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粤海云港城作为白云新城板块的重点标杆项目，由广东粤海置地集团有限公司倾力打造，项目的落地源于2021年9月26日的一场重磅土拍——当日，粤海置地以101.87亿元的巨资，成功竞得白云区白云新城云港城地块，彰显了央企深耕白云、赋能城市发展的坚定决心，也为项目的高品质打造奠定了坚实基础。

项目整体规划分为北、东、南三大组团，涵盖高端住宅、精品公寓、总部写字楼、潮流商业等多元业态，总占地规模宏大，各个组团分工明确、互补共生，形成了一个集居住、办公、消费、休闲于一体的全能生活圈，满足不同人群的居住与发展需求。

（一）北A区公寓：高性价比奢装平层，执掌都芯便捷生活

北A区主要规划为公寓产品，定位精品奢装公寓，单价区间在3.3-4.3万/㎡，主打高性价比与便捷性，成为很多年轻置业者、投资者布局白云新城的优选。目前，北A区主售2栋公寓，均为大户型产品，小户型暂时不对外发售，聚焦高端改善与投资需求。

北A区公寓在售面积段丰富，涵盖50-108-112-149-277㎡等多种户型，其中，108-112㎡的【星宸】环幕奢装平层，是当下的热门产品，备受市场关注。该户型位于中区18-30层，视野开阔，能够全方位俯瞰都芯盛景，总价仅270万起，相较于以往29000-38000元/㎡的单价，本次推出的产品单价仅需25000-33000元/㎡，性价比大幅提升，为置业者提供了难得的入场机会。

值得一提的是，【星宸】环幕奢装平层采用高品质装修标准，融入现代简约美学设计，兼顾实用性与观赏性，交付后即可轻松入住，省去装修的繁琐与耗时。根据合同约定，该户型的交楼时间为2026年1月，对于刚需置业者或投资者而言，等待周期合理，能够快速实现居住或收益兑现。

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（二）南B区住宅：顶奢大平层，定义CBD人居新标杆

南B区是粤海云港城的高端住宅组团，于2022年6月首次开盘，一经推出便凭借优越的地段、高品质的产品，赢得了市场的广泛认可。该组团总共有9栋住宅，均为25-35层的高层建筑，规划科学、布局合理，充分保障了每一户的采光与视野，打造舒适宜居的高端居住环境。

南B区住宅主打大户型改善产品，在售户型涵盖140-190-200-260-270㎡等多种规格，能够满足不同规模家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的团圆大宅，都能找到合适的选择。项目均价在6-11万/㎡，总价区间为850-3000万，其中，270㎡的大平层产品，总价在2400-2700万，定位顶奢圈层，彰显居者的身份与品位。

在楼栋分布与销售重点上，南B区住宅的1、5、6栋为当前主售楼栋，其中，1、2、8、9栋主要推出140㎡的户型，3、7栋主打189-274㎡的大户型，5、6栋则涵盖180-270㎡的多种户型，满足不同改善人群的需求。楼栋梯户比设计合理，分为2梯2户与2梯4户两种，2梯2户的设计能够保障居者的私密性与出行便捷性，减少等待电梯的时间；2梯4户则兼顾了舒适性与性价比，适配不同家庭的居住需求。

在层高设计上，南B区住宅充分考虑居住舒适度，层高分为3.4米与3.1米两种，相较于常规住宅的层高，更高的层高能够提升室内空间的通透感与开阔感，减少压抑感，让居住体验更上一层楼。同时，项目针对264㎡的大平层产品，设置了500万的验资要求，彰显了产品的高端定位，也为圈层居住提供了保障，其余户型则无需验资，降低了置业门槛，让更多改善人群能够有机会入驻都芯豪宅。

在交楼时间上，南B区住宅分为两批交付，其中，2025年9-12月为首批交付时间，2026年1月为新增客户的交楼时间，灵活的交楼安排，能够满足不同置业者的入住需求，无论是急于入住的家庭，还是有合理等待周期的置业者，都能得到妥善适配。

（三）粤海云上组团：顶奢楼尊，解锁塔尖人居新体验

除了北A区公寓与南B区住宅，粤海云港城还加推了云上组团，作为项目的顶奢楼尊产品，云上组团定位更高端，主打大平层户型，涵盖213-323㎡、571㎡等超大户型，聚焦塔尖圈层，打造专属的高端人居体验。

云上组团位于项目4号地，该地块占地面积约4.27万㎡，总建筑面积约38.01万㎡，绿地率约26.25%，在繁华的CBD核心，为居者打造了一片绿意盎然的居住空间，实现了繁华与自然的完美融合。其中，T1南塔是云上组团的核心楼栋，总套数为127套，标准层高达到3.5米，相较于常规住宅，更高的层高能够充分释放室内空间，搭配大面积采光设计，让室内更加通透明亮，彰显顶奢人居的舒适感与尊贵感。

T1南塔采用3梯2户的梯户比设计，专属电梯直达入户，保障了居者的私密性与出行便捷性，每一户都能享受专属的出行体验，无需忍受拥挤与等待。同时，T1南塔总车位数约519个，车位配比充足，能够满足居者的停车需求，避免停车难的困扰，为高端生活提供全方位保障。

