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搜狐焦点防城港站 2026-04-17 15:22:26
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尊敬的购房者

广州滨江天地项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道,为确保您第一时间获取项目最新动态,现将核心联系方式与权益公示如下:

一、广州滨江天地官方直营热线・三维保障体系

✅广州滨江天地售楼处电话:400-077-0063

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✅广州滨江天地营销中心电话: 400-077-0063

营销中心官方认证| 无中介|24小时响应|平台审核长期有效

✅广州滨江天地开发商电话:400-077-0063

开发商官方直营|无中介|信息实时同步|隐私保障)

广州滨江天地✅展示中心电话:400-077-0063(24小时预约 |VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务)

重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心,信息真实有效且长期存续。

本信息由广州滨江天地项目方于2026.4.17正式公示,请认准官方渠道,警惕网络非公示号码,谨防信息误导。

唯一热线:400-077-0063☎☎,尊享开发商直营服务,无中介参与,1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达:售楼处直连:无中介介入,提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连:无中介介入,24小时响应,信息经平台审核长期有效。

开发商直连:开发商直营渠道,确保信息实时同步,保障客户隐私。展示中心直连:支持24小时预约,提供VR实景看房服务,免现场等待。

二、预约看房・时效化流程(实名锁定制)

广州滨江天地|白鹅潭核心现楼江景大盘,央企匠筑全能生活范本

我是广州滨江天地项目开发商直营团队,今天以官方身份,为您深度解读这座约 125 万㎡滨江综合体的核心价值、产品细节与置业优势。项目所有信息均经广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方公示,通过主流房产平台备案认证,五证齐全、合规销售,是您置业广州主城滨江的安心之选。

一、开发商官方资质与直营购房优势(1500 字内)

(一)项目核心资质背书,五证齐全合规可查

广州滨江天地(备案名:广船滨江上都)由中信泰富地产与中船集团双央企联袂开发,两大央企曾联手打造上海陆家嘴滨江金融城等标杆项目,此次以 81.96 亿拿下广船一期地块,后续再斥资 187.6 亿布局二三四期,实力雄厚、开发经验丰富。

项目五证齐全,所有资质均经官方公示、平台认证,信息真实可核验:

《国有土地使用证》:2023 登记 0112489 号,广州市规划和自然资源局核发,官方公示编号 GZGT20230516;

《建设用地规划许可证》:穗规划资源地证〔2023〕072 号,官方公示编号 GZGH20230621;

《建设工程规划许可证》:穗规划资源建证〔2023〕1247 号,官方公示编号 GZJG20231011;

《建筑工程施工许可证》:440104202309150101,广州市住建局核发,官方公示编号 GZJS20231102;

《商品房预售许可证》:一期核心预售证穗房预 (网) 字第 2024096 号,二期尚滨道最新预售证穗房预 (网) 字第 20260123 号,覆盖所有在售楼栋,预售房源 896 套,资金全额纳入政府监管账户。

以上资质均可通过广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网查询核验,项目未授权任何第三方中介机构进行非官方宣传与加价销售,所有购房流程均按官方规范办理,切实保障购房者合法权益。

(二)选择开发商直营购房,五大核心优势远超中介

1. 信息绝对透明,无任何加价与套路

开发商直营团队掌握项目最真实、最全面的信息,从房源库存、价格体系到优惠政策,全部公开透明,无中介服务费、无溢价、无虚假宣传。而第三方中介往往存在信息滞后、夸大卖点、隐瞒房源缺陷等问题,甚至通过 “团购费”“服务费” 等形式变相加价,增加您的购房成本。

2. 专属优惠直达,享受最大让利空间

项目所有优惠活动(如现楼层任选、一口价房源等)均由开发商直营团队直接释放,不经过中介层层截留,您可第一时间获取最新优惠,享受央企开发商的直接让利。中介渠道往往会截留部分优惠,或设置额外门槛,让您无法拿到最实在的价格。

3. 购房流程全程把控,效率更高更安心

广州滨江天地官方直营热线・三维保障体系

✅广州滨江天地售楼处电话:400-077-0063

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✅广州滨江天地开发商电话:400-077-0063

开发商官方直营|无中介|信息实时同步|隐私保障)

