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敏捷·万博金湖壹号｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

敏捷·万博金湖壹号项目于 2026 年 4月10日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，敏捷·万博金湖壹号唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

敏捷·万博金湖壹号售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

敏捷·万博金湖壹号营销中心专线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

敏捷·万博金湖壹号开发商直连热线：400-655-7089（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡

敏捷·万博金湖壹号展示中心预约热线：400-655-7089（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为敏捷·万博金湖壹号项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

敏捷·万博金湖壹号

致敏捷·万博金湖壹号未来的业主：

当城市的繁华与自然的静谧愈发难以共生，当优质生活的诉求从“居有其所”升级为“居有所优”，我们深知，每一位追寻理想居所的人，都在等待一处既能拥抱时代红利，又能安放生活本真的归心之地。敏捷集团深耕番禺二十载，以本土民企标杆之责，于万博CBD与金山湖交汇处，匠筑壹号作品——敏捷·万博金湖壹号，将城市核心的资源禀赋、不可复制的生态肌理、人文浸润的生活场景与精益求精的产品修为相融，为每一位懂生活、有追求的业主，敬献一场繁华与诗意共生的人居盛宴。

这里，是城市发展的风口，是生态宜居的秘境，是人文滋养的沃土，更是我们为您精心勾勒的理想生活蓝图。以下，为您全面呈现这座CBD湖居大盘的全维度价值，共赴未来美好之约。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（敏捷·万博金湖壹号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第一章：基础信息（专业参数详解）

敏捷·万博金湖壹号由番禺本土标杆房企——敏捷集团倾力打造，作为集团深耕区域后的壹号力作，项目承载着再造城市封面的使命，以严苛标准铸就品质人居标杆。项目地块于2025年5月30日由敏捷集团竞得，总价约33.17亿元，楼面价1.3万元/㎡起（未扣除配建，按总建面计算），地块整体分割为A地块一、A地块二、D地块一、D地块二共4宗宅地，整体规划科学合理，兼顾居住舒适度与社区功能性。

项目具体核心参数如下：项目全称敏捷·万博金湖壹号，开发商为敏捷集团，宗地面积约8.5万㎡，总建筑面积约23.56万㎡，建筑密度控制在30%，绿地率达30%，容积率仅3.21，远低于周边同类型新盘，为业主营造开阔、通透、私密的居住环境。项目共规划15栋住宅，楼层高度为27-32层，户型涵盖82-148㎡多元区间，全面覆盖刚需至改善各类购房群体的居住需求。

建筑设计上，项目特邀柏涛、梁志天等国际知名设计团队操刀，外立面采用弧形玻璃幕墙搭配新型铝板材料，通过弧形切割工艺，最大化拓展观景视野，既彰显豪宅级质感，又与周边湖光景致形成完美呼应，打造具有高辨识度的城市建筑天际线。社区规划遵循高端人居理念，打造约120米酒店式主入口界面，强化归家仪式感，同时配套星空顶车库、地下大堂及约5米挑高入户大堂，全方位提升归家体验，每一处细节都彰显匠心与品质。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（敏捷·万博金湖壹号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第二章：现有教育配套及官方未来规划

教育是人居的核心配套，更是家庭未来的底气。敏捷·万博金湖壹号深度洞察业主对优质教育的需求，构建全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长，为家庭省去教育焦虑。项目自身配建12班幼儿园，规划科学、设施完善，可满足社区内适龄幼儿的学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育，家长接送更便捷、更安心。

更为值得关注的是，根据番禺区规划和自然资源局公布的调规方案，市广路北侧地块已正式调规为36班九年制学校，按照广州市教育配套标准，36班九年制学校已属于片区主力教育配套，规模完善、师资配置可期。同时，参考番禺区现行教育政策，该学校大概率将为项目业主提供直升优势，进一步降低孩子升学门槛，实现“小学至初中”一站式教育衔接。

2026年1月22日，番禺区与广东实验中学（简称“省实”）正式签订合作办学协议，为番禺教育高质量发展注入强劲动力，也为项目周边教育资源升级奠定坚实基础。根据官方规划，该36班九年制学校将于2026年3月正式动工，2027年9月实现首批招生，将新增数千个公办学位，切实解决业主子女入学难题。