此外，云上组团还配套有约3万方的潮流街区，与项目整体的商业配套形成互补，为居者提供便捷的消费与休闲体验，足不出户就能享受高品质的生活服务，彰显顶奢圈层的生活格调。

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（四）A1揽星楼栋：白云地标，都芯典藏私邸

A1揽星楼栋作为粤海云港城的标志性建筑，被誉为“白云地标 顶奢楼尊”，凭借独特的建筑设计与优越的地理位置，成为白云新城的城市封面之一。该楼栋主打两大核心户型，分别是建面约108-112㎡的【星宸】环幕奢装平层与建面约216-222㎡的【星玺】都芯典藏私邸，兼顾性价比与高端性，满足不同人群的置业需求。

【星宸】环幕奢装平层延续了北A区公寓的高品质装修标准，环幕设计能够最大化拓宽视野，让居者在家就能俯瞰白云新城的繁华盛景，感受都芯CBD的独特魅力；【星玺】都芯典藏私邸则定位更高端，户型设计更注重私密性与舒适性，大面积空间布局，搭配高端装修配置，为居者打造专属的典藏级人居体验，彰显塔尖圈层的身份与品位。

二、品牌实力：全资央企护航，品质值得信赖

粤海云港城的背后，是全资央企——广东粤海置地集团有限公司的强大实力支撑。作为广东省在境外规模最大的国有综合性企业集团——粤海控股集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，粤海置地是广东省唯一将房地产列为主业的国有企业，更是中国房地产行业的先行者，深耕房地产领域多年，积累了丰富的开发经验与雄厚的资金实力，打造了众多标杆级项目。

从广州珠江新城的粤海金融中心，到番禺万博商务区的粤海广场，再到深圳罗湖的粤海城，粤海置地每一个项目都立足城市核心地段，以高品质的产品与完善的配套，赋能城市发展，提升人居品质。粤海金融中心作为珠江新城的门户地标，定位国际超甲级写字楼，预定LEED铂金级认证，将绿色建筑理念贯穿始终；番禺粤海广场则由粤海置地与天河城集团联手打造，占据双地铁黄金交汇点，成为万博商务区的核心综合体；深圳粤海城作为粤海首入深圳的旗舰项目，以65万㎡的规模，焕新罗湖城市封面。

依托粤海控股集团的强大资源与实力，粤海置地在项目开发过程中，始终坚持“品质为先、诚信为本”的理念，从地块选址、规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的高品质项目。对于粤海云港城，粤海置地更是倾注了大量心血，斥巨资打造73万㎡的超级综合体，涵盖多元业态，不仅要打造高端人居范本，更要助力白云新城的产业升级与城市发展，彰显央企的责任与担当。

相较于其他开发商，央企开发的项目具有不可替代的优势：一方面，资金实力雄厚，能够有效避免烂尾风险，保障项目按时交付、品质兑现，让置业者买得放心、住得安心；另一方面，央企更注重社会责任，在产品打造、配套建设上更加严谨，能够充分考虑居者的需求，打造更具舒适性与实用性的产品，同时积极助力区域发展，提升板块价值。对于粤海云港城而言，粤海置地的央企实力，就是项目品质的最好背书，也是置业者选择该项目的核心底气之一。

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三、区域发展：白云新城CBD兑现期，执掌城市发展红利

粤海云港城的核心优势之一，便是其所处的白云新城CBD核心地段。白云新城作为广州重点打造的CBD板块，规划总面积37平方公里，核心区面积9.2平方公里，经过多年的发展，如今已进入全面兑现期，各项配套不断完善，产业集群效应凸显，成为广州北部的城市核心，也是大湾区发展的重要增长极。

根据白云区印发实施的《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案（2021-2023年）》，白云新城将对标全球一流CBD，推动核心区与广州白云站地区高质量融合发展，如今，三年行动方案已圆满落地，白云新城迎来了全面开花结果的“兑现”时代，一座集产业、交通、商业、文化、生态于一体的现代化新城已然成型。

（一）总部经济全面兑现，产业集群赋能发展

如今，白云新城9.2平方公里的CBD板块之上，20多栋总部大楼已拔地而起，六大产业总部全面兑现，产业集聚效应日益凸显，为区域发展注入了强大动力。在产业引进上，白云新城率先引入全球跨境电商“三中心”，推动跨境电商产业的快速发展，打造大湾区跨境电商核心集聚区。

同时，白云金控大厦、中化学粤港澳大湾区科技研发中心、广州地铁设计总部大楼等一批重点总部项目相继落成、封顶，这些总部项目的落地，不仅带动了大量高端人才、资金、技术的集聚，更推动了白云新城产业结构的优化升级，从传统产业向高端服务业、科技创新产业转型，助力区域经济高质量发展。

粤海云港城本身也规划有六大产业总部集群，东组团重点打造三栋写字楼，单栋售价在1.3亿-1.5亿，其中，230米高的商场写字楼，比绿地中心还要高出30米，建成后将成为白云新城的标志性建筑之一，进一步丰富区域总部经济形态，吸引更多优质企业入驻，与周边总部大楼形成联动，打造白云新城总部经济核心集聚区。

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随着越来越多的总部企业入驻，白云新城的高端人才集聚效应将进一步凸显，而粤海云港城作为板块内的超级综合体，涵盖住宅、公寓、写字楼等多元业态，能够为企业员工提供便捷的居住、办公、消费服务，实现“工作在CBD，生活在CBD”的理想生活模式，同时也将受益于产业发展带来的板块价值提升，为置业者带来长期的价值回报。

