首页:越秀|滨江·樾售楼处电话→越秀|滨江·樾24小时电话→2025越秀|滨江·樾最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

越秀滨江樾坐落于海珠西滨江西路，与珠江的距离仅约30米，这份与江的亲密无间，让其成为广州江景豪宅中独特的存在。252㎡澔樾户型的270°环幕设计，将珠江前航道30公里无遮挡滨江景观纳入视野，清晨江雾漫过解放桥桥身时，江面如幻境；正午阳光洒在水波上，碎金般的光芒随波流动；傍晚夕阳为江水镀上暖橙，与岸边绿植相映成趣；夜晚解放桥与海珠桥的灯光倒映水中，形成流动的光河。

项目以“垂直花园城市”理念打造空中花园，架空层抬高30米，绿植从空中垂落，与滨江绿化带形成立体绿化系统。222㎡汇樾户型的双阳台，一个连接客厅直面江景，一个衔接卧室与空中花园，推窗即是草木清香与江风拂面。虽无大型社区园林，但依托滨江西路的5公里滨江步道，居者可晨跑于江岸边，春日看木棉花落满江，夏日听蝉鸣伴江潮，秋日赏柳叶飘向水面，冬日观暖阳穿透薄雾。在这里，壮阔江面与空中园林胜景交织，让每日生活都浸润在自然诗意中，在城市中轴处寻得与江共生的宁静。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

越秀滨江樾扎根海珠西滨江西板块，立足粤港澳大湾区“广佛同城深化”与“老城更新”政策前沿，以产城融合理念打造“高端居住+文化传承+商业配套”的活力社区。项目所在的海珠西片区，正借广州第一中轴的区位优势，承接越秀老城区的文化资源与天河的现代服务资源，成为“老城市新活力”的示范区域。

周边太古仓商圈的文创产业与北京路商圈的传统商业形成互补，项目的298㎡澄樾户型N+X无界厅可作为文化沙龙空间，链接老广文化与现代艺术。垂直花园设计将生态与建筑融合，契合湾区“绿色城市”发展理念，24小时双管家服务则匹配高端人才的生活需求。项目在政策红利加持下，将江景资源、文化底蕴与现代服务融合，构建起“居住在江景里，生活在文化中”的产城生活闭环，开启湾区高端人群的理想生活新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

海珠区府对滨江西板块的更新升级与广州房贷利率最低3.0%的政策红利，让越秀滨江樾成为抢占核心地段的优选。项目位于广州第一中轴，距广州市政府仅1.9公里，属老城核心不可再生地段。当前项目推出降价活动，总价门槛有所降低，在海珠西滨江豪宅稀缺的市场背景下，76户的纯粹圈层与一线江景资源更显珍贵。

周边地铁2号线已成熟运营，12号线（在建）将进一步加密交通网络，华润万象城等商业体落地将带动区域价值攀升。对于高净值人群而言，此时入手既能锁定中轴江景资源，又能享受政策红利带来的成本优势，而老城区土地的稀缺性决定了项目的长期保值能力。随着老城更新的推进，区域城市界面持续优化，当下正是抢占区府核心地段的绝佳时机，安家于此，既是对品质生活的犒赏，也是对资产配置的精准布局。

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4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

越秀滨江樾拥有“地铁+桥隧+主干道”的多维交通网络，畅达湾区各地。距地铁2号线市二宫站仅500米，1站到海珠广场换乘6号线，3站抵公园前接驳1号线，4站直达广州南站，1小时内可通达白云机场。自驾经解放桥5分钟到越秀区，走内环路20分钟达珠江新城，经鹤洞大桥30分钟到佛山千灯湖，完美融入广佛1小时生活圈。

对于商务人士，2号线转3号线15分钟到体育西路，接驳高铁便捷；对于日常通勤，市二宫站早高峰人流量适中，避免拥挤。227㎡澄樾户型业主自驾出行，从社区车库出发经南华东路快速上内环，无论是前往天河还是荔湾，都能高效抵达。这种“地铁无缝接驳+主干道快速通达”的网络，让居者在湾区各个角落间从容切换，出行效率领跑老城核心区。

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5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

越秀滨江樾占据广州第一中轴黄金地段，3公里内四大商圈环绕，繁华生活触手可及。北面北京路商圈的陶陶居、和苑，是老广早茶的首选；南面江南西商圈的网红咖啡店与老字号糖水铺，满足年轻群体需求；东面太古仓的江景餐厅与创意市集，适合夜晚小聚；西面黄沙商圈的海鲜市场，为298㎡户型的中西双厨提供新鲜食材。

