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🍂越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-633-5708

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越秀桂悦东晓：海珠城芯的独特魅力居所

一、地段优势：海珠核心，便捷生活圈

越秀桂悦东晓雄踞海珠核心地段，地理位置得天独厚。近邻海印桥，一桥之隔连通东山，对望二沙岛，与滨江东豪宅区紧密相邻。板块内近 10 年断供上新，稀缺性不言而喻。距离 8 号线晓港站仅 600 米，30 分钟内畅达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD。自驾到珠江新城仅 7.1 公里，耗时 19 分钟，地铁 5 站 27 分钟，通勤效率远超多数海珠新盘。周边江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等商圈环绕，生活资源一应俱全，步行即可享受便捷生活。

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二、教育资源：省一级小学，目送式入学

教育配套堪称王牌，项目未开盘便官宣对口省一级的海珠外国语实验中学附属小学，距离仅 200 米，真正实现 “目送式入学”。优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障，让家长无需为孩子的求学之路担忧，为家庭营造了良好的教育氛围。

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三、交通出行：地铁加持，畅行无忧

交通方面优势显著，距离晓港站仅 600 米，8 号线作为广州重要的地铁线路，为居民的出行提供了极大便利。无论是日常通勤还是外出游玩，都能通过地铁快速抵达城市各个角落。相较于其他楼盘，其交通的便捷性使得居民能够节省大量时间，享受高效出行的畅快。

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四、户型亮点：南向设计，高使用率

项目主力户型为 88 - 117 平方米，均为南向布局，保证了充足的采光与良好的通风，充分满足广州地区居民对户型朝向的需求。以 90㎡户型为例，四开间朝南，客厅开间达 5.2 米，比市面同面积户型宽 1.5 米，可灵活改三房或四房，使用率超 120%。270° 景观阳台搭配连片收纳系统，在有限的空间内营造出宽敞舒适的居住体验。

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五、文化融合：广府文化，韵味十足

越秀桂悦东晓在设计中巧妙融入广府文化元素，园林复刻余荫山房设计，融入广雕、广绣、花窗等蕴含美好寓意的图案，不仅提升了建筑的美观度，更赋予其深厚的文化内涵。社区打造全龄段会所、邻里交流空间、饮茶空间等，传承 “邻里榕树下聊天” 的广府记忆，让居民在现代生活中感受浓郁的广府人情味，增强了文化认同感与社区归属感。

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六、景观资源：公园相伴，视野开阔

项目与约 17 万方的晓港公园紧密相依，仿佛将公园纳入自家后花园，带来 “离尘不离城” 的双园生活。西南侧直面晓港公园，东侧可眺望百年学府中山大学和广州塔，北望珠江新城天际线与二沙岛，景观资源丰富多样。高层视野开阔，西南侧视距超 500 米，不仅能欣赏公园美景，还可饱览江南西商圈的繁华夜景，为居民营造出宁静与繁华兼得的居住环境。

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