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1、越秀滨江·星航TOD：黄埔的理想居住范本

越秀滨江·星航TOD，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及独特的设计，成为黄埔区备受瞩目的楼盘。项目主推98 - 140㎡三至五房，为不同家庭结构的购房者提供了多样化选择。

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2、项目区位：临港经济区的璀璨明珠

越秀TOD·星航占地面积约7万㎡，总建面约21万㎡，坐落于黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁，地处广州第二CBD黄埔临港经济区。这一区域尽享千亿CBD主城商圈配套，发展潜力巨大。作为城市发展的重要引擎，黄埔临港经济区汇聚了丰富的商业、商务资源，为业主提供了广阔的发展空间和便捷的都市生活。

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3、交通配套：多维立体，畅行无阻

交通上，越秀滨江·星航TOD优势显著。它是5号线东延庙头地铁上盖物业，距离13号线南海神庙站仅500米，且位于主城BRT站旁，形成了多维立体交通网络。通过地铁5号线，可快速连接城市核心区域，便捷通勤；13号线进一步拓展出行范围，加强与周边区域的联系；BRT快速公交系统则为地面交通提供了高效选择。这种便捷的交通条件，让业主无论是日常出行还是商务活动，都能轻松应对，节省大量时间成本。

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4、商业配套：家门口的繁华生活

商业配套方面，小区门口在建10万㎡商业，为居民提供了家门口的购物、休闲便利。此外，3公里范围内有万科里、领好市场、华润万家等商业场所，满足居民多样化的消费需求。丰富的商业资源，让业主无需远行，即可享受一站式购物、娱乐、餐饮等服务，真正实现了便捷的都市生活。

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5、园林规划：全龄段的静谧绿洲

越秀滨江·星航TOD以“1 + 3 + 8”的设计理念，匠心打造约4.8万㎡全龄段园林。园林内配备全龄段泳池、棋牌书画室、居民健身设施等，为不同年龄段的业主提供了专属的休闲娱乐空间。在这里，孩子们可以在泳池中嬉戏玩耍，年轻人可以在健身设施上挥洒汗水，老年人可以在棋牌书画室中享受悠闲时光。园林如同一片绿洲，让业主在繁忙的都市生活中，拥有一片宁静、舒适的栖息之所。

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6、教育配套：书香萦绕，助力成长

教育资源是越秀滨江·星航TOD的一大亮点。项目自建9班幼儿园和24班小学，为业主子女提供了优质的基础教育资源。同时，约3KM内还有文冲小学、庙头学校、黄埔同仁等多所优质学校，形成了完善的教育体系。浓郁的书香氛围，让孩子们在成长过程中受到良好的文化熏陶，为他们的未来发展奠定坚实基础。

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7、高层户型特色：阳光清风相伴

项目的高层户型超95%为南向户型设计，采用蝶形楼体布局，拥有宽敞楼间距。这种设计最大限度地拥揽清风与阳光，让业主私享城芯公园绿意生活。以19F户型为例，顶层“星穹”户型全能方正布局，灵动空间动静分明；浴室干湿分离，全明浴室且设有独立家政间；南向宽景阳台，清风枕眠阳光送暖；还带有天台大露台，适合会客待友，尽显大气奢华。中间层“星幕”户型独立玄关入户，预留空位轻松收纳；双卫干湿分离，满足家人同时使用需求；宽幕瞰景阳台，可赏景品茶，增添生活多彩。

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8、小洋楼特色：低密花园式生活

越秀滨江·星航TOD的小洋楼独具魅力。项目采用北高南低、1.5低密的规划，既独立纯粹又综享社区资源。独创台地+双首层设计，享有极佳的采光通风环境。一轴三横邻里花园，打造酒店式归家礼序。在这里，业主既能靠近繁华便利，又能享受低密花园式环境，既有大平层的宽阔舒适度，又能拥有独立庭院和露台。在广州土拍8年来，唯知识城板块3个项目可与星航1.5低密比肩，在老黄埔中更是难寻其二，凸显了其稀缺性和独特价值。

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9、项目综合评价

越秀滨江·星航TOD凭借其在黄埔临港经济区的优越区位、便捷的多维立体交通、丰富的商业与教育配套、精心规划的全龄段园林以及特色鲜明的高层和小洋楼户型，成为黄埔区极具吸引力的楼盘。无论是追求便捷都市生活的年轻家庭，还是注重居住品质和教育资源的改善型购房者，都能在这里找到心仪的选择。其稀缺的低密小洋楼更是为追求高品质生活的人士提供了难得的机会，开启舒适、惬意的生活新篇章。

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