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当前市场下，兑现力是一个项目的至硬核实力，也是星河•东悦湾最大的销售力。

2023年6月30日，作为星河•东悦湾重要的商业配套，约10万m²的公园情景式商业中心——南沙星河COCO Park顺利竣备交付，并计划今年年底正式开业。

这是南沙商业史上的一个里程碑事件，开业之后，东悦湾的业主不必远行，下楼就能享受大湾区国际前沿的潮流生活，而正是这种看得见的兑现力，形成了项目强大的销售力。

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南沙星河COCO Park实拍图

去年9月，华师附小开学，而今年9月华师附幼也将开园。至此，家门口全程华师教育的最后拼图也全部完成。

家住东悦湾，出了家门就是校门，让接送目送，孩子上学再也不用经过红绿灯和路口，上学路上更安全，家长更放心。

而且家长把每天送孩子上学的时间省下来可以做很多的事情，这也是很多家长选择东悦湾的原因之一。

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东悦湾华师附小实拍图

而另一个让客户一见倾心的原因就是，东悦湾位处区府核芯，背靠大山乸，正观蕉门河，难得的中芯滨江景观资源，带来极好的居住体验。

闲暇时可以和家人一起下楼江边漫步，畅游一江两岸多公园，或是约上好友，在阔景阳台欣赏江景，共话家常，臻藏一座城市的终极向往。

蕉门河一江两岸风景图，图源网络，侵权即删

此外，轨道的加持，更让世界从此无界。项目直线距离蕉门地铁站仅约400米，三地铁交汇，4号线（已运营）、15号线（规划中）、22号线（建设中），走路就能到地铁站，想去哪儿都很快。

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4号线蕉门河地铁站 图源网络，侵权即删

多数人去别处看风景，少数人在家里看世界！

选择星河•东悦湾，坐观价值潮起澎湃，既是选择了无法复刻的CBD滨水生活，亦是选择了城市上游的精英圈层，全新7栋建面约101-129㎡臻境阔宅，占位正当时！

01

超多“享”法的113㎡

生活不止一面，在加法中才能遇到更多可能性。

此次推出的7栋113㎡户型，百变灵动N+1设计，买三房得四房，同等面积多一间房，业主可根据自身所需，将这个“+1”改成个性化的完整空间；

可以做孩子的娱乐室，太太的瑜珈房、先生的书房......给家人生活多一种想象和可能。

星河·东悦湾，则是星河布局南沙CBD核芯地段的一大标杆之作。

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项目位处蕉门河区府板块，推门而出便是南沙至为醇熟的生活圈，便捷的交通、繁华的购物中心、多元的文化殿堂以及高端的商务中心……所有城市CBD的核心资源，通通唾手可得。

星河·东悦湾还处于地铁4号线、22号线东延段（规划中）、15号线（规划中）三线交汇处，同时与蕉门地铁站的直线距离仅约380米，能够快速通达广州各城区，甚至是东莞、深圳等大湾区龙头城市。

这样极具价值爆发潜力的“核心型资产”，被购房者早早盯上，并不令人意外。

百万方配套大城兑现

让你成为理想生活的主角！

更难得的是，与一般项目不同，在这里购房者能够真正领略到百万方配套大城的活色生香，幸福指数飙升。

今年，可以说是星河·东悦湾的“兑现元年”。

星河·东悦湾效果图

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01

东悦汇竣工，商圈升级在即！

就在6月30日，星河·东悦湾自身的超级商业综合体——东悦汇，已经竣备验收，接下来会正式迈入全新的“运营阶段”。

一子落定，满盘皆活。要知道，东悦汇可不只是一座简单的商业体，它旗下涵盖约10万㎡星河COCO Park购物中心、3栋5A甲级写字楼以及约2.5万m²的吉酒店，业态丰富，影响力更是不可小觑。

而且，星河的各大业务集团都在全力支持东悦汇的兑现。到今年年底，星河COCO Park购物中心将会正式开业，各类产业也将入驻过半；吉酒店的进度就更快了，7月份就会启动招聘，10月开始试营业！