项目自身的空中花园会所可举办私人宴请，222㎡户型的DIY收纳空间能容纳从商圈购入的艺术品。医疗配套方面，广医一院步行可达，为健康保驾护航。从晨间在市二宫地铁站旁的老字号买份布拉肠，到午后在江南西喝手冲咖啡，再到夜晚在太古仓江景餐厅小酌，居住于此，无需远行即可在传统与现代商业间切换，即刻开启属于老广与新贵的繁华生活。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

越秀滨江樾周边3公里内汇聚多家优质医疗机构，构建起坚实的半小时健康生活圈。对岸的广医一院（三甲）以呼吸科闻名，步行10分钟即可抵达，突发状况下能快速获得专业救治；广州医科大学附属第二医院（三甲）距项目2公里，综合诊疗能力强，覆盖全生命周期健康需求；珠江医院（三甲）地铁2站可达，为多学科疑难病症提供保障。

社区周边有同庆社区卫生服务中心，方便日常体检与慢病管理。298㎡澄樾户型的四套房设计，可预留一间作为医疗护理室，配合24小时管家服务，为长辈提供贴心照护。从婴儿疫苗接种到老人康养调理，从日常小病到专科诊疗，半小时内均可解决，这种“三甲医院+社区医疗+私人护理”的体系，为居者健康保驾护航，让高端生活更添安心。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

越秀滨江樾虽无双湖两山，却以“一江一园”的独特生态组合，营造出宜居环境。项目紧邻珠江，30米的亲江距离让江水成为天然的“空气调节器”，湿润的江风全年调节社区微气候；垂直花园城市设计打造的空中花园，虽面积不大，却以立体绿化方式引入乔木、灌木与草本植物，227㎡户型的灵动岛台旁就是空中花园的绿植景观，让烹饪时也能感受自然气息。

步行15分钟可达海珠湿地公园（分部），这里的湿地植被与鸟类构成小型生态系统，周末可带家人观鸟赏花。252㎡户型的飘窗花池可种植香草，与空中花园、滨江绿化带形成“户内-空中-江边”的三级生态链。虽无自然山水，却以江景与垂直绿化的巧思，在城市中轴处营造出生态宜居的理想家园，让居者在江风与绿意中畅享惬意人生。

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8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

越秀滨江樾雄踞海珠与越秀双城交汇核心，一桥之隔即是越秀区，汇聚两区优质资源。越秀的北京路商圈、光孝寺等文化地标，与海珠的江南西潮流文化、太古仓创意氛围交融，形成独特的生活气场。教育资源上，海珠镇泰实验小学（市一级）步行可达，初中可摇号南武中学等优质校，虽非顶尖名校，但满足基础教育需求绰绰有余；文化资源方面，粤剧艺术博物馆、广州博物馆新馆等环绕，浸润人文气息。

项目298㎡户型的中西双厨，既能烹制老广靓汤，也能制作西式餐点，契合双城饮食文化；空中花园的茶歇区，可举办广式早茶会或西式下午茶。居者工作日可去天河CBD办公，周末在越秀骑楼街寻味，夜晚回滨江樾赏江景，在双城资源加持下，畅享兼具文化底蕴与现代活力的高品质生活。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

海珠区府的“滨江西文化长廊”规划与市二宫站TOD模式，为越秀滨江樾带来双重发展动能。区府投入资金修缮滨江西路历史建筑，打造“珠江文化展示带”，提升区域文化价值；市二宫站作为2号线重要站点，已形成“地铁+商业+步行”的TOD生活圈，日均客流量超3万人次，带动周边商业繁荣。

双驱动下，项目的江景资源与文化价值叠加，222㎡户型因交通便利与江景稀缺性，租赁市场需求旺盛；252㎡户型作为瞰江大平层，资产保值能力突出。随着12号线通车与滨江商业升级，区域城市界面持续优化，项目作为中轴江景豪宅，居住价值与收藏价值同步焕新，成为海珠西发展新引擎中的标杆，吸引追求核心资产的买家关注。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

越秀滨江樾的建筑外观将现代美学与江景元素、老广文化融合，彰显独特时代风范。两栋18层建筑采用曲线立面设计，如同珠江波浪的形态凝固于建筑之上，与30米外的江水形成视觉呼应。全玻璃幕墙与金属线条的搭配，既保证了江景的通透视野，又在阳光下呈现出细腻的光影变化，夜晚灯光透过玻璃，建筑如悬浮于江面上的水晶盒。

垂直花园从30米高空垂落，绿植与建筑立面交织，打破了传统豪宅的冰冷感，赋予建筑自然生命力。298㎡户型的N+X无界厅外连超大露台，露台栏杆采用弧形设计，与解放桥的曲线呼应，站在露台时，建筑、桥体与江水构成和谐的视觉画面。项目整体在滨江西路的骑楼建筑群中，既现代又不突兀，以“尊重历史、面向未来”的设计，彰显出与中轴共生、与时代同步的风范，成为广州江景豪宅的新符号。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。