作为广东头部名校，省实的教育实力堪称行业标杆，核心校地位超然，旗下分校均稳居区域头部水平，即便新校也具备“豪门起步”的实力。从中考数据来看，省实初中在广州处于独一档地位，高中阶段更是跻身全国拔尖行列：2025年，25名省实学子被清华、北大录取，文理合计C9高校录取103人；省实AP海外录取数位列全国第七，加州大学伯克利分校录取数全国第五，成功入选2025年中国百强中学，跻身全国神级高中行列。此外，省实600分率常年位居全省第一，全年级超高分段占比超80%，特控率超95%，“深中、华附产尖子，省实出全才”已成为中国高校圈的共识，选择敏捷·万博金湖壹号，便是为孩子选择了一条优质教育赛道。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（敏捷·万博金湖壹号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第三章：生活配套与商业气息

理想的生活，离不开完善的配套加持，敏捷·万博金湖壹号坐拥万博CBD核心商圈资源，周边商业、生活配套醇熟，全方位满足业主日常消费、休闲娱乐、便民服务等全维度需求，让繁华生活触手可及。

商业配套方面，项目周边形成了多层次、高品质的商业矩阵，便捷度与丰富度堪称区域标杆。距离项目约1公里范围内，坐落着约43万㎡的祈福缤纷世界与超2万㎡的宜家家居，祈福缤纷世界涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，宜家家居则为业主家居布置提供丰富选择，日常购物、休闲无需远行。

距离项目约3公里范围内，汇聚了敏捷广场、万达广场、粤海天河城、四海城等知名商业体，更有K11（待开业）、万象系等高端商业配套加持，商业体量超160万㎡，共14座商业体联动，形成与珠江新城、琶洲CBD齐名的广州5大“世界级地标商圈”之一（来源：广州市商务局2023年7月正式印发的《广州市重点商业功能区发展规划》）。这里涵盖高端购物、特色餐饮、亲子游乐、影音娱乐等全业态，无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能轻松满足，让业主沉浸式享受世界级商圈的繁华与便捷。

便民配套方面，项目周边医疗、金融、政务等配套完善，临近多家医疗机构，可为业主提供便捷的医疗保障；各类银行、政务服务中心分布周边，办理日常事务高效便捷。同时，社区内部规划约2700㎡定制化会所，涵盖泳池区、健身区、瑜伽区、咖啡区、亲子乐园、私宴区等多元功能，对标豪宅品质，为业主打造专属的休闲社交空间，满足业主健身、休闲、会客等多样化需求，让生活更具质感与温度。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（敏捷·万博金湖壹号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第四章：环境与地理位置相结合

地段决定价值，生态定义品质，敏捷·万博金湖壹号最大的核心优势，便是实现了“CBD繁华与湖居生态”的双重占有，左手执掌城市发展红利，右手拥抱自然本真，成就不可复制的人居高地。

地理位置上，项目坐落于番禺万博CBD核心辐射区，紧邻市广路，作为广州“挥师南下”的首站，万博CBD经过超过10年的发展沉淀，已成为国家级“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”（来源：广州番禺发布），汇聚超2.8万家企业，希音、广汽埃安、Temu等知名独角兽企业纷纷落地，产业集群效应显著，不仅为区域发展注入强劲动力，更为业主提供了丰富的就业机会，实现“工作与生活”的无缝衔接。

交通出行方面，项目交通路网立体便捷，实现“地铁+自驾”双轨联动，畅达全城。距离22号线地铁市广路站（已开通）直线距离约800米（数据来源：百度地图），该线路为高速地铁，时速达160公里，与18号线同等标准，1站可达番禺广场，2站直达万博中心，3站抵达琶洲CBD，4站通达珠江新城，6站可至白鹅潭CBD，通勤效率大幅提升；规划中的26号线作为3号线姐妹线，换乘站点众多，可快速通达体育中心、金融城、杨箕、二沙岛等核心产业与商圈带，未来交通优势将进一步放大。自驾方面，项目依托新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通路网，可快速接驳华南快速、环城高速等主干道，30分钟内覆盖天河、海珠、荔湾等广州核心城区，轻松实现全城便捷通达。

生态环境方面，项目紧邻番禺最大湖泊公园——金山湖文化公园，公园总面积约108.7万㎡，相当于珠江新城珠江公园的近4倍，原生生态资源得天独厚，绿意盎然、湖光潋滟，是业主日常休闲、健身、放松的天然氧吧。晨间在湖畔跑步健身，午后于湖边垂钓休憩，闲暇时与三五好友相约露营，每一段时光都能与自然温柔相拥。目前，区域内计划建设一条林荫绿道，直达小区门口，目前处于意见征集阶段，建成后业主可从小区步行直达金山湖，将公园变为“自家后花园”，实现生态与生活的无缝衔接。

