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项目简介

中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，是中旅地产在老城区核心地段开发的一个高端住宅项目。项目占地面积14426平方米，总建筑面积达到128322平方米，由4栋超高层住宅组成，总共719户，容积率为8.46。作为海珠西三大黄金走廊之一的核心区域项目，它不仅拥有便捷的交通和丰富的教育资源，还提供了高标准的生活配套设施。

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开发商实力介绍

中国旅游集团成立于1923年，总部位于香港，是中国最大的旅游央企。旗下全资子公司中旅地产专注于旅游地产、城市地产和商业地产三大产品线，业务遍布粤港澳大湾区、长三角等多个重要经济圈。凭借其雄厚的实力和丰富的开发经验，中旅地产致力于为业主提供高品质的生活体验，并通过创新的设计理念提升城市的形象和社会价值。

项目价值优势排列

优越地理位置：地处海珠西核心地段，步行几分钟即可到达地铁站，享受便捷的城市生活。

便捷交通网络：临近多条地铁线路和公交线路，自驾出行也十分方便，能快速抵达广州主要商圈。

优质教育资源：对口昌岗中路小学及广州市五中附属初级中学，教育质量有保障。

完善的配套设施：周边有多个大型商场、超市、医院等生活设施，满足居民日常需求。

高绿化率社区：尽管位于老城区，但小区内部设计了现代东方奢雅园林，绿化率达到30%，营造舒适的居住环境。

在售户型及价格

87平小户型：虽然空间有限，但通过少承重墙化设计和多功能布局实现了“麻雀虽小，五脏俱全”。主卧配有独立卫浴，次卧可灵活调整，适合年轻家庭或首次置业者。

107平大户型：通过空间多功能化设计，满足大家庭改善需求。LDK一体化空间扩大公共区域，双阳台设计增加了收纳性和私密性。

具体价格信息未提及，但考虑到项目的定位和所在区域的市场情况，预计价格将具有一定的竞争力。

小区园林设计优势

中旅天宸府以“体验定义经典”的设计理念，打造了“两轴·三院·四景”——现代东方奢雅园林。入口大门采用一线城市主流豪宅标准设计，长达约30米的水景轴线提升了整体气质。三个会客休闲院子和一系列活动空间，为全龄业主提供了广阔的社交空间，促进了邻里之间的互动和交流。

通勤交通建设介绍

项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅200米，步行几分钟即达，同时距离广佛线沙园站也只有800米，是一个典型的双地铁楼盘。无论是前往老荔湾还是琶洲都非常便利。此外，周边还有多达20条公交线路，自驾出行也非常方便，出门即是昌岗中路，周围还有宝岗大道、工业大道等干线。

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优质教育

项目对口昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学。昌岗中路小学是一所老牌名校，荣膺省一级学校之誉，并被评为海珠区“智慧教育”特色学校。该小学毕业生可以选择对口直升广州市五中附属初级中学，确保孩子接受高质量的教育。

周边商业配套

中旅天宸府所在的海珠西区域成熟配套丰富，周边有凯德乐峰广场、京东MALL、广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场。步行可达太古仓，这里不仅是年轻人休闲娱乐的好去处，也是购物和餐饮的理想选择。隔条马路便是吃饭/宵夜必去的宝业路，吃喝玩乐应有尽有。

周边医疗实力

项目周边有多家三甲医院保驾护航，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等，为居民的健康提供了坚实的保障。

项目总结

中旅天宸府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源和丰富的配套设施，成为了一个不可多得的理想居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者来说，这个项目都展现出了巨大的吸引力。通过一系列创新设计和规划，中旅天宸府不仅提供了一个舒适的居住环境，还为老城区注入了新的活力，实现了社区空间的新旧融合与共创。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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