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1. **潜力热土：占位老城芯文化中轴，政策赋能价值高地**

力迅·西关雅筑雄踞荔湾中山七路与康王路交汇处，地处陈家祠商圈核心，毗邻羊城八景“古祠流芳”陈家祠，是老城中心难得的文化与居住融合地块。荔湾作为广州历史文脉发源地，正依托“白鹅潭CBD建设”“珠江沿岸高质量发展带”等政策规划加速焕新，项目所在的中山七路板块作为荔湾与越秀交界的黄金节点，既享老城成熟配套，又承接城市更新政策红利。随着陈家祠TOD枢纽规划推进及周边商业升级，区域土地价值与居住品质同步攀升，成为主城芯兼具文化底蕴与发展潜力的价值高地。

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2. **畅达全城：双地铁上盖+无单行路网，立体交通无缝串联**

项目为1、8号线陈家祠站双地铁上盖物业，步行3分钟直达地铁站，1号线贯通天河、越秀，8号线连接海珠、白云，无需换乘即可快速抵达珠江新城、广州南站等核心区域。地面交通依托康王路、中山七路等城市主干道，其中康王路是老城区少有的无单行线道路，通过东风路15分钟可直达珠江新城，自驾路网高效便捷。周边20余条公交线路形成密集公交网络，配合地铁与自驾，构建起“30分钟覆盖全城核心区”的立体交通体系，通勤出行从容不迫。

3. **自然馈赠：双园环绕+空中园林，老城芯生态秘境**

项目周边1公里内有流花湖公园、西焦生态公园两大市政绿地，总面积超100万㎡，绿树成荫、湖景宜人，为居民提供城市绿肺与休闲场所。社区内部由山水比德设计院匠心打造“游园·方寸间”主题园林，以“六廊八景三居游”布局，融合现代岭南艺术风格，规划中央景观轴、全龄活动区等空间。更值得一提的是，项目打造板块内唯一空中花园双层悬浮泳池，将休闲功能与景观视野结合，让居民在老城芯享受“出则繁华，入则静谧”的生态居住体验。

4. **教育护航：1.5公里14所名校，全龄教育链顶配**

项目教育资源密度惊人，1.5公里范围内汇聚7所优质小学（如乐贤坊小学、华侨小学）、7所重点中学（如广雅中学、广州市第一中学）及多所幼儿园，形成从启蒙到高中的全龄教育链。其中，百年名校广雅中学距项目仅800米，高优上线率常年位居全市前列；乐贤坊小学作为荔湾老牌名校，师资力量雄厚。浓厚的书香氛围与顶级教育资源，为孩子成长提供坚实保障，是重视教育家庭的首选。

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5. **地标建筑：冼剑雄手绘设计，现代中式美学标杆**

由著名建筑师冼剑雄手绘设计，建筑外立面采用“现代中式”风格，大面积玻璃幕墙与金属线条结合，既保留岭南建筑的雅致韵味，又彰显现代质感。楼栋布局错落有致，最大化保障采光与通风，部分户型可俯瞰陈家祠历史建筑群与城市景观。项目以“垂直CBD生活”理念规划，下楼即达商业体并直通地铁站，形成“居住-商业-交通”一体化地标综合体，成为中山七路沿线的建筑美学典范。

6. **静谧圈层：纯改善户型设计，高净值人群聚居地**

项目规划89-142㎡三至四房纯改善户型，主力户型126-142㎡观玥组团，定位城市高净值家庭。211户低密规划，搭配双梯三户设计，保障居住私密性。业主多为企业高管、文化从业者等高素质人群，形成纯粹的高端生活圈层。社区采用封闭式管理，人车分流设计，架空层打造泛会所，涵盖观景、休憩、亲子等功能，营造“邻里和谐、圈层纯粹”的居住氛围。

7. **配套齐全：老城芯全维配套，一站式生活顶配**

商业配套方面，项目自带约2万㎡商业体，下楼即享购物、餐饮、娱乐等业态，周边陈家祠商圈、上下九步行街、北京路商圈环绕，既有老字号商铺的烟火气，也有高端购物中心的时尚感。医疗资源优越，3公里内有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等7所三甲医院，为健康保驾护航。文化休闲方面，陈家祠、永庆坊、荔枝湾涌等历史景点步行可达，让居民在都市繁华中感受岭南文化底蕴，生活配套一应俱全。

