广州华润天河润府售楼处电话丨广州华润天河润府首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/01

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位于广州天河区的华润天河润府，凭借约11.14万㎡占地面积、35%绿地率及3.68容积率，打造低密度宜居社区。项目规划1800户，涵盖建面约80–130㎡三至五房户型，主打高得房率与南北通透设计，特别适合首次改善或年轻家庭。当前提供包括专属购房礼包、部分特价房源及灵活付款支持在内的多重方案，为追求性价比与居住品质的家庭提供独特选择。

一、区位交通：天河东核心+立体路网，畅享都市繁华

华润天河润府地处天河东部，虽距地铁站稍远（距离4号线黄村站、5号线鱼珠站、7号线姬堂站均约3公里），但自驾出行极为便捷——出门即可上广园快速，20分钟左右可达金融城、琶洲、珠江新城等核心商务区。尽管高峰时段可能存在一定拥堵，但整体通勤时间可控。

值得一提的是，自2023年9月起，项目开通了免费楼巴服务，两条线路分别连接4/21号线和主要商圈，以及5/13号线和购物中心，直达珠江新城与国际金融城等CBD区域。此外，项目还将配建公交站，并对周边道路进行拓宽改造，茅岗路北延段将由原来的单向两车道升级为双向六车道，大幅缓解进出不便的问题。

二、规划理念：低密生态+人文关怀，构建全龄友好社区

华润天河润府总建筑面积约19.73万㎡，容积率仅为3.68，在天河核心区属难得的低密度项目。项目绿化率达35%，并精心打造约4万㎡城央社交园林，外部配建约1.2万㎡漫步公园，形成“内外双园”的绿色空间体系。

景观设计围绕润系四大主题生活环展开，涵盖三大未来生活场景，满足全龄段居民休闲需求。内部还设有八大主题空间，如吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等，从全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，营造温暖亲切的人文生活方式。

三、户型设计：80–130㎡高实用率产品，覆盖多元家庭结构

天河润府主力户型涵盖建面约80㎡、87㎡、112㎡A/B、128㎡等多个面积段，所有户型均为南北通透设计，得房率高达105%，在同区域产品中具有明显优势。具体户型特点如下：

约81㎡三房两卫：仅60套限量发售，次卧可灵活调整，主卧套房设计，注重私密性与舒适度。

约90㎡三房+1多功能空间：四开间朝南，LDK一体化布局，集工作、学习、休闲于一体，主卧预留定制飘窗收纳空间。

约115㎡南北对流四房：可根据家庭需求灵活变化为三居室，近15米南向面宽，享受极致采光与通风。

约130㎡南北对流五房：超62㎡LDKB大方厅，打造多功能家庭共享空间，主卧L型转角飘窗兼顾功能与舒适。

这种“小面积多房间、高使用率”的产品策略，精准回应了市场对实用性的需求，尤其适合二胎家庭或多代同住的家庭结构。

四、教育配套：公立学校闭环+名校资源，助力孩子成长

教育是许多购房者的核心考量之一。天河润府首开地块旁已配建一所36班初中与一所9班公立幼儿园，目前均已封顶。虽然初中尚未确定具体办学主体，但有消息称可能引入执信中学教育资源。同时，业主子女按就近入学政策，满足人户一致条件即可入读体育东教育集团均和小学。

此外，周边还有清华附中湾区学校、执信中学天河校区等省级名校环绕，形成浓厚的学术氛围。无论是基础教育还是升学路径，项目都能为孩子提供稳定且优质的保障。

五、社区配套：3000㎡口袋商业+多元休闲设施，丰富日常体验

天河润府自带有约3000㎡临街商业街及1000㎡生鲜超市，基本满足日常生活所需；周边大型商业体如优托邦购物中心、美林天地购物中心亦近在咫尺，购物娱乐无需远行。此外，项目还配建了丰富的社区配套设施，包括健身房、儿童游乐场、阅读室等，让业主不出小区即可享受多元化的生活体验。

值得一提的是，项目还设置了多个主题公共空间，如创习书屋、多巴胺健身等，鼓励邻里互动与社群共建，增强社区归属感与凝聚力。

六、生活场景：内外兼修，动静皆宜的理想居所

在天河润府，生活节奏天然舒缓。清晨在社区园林慢跑，午后带孩子在儿童游乐场玩耍，傍晚沿漫步公园散步——这种“离尘不离城”的状态，正是许多改善家庭梦寐以求的生活图景。

项目专享约4万㎡城央社交园林与1.2万㎡漫步公园，相当于一个小型森林公园嵌入城市肌理。日常空气清新、鸟鸣相伴，周末还可组织家庭徒步或自然观察活动。而驱车10分钟内，又能抵达天河万科广场、优托邦等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等高频需求。医疗方面，周边亦有中山六院、暨南大学附属医院等三甲机构分布，健康保障到位。

结语：在天河东，找到一个真正宜居的家

华润天河润府没有浮夸的概念包装，却用真实的地铁距离、看得见的学校、算得清的得房率和丰富的社区配套，为普通家庭提供了一个踏实安家的选择。

它适合那些在金融城、琶洲或天河智慧城工作的年轻人，希望用有限预算在天河拥有一套真正能住、好住的房子；也适合二胎家庭，需要多一个房间、近一点学校、安全一点的社区。在这里，房子不是投资工具，而是承载日常生活的容器——有阳光照进客厅，孩子步行上学，周末全家去公园散步，这就是很多人向往的“刚刚好”的生活。

当市场回归居住本质，天河润府以国企开发的稳健、高实用的产品力与不断兑现的配套，成为天河东部值得认真考虑的安居之选。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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每一次寻觅，都是对理想生活的向往；每一次驻足，都藏着对家的期待。我们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载生活温度、满足品质追求的港湾。而【华润天河润府】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好生活的所有想象。

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