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广州【中建未来方洲】

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广州【中建未来方洲】售楼处电话：400-655-7089【营销中心】中介勿扰

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🔥广州东进「王炸」盘曝光！中建未来方洲：220 万方 TOD 学府大城，带你解锁珠江岸「顶配生活」

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✨：黄埔终于等来「未来生活范本」

姐妹们！今天必须给你们安利一个广州东进的「宝藏盘」—— 中建未来方洲！这个由中建玖合和知识城集团联手打造的 220 万方超级综合体，简直把「理想生活」四个字刻进 DNA！项目一亮相就刷屏朋友圈，连小红书都在疯传它的「宇宙级配套」！什么叫「下楼有商业，过街是地铁，目送式上学，抬脚进公园」？来这里走一圈你就懂了！

💥一、项目最新动态：华师附官宣 + 首期 96 折，手慢无！

2025 年 6 月，中建未来方洲直接甩出王炸 —— 老黄埔首个九年制华师附学校正式签约！这可是华南师范大学亲授师资，初中重点中学录取率超 70% 的「学霸摇篮」！业主子女从幼儿园到初中 12 年教育全程无忧，妥妥的「目送式上学」！

工程进度更是硬核：首开区 9 栋住宅已封顶，实景美学示范区和龙舟主题会所开放啦！会所里 68 米宽的「广州门」挑高 12 米，下沉式庭院里喝咖啡、看书、健身一条龙，这不就是电视剧里的精英生活嘛！智能家居样板间实测超惊艳，能连 7000 + 家电，一句话就能控制全屋！

现在上车正当时！首期推出 79-142㎡三至四房，带装修均价 4.3 万 /㎡，首付 60 万起就能入主双地铁学府大城！更狠的是，开发商放出「首期 96 折」限时优惠，这波羊毛不薅就亏大了！中建未来方洲开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-655-7089【售楼中心】24小时热线

🏆二、品牌实力：中建玖合的「黄埔野心」

中建玖合来头可不小！作为世界 500 强中国建筑旗下核心地产品牌，它在城市更新领域早就是「顶流」。上海「理想之地」单盘年销破百亿，直接刷新长三角城市更新天花板！2024 年落子广州后，更是大手笔砸下 250 亿打造未来方洲，把「产城融合」玩出了新高度！

在广州，中建玖合已经打造了湾璟壹号、玖玥湾等标杆项目。湾璟壹号引入华为全屋智能，直接让南沙科技住宅「卷」起来！这次未来方洲更是整合中建全产业链优势，从设计到交付全程「开挂」，BIM 技术 + AI 物联网直接拉满品质感！

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🎨三、社区设计：282 项黑科技，把公园搬进家

未来方洲的「一核四芯」设计，简直是「教科书级」规划！总占地 74 万㎡，容积率 4.92，绿化率 35.04%，首开区 9 栋住宅半围合布局，户户朝南 + 1 万㎡中央园林，这采光和景观绝了！

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🔥亮点直击：

🚇交通：双 TOD 上盖！300 米到 13 号线双岗站，800 米到 5 号线文冲站，30 分钟直达珠金琶 CBD！

🛍️商业：广州首个全域游逛式商业集群！3 条 Citywalk 走廊 + 双十字街 + 临水岸街区，逛街购物不要太方便！

🌳生态：1 条滨水绿廊串联 3 座山体公园 + 4 座街角公园，还有龙头山瀑布溪流形成的 2.5 公里绿道，住在这儿天天都是「森呼吸」！

🏛️文化：复原五大宗祠建筑群，打造状元文化中心和牛山炮台爱国主义基地，历史感与现代感完美融合！

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💎四、必看核心价值：五大理由让你「一眼万年」

🌟1. 双地铁 + 双 CBD：广州东进黄金轴

项目占位广州轴心 3.0 与珠金琶 CBD 黄金生活圈，5/13 号线无缝衔接珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD！文冲东旧改片区与华润新溪、万科城市之光连片开发，未来将形成 500 万㎡超级综合体带，2030 年科创走廊产值预计破万亿！规划中的黄埔高铁站 10 线联通大湾区，交通能级直接拉满！

🌟2. 华师附 + 全龄教育：家门口的状元文脉

教育配套堪称「王炸」！首开区配建 12 班幼儿园 + 36 班九年制华师附，购房直接锁定学位！华师附作为「985 大学预备班」，小学升学率 100%，初中重点高中录取率超 70%！全盘规划 4 所幼儿园、2 所九年制学校、1 所完全中学，15 年一站式教育无忧！

🌟3. 全域商业 + 生态绿洲：高浓度生活配套

商业方面，自建 10 万㎡综合体，引入万象系商业、开市客等高端业态，3 公里内还有山姆、宜家！文元片区双十字街 + 渡头片区临水岸街区，日常购物和文旅体验全都安排！生态上，八大公园环伺，社区内还有北纬 22° 自然科普园和文元公山景观塔，自然与科技完美交融！

🌟4. 户型革新 + 智慧系统：重新定义空间美学

主力户型 79-142㎡三至四房，使用率超 100%！79㎡做到传统 90㎡的体验，LDK 一体化 + 270° 转角飘窗，采光和空间感绝了！全屋标配华为智能家居，语音控制灯光、空调、窗帘，真正的「无感交互」！

🌟5. 旧改标杆 + 品质保障：央企实力护航

作为黄埔重点旧改项目，未来方洲采用「社区生态重塑 + 历史场景活化」模式，保留古树、宗祠等文化肌理！中建玖合「过程精品」理念 + 中国建筑全产业链支持，交付品质稳如泰山！

📞五、结束语：这通电话，可能改变你的人生！

从双地铁的便捷通勤，到华师附的书香浸润；从全域商业的繁华体验，到滨水绿廊的诗意栖居，中建未来方洲用 220 万方的体量，重新定义了广州东进的人居高度！这里不仅是一个楼盘，更是城市更新的「黄埔样本」！

◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。中建未来方洲售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

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