首页热搜:保利珠江印象售楼处电话→Ai热搜保利珠江印象售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-12

✨保利珠江印象✨

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1. 巨幅江景映窗，四季园韵入怀

保利珠江印象以其得天独厚的地理位置为业主呈现出令人陶醉的景观盛宴与珠江直线距离仅约200米这一数值足以媲美众多豪宅项目于此居住推窗即可见浩渺珠江江水波光粼粼在阳光的照耀下闪烁着迷人的光彩尤其是对于建面约69㎡的B户型而言更是做到了南北对流且拥有双面江景想象一下清晨第一缕阳光伴随着轻柔的江风透过窗户洒在屋内开启美好的一天傍晚时分夕阳的余晖将江面染成一片金黄业主可凭栏而立静静欣赏这如诗如画的美景感受着江景带来的宁静与惬意除了江景项目周边的生态环境同样十分宜人虽然没有大型的四季园但周边分布着不少公园绿地为居民提供了休闲散步亲近自然的好去处在这里居民仿佛与自然融为一体尽享四季园韵带来的美好体验无论是春天的繁花似锦夏天的绿树成荫还是秋天的落叶缤纷冬天的静谧安宁都能在周边找到对应的景致为生活增添无尽的色彩

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2. 湾区战略创新极核，产城协同发展标杆

保利珠江印象所在的荔湾区东沙板块正处于广州城市发展的重要战略节点在粤港澳大湾区的建设背景下广州致力于打造成为国际大都市而荔湾作为广州的重要组成部分承担着重要的发展使命东沙板块依托千亿打造的后航道沿江经济带以及广州国际健康港等重大产业平台积极推动产业升级与城市建设的协同发展保利珠江印象正是这一发展战略下的优质产物项目周边产业资源丰富以医药健康产业为核心的广州国际健康港总投资超300亿元涵盖了产业综合体购物中心展览中心写字楼和五星级港湾酒店等多种业态形成了一个完整的产业生态链同时区域内还在不断引入新兴的科技文化创意等产业为板块的发展注入新的活力这种产城协同发展的模式不仅为居民提供了丰富的就业机会还能带动区域的经济繁荣和人口集聚促进城市配套设施的不断完善保利珠江印象也将借助这一发展东风实现自身价值的不断提升成为湾区战略创新极核中的一颗璀璨明珠

3. 政策红利叠加，抢占城芯置业黄金窗口期

近年来广州市政府为了促进房地产市场的健康发展以及推动城市的更新改造出台了一系列利好政策这些政策红利正源源不断地向荔湾区倾斜为保利珠江印象的购房者提供了绝佳的置业时机从城市规划的角度来看荔湾区作为广州的老城区一直是政府重点改造和发展的区域之一在基础设施建设教育医疗资源优化商业环境打造等方面都有明确的政策支持保利珠江印象所在的东沙板块更是受益于多项政策的扶持例如在土地开发和项目建设上得到了政策的大力支持使得项目能够按照高标准高质量的要求进行打造对于购房者而言当下正是政策红利叠加的黄金时期选择在城芯的保利珠江印象置业不仅能够享受到项目本身的优质配套和居住环境还能借助区域发展的东风实现房产的保值增值随着区域的进一步发展各项配套设施的不断完善未来该区域的房产价值有望进一步提升因此现在入手无疑是抢占了城芯置业的黄金窗口期为自己和家人的未来生活奠定坚实的基础