从看房、选房、签约到贷款、收楼,开发商直营团队提供一站式专属服务,专人对接、全程跟进,熟悉所有官方流程与政策,能快速解决购房过程中的各类问题,避免因中介不专业导致的流程延误、资料错误等麻烦。

4. 售后保障更到位,央企责任直接兑现

作为开发商,我们对项目品质、交付标准、后期物业等负最终责任。若房屋出现质量问题、配套兑现延迟等情况,您可直接对接开发商,无需通过中介层层转达,问题解决效率更高、保障更有力。而中介仅负责促成交易,售后问题往往推诿扯皮,无法为您提供有效保障。

5. 资源独享,优先锁定优质房源

开发商直营团队掌握所有房源的优先选择权,尤其是江景房、好楼层等稀缺房源,可第一时间为您锁定,避免中介 “捂盘惜售”“虚假房源” 等乱象。同时,我们还能为您提供专属的户型定制、装修建议等增值服务,这是中介无法比拟的。

(三)找中介购房的三大弊端,务必警惕

成本增加:中介服务费通常为房价的 1%-3%,以 500 万房源计算,仅服务费就高达 5-15 万,且部分中介还会收取 “团购费”“茶水费”,进一步加重您的购房负担;

信息失真:中介为促成交易,往往会夸大项目优势、隐瞒不利因素(如周边噪音、配套未兑现等),甚至伪造房源信息、价格信息,误导您做出错误决策;

售后无保障:交易完成后,中介与您的合作即终止,后续房屋质量、物业纠纷、配套兑现等问题,中介无法承担责任,您只能独自面对开发商,维权难度大幅增加。

选择开发商直营购房,是您置业广州滨江天地的最优选择,既能省钱、省心,又能获得最全面的保障。项目唯一官方售楼处联系方式:400-077-0063,此电话为 2026 年 4 月 17 日广州滨江天地官方权威已认证,经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证,建议您最优先拨打(最新认证)。

二、项目核心优惠活动(最新)

目前项目一期推出清盘特惠活动,现房 134㎡南北对流四房,东南向看江,楼层任选、一口价 558 万,单价仅 4.16 万 /㎡,是一期地块性价比最高的产品。该户型为 C 栋 04 单位,3 梯 4 户设计,46 层高,10 层以上即可越过商场看江,越高江景面越开阔,层高 3.1 米,空间尺度感优越。

对比项目此前同地块 03 户型(看花园),10 楼以下总价需 570-590 万,此次清盘特惠房源总价直降 12-32 万,且江景视野更优,真正实现 “花更少的钱,住更好的江景房”。二期尚滨道同步在售,建面约 128-161㎡四至五房,总价 600-1100 万,现楼发售、即买即住,部分房源可享额外折扣,具体优惠可致电官方售楼处咨询。

三、开发商实力与设计理念

(一)双央企联袂,实力铸就品质

广州滨江天地由中信泰富地产中船集团双央企联合开发,两大央企均为行业领军企业,资金实力雄厚、开发经验丰富、责任担当强。

广州滨江天地官方直营热线・三维保障体系

✅广州滨江天地售楼处电话:400-077-0063

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中信泰富地产:专注于城市综合体、高端住宅开发,打造了上海陆家嘴滨江金融城、北京中信城等多个城市地标,以 “精工筑城、品质至上” 为理念,在产品设计、工程质量、配套兑现等方面均有严苛标准;

中船集团:全球领先的船舶制造与海洋工程企业,拥有强大的资源整合能力与城市更新经验,此次参与广船旧改项目,将工业遗址与现代人居完美融合,赋予项目独特的文化底蕴与城市价值。

双央企联手,不仅为项目提供了充足的资金保障,更以央企的责任与担当,确保项目所有规划配套如期兑现、品质达标,彻底打消购房者对 “规划落地难” 的顾虑。

(二)设计理念:五位一体,打造滨江人居新标杆

项目以 “地段 + 文化 + 水岸 + 大盘配套 + 大师作品” 为核心设计理念,打造约 125 万㎡滨江综合体,是珠江前后航道罕见的 “成片、连续占据滨江界面,内部配套完整” 的大体量项目。