（二）城市地标全部兑现，打造世界级“国宾道”

白云新城CBD的六大地标建筑已全部兑现，包括已“开门迎客”的广东画院、白云图书馆、广州体育馆、广州儿童公园、城市规划展览中心，以及七星级云珠酒店等省市地标及配套，这些地标建筑错落分布，形成了一条世界级的豪华「国宾道」，以超高规格，迎接世界八方来客，也彰显了白云新城的城市品位与实力。

广东画院作为广东省重要的文化地标，集艺术创作、展览、交流于一体，为市民提供了一个感受艺术魅力的平台；白云图书馆是广州北部规模最大、设施最完善的图书馆之一，藏书丰富，环境优美，成为市民休闲阅读、提升自我的好去处；广州体育馆作为大型体育场馆，能够举办各类体育赛事、文艺演出等活动，丰富市民的精神文化生活；广州儿童公园是孩子们的欢乐天堂，各类游乐设施齐全，为家庭亲子活动提供了绝佳场所；城市规划展览中心则全方位展示了白云新城的发展规划与建设成果，让市民能够直观了解区域的发展前景；七星级云珠酒店则以高端的服务与完善的设施，成为白云新城的高端接待名片，提升了区域的接待能力与城市形象。

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这些地标配套的全面兑现，不仅丰富了市民的生活体验，更提升了白云新城的城市品位与知名度，让白云新城成为广州最具魅力的板块之一。而粤海云港城紧邻这些地标建筑，居者步行即可到达，轻松享受文化、体育、休闲等全方位的高端服务，让生活更具品质与格调。

（三）片区规划升级，山水站城共生发展

近日，广州市政府正式批复同意《白云区白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》，进一步推动白云新城的发展升级。该规划重点强化山水站城空间共生，以“云山珠水新都市、时尚新街新枢纽”为目标愿景，构建一廊一街、四园三片的空间结构，打造“通山达江、城景相融”的风貌格局，让市民望得见山、看得见水、走得到站、融得进城。

规划提出，要依托白云站枢纽流量优势，重点打造2.2公里时尚新街，布置多样化产业空间，提高产业集聚度；沿机场高速控制视线通廊，并在白云站前、白云山等重要节点设置地标建筑，形成城市天际线景观，提高地区辨识度；通过就地集水、分散式净水等治水措施，提升河涌水位，优化水岸生态、景观，沿新市涌打造一公里特色风情水街，进一步丰富区域的休闲与消费场景。

同时，规划充分衔接棠涌村、萧岗村改造方案，明确具体地块的用途和规划指标；优化片区规划路网，完善内部支路网；配置各类公共服务设施约76万平方米，鼓励设置社区嵌入式服务综合体，打造新加坡模式邻里中心；高标准规划并新增2处九年制学校、1处中学、6处小学、11处幼儿园，进一步完善区域教育配套，提升人居品质。

粤海云港城作为白云新城核心区的重点项目，将直接受益于此次片区规划升级，随着规划的逐步落地，项目周边的交通、配套、生态环境将进一步优化，板块价值也将持续提升，为居者带来更优质的生活体验与更丰厚的置业回报。

（四）生态配套升级，2.3万方公园即将绽放

在繁华的CBD核心，粤海云港城还注重生态环境的打造，为居者提供繁华与自然共生的居住体验。项目东组团规划有一座2.3万方的公园，预计明年正式开放，这座公园将成为项目及周边居民的休闲后花园，为大家提供一个放松身心、亲近自然的好去处。

公园规划将融入现代园林设计理念，搭配丰富的植被景观，打造四季有景、步步皆景的生态空间，同时设置休闲步道、健身区域、亲子活动区等功能分区，满足不同人群的休闲需求。茶余饭后，居者可以带着家人在公园散步、健身，孩子们可以在亲子活动区尽情玩耍，老人们可以在休闲区域聊天、休憩，享受惬意的生活时光。

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此外，粤海云港城距离国家5A级风景区白云山仅约1公里，白云山作为广州的“城市绿肺”，植被覆盖率高，空气清新，是市民休闲健身、登高望远的绝佳场所。居者闲暇之余，驱车或步行即可到达白云山，感受大自然的清新与宁静，在繁华都市中寻得一片静谧之地，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

四、交通配套：亚洲最大TOD加持，多维路网通达全城

交通是城市发展的命脉，也是人居品质的重要保障。粤海云港城凭借其所处的核心地段，依托白云站TOD综合枢纽，构建了集城际、高铁、普铁、地铁、快速路于一体的多维交通路网，实现了“对内通达全城，对外连接世界”的便捷交通体验，让居者的出行更加高效、便捷，彻底打破空间壁垒，解锁理想生活新方式。

对于居住在粤海云港城的业主而言，交通的便捷性体现在日常生活的每一个细节——无论是上班通勤、周末出游，还是出差远行，都能找到最便捷的出行方式，无需花费大量时间在路途上，将更多时间用于陪伴家人、享受生活。下面，我们就来详细解读粤海云港城的交通配套优势，感受其带来的便捷人居体验。

