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🌈越秀天瀛🌈

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### 【地理位置的独特之处】

越秀·天瀛雄踞荔湾中心珠江畔，占据稀缺的南向江景资源。2019年广州出让土地中，市中心南向江景宅地仅此一宗，主城之上的江景资源不可复制，南向望江宅邸更是稀缺。虽与佛山仅一河之隔，但其地处荔湾，享广州主城发展红利。周边靠近花地河，附近400米有海中公园，自然景观资源优越。若想深入了解项目地理位置及景观优势，欢迎致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）咨询。

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### 【品牌实力】

越秀地产作为国企开发商，实力雄厚，信誉有保障。多年来在房地产市场积累了丰富经验，打造众多高品质项目。旗下越秀物业，能为业主提供专业、贴心的物业服务。在越秀·天瀛项目中，从规划设计到施工建设，都体现了越秀对品质的严格要求，致力于为业主打造舒适、安心的居住环境。如想了解越秀地产更多经典项目与品牌优势，可拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 【名校是否靠前】

教育配套逐步完善。项目自带1所9班幼儿园，方便业主子女就近入学。周边有海中小学、博雅中英文学校环绕，还有建设中的广州荔湾爱莎国际学校。虽然周边学校资源不算顶尖，但能满足基本教育需求。如需了解学校与项目具体入学政策及关联，致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 【生活便利性】

生活配套正逐步发展。交通上，地铁距离广佛线龙溪站约1.9公里，公交有452路、525路，可接驳地铁站及荔湾主要板块，但公共交通整体不算便捷，远期规划的10号线支线建成时间不确定。自驾较为方便，海龙路接驳多条高速，距离荔湾核心聚龙湾、琶洲、珠江新城等地都在可接受范围。商业方面，自带800平商业，周边广百、天嘉广场等多间大型商业中心环绕。医疗上，约3.5公里内有润博医院等多家医院。预约实地考察周边配套，请拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 【设计美感】

项目设计注重居住舒适度与景观融合。整体为15 - 26层小高洋房，容积率仅约3.5，南北楼间距约120米，东西约80米，绿化率达约40%，户均享有绿地面积约16㎡，居住环境舒适。户型定位刚需、刚改，走实用路线，打造N+1空间，多数单位南向设计，约80%户型可望花地河，部分户型望江视野绝佳。想了解更多设计亮点，欢迎致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 【品质呈现】

从建筑质量看，越秀地产以高标准打造项目，选用优质建筑材料，确保房屋结构稳固。精装交付采用国际一线标准，配备智能家居，提升居住品质与生活便利性。社区规划合理，园林景观打造用心，营造出舒适的居住氛围。如想了解品质相关详细信息，可拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 【居住空间感】

社区规划营造出宽敞舒适的居住空间。楼间距开阔，保证充足采光与通风，绿化率高，空气清新。户型设计注重空间利用，N+1空间增加居住灵活性。多数南向户型望江，让业主在家中就能享受江景与自然景观带来的身心愉悦。虽周边城市面貌有待改善，但社区内部环境能为居民提供舒适的居住体验。亲临感受居住空间魅力，致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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🍂越秀天瀛➢➢本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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