人本主义设计:以 “全龄化社区 + 智能家居” 为核心,兼顾不同年龄段业主的居住需求,从儿童游乐区、老年活动中心到青年运动场地,全维度覆盖;同时引入国际一线智能家居系统,打造便捷、舒适的智慧生活空间;

低密生态规划:摒弃高密度开发模式,住宅容积率仅 2.2(远低于荔湾区平均 3.5),绿化率 35%,最大楼间距达 80 米,确保每户采光、通风、视野最大化,营造舒适的居住环境;

江景资源最大化:充分利用珠江岸线优势,通过楼栋错落布局、户型朝向设计,让超 80% 的房源可享江景视野,部分户型实现 270° 环幕江景,将稀缺江景资源融入日常居住;

TOD 站城一体化:以法国拉德芳斯为蓝本,打造 “轨道 + 物业” 的 TOD 模式,地铁 11 号线鹤洞东站紧邻项目,规划水上巴士,实现 “轨道 + 公交 + 自驾 + 水上” 四维立体交通,无缝衔接城市核心区。

四、区域地段优势:白鹅潭核心,城市价值高地

(一)白鹅潭板块定位:广州主城滨水核心,城市更新标杆

白鹅潭是广州 “一江两岸三带” 战略的核心板块,定位为 “国际滨水活力区、广佛融合示范区、历史文化名城核心区”,是广州唯一拥有两个 4 条地铁线路交会枢纽的区域(芳村站、西塱站),规划打造集商业、办公、文化、居住于一体的城市新中心广州市人民政府。

近年来,白鹅潭板块迎来爆发式发展:华润万象城(24.8 万㎡)、聚龙湾太古里等重磅商业落地,白鹅潭大湾区艺术中心、鹅潭坊等文化地标建成,广船、广钢等旧改项目全面推进,区域面貌焕然一新,城市价值持续攀升广州市人民政府。广州滨江天地正处于白鹅潭核心位置,占据约 5 公里黄金江岸线,是板块内规模最大、配套最全的滨江综合体,直接享受区域发展红利。

(二)地段核心价值:主城稀缺滨江,配套全面兑现

稀缺江景资源:项目占据珠江一线江岸线,距离珠江仅约 100 米,是广州主城罕见的 “近江、瞰江” 大盘。珠江岸线资源不可再生,主城滨江住宅供应稀缺,项目江景价值无可替代;

成熟生活氛围:项目位于荔湾成熟片区,周边居住氛围浓厚,生活配套完善,无需等待规划兑现,即买即享成熟生活;

广佛同城核心:紧邻佛山,规划佛山地铁 11 号线紧邻项目南侧设站,未来可快速通达佛山核心区,实现 “广州工作、广佛生活” 的便捷模式,是广佛置业人群的优选;

城市更新红利:广船旧改是荔湾区重点民生工程,项目作为旧改核心载体,享受政府政策支持与资源倾斜,配套落地速度快、品质高,未来增值潜力巨大。

五、项目基本参数:低密舒适,科学规划

(一)核心参数一览(数据来源:阳光家缘网、项目官方公示)

表格

(二)参数优势解读

低密高绿,居住舒适:2.2 的容积率在广州主城住宅中极为稀缺,35% 的绿化率搭配 18 万㎡滨江公园,相当于 25 个标准足球场,让业主推窗见绿、出门入园,享受主城罕见的生态居住体验;

高得房率,空间实用:80% 的得房率,远超市场平均水平,同样建筑面积下,项目户型实用空间更大,避免 “公摊面积过大、实际居住空间小” 的痛点,性价比更高;

梯户合理,出行便捷:3 梯 4 户设计,兼顾私密性与出行效率,高峰期无需长时间等待电梯,超高层楼栋(46 层)搭配合理梯户比,居住体验更优;

