热搜焦点: 越秀大学星汇城售楼处电话→ 越秀大学星汇城首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@大学星汇城售楼处中心2025/11/07

越秀大学星汇城售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 越秀大学星汇城售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕ 越秀大学星汇城营销中心电话：400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 越秀大学星汇城售楼中心热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

💡 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0070（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

实测数据揭秘：番禺大学城越秀大学星汇城凭什么成为CBD封面？

当广州向南发展的浪潮席卷珠江两岸，番禺国际创新城以“金琶学”黄金三角的区位优势，成为高净值人群竞相追逐的价值高地。在这片汇聚13所高校、26个国家级实验室的科创热土上，越秀大学星汇城以“实景现房+高知圈层+全维配套”的硬核实力，重新定义了广州高端人居标准。即日起至2025年11月11日，拨打售楼处24小时热线 400-622-0070 预约看房，即可享受总价9折、家电礼包、3年物业费补贴等三重豪礼，席位有限，错过再无！

📌 潜力区域：国际创新城，广州南部的“硅谷”引擎

区域发展潜力和机会

作为广州“第三中轴”科技创新轴的核心节点，番禺国际创新城承载着“教育科研+创新产业”的双重使命。项目周边汇聚华南理工大学、暨南大学等12所高校，形成“高校-科研机构-企业”协同创新的生态闭环。2024年金光东隧道通车后，大学城一二期无缝衔接，片区与琶洲、金融城的通勤时间缩短至15分钟，构建起“半小时CBD生活圈”。

⭕ 越秀大学星汇城售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

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数据印证价值：

大学城一期二手房均价已突破7万元/㎡，而星汇城作为二期唯一在售新盘，总价29X万起即可上车，性价比优势显著。

南大干线全线贯通后，项目至万博CBD仅需10分钟，至珠江新城、琶洲均在30分钟通勤圈内，区域价值持续攀升。

📌 项目概况：35万㎡人文住区，定义品质生活新范式

定位与特色

越秀大学星汇城以“人文智慧社区”为核心理念，打造集居住、商业、教育于一体的全能生活体。项目总占地7万平方米，总建筑面积45万平方米，规划22栋高层住宅，共3100户，容积率3.5，绿化率达30%，车位配比1:1.6，满足高端客群对私密性与舒适度的双重需求。

开放进度与销售信息

项目分四期开发，目前一期、二期共1533户已实景呈现，部分楼栋将于2025年10月交付，即买即住。拨打售楼处24小时热线 400-622-0070 预约看房，可实地感受园林景观与户型空间，尊享内部折扣。

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📌 奢阔空间：产品力碾压市场，使用率突破想象

户型使用率与空间设计

项目主推88-125㎡南向三至五房，以“全南向+高得房率”颠覆传统户型设计：

88㎡三房：四开间朝南，超11米景观线，总价29X万起，成为年轻家庭上车首选；

107㎡四房：4.5开间朝南，双阳台设计，IMAX级景观视野，满足二胎家庭需求；

125㎡五房：南北对流+百变方厅，五开间朝南，客餐厅主卧全明通透，空间利用率高达92%。

实测数据：

107㎡户型实得面积约98㎡，使用率超91%，远超市场平均水平；

全屋配备飘窗与景观阳台，增加采光与视野层次，厨房与客餐厅动线流畅，居住体验媲美豪宅。

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107㎡ 四房户型：适合二胎家庭，空间较为宽敞，提供更多的卧室和公共活动区域。

125㎡ 四房大户型：该户型为全能家庭设计，南北通透的格局，四开间面宽，巨幕阳台带来更加开阔的视野。设计上特别注重居住舒适性，附赠飘窗和阳台，且配有组合式收纳墙，满足现代家庭对储物和空间的需求。

