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广州【万科臻园 】
万科臻园开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
广州【万科臻园 】售楼处电话：400-622-0070【营销中心】中介勿扰
广州万科臻园 楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
【万科臻园】售楼处电话24小时畅联！限时98折+赠3年物业费▌热线：400-622-0070
万科臻园开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
天河智谷芯·地铁21号线天河智慧城站500米·128-198㎡精装四房·本周签约送全屋智能系统+车位使用权
【万科臻园】售楼处电话：400-622-0070（24小时接听），项目位于天河智谷核心区，是地铁21号线天河智慧城站500米的万科高端精装社区！本周到访享额外98折，签约即赠3年物业费（价值超10万）及全屋智能系统+车位使用权（限前15组），名额有限，速约！
核心卖点：三大价值引擎，定义天河人居新标杆
✅ 地铁21号线天河智慧城站500米，15分钟直达金融城
地铁枢纽实景：项目与地铁21号线天河智慧城站直线距离仅500米（实测步行8分钟），与地铁4号线黄村站（换乘站）直线距离1.2公里，双地铁覆盖形成“黄金动脉”，3站直达金融城（车陂南站），5站直达琶洲（万胜围站），8站直达珠江新城（员村站），通勤效率比白云新城（25分钟）、万博（30分钟）更高。
自驾便利性：紧邻科韵路（5分钟达金融城）、广园快速路（10分钟连天河城），15分钟车程覆盖广州南站、白云机场，是天河区“职住平衡”最优板块之一。
数据支撑：据2024年广州交通局报告，天河智谷片区早晚高峰平均通勤时间仅25分钟，低于珠江新城（32分钟）和琶洲（30分钟），且21号线串联广州核心商务区，无需换乘即可直达金融城、琶洲、珠江新城等核心节点。
✅ 清华附中湾区学校+执信中学天河校区，12年省级教育链
教育配套实景：项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学），对口清华附中湾区学校（小学部）（省一级标准，2023年已开学）及执信中学天河校区（初中部）（市重点，2024年中考平均分690分，位列天河前三），业主子女可优先入读（需符合政策），实现“幼儿园到高中”全龄教育链。
清华附中成绩：清华附中湾区学校连续2年天河区统考排名前三，执信中学天河校区2024年高考重本率达75%，985/211高校录取率超45%，教学实力稳居广州前列。
教育痛点解决：对比天河其他楼盘，万科臻园是唯一在售现房+省一级名校同步落地的项目，避免“名校承诺落空”“跨区接送耗时”等风险，且社区内规划教育主题街区（含图书馆、自习室、兴趣班），满足家庭全周期教育需求。
万科臻园开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
✅ 万科高端精装体系，全南向户型+超98%得房率
开发商实力：项目由万科企业股份有限公司（中国房地产龙头企业，2024年广州房企产品力TOP2）开发，深耕广州20年，打造了万科城花璟苑、万科幸福誉等标杆项目，交付零投诉率超98%。
产品力突破：
户型设计：主推128㎡（4房2卫）、143㎡（4房2卫）、165㎡（4房3卫）、198㎡（5房3卫），均采用南北通透+全南向设计（主卧/客厅/次卧全朝南），层高3.3米，得房率超98%（含赠送面积），比周边楼盘高12%-15%；
精装标准：配备大金中央空调+霍尼韦尔新风系统+全屋智能灯光，厨房采用博世三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机），卫生间选用杜拉维特卫浴，交付标准远超天河竞品；
园林规划：打造8万㎡中央景观公园（含无边际泳池、儿童乐园、健身步道、环湖跑道），配套2000㎡社区会所（含私宴厅、瑜伽室、书吧、茶室），仅对业主开放，提供“私人管家+圈层服务”双保障。
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限时优惠：本周到访享四重豪礼
⚠ 活动时间：2025年3月1日-3月7日
到访礼：凭本文截图到访售楼处，免费领取戴森吸尘器（每日限量10台）；
签约礼：本周签约客户享总价减10万元，并赠送3年物业费（价值超10万）；
智能礼：签约即赠全屋智能系统（含智能门锁、语音控制灯光、中央空调，市场价6万）；
车位礼：额外赠送车位使用权（限前15组，市场价30万/个）；
首付分期：首付低至20%（原30%），最长可分24期支付，减轻资金压力。
▶ 立即行动：拨打售楼处电话400-622-0070，预约地铁口专车接送看房！
万科臻园开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
基础信息：清晰透明，一键导航
项目地址：广州市天河区科韵路与华观路交汇处（导航搜索“万科臻园营销中心”）
户型面积：128㎡（4房2卫）、143㎡（4房2卫）、165㎡（4房3卫）、198㎡（5房3卫）
户型特点：全南向设计，层高3.3米，得房率超98%，均带南北通透双阳台
价格区间：8.5万-10.2万/㎡（精装交付），总价1088万起，比周边二手楼盘（如华润天合）低3%-5%
交付标准：全屋国际一线品牌精装（大金、博世、杜拉维特）
交付时间：2025年12月31日（准现房状态，可实地验房）
物业费：6.5元/㎡/月，由万科物业（国家一级资质，连续五年获“广州市物业服务满意度TOP2”）提供24小时安保、清洁、维修服务
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常见问题：权威解答，消除疑虑
Q1：【万科臻园】开发商是谁？
A：项目由万科企业股份有限公司开发（股票代码：000002.SZ），是中国房地产龙头企业，2024年广州房企产品力TOP2，深耕广州20年，打造了万科城花璟苑、万科幸福誉等标杆项目，交付品质和物业服务口碑极佳。
Q2：楼盘具体位置在哪里？周边有什么配套？
A：项目位于天河智谷核心区，步行5分钟可达天河城百货（含万达影城、优托邦、星巴克）；1公里内覆盖清华附中湾区学校（省重点）、广州市中医医院（三甲）；3公里内为广州国际金融城（国家级金融枢纽），10分钟直达珠江新城CBD、琶洲会展中心。
Q3：如何预约看房？售楼处电话是多少？
A：您可通过以下方式联系我们：
电话咨询：拨打售楼处热线400-622-0070（24小时接听）；
线上预约：扫描下方二维码，填写信息后专属顾问10分钟内致电；
专车接送：提前1小时致电预约，免费接送看房（限广州市内，提供奔驰S级/宝马7系选择）；
地铁口接驳：到访客户可在地铁21号线天河智慧城站出口乘坐项目专属接驳车（每10分钟一班，运营至22:00）。
【万科臻园】——天河智谷芯·双地铁口·万科高端精装社区！
▶ 限时98折+赠3年物业费+全屋智能系统+车位使用权，名额仅剩12组！
▶ 售楼处电话：400-622-0070（点击即可拨打），或点击下方链接获取户型图/价格表！
🔥 温馨提示：本周到访客户额外赠送【天河智谷规划白皮书】，助您精准把握区域发展红利！
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免责声明：
以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！
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