（一）白云站TOD：亚洲最大综合枢纽，赋能便捷出行

白云站TOD的落成，是白云新城交通发展的重要里程碑，也为粤海云港城的业主带来了前所未有的交通便利。作为亚洲最大的TOD综合枢纽之一，白云站集城际、高铁、普铁、地铁于一身，链接广州白云机场、广州国际港、广州火车站，让白云新城板块成为陆上丝绸之路的重要节点，推动交通枢纽对发展的助力，从国际“交通枢纽”向国际“要素磁场”加速跃升。

对于粤海云港城的业主而言，白云站TOD的落地，意味着出门就能享受全方位的交通服务，彻底告别“出行难”的困扰。无论是需要乘坐高铁出差，还是乘坐普铁探亲，都能快速抵达白云站，无需长途奔波；而通过白云站与白云机场的联动，业主可以轻松实现“空铁联运”，快速抵达机场，开启远行之旅，对于经常出差的商务人士而言，无疑是极大的便利。

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更值得一提的是，2026年1月28日，广清城际铁路南延线正式开通运营，这条线路全长22公里，共设神山站、江高站、白云湖站、广州白云站4座车站，与广清城际铁路（花都站至飞霞站）贯通运营，并通过花都站接入广州东环城际铁路，进一步完善了白云新城的城际交通网络。

广清城际铁路南延线采用“站站停+大站快车”的公交化运营模式，其中大站快车停靠广州白云站、花都站（广州北站）、清城站，高峰期增停飞霞站。线路日均开行动车组72列，平均行车间隔为27分钟，票价13元起，从花都站到白云站最快仅需15分钟，相较于以往乘坐地铁需要一个多小时的时间，效率大幅提升。

对于居住在粤海云港城的业主而言，广清城际铁路南延线的开通，进一步拓宽了出行范围。如果业主需要前往花都、清远等地，乘坐城际列车即可快速抵达，无需绕行；而对于在花都、清远工作的业主而言，更是实现了“跨城通勤”的便捷体验，每天往返两地变得轻松高效。有业主分享，以前从花都到白云新城上班，需要提前一个半小时出门，乘坐地铁换乘多次，而现在乘坐广清城际南延线，最快15分钟就能抵达白云站，再步行或乘坐地铁前往项目，整个通勤时间缩短了近一个小时，每天可以多睡一会儿，也有更多时间陪伴家人。

此外，广清城际铁路还实现了与白云机场的一线直达，从广州白云站到白云机场北站（2号航站楼）、白云机场东站（3号航站楼）最短旅行时长分别约为31分钟和39分钟，业主无论是出差还是旅游，都能快速抵达机场，省去了前往机场的繁琐路途，让出行更加高效便捷。

需要注意的是，广清城际全线采用“公交化运营”模式，因此在12306平台购票时，会显示所有票均为无座票，业主无需担心，上车后看到空座即可坐下，同时也可以使用羊城通乘车码刷码乘车，进一步提升出行便捷性。

（二）地铁配套：多线交汇，无缝衔接全城

除了TOD枢纽与城际铁路，粤海云港城的地铁配套也十分完善，周边有多条地铁线路环绕，实现了与广州各大板块的无缝衔接，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷。

项目距离地铁2号线白云公园站仅200米，步行仅需3分钟左右即可到达，2号线作为广州的核心地铁线路之一，北起嘉禾望岗站，南至广州南站，贯穿白云区、越秀区、海珠区、番禺区，沿线经过广州火车站、公园前、江南西等多个核心商圈与交通枢纽，业主乘坐2号线，10分钟左右即可到达广州火车站，15分钟左右可抵达公园前商圈，25分钟左右可到达广州南站，轻松实现全城通达。

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同时，项目距离地铁12号线白云文化广场站仅800米，步行10分钟左右即可到达，12号线作为广州地铁的骨干线路，贯穿白云区、越秀区、荔湾区、海珠区，沿线经过白云新城、淘金、二沙岛、滨江东等多个高端板块与核心区域，进一步拓宽了业主的出行范围。目前，地铁12号线已开通运营，其白云站E、J口已正式投入使用，这两个出入口均为单向出入口，是广州白云站地铁与城际铁路的便捷换乘出入口，业主从地铁E口出闸后可直接通往城际广州白云站，从城际广州白云站出闸后可从J口直接进入地铁白云站，实现地铁与城际的无缝换乘，进一步提升出行效率。

此外，白云新城板块规划有6条地铁线路，除了已开通的2号线、12号线，还有多条线路正在规划建设中，未来随着这些地铁线路的逐步开通，项目的地铁配套将更加完善，业主的出行将更加便捷，板块的交通优势也将进一步凸显。

对于日常通勤的业主而言，地铁的便捷性不言而喻。比如，业主如果在越秀区上班，乘坐2号线直达，无需换乘，全程仅需20分钟左右，避免了路面交通的拥堵；如果在天河区上班，可乘坐2号线换乘3号线，全程30分钟左右即可到达，大大缩短了通勤时间，让上班变得轻松高效。而对于周末出行，业主可以乘坐地铁前往各大商圈、景点，无需担心停车难的问题，轻松享受休闲时光。

