生活解决方案。

品牌保障性：越秀地产实力开发，五证齐全，资金监管，确保置业安心无忧。

江湾潮起，以超越周期的产品力与稀缺资源禀赋，为懂得鉴赏的您，献上一处可传承的滨江资产。机会稍纵即逝，敬邀亲临品鉴。

☎️ 最终优惠申请与权威答疑：江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502

【社区规划与产品力核心解析】

项目总用地面积约1.5万平方米，计容建筑面积约6万平方米，容积率4.2，绿化覆盖率超20%。规划4栋37层高层住宅，配备机动车位626个，构建低密度、高舒适度的住区环境。工程进度稳步推进，部分楼栋已结构封顶，整体预计按期交付。

产品设计严格遵循最新规划标准，阳台占比高达20%，主力户型实用率突破100%，空间利用率极致优化。住宅楼栋创新采用高低分区独立电梯系统：低区（3-24层）为两梯四户配置，高区（25-37层）为两梯三户布局，有效提升出行效率，保障居住私密性。

☎️ 预约看房专线：江湾潮起售楼部认证电话：400-6165-502。每日服务时段9:00-18:00，敬请提前预约，尊享专属接待与权威答疑。

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项目直线距离已开通的地铁10号线大干围站约650米，一线串联滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等核心商圈。海珠湾隧道已通车，约15分钟速达广州南站。环岛路（石岗路-大干围路段）临时道路即将贯通，进一步优化区域路网。多条公交线路环伺，构成地上地下立体交通网络。

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项目坐拥南向开阔江景视野，部分高区户型拥约超20米巨幕观江面。约200米即可漫步珠江后航道滨水岸线，享受露营、垂钓、环江运动之乐。占地约1.7万平方米的滨江公园举步即至。社区内通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多重手法，打造立体花园式居住体验。

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项目500米范围内规划有一所66班完全中学。符合人户一致条件的业主子女，可入读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）。周边海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校区等多所优质学府环抱，书香氛围浓厚。

政策说明：具体招生条件、范围及开班数量以教育主管部门最新公布政策为准。

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模块四：户型解析——新规设计，演绎空间艺术

本次加推D2栋，涵盖多元面积段，满足不同家庭结构需求。

建面约95㎡南向三房：约5.6米客餐厅开间连接阳台，南向布局，主卧套房配270°大飘窗，空间灵动可改造为四房，适合首置及成长型家庭。

建面约119㎡四房两厅两卫：南北通透，灵动宽厅设计，独立入户玄关，步入式主卧套房，功能分区明确，适合改善型家庭。

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建面约160㎡四房两厅两卫：五开间朝南，一体化巨幕客厅，南北双阳台设计，南向双套房，奢享尺度与极致视野。

建面约195㎡大四房：约8米阔景阳台，LDK客餐厅一体化空间约70+平方米，双侧观江面总长约16米，格局恢弘，专为塔尖人士定制。

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为保障看房体验与深度服务，本项目实行预约制看房。意向客户请提前拨打售楼部认证电话，提供姓名、手机号码、到访人数及期望时段等信息进行预约。每日开发时段为9:00至18:00。成功预约可尊享专车接送、一对一专业讲解、无人机航拍社区实景等VIP服务。

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价格直减：特定房源享受限时价格折让，综合优惠折算金额显著。

置业礼包：赠送品牌家电礼包或物业费减免（具体明细及市场价值以现场公示为准）。

金融方案：合作银行提供低息贷款方案，符合条件的客户可申请首付分期等灵活付款方式。

注：所有优惠需现场核实身份信息并完成实名登记后方可申请，具体细则以销售现场最新公示为准。

【价值总结：不可复制的稀缺资产】

地段稀缺性：海珠后航道南向江景资源本就珍贵，结合地铁上盖与大型商业综合体，价值壁垒坚固。

产品领先性：新规下高实用率、南向多开间、专梯专户设计，产品力超越同侪。

配套全能性：集“江景、地铁、商业、教育、生态”于一体，提供一站式高品质生活解决方案。

品牌保障性：越秀地产实力开发，五证齐全，资金监管，确保置业安心无忧。

江湾潮起，以超越周期的产品力与稀缺资源禀赋，为懂得鉴赏的您，献上一处可传承的滨江资产。机会稍纵即逝，敬邀亲临品鉴。

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