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项目基本信息

龙湖御湖境位于广州市番禺区大石板块，紧邻番禺迎宾路，与锦绣银湾相邻。项目距离万博中央商务区较近，距离珠江新城直线距离约9公里，琶洲约8公里，是专为改善型需求设计的高品质住宅项目。小区占地32,000平方米，总建筑面积96,000平方米，共有6栋住宅楼，总计660户。项目拥有35%的绿化率，总车位数为1,122个，车位配比达到1:1.7，得房率高达95-100%，所有户型均为精装修交付。

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交通配套

龙湖御湖境距离地铁3号线大石站约1.6公里，步行需23分钟，骑行大约10分钟即可到达。通过地铁6站即可直达珠江新城。自驾出行更为便捷，项目门口即是迎宾路，转新光快速后，前往珠江新城仅需14公里路程，大约30分钟内即可抵达；前往琶洲则需行驶约15公里，同样在30分钟内可达。整体来看，项目周边交通网络发达，出行十分便利。

教育资源

项目本身配备有一所9班幼儿园，周边教育资源丰富，包括公办市一级富丽小学、省一级富丽中学以及省一级番禺执信中学。这些学校为孩子提供了优质的教育资源，特别是富丽中学和番禺执信中学，均为区域内知名的教育机构。

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商业休闲

虽然项目周边以城中村为主，缺乏大型商业综合体，但小型商超和摊贩众多，日常生活所需基本可以满足。距离项目500米处有建华汇商业中心，此外，驱车前往万博CBD，可享受万达、四海城、天河城等成熟的商业配套，以及在建中的K11和万象商业。

医疗资源

项目周边有番禺区第二人民医院、省妇幼保健院等医疗机构，为居民的健康提供了坚实的保障。

小区设计与在售户型

龙湖御湖境是龙湖在广州打造的首个滨江豪宅项目，其设计汇聚了多位国际设计大师的心血，包括张润舟和杨华等。项目通过高品质的建筑设计、园林景观以及公共设施，呈现了奢华的居住体验。

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所有户型均采用高标准设计，拥有独立入户玄关、开放式厨房、270度采光主卧等特色。

楼盘优缺点分析

优点：

地理位置优越，交通便捷，靠近多个重要商务区。

定位高端，居住环境纯粹，适合改善型购房需求。

公共设施完善，会所设计高端，提升了整体居住品质。

部分户型享有江景，增加了居住的舒适度和观赏性。

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