广州越秀大学星汇城售楼处电话丨广州越秀大学星汇城首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/01

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越秀大学星汇城开发商售楼部热线：400-990-8525转112☑️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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位于广州番禺区的越秀大学星汇城，依托约9.6万㎡地块、3.5容积率与1487户低密规划，打造面向年轻家庭与改善群体的品质住区。项目主力户型涵盖建面约88–125㎡南向三至五房，得房率高、采光优越，当前提供包括专属购房礼包、部分特价房源及灵活付款支持在内的多重置业方案，为注重教育、通勤效率与生活便利性的购房者提供务实选择。

一、区位交通：地铁+快速路双轨并行，高效链接城市核心

越秀大学星汇城距离地铁4号线新造站约900米，步行约12分钟可达。该线路无需换乘即可4站抵达琶洲、5站到达金融城，并可在万胜围、车陂南等枢纽站便捷换乘5号线、7号线、8号线，10站内覆盖珠江新城、天河、海珠等主要CBD区域。

自驾出行同样便捷：项目紧邻南大干线与金光东隧道。通过金光东隧道可快速进入大学城岛；沿南大干线10分钟直达万博CBD，30分钟内通达琶洲、金融城等核心商务区。对于在大学城、琶洲或万博工作的上班族而言，日常通勤时间可控，出行方式灵活。

二、教育配套：广大附中直接招生，实现家门口优质教育

教育是大学星汇城的核心优势之一。项目配建一所幼儿园，满足幼儿就近入园需求。更关键的是，业主子女在“人户一致”前提下，可直接入读由广大附中番禺实验学校（原大学和樾府配建校）牵头成立的“番广实验教育集团”旗下中小学。

该教育集团覆盖小学至初中全龄段，广大附中番禺实验学校作为番禺区重点学校，在全市范围内亦具良好口碑。这意味着孩子从幼儿园到初中均可在家门口完成基础教育，大幅缩短通学距离，提升安全性与便利性。

三、户型设计：88–125㎡高实用率产品，兼顾尺度与灵活性

大学星汇城主力户型为建面约88㎡、107㎡（A/B版）、125㎡三至五房，全部为南向布局，强调采光、通风与空间实用性。

88㎡三房两卫：四开间朝南，南向约500米无遮挡，超11米景观面，适合首次置业或小家庭。

107㎡A户型：4.5开间朝南，客厅与主卧实现南北对流，配备5.9米观景阳台，LDK交互式方厅可开可合，增强家庭互动。

107㎡B户型：经典竖厅设计，动静分区明确，适合注重功能秩序的家庭。

125㎡四房+1多功能空间：五开间朝南，客餐厅与主卧南北通透，LDKG大方厅（客厅+餐厅+厨房+家政区一体化）提升空间使用效率，满足多孩或三代同住需求。

所有户型均注重细节打磨，如飘窗收纳、双卫配置、阳台尺度等，兼顾美观与实用，回应真实居住场景。

四、社区配套：3.6万㎡运动公园+商业街，构建活力生活圈

尽管项目原规划8000㎡商业街因用地调整缩减，但目前“星+Space”商业街已引入麦当劳等品牌，基本满足日常买菜、简餐、快递等高频需求。大型商业则可依托万博CBD——驱车10分钟内即达万达广场、天河城、四海城等成熟综合体，购物、餐饮、娱乐选择丰富。

更值得称道的是，项目打造了占地约3.6万㎡的休闲运动主题公园，下楼即是绿茵草坪、慢跑道、儿童活动区与健身设施。这种“家楼下即公园”的配置，在同价位产品中较为少见，为家庭提供了低成本、高质量的户外生活空间。

五、生活场景：大学城旁的静谧与繁华兼得

大学星汇城地处大学城南岸，既享有高校片区的宁静氛围与人文底蕴，又通过快速路网与地铁接入城市核心。日常生活中，家长可带孩子在社区公园玩耍，周末去大学城骑行或参观美术馆，节假日前往万博商圈观影聚餐，生活节奏张弛有度。

医疗配套方面，3公里内有广东工业大学医院、新造医院，5公里左右可达广东省妇幼保健院番禺院区（三甲），基础健康保障到位。整体生活便利性与舒适度平衡良好，尤其适合重视孩子成长环境与家庭生活品质的购房者。

六、物业服务与居住体验：国企开发+合理物业标准

项目由越秀地产开发，物业费为3.5元/月/㎡，车位配比1:1.2，基本满足一户一车需求。作为广州本土国企，越秀在社区营造与后期服务方面具备长期运营经验，有助于保障小区维护水平与邻里关系稳定。

社区内部绿化率达30%，园林设计结合运动与休憩功能，避免“为绿而绿”的形式化布局。加上合理的楼间距与南向无遮挡视野，整体居住体验偏向明亮、通透、有序。

结语：在大学城旁，安放一个踏实成长的家

越秀大学星汇城没有华丽的概念包装，却用真实的地铁距离、落地的名校资源、高实用率的户型和家门口的公园，回应了普通家庭最朴素的愿望：一个孩子上学近、通勤不折腾、生活有烟火气的家。

它适合那些在琶洲、万博或大学城工作的年轻人，希望用合理预算在近郊安家；也适合二胎家庭，需要多一个房间、好一点的学校、安全一点的社区。在这里，房子不只是资产，更是承载日常温情的容器——清晨送孩子步行上学，傍晚在楼下公园散步，周末全家去万博看电影，这就是很多人向往的“刚刚好”的生活。

当市场回归居住本质，大学星汇城以国企开发的稳健、教育配套的确定性与生活场景的完整性，成为番禺东部值得认真考量的安居之选。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

越秀大学星汇城营销中心电话：400-990-8525转112(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

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越秀大学星汇城展示中心电话：400-990-8525转112（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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