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一：项目卖点

品牌实力，品质保障

金辉·辉逸云庭由全国房企23强、全绿档房企金辉集团倾力打造，以其卓越的品牌实力和丰富的开发经验，确保项目的高品质和稳定性。

稀缺叠墅，珍稀之选

项目推出少量叠墅产品，包括上叠户型（128㎡四房带星空露台）和下叠户型（142㎡五房带前庭后院），为追求更高生活品质的家庭提供独特选择。当前正值二期叠墅特价清盘活动期间，机会难得，售完即止！

低门槛小户，理想入门

推出建面约67-98㎡的臻装二三房，特别是67㎡两房户型，总价仅需69-70万元起，带精装修交付，是首次置业者的理想选择。

醇南景观楼王，视野无界

B14座67㎡和B1座98㎡均为醇南无遮挡景观楼王，其中98㎡三房更拥有6米横厅设计，南北对流，采光通风极佳，为您带来开阔的居住体验。

热销冠军，市场认可

作为禅城芯地铁学府大城，金辉·辉逸云庭凭借其优越的位置、完善的配套和合理的价格，成为市场的热销冠军，深受购房者青睐。

二：基本信息

项目概况

项目位于佛山·禅城·季华路与紫洞路交汇处，紧邻地铁2号线湖涌站和外国语学校，地理位置优越。

占地面积约11万㎡，总建筑面积约40万㎡，容积率2.80，绿化率33%，共规划有18栋楼，总计3230户。

交通网络

距离地铁2号线湖涌站约600米，快速抵达广州南站枢纽中心；未来还将有地铁7号线（规划中）在侧，双地铁汇聚，便捷通达广佛两地。

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配套设施

教育：周边涵盖幼儿园至中学的15年优质教育资源，如佛山外国语学校、佛山第九小学等。

医疗：临近市第一人民医院禅城医院（三甲）、禅城中心医院（三甲）等多家医疗机构，为全家健康保驾护航。

休闲娱乐：紧邻紫南文化旅游区和绿岛湖湿地公园，享受家门口的微旅行和如诗画般的惬意生活。

商业：旁边即是TOD大商圈，以及中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦等多个大型购物中心，满足日常生活所需。

三：在售户型

高层户型

67㎡两房两厅一卫：片区稀缺小户型，总价亲民，带精装修交付，适合首次置业者。

98㎡三房两厅两卫：南北对流，6米横厅设计，采光通风良好，提供宽敞舒适的居住空间。

115㎡天墅四房：复式设计，双阳台布局，动静分明，休息起居互不干扰，适合追求更大空间的家庭。

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叠墅户型

上叠128㎡四房：带有星空露台，为家庭成员提供更多户外活动空间。

下叠142㎡五房：配备前庭后院，让您可以尽情享受自然美景，同时增加了房屋的实用性和私密性。

四：项目配套

交通便利

地铁2号线湖涌站步行可达，快速连接广州南站；规划中的地铁7号线将进一步提升出行效率。

旅游景点

紫南文化旅游区和绿岛湖湿地公园近在咫尺，为您提供丰富的周末休闲选择。

商业与教育

TOD大商圈、多个大型购物中心环绕，购物娱乐无忧；从幼儿园到中学的15年优质教育链，为孩子的成长护航。

医疗设施

多家三甲医院和专科门诊部环伺四周，随时为您的家人提供专业医疗服务。

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五：发展前景

区域发展潜力

随着佛山城市化进程加快，禅城区作为核心区域之一，未来发展潜力巨大。金辉·辉逸云庭所在的地段不仅交通便利，而且配套设施日益完善，将成为投资和居住的理想选择。

物业增值前景

项目凭借其独特的地理位置、稀缺的叠墅产品以及全面的社区配套，预计在未来几年内将实现显著的物业价值增长。

社区建设亮点

金辉·辉逸云庭致力于打造一个全龄化的宜居社区，通过科学合理的规划，确保每一位居民都能在这里找到属于自己的生活方式。无论是年轻人还是老年人，都可以享受到舒适便捷的生活环境。

综上所述，金辉·辉逸云庭以其实力开发商背景、优越的地理位置、丰富的户型选择和完善的配套设施，为您提供了理想的居住选择和稳健的投资机会。无论您是寻找一个温馨的家庭居所，还是寻求房地产市场的稳健投资，金辉·辉逸云庭都是您的不二之选。

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