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1. 鼎立知识城南起步区核芯要地，作为康大集团地产业务开篇钜制，项目总占地约66万平，以0.9低容积率勾勒城芯低密生活范本。区域踞守广州东进战略关键节点，政务资源、商务配套与学术版图在此交织，随着知识城产业集群加速落地，板块价值正以肉眼可见的速度跃升，为居者锚定未来资产增长极。这里不仅是城市发展的重要坐标，更是理想生活的起航之地，低密的规划让生活与自然更贴近，也让区域的发展潜力更加凸显。

2. 双地铁上盖构筑立体交通枢纽，汤村、旺村双站串联14号线与21号线，5站即抵天河，30分钟直抵珠江新城。镇龙TOD枢纽近在咫尺，未来两站换乘新白广城轨，广河高速约2公里便捷通达，华南快速、穗莞深城际等路网交织，形成“地铁+城轨+高速”三维交通网络。无论是日常通勤还是跨城出行，都能在高效的交通体系中找到合适的方式，让时间得到更充分的利用，重塑都市生活的节奏，让繁华与宁静瞬间切换。

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3. 项目深谙自然与生活的平衡之道，虽未临一线江景，却以新中式园林匠造立体景观体系。师法传统造园精髓，融入现代景观设计理念，亭台水榭、叠石理水与四季植被相映成趣，构建“孝以修身，和以齐家”的东方栖居意境。社区内移步异景，每一处景观都经过精心设计，让居者在繁忙的都市生活中，能够享受到自然的宁静与美好，将自然诗意完美融入日常起居。

4. 0 - 18岁全龄教育矩阵强势赋能，知识城内规划超48所院校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校云集，形成从启蒙到高阶的完整教育链条。项目周边书香氤氲，家门口的优质教育资源，让孩子在耳濡目染中汲取知识养分，免去长途通勤烦恼，为成长之路铺就康庄大道，让家长无需为孩子的教育问题而担忧，助力孩子更好地成长和发展。

5. 建筑规划以新中式风格为魂，融合现代建筑美学，以“信以立业”的品牌精神雕琢立面线条。塔楼产品两梯四户布局，板楼实现一梯一户私密规制，建面约106 - 174㎡学府大平层，以朗阔尺度重构空间哲学。每一个户型都经过精心设计，充分考虑居住的舒适性和实用性，让居者在宽敞的空间中享受高品质的生活，同时建筑的风格也彰显了独特的品味和气质。

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6. 0.9容积率的超低密规划，在城芯土地日益稀缺的当下尤为珍贵。项目规划涵盖别墅、洋房、商业街等多元业态，一期主推120 - 150㎡合院、联排产品，纯粹低密社区汇聚城市精英。在这里，不仅能享受私密阔绰的居住空间，更能融入高端生活圈层，与志同道合者为邻，提升生活的品质和格调。

7. 社区自建多元生活配套，风情商业街、星级酒店等构筑一站式生活场域。从日常购物到休闲娱乐，从商务接待到社交聚会，足不出社区即可满足全维度生活需求。精心打造的配套设施，让居者的生活更加便捷和丰富，无需远行就能享受高品质的生活服务。

8. 智慧人居体系赋能生活，智能安防系统与全屋智能家居联动，实现从社区到居家的全场景科技守护。无论是出入社区的安全保障，还是居家生活的便捷控制，科技都在其中发挥着重要作用，为居者带来安全、便捷、舒适的智慧生活体验，让生活更加智能化和现代化。

9. 康大集团以多年筑城经验匠造品质人居，从规划设计到施工建设，每一个环节都严苛把控。项目现房发售，用实景呈现替代蓝图承诺，稳健保障交付品质，让置业者告别期房焦虑，亲眼所见的品质更能让人放心，为居者提供坚实的置业保障。

10. 室内空间以顶级家装标准打造，精选品牌建材，量身定制功能布局。从厨房卫浴的细节考究到全屋收纳系统的科学规划，每一处都彰显精工造诣，以奢华质感诠释理想生活格调。高品质的装修和精心的布局，让居者在舒适的环境中享受生活的美好，每一个细节都体现了对生活的热爱和追求。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。