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✅保隆越禧府
保隆越禧府营销中心电话📞✅:400-990-8525转999
保隆越禧府售楼处电话📞✅:400-990-8525转999
温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!
基本信息
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住宅建筑面积:48,443㎡
商业建筑面积:8,388㎡
整体规划:3栋30层住宅+1栋4层商业楼
户型产品:约70-150㎡二至四房
总户数:447户
车位比:1:1.07
交付标准:全屋智能化高精装交标
【保隆越禧府】深度分析
No.1
板块规划:
01
保隆越禧府位于广州核心的越秀区环市东商圈,该区域是广州市千年商脉之一,毗邻珠江新城CBD。
环市东商圈以其悠久的历史、繁华的商业氛围以及丰富的文化积淀而闻名,是城市中不可多得的核心地段。
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【保隆越禧府】深度分析
No.2
项目交通配套:
02
项目距离地铁5号线和6号线交汇处区庄站约700米
地铁:距离地铁5号线和6号线交汇处区庄站约700米,未来还将有12号线和13号线二期建设六马路站(在建)。
自驾:周边拥有环市东、东风东及内环等主干道,前往天河区、珠江新城等地非常便捷。
【保隆越禧府】深度分析
No.3
项目教育配套:
03
十七中、省实越秀天胜
小学:对口建设六马路小学
初中:涵盖十七中、省实越秀天胜、十六中实验、二中、执信中学本部、广大附中、豪贤中学等七所名校,其中六所为省级重点学校。
【保隆越禧府】深度分析
No.4
项目环境配套:
04
匠心精筑高端品质社区!
商业:自带超8,000㎡商业体,并且紧邻广百百货、王府井百货等大型购物场所。
医疗:与中大附属防治中心、中大眼科中心等三甲医院仅一路之隔;附近还有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等优质医疗机构。
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绿化:设有约6,212㎡私属花园,采用高档绿植打造优雅居住环境。
【保隆越禧府】深度分析
No.5
户型产品分析:
05
约71-153㎡ 改善舒适型楼盘!
板房主要做了三个面积段,分别是建面约71㎡、108㎡、153㎡。
让人惊喜的是,每个户型都在入户玄关处都配备了智能化面板,一键控灯、新风系统、电动窗帘等配置一应俱全,甚至鞋柜内部还有杀菌消毒机。
板房实拍图
追求教育资源的刚需买家,小户型建面约71㎡很适合一家三口,户型方正,没有奇怪的缺角,这对于越秀区来说,实属难得。
玄关一侧预留有收纳柜空间,方便灵活布置。卫生间干湿三分离,能快速缓解早高峰洗漱问题。
又譬如少承重墙限制,可实现当下流行的LDKB一体化设计,灵动性很强。
主卧大面积采光,可以参考板房布局,在床边安置一些置物柜和化妆区。
建面约71㎡主卧板房实拍图
建面约108㎡同样适合一家三口,三代同堂也可以考虑。
LDKB一体化搭配双阳台,公区空间更宽阔,户型方正的同时还做到了南向三开间,这可以说吊打越秀区不少产品,刚需或刚改入手还是很不错的。
主套有充足的位置,做一个超大“L”型衣柜完全没问题。
建面约108㎡主卧板房实拍图
次卧空间也足够富余,除了床外,还能摆放床头柜,书桌灯。一胎家庭也可以考虑将其中一间卧室改做书房。
建面约153㎡四房是改善之选,动静分区,若是一家四口,可以考虑将其中两个次卧合并,扩展为大房间。
若是执着于收纳空间,也可以参考板房,在玄关两侧布置一整面的收纳柜或酒柜。
建面约153㎡板房实拍图
餐客厅一体,无需打通一个空间,室内采光和活动范围都很宽敞。
建面约153㎡板房实拍图
厨房可操作空间也大得惊人,同时容纳4-5人也不在话下。
建面约153㎡板房实拍图
总的来说,保隆越禧府的产品设计得很不错,户型方正,采光通风好,预留改造的灵动性强。
这对于约20年没有新货供应的环市东而言,无疑是久旱逢甘露。
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