华润置地金沙瑞府(售楼处)华润置地金沙瑞府首页网站-华润置地金沙瑞府营销中心-华润置地金沙瑞府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

——收官华润置地金沙瑞府 超核王炸——

🔘华润置地金沙瑞府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅华润置地金沙瑞府本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅华润置地金沙瑞府◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

🔘华润置地金沙瑞府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

1. 华润置地·金沙瑞府虽无江景，却坐拥浔峰山与凤凰湖的湖山盛景，推窗即揽天地画卷。91万㎡浔峰山公园与35万㎡凤凰湖环伺，山的苍翠与湖的静谧在此交融，清晨湖面薄雾缭绕，午后山风穿林而过，傍晚夕阳为山湖镀上金边，每一幕都是自然馈赠的绝美画卷。社区内园林与外部湖山呼应，1.8超低容积率让视野无遮挡，143㎡大平层的近14米转角阳台带来约270°视野，叠院则有庭院与露台延伸空间，让湖山景致与园林盛景尽收眼底，沉浸在主城芯难得的湖山栖居之境。

2. 金沙洲板块正沐浴粤港澳大湾区政策东风，华为研发中心落地为区域注入产业活力，产城融合加速推进。作为广州主城稀缺的岛居板块，金沙洲承接荔湾、越秀老城区资源外溢，同时依托自身湖山生态与商业集群，正书写发展新篇。华润置地·金沙瑞府身处这一潜力区域，凭借稀缺湖山资源与高端产品定位，在产业升级与城市更新的双重驱动下，未来价值随着区域成熟而无限可期，成为主城芯改善型置业的优选标的。

🔘华润置地金沙瑞府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

3. 政策红利与区位优势叠加，让华润置地·金沙瑞府成为入主主城芯湖山墅区的难得机遇。金沙洲作为广州主城重点发展板块，交通路网持续升级（沉香大桥、同心桥在建），商业配套扩容至300万㎡，区域价值稳步攀升。项目占据板块核心，背山面水的稀缺地块近10年罕见，当前清盘阶段价格处于开售以来低位，143㎡大平层与叠院性价比凸显，对于重视产品力、生态与圈层的改善客群，此时入手正是把握主城芯湖山生活的难得契机。

4. 华润置地·金沙瑞府交通网络多元，地铁6号线与12号线浔峰岗站距项目1.3km，6号线无缝衔接5号、8号线通达主城，12号线串联13号、14号线等，未来出行更便捷。八大线桥环绕，金沙洲大桥、大坦沙大桥等已通车，沉香大桥、同心桥在建，自驾可快速抵达荔湾、越秀等老城区。地铁与路网交织成高效出行网，无论是通勤至珠江新城，还是前往佛山等地，都能开启畅达湾区各处的便捷体验，平衡湖山静谧与城市高效。

🔘华润置地金沙瑞府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

5. 项目雄踞金沙洲黄金地段，优渥配套一应俱全，即刻畅享繁华生活主场。周边300万㎡商业集群（相当于10个天河城），永旺梦乐城步行750米即达，万达广场、广百广场等环伺，购物、餐饮、娱乐一站式满足。社区内配有无边际天幕泳池、千二书局、鸭嘴兽精品健身房等高端配套，架空层泛会所涵盖儿童游乐、共享自习室等全龄空间，无需远行即享塔尖生活所需，在湖山静谧中拥揽城芯繁华。

6. 华润置地·金沙瑞府周边医疗资源完善，3公里内分布多家综合医院与社区医疗中心，构建半小时健康生活圈。临近的三甲医院（如广州市第一人民医院鹤洞院区）可通过地铁或路网快速抵达，为家庭成员提供专业医疗保障。从日常体检到紧急救治，优质医疗资源环伺左右，为湖山品质生活保驾护航，让居者在享受生态与繁华的同时，无健康后顾之忧。

🔘华润置地金沙瑞府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

7. 华润置地·金沙瑞府实现自然生态与城市繁华的完美融合，启幕理想人居新境界。背倚91万㎡浔峰山，前临35万㎡凤凰湖，双山一湖环绕，74%绿化覆盖率营造天然氧吧；同时身处主城芯，300万㎡商业集群与老城区紧密相连，步行可达永旺梦乐城，地铁30分钟抵珠江新城。清晨登山观湖，午后逛街购物，傍晚在社区会所社交，自然与繁华切换自如，勾勒出媲美二沙岛的岛居生活样本。

8. 项目傲立金沙洲与老城区双城核心枢纽，荟萃顶级资源，奢享全方位超配生活。向东承接越秀、荔湾成熟配套，向西联动佛山优质资源，自身占据湖山生态、金广附名校（中学）、百万方商业等核心要素。社区内千二书局、精品健身房等配套对标塔尖需求，143㎡叠院实用率达200-300%，大平层270°视野设计，教育、商业、生态、产品多维资源汇聚，让居者在主城芯奢享“湖山+繁华+高端圈层”的超配生活体验。

9. 金沙洲在区府战略中定位主城宜居新区，TOD模式（浔峰岗站为核心）推动交通与商业融合发展，双轮驱动区域升级。沉香大桥、同心桥建成后将打通跨江瓶颈，地铁12号线通车强化与主城连接，带动人口与产业集聚。华润置地·金沙瑞府以1.8低密规划呼应区域宜居定位，在区府战略与TOD发展的加持下，助力金沙洲擎领主城西部发展新高度，定义湖山生态与城市繁华共生的新中心。

10. 华润置地·金沙瑞府精工匠筑美学立面，融合现代与经典，彰显非凡格调。大平层采用板式设计，大面积玻璃幕墙搭配简约线条，最大化引湖山入室内；叠院以退台式造型呼应山势，立面材质兼顾质感与耐久性，现代简约中透着东方美学韵味。14米转角阳台、270°飘窗等设计既符合现代审美，又延续经典豪宅的空间哲学，每一处细节（如专梯入户、全赠送飘窗）都彰显对时代审美的致敬，成为主城芯湖山墅区的美学标杆。

🔘华润置地金沙瑞府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘华润置地金沙瑞府营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✨华润置地金沙瑞府✨开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。