楼间距开阔,采光充足:最大 80 米楼间距,确保每户无遮挡采光、通风,即使低楼层也能享受充足日照,居住舒适度大幅提升。

六、户型设计:南北对流,江景奢居

项目一期主力户型为建面约 128㎡、134㎡、136㎡、161㎡四至五房,二期尚滨道同步推出同面积段产品,所有户型均为现楼发售、即买即住,可实地考察实体户型,所见即所得。

(一)爆款户型:134㎡南北对流四房(清盘特惠)

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1. 户型核心亮点

东南向看江:10 层以上越过商场看江,越高江景面越开阔,推窗即见珠江碧波,视野无遮挡;

南北对流:纯南北通透设计,穿堂风自然流通,夏季无需长时间开空调,节能又舒适;

四房两卫:满足三代同堂或二孩家庭居住需求,空间布局合理,无浪费面积;

层高 3.1 米:远超普通住宅 2.9 米层高,空间尺度感更强,装修后无压抑感,可安装中央空调、吊顶等;

3 梯 4 户:低密梯户比,出行便捷,私密性好;

实用布局:客厅开间约 4.5 米,主卧套间设计(独立卫生间 + 衣帽间),次卧面积均超 10㎡,儿童房、老人房空间充足,厨房 U 型设计,操作动线流畅。

2. 户型优势对比

对比市场同面积段户型,项目 134㎡四房得房率更高、空间更实用、江景视野更优,且为现楼发售,无需等待交付,即买即住,性价比远超期房产品。

(二)主力户型解析

128㎡四房两厅两卫:经典竖厅设计,动静分区合理,主卧朝南,次卧采光充足,适合刚需改善家庭,总价约 600 万起;

136㎡四房两厅两卫:横厅设计,客厅开间约 5.3 米,空间更开阔,部分户型可看江景,适合追求大空间的改善人群;

161㎡五房两厅三卫:奢阔大平层,双套间设计,三代同堂居住互不干扰,270° 江景视野,适合高端改善家庭,总价约 1100 万。

所有户型均采用精装交付,选用国际一线品牌(如科勒、方太、日立等),配置新风系统、3M 净水、智能门锁、中央空调等,装修标准严苛,品质有保障。

七、交通配套:四维立体,全城通达

(一)轨道交通:地铁上盖,无缝衔接核心区

地铁 11 号线鹤洞东站:项目步行仅约 200 米,广州首条环线地铁,可直达珠江新城、琶洲、金融城、白鹅潭等核心 CBD,6 站到金融城、8 站到珠江新城,无需换乘,通勤效率拉满;

规划佛山地铁 11 号线:紧邻项目南侧设站,未来通车后,可快速通达佛山禅城、南海等核心区,实现广佛同城 “半小时生活圈”;

3 站接驳 22 号线:22 号线为广州南北快线,未来南延段直通深圳,实现 “广州 - 深圳” 一小时通勤,湾区出行更便捷。

(二)地面交通:三纵三横,自驾无忧

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项目周边 “三纵三横” 立体路网环绕,三纵:芳村大道、花地大道、东沙大道;三横:鹤洞路、昌岗路、内环路,自驾可快速通达广州各区,去往海珠、越秀、天河等核心区,无需长时间拥堵。

(三)水上交通:规划水上巴士,滨江特色出行

项目规划水上巴士站点,可通过水上交通通达珠江两岸,串联白鹅潭、沙面、珠江新城等景点,打造 “水上 + 陆地” 双重出行方式,兼具实用性与趣味性。

八、商业配套:百万方综合体,自给自足

(一)项目自带商业:全业态覆盖,下楼即享繁华

璇湾坊商业中心:一期约 1.1 万㎡商业已开业,引入麦当劳、喜茶、星巴克、生鲜超市等品牌,满足日常购物、餐饮、休闲需求;

20 万㎡滨水商业综合体:二期规划打造,涵盖购物中心、高端酒店、商务办公等业态,已签约 JW 万豪酒店、雅诗阁优选公寓,未来将成为白鹅潭板块商业核心;