（三）路网配套：四横四纵，快速通达全城

除了轨道交通，粤海云港城的地面路网也十分完善，依托“四横四纵”的立体路网，实现了与广州各大板块的快速衔接，无论是自驾出行还是乘坐公交，都十分便捷。

“四横”指的是齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速，这四条横向道路贯穿白云新城，连接广州各大区域。其中，广园快速路是广州的核心快速路之一，西起白云区，东至黄埔区，贯穿广州东部与西部，业主自驾走广园快速路，15分钟左右即可到达天河区核心区域，20分钟左右可抵达越秀区，30分钟左右可到达黄埔区，轻松实现跨区出行；环城高速则连接广州各大高速路网，业主自驾上环城高速，可快速通往广州南站、白云机场，以及佛山、东莞、深圳等周边城市，满足长途出行需求。

“四纵”指的是机场高速、云城西路、云城东路、白云大道，这四条纵向道路贯穿白云新城南北，连接白云山与广州北部区域。其中，机场高速是连接广州城区与白云机场的核心道路，业主自驾走机场高速，20分钟左右即可抵达白云机场，无需绕行；云城西路、云城东路则是白云新城的核心道路，沿线经过多个总部大楼、商圈与地标建筑，业主自驾出行，可快速抵达项目周边的各个配套场所，十分便捷。

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此外，项目周边的公交配套也十分完善，有多条公交线路经过，覆盖白云新城及周边区域，业主可以根据自己的需求，选择合适的公交线路出行，进一步丰富了出行方式。同时，项目周边的道路规划科学，路面宽阔，交通拥堵情况较少，无论是自驾还是乘坐公交，都能享受顺畅的出行体验。

对于有自驾需求的业主而言，项目的车位配套也十分充足，南B区住宅与云上组团均规划有充足的停车位，其中，云上组团T1南塔总车位数约519个，车位配比充足，能够满足业主的停车需求，避免停车难的困扰。同时，项目周边的停车场也十分完善，无论是前往商圈、地标建筑，还是出差远行，都能找到便捷的停车场所，让自驾出行更加省心。

五、教育配套：优质学府环绕，护航孩子成长之路

对于大多数家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一，优质的教育资源，能够为孩子的成长提供良好的环境，也能让家长更加省心。粤海云港城周边优质教育资源云集，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套，其中不乏市一级、省一级优质学府，为业主的孩子提供了一站式的教育解决方案，让孩子在家门口就能享受高品质的教育，护航孩子的成长之路。

居住在粤海云港城，家长无需为孩子的上学问题发愁，从幼儿园到中学，优质学府环绕，孩子步行或短途车程即可到达学校，不仅节省了接送孩子的时间，也让孩子的上学之路更加安全、便捷。下面，我们就来详细解读项目周边的教育配套，感受其带来的教育优势。

（一）核心优质学府：云雅实验学校，九年一贯制优质民办教育

广州市白云区云雅实验学校（原广州白云广雅实验学校）是粤海云港城周边的核心优质学府之一，作为一所九年一贯制的优质民办学校，云雅实验学校秉持“翱翔云端，大雅树人”的办学理念，在“和谐·创新”的素质教育之路上高歌猛进，已形成“温润德育、博雅课程、文化赋能”的特色名片，曾被评为“广东省民办教育四十周年突出贡献机构”，历年中考成绩名列广州市前茅，广受赞誉。

目前，云雅实验学校中小学师生约3000人，专任教师约188人，其中中、高级教师90余人，广州市骨干教师13位（居同级学校市骨干人数之首）、白云区骨干教师19位（居同级学校区骨干人数之首），强大的师资力量，为孩子的教育提供了坚实保障。教师团队不仅教学经验丰富，而且注重因材施教，关注每一个孩子的成长，能够根据孩子的特点，制定个性化的教学方案，助力孩子全面发展。

在校园文化建设上，云雅实验学校将校园文化建设纳入学校整体工作，形成了完善的文化系统、制度系统、课程系统、队伍建设系统等；通过凝练云雅教风、云雅学风、云雅政风、云雅校风等，丰富品牌内涵；通过用品标识、设施标识、办公标识等设计与使用，强化校园文化标识；成立校园文化宣传小组，通过海报宣传、微信宣传、网页宣传、媒体宣传、标识宣传等多种方式，提升校园文化宣传品味。

同时，学校充分利用场馆、特色文化活动室等，开展各类艺术文化活动，如艺术节、体育节、读书节、科技节等，校园文化活动精彩纷呈，让孩子在潜移默化中受到文化的熏陶，提升综合素养。对于居住在粤海云港城的业主而言，云雅实验学校的存在，为孩子提供了优质的九年一贯制教育，孩子从小就能接受良好的教育，养成良好的学习习惯与品德修养，为未来的发展奠定坚实基础。

想象一下，每天早上，孩子可以步行或由家长短途接送，轻松抵达云雅实验学校，无需长途奔波，不仅节省了时间，也让孩子有更充足的精力投入到学习中；放学后，孩子可以快速回到家，完成作业、复习功课，家长也能有更多时间陪伴孩子，参与孩子的成长过程，这正是很多家庭所追求的理想教育生活。

（二）市一级学府：民航小学，夯实基础教育根基

白云区民航学校（小学部）是项目周边的另一所优质学府，作为市一级学校，民航小学有着悠久的办学历史与深厚的文化底蕴，始终坚持“立德树人”的办学宗旨，注重学生的全面发展，为孩子的基础教育奠定坚实基础。