社区内部生态规划同样精益求精，打造约13000㎡中央大花园，以“一轴·两环·五核心·多花园”为布局，复刻酒店微度假式园林设计理念，融合大师级泳池花园、立体庭院、森境乐园等多重功能空间，搭配最宽约150米南北楼间距，确保每一户都能拥有良好的采光与观景视野，让业主在繁华都市中，也能享受推窗见绿、移步换景的诗意生活。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（敏捷·万博金湖壹号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

敏捷·万博金湖壹号以“美学赋能生活”为核心理念，将岭南文化底蕴与现代人居美学相融合，打造兼具颜值与实用性的样板间，让每一处设计都贴合生活需求，每一寸空间都彰显品质格调，实现美学与生活的完美共生。

样板间整体设计遵循“简约大气、自然通透”的原则，兼顾美观性与实用性，同时融入岭南园林的雅致意境，将金山湖的自然光影与社区园林的绿意引入室内，打造“推窗见景、光影入户”的居住体验。大片玻璃幕墙的设计，无限延伸室内外空间格局，让整座生活馆成为光的容器，阳光透过玻璃洒入室内，光影流转间，营造出温馨而通透的居住氛围。

材质选择上，样板间甄选高端环保材料，全屋采用大面积低饱和度木饰面与云石纹理材料，保留材质本身的自然纹理，既提升了空间的质感与档次，又营造出温馨柔和的居家氛围。电视背景墙地台选用绿意石材，与窗外金山湖的生态景致形成自然呼应，实现室内外风景的无缝衔接；墙面至地面采用石材通铺，电视背景墙、厨房、岛台、窗台等区域均选用伊朗白雪公主石材，质地细腻、纹理美观，每一处细节都彰显匠心与品质。

空间布局上，样板间充分考虑人体工学与生活习惯，注重空间的实用性与舒适度。入户玄关预留充足收纳空间，既避免了入户即见室内的尴尬，保护业主隐私，又可根据需求改造为收纳区或换鞋区，设计兼具实用性与前瞻性，可满足未来十年的居住需求。室内空间分区明确，餐客一体设计提升空间利用率，动线流畅，兼顾家人互动与个人私密；卧室搭配全景飘窗，最大化拓展观景视野，让业主在休憩之余，也能欣赏到湖光与园林景致。

此外，样板间的细节设计同样彰显人文关怀，从灯光的明暗调控、插座的合理布局，到储物空间的精细化规划，每一处都贴合日常居住需求，让美学不再是空洞的装饰，而是融入生活的每一个细节，让业主在体验高品质美学的同时，享受便捷、舒适的居家生活。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（敏捷·万博金湖壹号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第六章：户型特点展示

敏捷·万博金湖壹号全面遵循建筑新规设计，预计使用率可达100%，户型涵盖82-148㎡多元区间，均为三四房设计，精准匹配刚需、刚改、改善等不同购房群体的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率、采光通风与观景效果，打造“高实用、高舒适、高格调”的居住空间。

项目分为南北两个地块，其中南地块总计10栋27-31层住宅，目前在售1、2、10栋，户型设计均延续项目“生态+舒适”的核心理念，结合弧形玻璃幕墙的建筑优势，最大化拓展观景视野，让每一户都能充分享受湖光与园林景致。各户型具体特点如下：

98㎡创意四房两卫：采用LDKB一体化设计，餐客空间宽敞通透，打破空间壁垒，实现客厅、餐厅、厨房、阳台的无缝衔接，既提升了空间利用率，又便于家人互动交流，轻松承载家庭日常起居与亲友欢聚的幸福时光；户型布局紧凑合理，无浪费空间，刚需家庭可轻松实现“一步到位”。

115㎡创意四房两卫：搭配大面积入户花园，入户即享井然有序的从容，入户花园可根据需求改造为休闲区、收纳区或绿植区，增加空间实用性与私密性；室内采光通风优良，空间布局舒展，兼顾实用性与舒适度，适合刚改家庭居住。

120㎡创意四房两卫：定位大宅之家首选，空间格局开阔，动线流畅，各功能分区明确，兼顾家人居住的私密性与互动性；户型采光充足，观景视野良好，可满足改善家庭的居住需求，彰显品质生活格调。

123㎡创意四房两卫：拥有约15.9m奢阔采光面，南北通透大开间设计，确保室内每一个角落都能享受充足的阳光与鲜氧；户型布局合理，客厅连接景观阳台，拓展观景视野，让湖光绿意融入居家生活，提升居住舒适度。