广州南沙星河COCOPark 实景图

随着高端商业IP的兑现，南沙商圈的品质和知名度将会随之升级，城市菁英们的生活便利度和幸福指数也会进一步提升。

目前，COCOPark购物商场已经引入了星巴克、蛙来哒、鸟鹏烧鸟居酒屋、绿茶餐厅、大师兄、小熊料理、吉酒店、魅KTV、MELAND CLUB、横店影视、力浪健身、萨莉亚臻选、肯德基KFC（排名不分先后）等品牌商家，吃喝玩乐购一站就能解决。

想象一下，未来只要下楼的功夫，你就能打卡各种网红店铺，上班前随手买一杯星巴克，下班后到健身房撸撸铁，周末和朋友嗟上一顿火锅。这样的生活，足以让广州绝大多数业主心生羡慕。

02

全龄段华师系教育，让孩子赢在起跑线！

不光是商业，在教育配套方面，星河·东悦湾也极尽高配之能事。

在今年9月，项目配套的华师附属南沙幼儿园将会迎来正式开学。至此，星河·东悦湾就集齐了华师系教育的最后一块拼图。

目前，社区内的华师附属南沙小学、一公里范围内的华师附属南沙中学（初高中），均已经开学，所见即所得，安全感满满。（具体招生方式、地段以教育局公布为准）

星河·东悦湾华师附小实拍图

全广州人挤破头都想上的名校，就在星河·东悦湾家门口，书香氛围满满，孩子的教育和上学接送，不再是令家长们头痛的大难题。

如此高配的“一条龙”教育，放眼全市都堪称是凤毛麟角。

你以为这就是全部了？

不，项目附近的三甲医院——广州妇女儿童医疗中心南沙院区，主体工程也已完成验收，等待投入运营，家人们的健康能够得到充分的保障。

一路看下来，抢房大战在星河·东悦湾上演，并不让人意外。

相比那些充满了未知数、需要较长兑现周期的项目，商业、教育、医疗配套全方位兑现的星河·东悦湾，真的是确定性满满。

而且，像这样一座CBD百万方配套大城，不光能够带来极度便捷的生活体验，其价值和未来的红利，更是非一般项目可比。

在如今的广州楼市中，市场作出了它最诚实且聪明的选择。

一线滨河成窗外景

它的产品太炫技了！

何况，星河·东悦湾呈奉给南沙的，还是一件诚意十足的作品。

项目坐拥一线蕉门河景观，自带顶奢氛围感，而一贯打造豪宅的星河，自然也没有辜负这自然的天赋。

星河·东悦湾效果图

02

超会呼吸的118㎡

对城市精英来说，居住不止是身份的象征，更是对舒适生活的追求。

此次推出的7栋118㎡户型，全盘真正做到了正南正北双阳台设计，南北对流，通风、采光、瞰景、视野均不负众望，真正做到全天全屋无暗房，被誉为“CBD会呼吸的家”；

而阔绰主卧套房，以3.5米舒适开间，270°阔景飘窗，给生活带来无可比拟的开阔感与舒适感。

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03

超舒适的129㎡

关于理想空间的界定，不单是对品质的一味追求，更在于内部空间的细致考究。

7栋129㎡户型，以正南向四开间的宽境格局，让阳光成为生活的代名词；

约6.9米阔绰阳台，主卧270°飘窗，尽揽一线CBD城市盛景，以最大化的采光和观景视野，全面提升居住舒适度。

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04

瞰蕉门河的101㎡

瞰江而居既是生活的尺度，更是身份的象征，已经成为进阶人士典藏的理想居所。

7栋101㎡户型，低层揽园景，中高层瞰蕉门河景观，将至美江景和城市风光拥揽于室，让窗外壮阔的江景，成为生活的背景。

居于南沙CBD江岸，清晨推窗观景，江风徐徐而来，生活的诗意于江上缓缓流淌，别人的向往只是你的日常。

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