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✅保隆越禧府
保隆越禧府营销中心电话📞✅：400-990-8525转999
保隆越禧府售楼处电话📞✅：400-990-8525转999
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
基本信息
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住宅建筑面积：48,443㎡
商业建筑面积：8,388㎡
整体规划：3栋30层住宅+1栋4层商业楼
户型产品：约70-150㎡二至四房
总户数：447户
车位比：1:1.07
交付标准：全屋智能化高精装交标
【保隆越禧府】深度分析
No.1
板块规划：
01
保隆越禧府位于广州核心的越秀区环市东商圈，该区域是广州市千年商脉之一，毗邻珠江新城CBD。
环市东商圈以其悠久的历史、繁华的商业氛围以及丰富的文化积淀而闻名，是城市中不可多得的核心地段。
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【保隆越禧府】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
项目距离地铁5号线和6号线交汇处区庄站约700米
地铁：距离地铁5号线和6号线交汇处区庄站约700米，未来还将有12号线和13号线二期建设六马路站（在建）。
自驾：周边拥有环市东、东风东及内环等主干道，前往天河区、珠江新城等地非常便捷。
【保隆越禧府】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
十七中、省实越秀天胜
小学：对口建设六马路小学
初中：涵盖十七中、省实越秀天胜、十六中实验、二中、执信中学本部、广大附中、豪贤中学等七所名校，其中六所为省级重点学校。
【保隆越禧府】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
商业：自带超8,000㎡商业体，并且紧邻广百百货、王府井百货等大型购物场所。
医疗：与中大附属防治中心、中大眼科中心等三甲医院仅一路之隔；附近还有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等优质医疗机构。
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绿化：设有约6,212㎡私属花园，采用高档绿植打造优雅居住环境。
【保隆越禧府】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约71-153㎡ 改善舒适型楼盘！
板房主要做了三个面积段，分别是建面约71㎡、108㎡、153㎡。
让人惊喜的是，每个户型都在入户玄关处都配备了智能化面板，一键控灯、新风系统、电动窗帘等配置一应俱全，甚至鞋柜内部还有杀菌消毒机。
板房实拍图
追求教育资源的刚需买家，小户型建面约71㎡很适合一家三口，户型方正，没有奇怪的缺角，这对于越秀区来说，实属难得。
玄关一侧预留有收纳柜空间，方便灵活布置。卫生间干湿三分离，能快速缓解早高峰洗漱问题。
又譬如少承重墙限制，可实现当下流行的LDKB一体化设计，灵动性很强。
主卧大面积采光，可以参考板房布局，在床边安置一些置物柜和化妆区。
建面约71㎡主卧板房实拍图
建面约108㎡同样适合一家三口，三代同堂也可以考虑。
LDKB一体化搭配双阳台，公区空间更宽阔，户型方正的同时还做到了南向三开间，这可以说吊打越秀区不少产品，刚需或刚改入手还是很不错的。
主套有充足的位置，做一个超大“L”型衣柜完全没问题。
建面约108㎡主卧板房实拍图
次卧空间也足够富余，除了床外，还能摆放床头柜，书桌灯。一胎家庭也可以考虑将其中一间卧室改做书房。
建面约153㎡四房是改善之选，动静分区，若是一家四口，可以考虑将其中两个次卧合并，扩展为大房间。
若是执着于收纳空间，也可以参考板房，在玄关两侧布置一整面的收纳柜或酒柜。
建面约153㎡板房实拍图
餐客厅一体，无需打通一个空间，室内采光和活动范围都很宽敞。
建面约153㎡板房实拍图
厨房可操作空间也大得惊人，同时容纳4-5人也不在话下。
建面约153㎡板房实拍图
总的来说，保隆越禧府的产品设计得很不错，户型方正，采光通风好，预留改造的灵动性强。
这对于约20年没有新货供应的环市东而言，无疑是久旱逢甘露。
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