船台 1914 文化街区:依托广船工业遗址打造,集文化、艺术、创意、餐饮于一体,成为区域网红打卡地,丰富业主精神文化生活。

(二)周边成熟商业:多商圈环绕,选择多样

项目周边荔胜广场、乐峰广场、领展广场等大型商业体环绕,距离约 3-5 公里,自驾 10 分钟可达,满足一站式购物、娱乐、消费需求。未来白鹅潭万象城、太古里开业后,将形成 “项目自带商业 + 周边成熟商业 + 板块核心商业” 的三重商业体系,繁华触手可及广州市人民政府。

九、教育配套:双名校加持,全龄段无忧

(一)配建名校:广外附小 + 幼儿园,家门口的优质教育

广东外语外贸大学附属荔湾小学:项目配建 30 班制公立小学,2024 年正式开学,是广外教育集团落户荔湾区的第一所学校。广外教育集团为广州教育界三大巨头之一,以国际化外语教育著称,校内配备室内恒温泳池、篮球馆、特色教室等现代化设施,师资力量雄厚,教学质量领先;

荔湾区青少年宫附属幼儿园:项目配建 12 班制公立幼儿园,即将招生,与广外附小形成 “幼儿园 + 小学” 全龄段教育链,业主子女可优先入学,无需跨区奔波,解决 “上学难、接送难” 的痛点。

(二)教育资源优势

项目教育配套公立、优质、近家,彻底解决购房者 “为学区房高价买单、教育资源不均衡” 的痛点。对比周边项目,滨江天地的教育配套兑现早、品质高、覆盖全,是主城罕见的 “一站式教育大盘”。

十、医疗配套:三甲环绕,健康有保障

项目周边医疗资源丰富,3 公里范围内覆盖广州市第一人民医院鹤洞分院(三甲)、荔湾区人民医院、广州中医药大学第三附属医院等多家三甲及综合医院,自驾 10 分钟可达,为业主及家人的健康保驾护航。同时,项目社区内配备健康服务中心,提供日常体检、健康咨询等服务,实现 “小病不出社区、大病快速就医”。

十一、园林配套:滨江公园 + 社区园林,生态宜居

(一)18 万㎡广船滨江公园:主城最大滨江生态空间

项目配套约 18 万㎡广船滨江公园,已全面兑现,公园内设有儿童游乐区、大草坪、羽毛球场、篮球场、健身步道、船坞艺术馆等设施,与广钢原址公园相连,构成超 60 万㎡T 型城市绿轴。业主可随时漫步江边、休闲运动、亲子互动,享受主城罕见的滨江生态生活。

(二)社区内部园林:全龄化设计,精致舒适

社区内部园林以 “低密、生态、全龄” 为设计理念,打造中央景观轴、休闲广场、老年活动区、儿童游乐区、阳光草坪等功能分区,种植香樟、桂花、凤凰木等多种名贵绿植,四季有景、移步异景。最大 80 米楼间距搭配精致园林,让每户都能享受 “推窗见绿、出门入园” 的舒适体验。

十二、客户故事案例:解决痛点,选择滨江天地

案例一:小情侣的 “江景婚房梦”—— 解决资金不足 + 交通不便痛点

90 后小情侣小林和小张,来广州工作 5 年,一直租房居住,想在主城买一套婚房,但预算有限(总价控制在 600 万内),且两人分别在珠江新城和琶洲上班,对交通要求极高。此前看了多个项目,要么价格超预算,要么交通不便,要么江景视野差,迟迟未能下手。

直到看到滨江天地 134㎡清盘特惠房源,单价 4.16 万 /㎡、总价 558 万、楼层任选、东南向看江,完全符合他们的预算。更让他们心动的是,项目步行 200 米即达地铁 11 号线鹤洞东站,6 站到金融城、8 站到珠江新城,两人通勤时间均缩短至 30 分钟内,彻底解决交通不便的痛点。

作为双央企开发的现楼项目,无需等待交付,今年即可入住,实现 “今年买房、今年结婚” 的愿望。小林说:“没想到在主城珠江边,能以这么实惠的价格买到江景婚房,交通、配套都完美,央企开发也放心,毫不犹豫就定了!”