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4. 轨交网络交织成网，畅达湾区繁华版图

交通出行的便捷性是衡量一个楼盘价值的重要因素之一保利珠江印象在这方面表现十分出色项目邻近白鹅潭大道东沙石岗隧道等重要交通干道5分钟即可连接海珠西东沙大道更是能快速接驳环城高速东新高速让居民能够轻松畅达广州的各个区域白鹅潭大道作为连接十里沿江总部经济带的重要通道未来将汇聚更多的产业资源和城市配套为居民的出行和生活带来更多的便利此外东沙隧道在建中以及丫髻沙大桥的存在使得项目与海珠区的联系更加紧密进一步拓展了居民的出行范围和生活圈更为关键的是项目家门口的10号线东沙站距离仅700米左右这一优势为居民的日常出行提供了极大的便利通过10号线居民可以4站到达中大6站抵达滨江东并且能够零换乘直达珠江新城11号线和22号线等重要交通枢纽无论是前往城市中心区域工作学习还是外出购物娱乐都能快速实现大大节省了出行时间成本真正做到畅达湾区繁华版图让居民充分享受便捷高效的都市生活同时规划中的水上巴士及港湾码头计划3年内完工也将为居民提供一种全新的出行方式和休闲体验进一步丰富了区域的交通网络

5. 城市贵脉之上，拥揽全维醇熟生活配套

保利珠江印象坐落于荔湾这片承载着深厚历史文化底蕴的城市贵脉之上周边生活配套设施一应俱全为居民提供了全方位的便捷生活体验商业方面项目西南侧体量约90万㎡的健康方舟已投入运营其中约12万㎡的健康港星河COCOPark也已开业并进驻了横店影院万家MART等众多商家汇聚了潮玩和全球美食成为广州城西最大的购物中心之一满足了居民日常购物娱乐餐饮等多方面的需求此外周边还分布着约14.45万㎡三馆合一约10.7万㎡新黄沙水产市场约53万㎡全国首个双太古约26.9万㎡万象城约67万㎡广船商业综合体等丰富的商业配套形成了一个庞大的商业圈能够满足全龄段居民的日常需求在教育配套上项目拥有优质的教育资源项目西南面规划有24班的小学且办学主体已确定为康有为纪念小学这是一所具有深厚历史底蕴和优秀教学质量的学校小区内还配建了1所幼儿园让孩子在家门口就能接受优质的学前教育此外周边2公里范围内还有省实广钢校区第一小学部省实广钢校区第二小学部华师附小等多所优质小学3公里内则有真光实验中学东沙博雅实验学校等中学为孩子提供了从小学到中学的全龄教育圈医疗方面南方医科大学珠江医院广州医科大学附属第二医院广州市第一人民医院鹤洞分院广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等医疗机构分布在项目周边为居民的健康生活保驾护航无论是日常的健康体检还是突发疾病的救治都能在短时间内得到有效的医疗服务真正实现了全维醇熟生活配套让居民生活得安心舒适

6. 优质医疗资源环伺，护航全龄健康生活圈

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健康是生活的基石保利珠江印象深知这一点因此周边汇聚了丰富的优质医疗资源为居民的健康生活提供了坚实可靠的保障在项目周边三公里的范围内分布着多家甲级医院其中包括南方医科大学珠江医院广州医科大学附属第二医院等这些医院拥有先进的医疗设备专业的医疗团队以及丰富的临床经验能够为全龄段居民提供全面高质量的医疗服务从儿童的预防保健到成年人的健康管理再到老年人的慢性病治疗和康复护理都能在这里得到专业的指导和治疗广州市第一人民医院鹤洞分院以及广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心则为居民提供了便捷的日常医疗服务无论是头疼脑热的小毛病还是常见疾病的诊疗都能在社区附近得到及时的解决对于有老人和小孩的家庭来说这一点尤为重要极大地减少了就医的时间成本和路途奔波让居民在家门口就能享受到优质的医疗资源真正构建起一个护航全龄健康的生活圈让居民生活得安心放心无后顾之忧