131㎡创意四房两厅：配备环幕双景阳台，拥有270°环幕视野，可全方位欣赏金山湖湖景与社区园林景致，景观体验极佳；空间格局大气阔绰，餐客分离设计，兼顾实用性与仪式感，适合追求高品质生活的改善家庭。

132㎡创意四房两卫：西南向布局，拥有超50㎡大方厅，空间格局大气阔绰、通透舒适，可满足家庭聚会、亲友宴请等多种需求；户型采光优良，通风效果佳，每一处空间都充分利用，彰显大宅风范。

149㎡创意四房两卫：采用超大横厅设计，横厅连接环幕阳台，搭配南北双阳台，实现采光与通风的双重优化；空间尺度开阔，功能分区精细，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，是高端改善家庭的理想之选。

整体而言，项目户型设计均遵循“高使用率、高舒适度、强观景”的原则，结合建筑新规优势，最大化挖掘空间潜力，同时融入人文关怀，每一款户型都能满足不同家庭的居住需求，让生活更具质感与温度。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（敏捷·万博金湖壹号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第七章：项目对标竞品产品对比

在番禺核心板块，同类湖居、CBD沿线楼盘众多，但敏捷·万博金湖壹号凭借“CBD+湖居”双重核心优势、优质教育配套、高使用率产品及本土标杆房企加持，在同类竞品中脱颖而出，形成独特的核心竞争力，以下结合区域内主要竞品楼盘，从核心维度进行全面对比，彰显项目差异化优势。

对比番禺【万科·檐屿城】：该项目主打“超新规138%使用率、三地铁交汇、九年制湖南师范学校、南站CBD公园大城”，优势在于使用率略高、地铁线路更多。但敏捷·万博金湖壹号的核心优势在于“CBD+湖居”双重占有，紧邻108.7万㎡金山湖文化公园，生态资源不可复制；同时对接省实九年制学校，教育资源层级更高，且位于万博CBD核心辐射区，产业与商业配套更成熟，通勤效率更具优势，此外，项目容积率仅3.21，低于万科·檐屿城，居住舒适度更高。

对比番禺【信达·繁花里】：该项目亮点为“双公园、120%实用率、3号线市桥站、省一级南阳里小学”，优势在于临近3号线、实用率较高。但敏捷·万博金湖壹号的生态资源更具优势，金山湖文化公园的体量与品质远超其双公园配置；教育方面，省实合作办学的九年制学校，无论师资力量还是品牌影响力，均优于南阳里小学；交通上，22号线作为高速地铁，通勤速度与便捷度远超3号线，且项目紧邻万博CBD，商业与产业配套更具优势，居住品质与价值潜力更突出。

对比番禺【广州地铁·珑曜上城】：该项目主打“130%超高使用率、户户朝南、广外附九年一贯制学校、3号线石基南地铁站”，优势在于使用率高、户户朝南。但敏捷·万博金湖壹号的区位优势更为明显，位于万博CBD核心辐射区，距离核心商圈更近，产业红利更易享受；生态方面，一线湖居资源是其不可比拟的核心竞争力；教育上，省实作为广东头部名校，品牌影响力与教学质量远超广外附；同时，项目由敏捷集团打造，深耕番禺20年，交付品质与社区运营经验更丰富，更具保障。

对比番禺【越秀·鸿璟台】：该项目定位“天字系”，亮点为“3号线大石地铁站、仲元附属学校、板楼、低容积新规”，优势在于品牌定位较高、板楼设计。但敏捷·万博金湖壹号的生态资源更具优势，一线湖居景致与社区园林完美融合，居住体验更具诗意；教育方面，省实九年制学校的实力优于仲元附属学校；交通上，22号线高速地铁的通勤效率高于3号线，且距离万博CBD更近，商业与产业配套更成熟；此外，项目100%使用率结合多元户型，覆盖更多购房群体，性价比与实用性更具优势。

综合来看，敏捷·万博金湖壹号在区位、生态、教育、产品、品牌等核心维度均展现出显著优势，“CBD+湖居”的双重占有不可复制，优质教育与高使用率产品精准匹配市场需求，相较于区域内同类竞品，更具居住价值与投资潜力，是番禺核心板块人居优选。