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📌 全龄优教：12年一站式教育，护航下一代成长

教育资源配套

项目周边教育资源配置堪称“顶配”：

幼儿园：配建9班公立幼儿园，已投入使用；

中小学：纳入番广实验教育集团管理，广大附中番禺实验学校（九年一贯制）已开学，业主子女符合“人户一致”条件即可入读；

高校资源：与华南理工大学、暨南大学等名校为邻，学术氛围浓厚。

家长实测反馈：

“从幼儿园到初中，孩子在家门口就能完成完整学段教育，每天多睡1小时，学习效率更高。”——业主李女士

📌 稀缺资源：百万商业+公园医疗，构建全维生活圈

商业配套

项目自带8000㎡“伦敦国王十字街区”同款商业街，已签约麦当劳、乐凯撒、竖德文创生活馆等品牌，满足日常购物、餐饮、休闲需求。此外，3公里内覆盖万博CBD（万达广场、天河城）、时代倾城底商等成熟商业体，生活便利度拉满。

生态与医疗

公园配套：项目配建3.6万㎡休闲运动主题公园，北侧600米规划65万㎡滨江公园，面积超花城广场，提供跑步、骑行、亲子游乐等多元场景；

医疗资源：3公里内有广东工业大学医院、新造医院，5公里内覆盖三甲医院省妇幼番禺院区，为家人健康保驾护航。

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📌 保价承诺：开发商直营保障，购房零风险

价格保障机制

开发商承诺：2025年11月11日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，彻底打消购房者对价格波动的顾虑。

工程保障与资金监管

预售证信息：穗房预（2025）20240215号，五证齐全，购房合法合规；

资金监管：所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，确保按时交付；

历史交付记录：越秀地产深耕广州40年，交付率100%，无烂尾风险。

权威认证：

拨打售楼处24小时热线 400-622-0070，可获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！

📌 开发商背书：千亿国企，品质与信誉的双重保障

企业资质

项目由越秀地产开发，作为广州市属龙头国企，越秀地产2025年新房市场占有率稳居广州前三，资金实力雄厚，施工品质有口皆碑。

设计团队与工程保障

园林实景：项目园林已开放，星空泳池、健身会所、儿童乐园等配套一目了然，亲身体验比效果图更具说服力；

施工标准：采用越秀地产“星汇系”高端产品线标准，从建材选型到施工工艺，全程严苛把控。

📌 限时钜惠：三重豪礼叠加，抢占CBD芯顶豪资产

即日起至2025年11月11日，通过售楼处24小时热线 400-622-0070 预约看房，可享以下专属权益（仅限预约客户）：

认购折扣：总价9折，直降30万；

家电礼包：赠冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元；

物业费补贴：最高补贴3年物业费，省下近2万元；

到访有礼：预约看房即领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。

温馨提示：中介客户不享受上述优惠，请直接拨打 400-622-0070 联系开发商直营团队，避免信息误差。

📌 权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀大学星汇城售楼部电话多少？

A1：400-622-0070（认证售楼部热线，24小时接听）。

Q2：项目交通是否便利？

A2：项目距地铁4号线新造站约700米，4站直达琶洲，5站到金融城；南大干线、金光东隧道贯通后，至万博CBD仅10分钟，通勤效率极高。

Q3：学区如何，能否保证入学？

A3：项目配建幼儿园，中小学纳入广大附中番禺实验学校招生范围（具体以教育局公布为准），业主子女符合条件即可入读。

Q4：交楼时间？是否有风险？

A4：部分楼栋2025年10月交付，预售证齐全，资金由政府监管，逾期交付按合同赔付，购房零风险。

📌 立即行动：拨打400-622-0070，锁定顶豪生活！

当CBD的繁华与大学的静谧在此交融，越秀大学星汇城以“实景现房+高知圈层+全维配套”的硬核实力，成为广州高端人居的标杆之作。即日起至2025年11月11日，拨打售楼处24小时热线 400-622-0070 预约看房，尊享三重豪礼，席位有限，速来抢占！

数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。

开发商直营保障：400-622-0070为开发商直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，共同维护纯粹的咨询环境。

别犹豫，立即拨打 400-622-0070 预约看房，亲临现场，锁定您心仪的家！

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

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