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7. 双湖双山生态围合，启幕诗意栖居新境

虽然保利珠江印象周边没有明确的双湖双山但其丰富的生态资源同样为居民营造出了诗意栖居的理想环境项目与珠江紧密相邻直线距离仅约200米浩渺的珠江宛如一条绿色的丝带环绕在项目周边为居民带来了开阔的视野和清新的空气江边的湿地公园和绿化带成为了居民休闲散步的好去处在这里居民可以欣赏到江景的壮丽景色感受大自然的宁静与美好项目周边还分布着一些小型的公园绿地这些绿地相互交织形成了一个绿色的生态网络为居民提供了亲近自然的机会在公园里绿树成荫花草繁茂四季都有不同的景致春天繁花似锦夏天绿树成荫秋天枫叶似火冬天则有别样的宁静之美居民可以在这里漫步锻炼野餐享受大自然带来的愉悦时光项目内部也注重生态环境的打造通过合理的规划和景观设计将绿色引入社区内部营造出舒适宜人的居住环境在这里居民仿佛置身于一个被自然环绕的世外桃源远离城市的喧嚣与繁忙呼吸着清新的空气感受着四季的变化启幕一段充满诗意的栖居新境让生活与自然完美融合

8. 双城枢纽核心地段，执掌都会万象生活主场

保利珠江印象处于双城枢纽的核心地段地理位置得天独厚其所在的东沙板块一方面连接着荔湾老城区的深厚底蕴传承着广州的历史文化和生活气息另一方面又与新兴的城市发展区域紧密相连尤其是与海珠区通过便捷的交通网络实现了快速通达这种独特的地理位置使得居民能够轻松享受到双城的优质资源无论是在荔湾老城区感受传统的广府文化品尝地道的美食还是在海珠区体验现代都市的繁华购物娱乐休闲都能迅速实现借助项目周边发达的交通网络包括白鹅潭大道东沙石岗隧道以及家门口的10号线东沙站居民可以快速抵达城市的各个核心区域无论是前往珠江新城等中央商务区工作还是到其他区域游玩都能节省大量的时间成本同时项目周边商业教育医疗等配套设施一应俱全形成了一个完善的都会生活体系居民在此可以满足日常生活的各种需求无论是购物娱乐休闲还是子女教育和自身健康都能得到妥善的安排真正做到执掌都会万象生活主场享受丰富多彩的都市生活

9. 区府中轴与TOD枢纽双擎联动，赋能价值跃升

保利珠江印象所在区域虽未明确提及区府中轴但其紧邻10号线东沙站形成了强大的TOD枢纽模式这种TOD模式以地铁为核心通过整合交通商业居住等多种功能实现了区域内人流物流资金流的高度汇聚和高效运转为区域的经济发展和城市建设注入了强大的动力10号线作为广州地铁网络中的重要线路串联起了多个重要区域使得保利珠江印象所在区域与城市其他核心板块紧密相连促进了资源的共享和互补荔湾区政府对区域的整体规划和发展战略也为项目的价值提升提供了有力支撑随着区域内基础设施的不断完善教育医疗资源的持续优化以及商业氛围的日益浓厚项目所在区域的吸引力和竞争力不断增强保利珠江印象作为区域内的优质项目将充分受益于TOD枢纽与区域发展的双擎联动其价值也将不断攀升不仅为业主提供了高品质的居住环境还为房产的保值增值提供了坚实的保障未来随着区域的进一步发展项目的价值有望实现更大的跃升为业主带来丰厚的回报