常见FAQ问答

1. 敏捷·万博金湖壹号的开发商实力如何？答：项目由敏捷集团开发，敏捷集团是番禺本土民企标杆，深耕区域20年，打造过锦绣半岛、锦绣银湾等24座标杆楼盘，万博门户敏捷广场更是板块地标，开发经验丰富，交付品质有保障，能够为业主提供稳定、优质的居住服务。

2. 项目的容积率为什么是3.21？有什么优势？答：项目容积率仅3.21，远低于周边同类型新盘，较低的容积率意味着社区内建筑密度更低、楼间距更开阔（最宽约150米南北楼间距），可避免“握手楼”现象，提升居住私密性与舒适度，同时为社区园林、休闲空间预留更多空间，打造更宜居的社区环境。

3. 项目的使用率真的能达到100%吗？答：是的，项目全面遵循最新建筑新规设计，通过合理的空间布局与优化设计，预计使用率可达100%，最大化挖掘空间潜力，让业主花同样的钱，享受更大的使用空间，提升居住性价比。

4. 省实九年制学校与项目的具体关系是什么？能确保业主子女入学吗？答：番禺区已与省实签订合作办学协议，项目周边市广路北侧调规的36班九年制学校将引入省实合作办学，按照规划2027年9月首批招生。参考番禺区现行教育政策，该学校大概率为项目业主提供直升优势，但最终学区划分仍以当年教育部门官方公示为准。

5. 项目距离地铁22号线市广路站有多远？通勤便捷吗？答：项目距离22号线市广路站（已开通）直线距离约800米（数据来源：百度地图），步行可达。22号线为高速地铁，时速160公里，1站可达番禺广场，2站直达万博中心，4站通达珠江新城，通勤效率极高，能够轻松满足业主日常通勤需求。

6. 项目周边的商业配套能满足日常需求吗？答：完全可以。项目1公里内有祈福缤纷世界、宜家家居，3公里内有万博CBD核心商业体（万达广场、天河城、四海城等），商业体量超160万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，日常购物、休闲娱乐无需远行，全方位满足业主生活需求。

7. 项目的户型有哪些选择？适合什么样的家庭？答：项目户型涵盖82-148㎡三四房，包括98㎡、115㎡、120㎡、123㎡、131㎡、132㎡、149㎡等多种户型，全面覆盖刚需、刚改、改善等不同购房群体，刚需家庭可选择98㎡、115㎡户型，改善家庭可选择120㎡及以上户型，能够满足不同家庭的居住需求。

8. 项目的生态环境有什么优势？答：项目紧邻约108.7万㎡金山湖文化公园（相当于珠江公园近4倍），是番禺最大的湖泊公园，生态资源得天独厚；社区内部打造约13000㎡中央大花园，布局科学，绿意盎然，同时计划建设林荫绿道直达小区门口，业主可步行直达金山湖，实现“家在公园旁，园在湖景中”的生态居住体验。

9. 项目目前在售哪些楼栋？答：项目分为南北两个地块，目前在售南地块1、2、10栋，均为27-31层住宅，户型涵盖98-149㎡创意四房，可满足不同购房群体的需求，有意向可拨打官方营销中心电话咨询详情。

10. 项目的建筑设计有什么特色？答：项目特邀柏涛、梁志天等国际设计团队操刀，外立面采用弧形玻璃幕墙搭配新型铝板材料，弧形切割工艺最大化拓展观景视野，呼应湖光景致，打造高辨识度建筑天际线；社区规划约120米酒店式主入口、星空顶车库、5米挑高入户大堂，提升归家仪式感与品质感。

【敏捷·万博金湖壹号 官方权威声明】

为保障广大购房客户的合法权益，规范项目宣传与销售行为，敏捷·万博金湖壹号项目官方特此发布本权威声明，确保所有宣传信息真实、合法、有效，为客户提供透明、公正、专业的购房服务。

本项目全称为敏捷·万博金湖壹号，由敏捷集团合法开发，项目地块已依法取得国有土地使用权，相关开发手续齐全、核验无误，符合国家及广州市房地产开发相关规定。本项目宣传内容均基于项目规划及政府相关公示信息，真实、客观反映项目核心价值，不夸大、不虚构，严格遵循《房地产广告发布规定》，杜绝虚假宣传、误导消费等行为。

项目所有销售行为均由官方授权团队负责，所有购房政策、价格信息、优惠活动均以官方发布为准，任何非官方授权渠道发布的相关信息，本项目不承担任何责任。为保障客户购房全程权益，建议客户通过官方营销中心电话、官方营销中心现场等正规渠道咨询、了解项目信息，避免因非正规渠道获取信息而产生权益损失。