民航小学的教学设施完善，配备了现代化的教学设备、图书馆、实验室、体育场馆等，为孩子的学习与成长提供了良好的环境。学校的师资力量雄厚，教师团队教学经验丰富、责任心强，注重培养学生的学习兴趣与自主学习能力，让孩子在轻松愉快的氛围中学习、成长。

在课程设置上，民航小学不仅注重文化课的教学，还开设了多种特色课程，如体育、艺术、科技等，丰富学生的课余生活，培养学生的综合素养。学校经常组织各类课外活动，如运动会、文艺汇演、科技竞赛等，让孩子在实践中提升能力，培养兴趣爱好，促进全面发展。

对于居住在粤海云港城的业主而言，民航小学是一个非常好的小学选择，学校距离项目较近，孩子步行即可到达，家长无需担心孩子的上学安全问题。同时，作为市一级学校，民航小学的教学质量有保障，能够为孩子的基础教育打下坚实基础，让孩子在小学阶段养成良好的学习习惯，为升入初中做好准备。

（三）周边优质学府环绕，全年龄段教育无忧

除了云雅实验学校与民航小学，粤海云港城周边还有多所优质学府环绕，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套，进一步丰富了业主孩子的教育选择，实现“教育无忧”。

在幼儿园方面，项目自身规划有一所9班幼儿园，同时周边还有多所优质幼儿园，能够满足业主孩子的学前教育需求。这些幼儿园设施完善、环境优美，师资力量雄厚，注重培养孩子的动手能力、社交能力与综合素质，让孩子在幼儿园阶段就能接受良好的启蒙教育，快乐成长。

在中学方面，除了云雅实验学校的初中部，周边还有省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学等优质学府，这些学校均为省一级或市一级学校，教学质量高、师资力量强，能够为孩子的初中、高中教育提供优质资源，助力孩子考上理想的大学。

此外，根据最新的片区规划，白云新城将高标准规划并新增2处九年制学校、1处中学、6处小学、11处幼儿园，进一步完善区域教育配套，提升教育质量，未来，粤海云港城周边的教育资源将更加丰富，业主孩子的教育选择也将更多，真正实现“在家门口就能享受全年龄段优质教育”的理想。

对于有孩子的家庭而言，居住在粤海云港城，不仅能够享受高品质的居住环境，还能让孩子在优质的教育氛围中成长，从学前教育到高中教育，一站式解决教育问题，让家长省心、放心，也让孩子能够全身心投入到学习中，实现人生的梦想。

六、商业配套：超级综合体加持，打造高端消费新场景

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商业配套是人居品质的重要体现，完善的商业配套能够为居者的生活提供便捷，提升生活幸福感。粤海云港城作为73万㎡的超级综合体，自身规划有完善的商业配套，同时周边商圈环绕，形成了一个集高端消费、休闲娱乐、日常购物于一体的商业体系，让居者足不出户就能享受高品质的商业服务，解锁便捷、时尚的生活方式。

（一）自身商业配套：白云粤海天地潮流街区，对标国际高端商圈

粤海云港城自身规划有开放式潮流街区商业——白云粤海天地潮流街区，由天河城集团运营，打造天河城全新商业标杆作品，对标广州太古汇、上海太古里等高规格商业配套，以中心超级引力，形成超级综合体的都会聚合反应，制造超级生意场与超级消费场。

白云粤海天地潮流街区规划面积约3万方，采用开放式设计，融入现代时尚元素，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的高端商业街区。街区将引入国内外知名品牌、高端餐饮、潮流娱乐等业态，涵盖奢侈品、轻奢品牌、时尚服饰、亲子体验、健身休闲等多个品类，满足不同人群的消费需求，打造白云新城高端商业新标杆。

作为天河城集团打造的第五代TEEM+产品系，白云粤海天地潮流街区将延续天河城的高品质运营理念，注重消费体验的打造，通过合理的业态布局、舒适的购物环境、优质的服务，为居者提供高端、便捷的消费体验。同时，街区还将举办各类主题活动、品牌发布会、文化展览等，丰富居者的休闲生活，打造具有特色的商业文化氛围。

对于居住在粤海云港城的业主而言，白云粤海天地潮流街区的存在，意味着足不出户就能享受高端消费与休闲娱乐服务。周末，业主可以带着家人在街区逛街购物、品尝美食，孩子们可以在亲子体验区尽情玩耍，年轻人可以在潮流娱乐场所放松身心，老人们可以在街区休闲散步、享受慢生活，让每一个人都能找到属于自己的休闲方式。

（二）项目专属配套：壹会馆，打造高端社交圈层

除了潮流街区，粤海云港城还规划有专属的高端配套——约3000㎡的【壹会馆】，这是一座首创下沉式独栋高定会馆，里面配备了五星级恒温泳池、健身房、水疗中心等各种高定悦活空间，不仅为业主提供了便捷的休闲健身场所，更打造了专属的高端社交圈层。

【壹会馆】的设计注重品质与私密性，采用高端装修材质，融入现代美学设计，打造舒适、尊贵的空间氛围。五星级恒温泳池常年保持适宜的水温，无论春夏秋冬，业主都能在这里畅游，享受健身的乐趣；健身房配备了现代化的健身设备，满足业主的健身需求，业主可以在闲暇之余，前往健身房锻炼，保持健康的生活状态；水疗中心则为业主提供了放松身心的好去处，缓解工作与生活的压力，享受惬意的休闲时光。