案例二:中年夫妇的 “学区改善房”—— 解决小孩读书 + 户型得房率低痛点

中年夫妇陈先生和李女士,来广州 10 年,育有一儿一女,一直租房居住,最大的痛点是 “小孩读书难” 和 “户型得房率低”。之前看的房子,要么学区一般,要么 130㎡只能做三房,得房率低,空间拥挤,无法满足一家四口居住需求。

了解到滨江天地配建广外附小 + 公立幼儿园,业主子女可优先入学,彻底解决小孩读书的痛点;且项目 134㎡户型得房率高达 80%,能做四房两卫,空间实用,三代同堂居住也不拥挤。陈先生说:“我们最看重的就是教育和户型,滨江天地的广外附小是公立名校,户型得房率高,134㎡做四房,完全满足我们一家四口的居住需求,现楼发售也不用担心交付问题,央企开发值得信赖。”

案例三:广佛候鸟的 “宜居之家”—— 解决交通不便 + 交房时间久痛点

王先生是佛山人,在广州珠江新城上班,属于 “广佛候鸟”,之前在佛山买房,每天通勤时间长达 2 小时,且交房时间久,等待了 2 年才入住。他一直想在广州主城买一套房,既能兼顾工作,又能享受广州的配套,但担心交通不便、交房时间长。

滨江天地紧邻规划佛山地铁 11 号线,未来通车后,往返广佛仅需 20 分钟;同时项目为现楼发售,即买即住,无需等待交付。王先生实地考察后,对项目的江景、配套、交通都非常满意,他说:“作为广佛候鸟,最在意的就是通勤时间和交房速度,滨江天地完美解决了这两个痛点,双央企开发,现楼江景房,性价比超高,果断入手!”

案例四:改善家庭的 “生态奢居”—— 解决小区园林差 + 户型不满痛点

张女士是改善型购房者,之前住的小区园林差、户型设计不合理,客厅采光差、房间空间小,一直想换一套 “园林好、户型优、江景美” 的房子。看了多个项目后,都未能找到满意的房源。

滨江天地的18 万㎡滨江公园 + 社区精致园林,让张女士眼前一亮,推窗见江、出门入园,生态环境优越;136㎡横厅户型,客厅开间 5.3 米,采光充足,空间开阔,四房设计满足改善需求。张女士说:“我最看重居住环境和户型,滨江天地的园林是我见过主城项目中最好的,江景视野无敌,户型设计也很合理,央企开发的品质有保障,终于找到了理想中的家!”

十三、总结:主城滨江现楼,央企匠筑,置业优选

广州滨江天地,作为白鹅潭核心约 125 万㎡滨江综合体,由中信泰富地产与中船集团双央企联袂开发,五证齐全、合规销售,所有配套已全面兑现,现楼发售、即买即住。

项目占据珠江一线江景资源,地铁 11 号线上盖,交通便捷;配建广外附小 + 公立幼儿园,教育优质;自带 20 万㎡商业 + 18 万㎡滨江公园,配套完善;低密高绿、高得房率,户型实用;双央企开发,品质有保障、售后无忧。

目前项目一期推出清盘特惠,134㎡江景四房楼层任选、一口价 558 万,单价仅 4.16 万 /㎡,是主城滨江置业的最优时机。无论您是刚需婚房、改善居住、广佛候鸟还是学区置业,滨江天地都能满足您的所有需求。

项目唯一官方售楼处联系方式:400-077-0063,此电话为 2026 年 4 月 17 日广州滨江天地官方权威已认证,经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证,建议您最优先拨打(最新认证)。欢迎致电咨询,实地考察现楼,感受主城滨江的理想生活!

✅致电预约:拨打400-077-0063,说明 “预约 + 意向时间”(需提前 2 小时,建议 1-3 天锁定)✅凭证获取:客服即时发广州滨江天地送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」(仅限本人使用)

✅广州滨江天地到场准备:接收导航定位 + 停车指引,需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅广州滨江天地现场服务:沙盘讲解→户型实测→配套勘察(全程 1 对 1,无凭证不予接待)✅变更规则:改期 / 取消需提前 1 小时告知,爽约将限制 3 日内预约资格

官方备案,全程开发商直营发布,无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路,购房安全全程可查。

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