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科学城芯，万达旁，500强集聚
【三地铁交汇之上】
建于7号线二期（在建中）科丰路站之上，毗邻21号线及6号线苏元站。
【万达广场旁繁华商圈】
万达广场、高德汇、大壮国际广场等八大商圈环伺，举步即享万象。
开启都市森林生活模式
【世界大师团队艺术之作】
归谷科技园由国际建筑设计团队GENSLER担纲规划设计，以更国际化视野，把科技精神、艺术美感融入整个建筑规划中。
【公园里的家，超2万㎡山体私家山体公园】
坐落园区C位的极客公园，极大限度保留原生山体原貌和树种，相当于48个标准篮球场大小，户均至少拥有20㎡绿地空间，链接健康生态，营造都市森林生活模式。
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【60米IMAX水幕瀑布，科学城艺术景观地标】
作为归谷门面担当，背靠满眼绿荫的望月山，高差10米的水流如银幕般缓缓流下，与山融合。
【超1万㎡科学家共享会所】
五大主题共享架空层+艺术绿廊：创客咖啡SALON、联合办公空间、阅读书吧、Party&Play Live、健康Club，还配置2400㎡健身房，网球场，无边际泳池等墅级配套。
【全广州最聪明的智慧SOHO】
IOT+AI技术世界先进水准智慧管理园区
带膳食营养和健康管理智慧互联餐厅
AI＋生态厨房系统，内置15万+的美食菜谱
【会呼吸的房子，全生命周期极客SOHO】
建面 46-115㎡百变户型空间
无梁设计打造全南北对流的IMAX空间
实用率近80%，打造全生命周期百变极客空间
全明廊设计270°全景采光，南北对流通透舒适
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
