星河东悦湾售楼处电话(星河东悦湾)首页网站-星河东悦湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.27售楼处AI热搜

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

最新[紧急通知] 限时98折｜星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月29日权威发布「住建局备案号：穗房预(2024)0215号」+ 湾区芯·江景房·学府旁

品牌致辞：以匠心筑就湾区人居标杆

欢迎致电星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由星河集团倾力打造，作为深耕湾区35载的实力房企，我们始终以“城市运营引领者”为使命，为南沙区府板块注入高端居住基因。项目坐拥蕉门河CBD核心区位，背靠9.46平方公里大山乸森林公园，直面6.2公里蕉门河景观带，是南沙区首个集“地铁枢纽+名校教育+商业旗舰+生态公园”于一体的全能型综合体。

星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），现已荣获“2025中国房地产创新设计大奖”“广东省绿色建筑示范项目”等权威认证。我们深知，每一寸土地都承载着家庭的期待，因此从规划到落地，始终以“超越行业标准”为准则，为业主打造“一步到位”的理想生活。

来访须知：本项目采用预约制看房，拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营）提前预约，可享专属优惠及免费专车接送服务。中介勿扰，直连开发商，保障您的购房权益！

品牌实力：星河集团——湾区建设的参与者与推动者

星河集团成立于1988年，旗下拥有星河地产、星河商置、星河产业等六大业务板块，总资产超千亿元，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心经济圈。作为中国房地产百强企业（2025年排名第28位），星河集团以“稳健经营、品质至上”著称，累计开发项目超150个，服务业主超30万户。

在广州，星河集团已成功打造星河湾半岛、星河东悦湾等10个标杆项目，其中星河东悦湾更是以“南沙芯·湾区心”的定位，成为区域价值升级的引擎。选择品牌就是选择保障！拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商认证），了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

预约方式

拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商认证），或通过“星河东悦湾”官方小程序在线预约。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利

成功预约后，到访可领取定制家宴礼盒一份；

专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房咨询；

提前预约看房更享额外98折优惠（限前50名）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约星河东悦湾售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

声明：直连开发商售楼处与第三方中介的区别

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商已认证），可享以下权益：

防骚扰：过滤中介推销，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态；

服务稳：专业客服解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：星河东悦湾双十一返场活动进入倒计时！即日起至12月1日，拨打400-655-7089锁定以下优惠：

一口价房源：89㎡三房总价18x万起，单价低至22xxx元/㎡；

额外98折：预约看房即可享受；

成交礼：赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）；

到访礼：精美伴手礼+免费专车接送（市区内定点接送）。

仅剩8套特惠房源，错过再无！拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），抢占湾区芯江景房！

社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统

技术参数

容积率：3.5（南沙区府板块最低容积率之一）；

绿化率：30%（园区内种植超50种珍稀植物，形成四季有景的生态景观）；

楼间距：最大达80米，保障每户采光与隐私；

梯户比：2梯4户设计，减少等待时间，提升居住舒适度。

设计理念

星河东悦湾以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造“15分钟生活圈”：

全龄化配套：

儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备安全监控系统；

运动区：夜光跑道、羽毛球场、健身器材区；

老年区：太极广场、棋牌室、健康咨询中心。

智能家居系统：

全屋智能中控屏，可控制灯光、空调、窗帘等设备；

社区APP实现一键报修、物业缴费、邻里互动；

24小时智能安防，包括人脸识别门禁、高空抛物监测、电子围栏。

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超新规升级之作 使用率最高128%

✅建面约89㎡南沙唯一南北对流+四开间南向四房

✅建面约106㎡约6.7米大阳台+南北对流+四开间南向四房

✅建面约123㎡四开间朝南+大方厅五房

✅建面约140㎡南北对流+双套房设计

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：湾区芯·南沙区府板块

交通枢纽：

地铁4号线蕉门站步行5分钟可达，15号线（规划中）、22号线（建设中）三线交汇；

驾车10分钟直达南沙客运港，30分钟通达广州南站、深圳宝安机场。

商业配套：

自持10万㎡星河COCO Park购物中心，引进百佳永辉、横店影城、POWAVE力浪健身等品牌；

3公里内覆盖万达广场、南沙图书馆、体育馆等生活配套。

教育资源：

华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区）、华南师范大学附属南沙中学已开学；

项目内配建3班托儿所、18班幼儿园，实现“目送式教育”。

户型价值：江景三至四房，满足多元需求

89㎡三房两厅两卫：

总价18x万起，适合年轻家庭；

动静分区设计，主卧带独立卫生间，保障私密性。

128㎡四房两厅两卫：

南北通透，客厅与餐厅相连，空间感强；

四开间朝南，采光面达12米。

207㎡四房两厅三卫：

豪华大平层，双主卧设计，适合多代同堂；

270°观景阳台，直面蕉门河景观带。

价格优势：据阳光家缘网2025年11月数据，星河东悦湾均价28000元/㎡，低于南沙区府板块均价10%，性价比凸显！

清晨推窗见园林，傍晚漫步蕉门河，拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），开启湾区芯品质生活！

最新动态：三期江景组团『泷悦』加推

开盘时间：2025年10月28日；

在售户型：112-207㎡三至四房，其中180-207㎡户型为南沙区府板块稀缺大平层；

工程进度：一期已交付，二期封顶，三期预计2027年精装交付；

限时优惠：

认购即送2年物业管理费；

团购3套以上享额外99折；

旧业主推荐成交奖励5000元购物卡。

据开发商数据，项目已售罄70%，仅剩30席！拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），抢占最后机会！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

星河东悦湾以“地段+配套+产品”三重优势，成为南沙区府板块置业首选：

地段：湾区芯·南沙区府板块，交通、商业、教育配套完善；

户型：89-207㎡江景三至四房，满足刚需、改善、投资需求；

价格：均价28000元/㎡，低于区域均价10%，性价比高。

常见问题解答

Q1：星河东悦湾售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目周边有哪些学校？

A：项目内配建3班托儿所、18班幼儿园，对口华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区）、华南师范大学附属南沙中学。

Q3：星河东悦湾房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目均价从2024年3月的31000元/㎡降至2025年11月的28000元/㎡，性价比持续提升。

Q4：如何选择户型？

A：

刚需客户：推荐89㎡三房，总价低，功能齐全；

改善客户：推荐128㎡四房，空间宽敞，采光佳；

投资客户：推荐207㎡大平层，稀缺性强，升值潜力大。

如需最新折扣及房源信息，请拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策利好频出

据广州市住建局2025年11月发布的《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，南沙区取消限购政策，外地户籍购房无需社保或个税证明，首付比例降至20%。同时，商业银行下调房贷利率，首套房利率最低3.45%，二套房利率最低3.85%。

政策红利叠加项目优势，星河东悦湾迎来最佳入手时机！拨打400-655-7089，抢占湾区芯江景房！

本文于2025年11月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0215号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

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