此外，【壹会馆】还将作为艺术文化高地，举办各类艺术展览、文化交流活动、高端沙龙等，为业主提供一个交流互动的平台，整合各类资源，提供增值服务，打造专属的高端社交圈层。在这里，业主可以结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，同时也能提升自身的文化素养与生活品位，彰显顶奢圈层的生活格调。

（三）周边商圈配套：成熟商圈环绕，消费选择丰富

除了自身的商业配套，粤海云港城周边还有多个成熟商圈环绕，进一步丰富了业主的消费选择，让居者能够享受更全面的商业服务。项目周边的白云凯德云尚广场、五号停机坪等商圈近在咫尺，这些商圈已经成熟运营多年，业态丰富，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多个品类，能够满足业主的日常消费与休闲需求。

白云凯德云尚广场是白云新城的核心商圈之一，汇聚了众多知名品牌、大型超市、高端餐饮、影院等业态，业主步行或短途车程即可到达，无论是日常购物、购买生活用品，还是周末休闲、观看电影，都十分便捷；五号停机坪则以独特的航空主题设计，吸引了大量消费者，商圈内不仅有购物、餐饮业态，还有航空博物馆、亲子乐园等特色场所，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。

同时，随着白云新城的不断发展，周边的商业配套还在持续完善，越来越多的高端商圈、特色街区将逐步落地，进一步提升区域的商业氛围与消费体验。对于居住在粤海云港城的业主而言，成熟的商业配套不仅带来了便捷的生活，更提升了生活品质，让每一个日常都充满便捷与乐趣。

七、生活配套：全能配套兑现，解锁理想人居新体验

理想的人居生活，离不开完善的生活配套。粤海云港城依托白云新城的全面兑现，周边生活配套完善，涵盖文化、体育、医疗、休闲等多个领域，能够满足居者的全方位生活需求，让居者在繁华都市中，享受便捷、舒适、高品质的生活。

（一）文化休闲配套：地标环绕，丰富精神生活

粤海云港城紧邻白云新城六大地标建筑，广东画院、白云图书馆、广州体育馆、广州儿童公园、城市规划展览中心、七星级云珠酒店等，这些地标配套不仅是城市的文化名片，更是业主的休闲好去处，丰富了居者的精神文化生活。

白云图书馆作为广州北部规模最大、设施最完善的图书馆之一，藏书丰富，环境优美，设有多个阅读区域、自习室、展览区等，业主可以在闲暇之余，前往图书馆阅读书籍、学习充电，享受静谧的阅读时光；广东画院则经常举办各类艺术展览、书画交流活动，业主可以在这里感受艺术的魅力，提升自身的文化素养；广州体育馆则为业主提供了健身、运动的好去处，这里不仅有各类体育设施，还经常举办体育赛事、文艺演出等活动，业主可以前往观看比赛、欣赏演出，丰富休闲生活。

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广州儿童公园是孩子们的欢乐天堂，各类游乐设施齐全，涵盖亲子互动区、科普教育区、运动健身区等多个功能分区，家长可以带着孩子前往公园玩耍，增进亲子感情，让孩子在玩耍中学习、成长；城市规划展览中心则全方位展示了白云新城的发展规划与建设成果，业主可以在这里了解区域的发展前景，感受城市的发展变化；七星级云珠酒店则为业主提供了高端的接待、休闲场所，无论是接待亲友，还是自身休闲，都能享受高品质的服务。

此外，项目东组团规划的2.3万方公园，预计明年开放，将为业主提供一个亲近自然、休闲放松的好去处，茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身，享受惬意的生活时光；距离项目约1公里的白云山，作为国家5A级风景区，是业主休闲健身、登高望远的绝佳场所，居者闲暇之余，驱车或步行即可到达，感受大自然的清新与宁静。

（二）医疗配套：优质医疗加持，守护家人健康

医疗配套是生活的重要保障，优质的医疗资源能够为家人的健康保驾护航。粤海云港城周边有多家优质医院环绕，涵盖综合医院、专科医院等，能够满足居者的日常就医需求，让居者在家门口就能享受高品质的医疗服务。

项目周边的白云区人民医院、广州市第八人民医院（白云院区）等综合医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，能够提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，都能得到妥善的治疗；同时，周边还有多家专科医院，如眼科医院、口腔医院等，能够满足居者的专项医疗需求，为家人的健康提供全方位保障。

对于居住在粤海云港城的业主而言，优质的医疗配套意味着无需长途奔波，就能享受到高品质的医疗服务，尤其是对于老人和孩子而言，便捷的医疗服务能够及时解决就医需求，守护家人的健康，让居者住得更安心、更放心。

（三）其他生活配套：完善便捷，提升生活幸福感

除了文化、医疗配套，粤海云港城周边的其他生活配套也十分完善，涵盖超市、菜市场、银行、邮政、社区服务中心等，能够满足居者的日常生活需求，让生活更加便捷。

项目周边有多家大型超市、便利店，如华润万家、沃尔玛等，业主可以轻松购买到日常生活用品、蔬菜水果、粮油食品等，无需远行；周边的菜市场种类丰富，新鲜的肉类、蔬菜、水果等应有尽有，满足业主的日常饮食需求；银行、邮政等配套设施齐全，业主办理金融业务、邮寄快递等都十分便捷；社区服务中心则为业主提供了各类便民服务，如户籍办理、社保咨询、家政服务等，进一步提升了生活的便捷性。

