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保利•招商•华发中央公馆：老黄埔核心区域的璀璨明珠
项目概览
高利用率与卓越设计：保利•招商•华发中央公馆，作为广州市黄埔区首个实现100%利用率的新盘，自开盘以来一直保持着极高的热度。其位于黄埔图书馆北侧，紧邻城市核心区域，不仅享受便捷的交通和生活配套，还处于广州第三中轴“创新科技中轴”的重要位置，是老黄埔新一轮发展的核心地带。
地理位置与交通便利性
无缝连接广州各大CBD：该项目距离地铁5号线大沙东站约550米，3站即可到达天河金融城，10站直达珠江新城无需换乘。同时，它也是7号线的大沙东站，通过该线路可快速抵达黄埔科学城、番禺万博等地区。自驾出行方面，两条主干道（黄埔大道、中山大道）横穿珠江新城、金融城，为居民提供了极大的便利。
教育资源丰富
名校环绕，优质教育：保利•招商•华发中央公馆周边教育资源极为丰富，一公里范围内涵盖了怡园小学（北校区）、怡瑞小学、广大附中黄埔实验学校（东校区）等多所知名学府。值得一提的是，小区配建幼儿园，并且划入了怡园小学（北校区）的招生服务范围，为业主子女提供了优质的教育资源。
生活配套设施完备
多元化的休闲娱乐选择：项目坐拥“三馆一宫”，包括黄埔图书馆、黄埔体育馆、广州市第三少年宫等文化设施，未来还将内部配建一个具有较高品质的文化馆。商业配套同样出色，周边有多个大型商场如惠润广场、美林天地等，以及即将入驻的山姆会员店、宜家及居然之家等特色商业，满足了都市菁英对高品质生活的追求。
户型设计与价格优势
多样户型，灵活选择：保利•招商•华发中央公馆总建筑面积24.5万㎡，规划6栋住宅楼，提供从81-159m²的三至四房多种户型选择。所有户型均注重高使用率、南北通透、设计创新三大原则，以确保居住舒适度。其中，81平2+1房户型总价约为306-330万，而适合改善客户的159平楼王户型则拥有纯南朝向和五开间朝南的设计，保证了最佳采光效果。
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