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8. **智慧人居：全龄智能系统，科技赋能生活**

项目引入“1+N”智慧社区系统，涵盖智能安防（人脸识别门禁、24小时监控）、智能家居（预留全屋智能接口）、智慧服务（线上报修平台）等领域。空中泳池配备智能水循环系统，园林景观植入智能照明与环境监测设备，全方位提升居住便捷性与安全性。虽未采用顶级豪宅的智慧配置，但基础智能化设施齐全，满足现代家庭对科技生活的需求。

9. **实力保障：力迅地产匠造，本土品牌品质背书**

由深耕广州的力迅地产开发，作为本土知名房企，力迅在城市核心区精品项目打造上经验丰富，曾开发力迅·原筑、力迅·西关雅筑等标杆项目，以“细节控”与“品质感”著称。项目施工严格遵循国家标准，从建材选购到工艺把控层层严格把关，携手山水比德、冼剑雄设计团队，以“匠心筑家”理念打造老城芯品质标杆，为购房者提供可靠的品牌保障。

10. **品质精装：国际品牌荟萃，细节诠释奢居**

项目采用高标准精装交付，甄选汉斯格雅、西门子、马可波罗等国际一线品牌，涵盖全屋中央空调、智能卫浴、德系厨电等配置。126㎡四房户型采用LDKB一体化设计，搭配约7米景观阳台，采光通风优越；142㎡户型主卧套间配备270°转角飘窗与独立衣帽间，细节处彰显奢居质感。精装工艺涵盖全屋隔音处理、同层排水系统等，以“人性化设计+高端材质”打造无需二次改造的理想品质家。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602(开发商已认证）

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**《2025年6月楼市新政频出，市场格局悄然变化》**

2025年的房地产市场，在经历了一段时间的调整后，正站在关键的转折点上。一季度数据显示，全国房地产开发投资同比下降9.9%，70城房价环比下跌城市占比超75%，土地出让金同比下滑三成，市场观望情绪浓厚。然而，进入6月，一系列力度空前的政策“组合拳”密集出台，为市场注入了强心剂。

央行降准0.5个百分点释放1万亿长期流动性，5年期以上LPR降至3.5%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。同时，“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，房企融资成本大幅降低，存量房贷利率已降至3.09%。需求端政策松绑力度也空前加大，西安、盐城等地商贷首付比例统一降至15%，武汉对出售旧房后购新房家庭给予1%增值税补助，无锡对多子女家庭发放最高5万元购房消费券。此外，税收减免政策形成“组合拳”，契税税率下调、个人所得税免征门槛提升等，叠加超50城现金直补、契税返还等政策，购房者综合成本下降10%-15%。

在供给侧方面，住建部明确“好房子”开发标准，要求绿色建筑节能率超65%、智能家居覆盖率达80%、适老化设施100%标配。北京、上海启动新一轮租购同权试点，租房人凭备案合同可申请学区学位，“租房 - 购房”双轨制加速落地。全国24个省份将城中村改造列为年度重点任务，货币化安置比例超60%，预计释放超2000亿购房需求。

这些政策的出台，让五类人群迎来了“黄金窗口期”。刚需购房者迎来了低首付、低利率的最佳上车时机；改善型买家能享受以旧换新和品质升级的双重红利；多孩家庭有专项补贴，教育资源也有所倾斜；人才群体则有购房补贴和落户便利双加持；投资者也迎来了核心资产价值重估机遇。

不过，市场分化也在加剧，一些风险需要警惕。部分三四线城市人口流出，房价同比降幅超15%，库存去化周期超48个月。同时，尽管“白名单”机制支持了大量住房交付，但部分中小房企仍面临资金链压力。另外，部分城市购房补贴存在“隐性门槛”，购房者需仔细研读政策细则。2025年6月的楼市新政，是市场止跌回稳的“定心丸”，也是财富重新分配的“催化剂”。对于购房者和投资者而言，需结合自身需求与城市能级，抓住政策红利，理性布局未来。