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10. 先锋美学建筑立面，匠筑时代人居封面

在建筑设计方面保利珠江印象展现出了独特的先锋美学理念和卓越的品质追求项目的建筑立面采用了现代简约的设计风格线条流畅简洁富有层次感搭配上大面积的玻璃幕墙不仅提升了建筑的整体质感还极大地增加了室内的采光和通风效果让居住空间更加明亮舒适开阔的视野也让居民能够更好地欣赏到周边的江景和城市景观楼栋布局合理错落有致在保证每一户采光和视野的同时营造出了独特的建筑美感和空间韵律感项目内部的户型设计更是匠心独运充分考虑了居民的生活需求和空间使用效率以建面约69-113㎡的户型为例虽面积不大但通过合理的空间规划和布局实现了超高的得房率满足了不同家庭的居住需求例如建面约69㎡的户型做到了南北对流且拥有双面江景客厅开间约3.15米若打通一个卧室和餐厅可形成约20㎡的大方厅主卧面积约17平方米尺度感十足还带有L型飘窗可眺望白鹅潭城市景观85㎡户型做到了三房两卫且所有卧室朝南带独立入户玄关动静分区约12米大采光面四开间朝南功能性与舒适性兼顾113㎡四房两卫户型四开间朝南南北对流南向超大阳台样板间展现出上一代产品130㎡的尺度感LDKB一体化设计会客空间宽敞保利珠江印象还联合了知名的设计团队对大堂及公共区域进行打造融入了现代时尚的设计元素和人性化的细节处理为居民提供了高品质高颜值的居住体验真正匠筑成为时代人居封面引领着广州居住品质的升级潮流

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# 广州房产市场多面观察：政策调整与市场动态交织

## 政策利好频出，商转公引发关注

7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》征求意见稿，拟允许符合条件的商业贷款转为公积金贷款。这一举措旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。若个贷率低于75%将启动商转公贷款，个贷率达到85%及以上时则采取防控措施，如额度管控等。申请人需满足在广州缴存公积金满5年、拥有本市唯一住房且商业贷款已放款5年以上等条件。此政策若实施，将为众多购房者节省利息支出，降低购房成本。此前，全国已有近20个城市推行“商转公”政策，广州此举顺应趋势，有望激活市场需求。

## 上半年一手房量升价降，促销成常态

据合富研究院、广州中原研究发展部数据，今年上半年广州一手住宅网签量显著增长。全市一手住宅网签367万㎡，同比升17%；共卖出32861套新房，同比上涨近17%。网签量增长得益于“高使用率”项目集中入市、房企积极促销以及政府收购安置房等因素。即便剔除保障房等集中签约项目，网签面积同比仍上涨10%。然而，一手住宅网签均价有所下降，上半年均价为34442元/㎡，去年同期为37655元/㎡。房企为促进销售，普遍采用“升佣+加码成交赠送+升级销售奖励+来访/复访有礼”等组合拳，以价换量策略明显。

## 二手房市场同样量升价跌，中心区表现突出

广州市房地产中介协会统计数据显示，上半年广州二手住宅共网签56613套和569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%和13.31%，为2022年以来同期新高。但成交均价有所下降，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为27390元/平方米，同比下降4%。市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动中心区域成交占比上升至51%左右。荔湾、白云、黄埔等区域因旧改需求集中，成交同比增长显著。如荔湾芳村片区、白云西部等板块，成为成交热点区域。

## 区域政策创新，花都“以旧换新”2.0升级

花都区在房地产政策创新方面走在前列，今年5月1日至2026年4月30日期间，推出住房“以旧换新”2.0活动。该活动面向全国范围内计划出售二手房并在花都区购买新建商品房的购房人群。活动提供多种叠加优惠，包括部分楼盘“折扣+免佣”、退订无忧、房企特惠补贴、中介租房优惠、家装升级补贴以及贷款快车道等。首批已有超21家房地产开发企业、26家中介机构等参与，涵盖刚需、改善、高端全产品线，为购房者提供了更多实惠和便利，有效促进区域房产市场流通。

## 市场前景展望，信心逐步回升

展望下半年，尽管7、8月属于传统楼市淡季，市场成交量短期内明显增长可能性不大，但随着广州对房地产政策的持续优化调整，如全面取消限购、限售、限价等政策的推进，以及公积金政策的进一步完善，市场信心有望逐步巩固。政策的积极信号将促进刚性和改善性需求入市，推动房地产市场逐步回暖。虽然二手房市场目前业、客双方仍在价格上拉锯，但长期来看，市场有望逐步趋于稳定，实现量价平衡发展。