同时，项目周边的休闲娱乐设施也十分丰富，除了体育馆、公园，还有多家健身房、瑜伽馆、影院、KTV等，业主可以根据自己的兴趣爱好，选择合适的休闲娱乐方式，缓解工作与生活的压力，享受惬意的生活时光。

八、产品细节：精益求精，打造高端人居范本

作为央企打造的标杆项目，粤海云港城在产品打造上精益求精，从建筑设计、户型规划、装修标准到社区配套，每一个细节都充分考虑居者的需求，打造舒适、尊贵、便捷的高端人居范本，彰显顶奢圈层的生活品位。

（一）建筑设计：地标级建筑，彰显高端格调

粤海云港城的建筑设计采用国际前沿的设计理念，打造地标级建筑形态，彰显高端格调。项目的写字楼高达230米，比绿地中心还要高出30米，建成后将成为白云新城的标志性建筑之一，刷新白云新城的城市天际线；住宅与公寓则采用全公建化外立面，采用大面积银灰色铝板加LOW-E玻璃幕墙，铝板的金属反光呈现出一种天然的“鎏金镀银”的贵气，建筑立面显得更温润和雅，不仅是美学的体现，更是对人文精神的追求。

大面积玻璃的使用，不仅提升了建筑的美观度，还能最大化采光与通风，让室内更加通透明亮，居者在家就能俯瞰白云新城的繁华盛景与白云山的自然美景，实现“推窗见景”的理想生活。同时，建筑设计充分考虑了节能环保，采用新型节能环保材料，降低能耗，打造绿色、环保的居住环境，符合现代人居理念。

（二）户型规划：科学布局，兼顾舒适与实用

粤海云港城的户型规划科学合理，无论是公寓还是住宅，都充分考虑了居者的居住需求，兼顾舒适性与实用性，打造人性化的居住空间。

住宅户型涵盖140-270㎡的大平层，主打改善型需求，户型设计方正，南北通透，采光通风效果极佳；客厅宽敞明亮，连接阳台，视野开阔，能够最大化拓展室内空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等需求；卧室布局合理，主卧配备独立卫生间、衣帽间，保障居者的私密性与舒适性，次卧空间充足，能够满足家人的居住需求；厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，方便家人烹饪；卫生间干湿分离，提升使用的便捷性与卫生性。

公寓户型涵盖50-277㎡，既有适合单身人士、年轻夫妻的小户型，也有适合投资、高端办公的大户型。其中，108-112㎡的【星宸】环幕奢装平层，采用环幕设计，视野开阔，能够全方位俯瞰都芯盛景；216-222㎡的【星玺】都芯典藏私邸，户型设计注重私密性与舒适性，大面积空间布局，搭配高端装修配置，彰显顶奢圈层的身份与品位。

云上组团的213-323㎡、571㎡大平层，更是采用超大空间设计，3.5米的标准层高，进一步提升了室内空间的通透感与开阔感；3梯2户的梯户比，专属电梯直达入户，保障了居者的私密性与出行便捷性；户型布局科学，功能分区明确，能够满足塔尖圈层的居住需求，打造专属的典藏级人居体验。

（三）装修标准：高端品质，细节彰显品位

粤海云港城的公寓与住宅均采用高端装修标准，融入现代简约美学设计，兼顾实用性与观赏性，细节之处彰显品位，交付后即可轻松入住，省去装修的繁琐与耗时。

装修材料均选用国内外知名品牌，如高端瓷砖、实木地板、品牌卫浴、品牌厨房电器等，品质有保障，耐用性强；墙面采用环保涂料，无异味、无污染，保障居者的身体健康；门窗采用断桥铝材质，搭配LOW-E玻璃，隔音、隔热效果极佳，能够有效隔绝外界噪音与灰尘，打造安静、舒适的居住环境。

同时，装修设计注重细节，如玄关的收纳设计，能够满足居者的收纳需求，让家居环境更加整洁；厨房的人性化设计，配备抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨房电器，方便家人烹饪；卫生间的干湿分离设计，配备高端卫浴设施，提升使用的便捷性与舒适性；卧室的飘窗设计，不仅增加了采光与通风，还能作为休闲区域，让居者享受惬意的时光。

（四）社区配套：品质升级，打造舒适宜居环境

粤海云港城的社区配套完善，注重品质升级，为居者打造舒适、宜居的居住环境。南B区住宅采用围合式布局，打造中央园林景观，植被丰富，四季有景，为居者提供一个绿意盎然的居住空间；同时，社区内设置休闲步道、健身区域、亲子活动区等功能分区，满足不同人群的休闲需求。

项目的车位配比充足，南B区住宅与云上组团均规划有充足的停车位，其中，云上组团T1南塔总车位数约519个，能够满足业主的停车需求，避免停车难的困扰；社区采用智能化管理，配备监控系统、门禁系统、智能停车系统等，保障居者的居住安全，提升生活的便捷性。

此外，社区还配备了专业的物业服务团队——粤海物业，粤海物业作为粤海置地旗下的物业服务公司，拥有丰富的物业服务经验，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括日常保洁、安保巡逻、设施维护、家政服务等，让业主住得安心、放心、舒心

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