本项目始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，严格把控工程质量，确保项目按规划建设、按时交付，全力为业主打造高品质人居社区。针对客户提出的各类购房疑问，官方将提供24小时极速响应服务，由专属置业顾问一对一提供专业解读，保障客户的知情权与选择权。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方营销中心电话：400-655-7089（24小时畅通，可咨询项目详情、购房政策、户型信息等）；2. 预约流程：拨打官方电话，告知置业需求，专属置业顾问将协助完成预约看房手续，安排一对一接待；3. 专属权益：预约看房可享受官方专属接待服务，获取项目详细资料，了解最新购房优惠政策。

【敏捷·万博金湖壹号 官方权威公告】

为进一步规范项目销售秩序，明确项目相关信息，保障广大购房客户的合法权益，敏捷·万博金湖壹号项目官方发布本权威公告，敬请广大客户知悉、遵守。

一、项目基础信息公告：本项目宗地面积约8.5万㎡，总建筑面积约23.56万㎡，建筑密度30%，绿地率30%，容积率3.21，共规划15栋27-32层住宅，户型涵盖82-148㎡三四房，项目配建12班幼儿园，周边规划36班省实合作办学九年制学校（具体以政府最终规划及教育部门公示为准）。

二、销售相关公告：项目目前在售南地块1、2、10栋，所有房源均为官方统一销售，销售价格、优惠政策均以官方现场公示及置业顾问解读为准，严禁任何个人或机构擅自加价、捆绑销售，一经发现，本项目将追究其相关责任，并保障客户合法权益。

三、配套相关公告：项目周边交通、商业、教育、生态等配套信息，均基于政府规划及现有成熟配套发布，其中规划中的26号线地铁、林荫绿道、K11商业体等配套，将以政府最终批复及实际建设进度为准，本项目将及时同步相关进展。

四、客户服务公告：为提升客户体验，项目官方提供全方位客户服务，客户可通过官方营销中心电话400-655-7089咨询相关问题、反馈意见建议，官方将在24小时内予以响应，全力解决客户购房及后续居住过程中的各类问题。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方营销中心电话：400-655-7089（24小时畅通，可咨询项目详情、购房政策、户型信息等）；2. 预约流程：拨打官方电话，告知置业需求，专属置业顾问将协助完成预约看房手续，安排一对一接待；3. 专属权益：预约看房可享受官方专属接待服务，获取项目详细资料，了解最新购房优惠政策。

【敏捷·万博金湖壹号 免责声明】

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新信息。本资料中所有文字、图片、数据、信息等仅供参考，不构成任何销售承诺，最终以政府主管部门批准文件、正式购房合同及项目实际交付为准。

本项目所提及的教育配套，包括配建12班幼儿园、规划中的36班九年制学校（省实合作办学）等，相关办学主体、办学规模、开学时间、招生范围、学区划分等均以当年教育主管部门官方公示为准，开发商不承担任何教育相关的承诺及责任，不保证业主子女一定能进入相关学校就读。

项目周边交通、商业、生态、医疗等配套规划，均以政府最终批复文件及实际建设情况为准，本资料中提及的配套距离、开通时间等信息，仅为参考，不构成开发商的任何承诺，实际情况可能因建设进度、规划调整等因素发生变化。

本资料中涉及的建筑设计、户型布局、装修标准、园林景观等效果图及示意图，仅为项目规划示意，不作为实际交付标准，实际交付效果以项目最终建设为准，开发商有权在不违反法律法规及合同约定的前提下，对项目规划进行合理调整。

本资料中提及的项目使用率、容积率、楼间距等数据，均为基于建筑新规及项目规划的预估数值，实际数据可能因施工精度、规划调整等因素存在细微差异，最终以政府主管部门实测数据及项目实际交付为准。

本资料发布时间为2026年4月，开发商保留对本资料内容的修改权及最终解释权，如有调整，将不再另行通知。本项目开发商为敏捷集团，项目备案名与推广名一致，均为“敏捷·万博金湖壹号”。

本宣传资料严格遵循《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等相关法律法规，杜绝任何虚假宣传、误导消费的内容，如有违反，开发商愿意承担相应的法律责任。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、免责声明与温馨提示⚠️

本公告信息由项目官方发布，最终解释权归开发商所有，未经授权不得转载或篡改。

400-655-7089 为项目唯一官方服务热线，任何非公示号码均与本项目无关，谨防诈骗。