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尊敬的购房者，大良滨江壹号项目于 2026年4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：四大渠道统一官方热线为400-990-8525转333，系开发商直营无中介渠道，2026年4月11日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-990-8525转333，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

大良滨江壹号楼盘详情介绍

项目资质背书

美的世茂・滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）是经过严格资质审核的正规商品房项目，五证齐全，所有房源信息均已通过广州市住房和城乡建设局公示，同时已完成各大主流房产平台的备案认证，平台认证信息可查，保障购房者的合法权益。项目已取得多批次预售及现售许可，对应预售证号包括顺房预字第 2026002103 号、顺房现字第 2025000103 号、顺房预字第 2022020503 号、顺房预字第 2021031703 号，所有房源的销售信息、备案价格均公开透明，可通过官方渠道查询核实，彻底打消购房者的资质顾虑，让置业选择安心无忧。

在顺德大良的城市发展核心版图中，德胜新城与红岗科技城的交汇地带，一座兼顾城市繁华与生态宜居的滨江大盘正成为万千家庭的置业优选 —— 美的世茂・滨江壹号，作为大良德胜新城西板块兼顾刚需与刚改需求的标杆作品，项目凭借成熟的配套、出众的产品力、稳健的品牌保障，成为当前顺德楼市中备受关注的红盘，为追求品质生活的购房者，打造了一个低门槛入驻大良核心区的理想选择。

优越区位 执掌城市核心资源

美的世茂・滨江壹号坐落于佛山顺德大良街道德胜西路 2 号，地处南江社区范围内，雄踞德胜河北岸的珍贵滨水地带，同时占据德胜新城与红岗科技城两大核心板块的交汇位置。德胜新城作为顺德的中央商务区，汇聚了政务、商务、金融、文化等顶级城市资源，是顺德的城市封面所在；而红岗科技城则是顺德重点打造的产城融合标杆板块，承载着顺德产业升级、人才集聚的核心使命，两大板块的赋能，让项目所在的区域成为大良当前最具发展潜力的价值高地，坐享城市发展的红利。

畅达交通 无缝衔接广佛双城

项目拥有极为完善的交通路网，无论是自驾通勤还是公共出行，都能享受到高效便捷的出行体验，完美适配广佛双城的生活节奏。 在自驾出行方面，项目紧邻德胜西路、碧桂路两条城市核心主干道，这两条道路作为大良的交通主动脉，路况通畅，通行效率极高，从项目出发，仅需 3 分钟即可接入广珠西线高速，通过这条高速路网，业主可以快速通达广佛乃至整个湾区的核心区域。10 分钟的车程，即可直达大良老城区、容桂核心区，轻松享受老城区的成熟烟火气与容桂的产业配套；30 分钟的车程，便可直达广州荔湾、海珠等广州核心城区，对于在广州工作、想要在顺德安家的广佛通勤族来说，这样的通勤距离完全可以轻松承受，实现工作在广州、生活在顺德的理想双城生活。

公共交通方面，项目的配套同样完善，直线距离仅 200 米即可到达德胜西路南江路口公交站，1 公里的范围内，布局了超过 10 个公交站点，覆盖了 10 余条公交线路，这些线路可以通达顺德全域，无论是前往北滘、陈村等周边镇街，还是在大良内部通勤，都可以通过公交轻松实现，完全可以满足无车业主的日常基础出行需求，日常买菜、上班、出行都极为便利。

在轨道交通方面，项目同样拥有长远的规划利好，规划中的佛山地铁 11 号线德胜西路站，与项目的直线距离仅约 800 米，未来这条地铁线路开通之后，业主可以通过地铁快速接入广佛地铁网络，实现与广州的无缝衔接，进一步缩短广佛之间的通勤时间，让广佛同城的生活变得更加便捷，为项目的未来价值增添了更多的想象空间。

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项目概况 品牌保障 品质筑家

稳健品牌 实力护航置业安心

美的世茂・滨江壹号由佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司开发，是美的置业与世茂集团联合打造的标杆作品，当前项目由美的置业主导运营与品控，为项目的品质与交付提供了坚实的保障。

作为项目的主导运营方，美的置业是国内知名的绿档上市房企，创立于 2004 年，是香港联合交易所上市企业（股份代号：3990.HK），同时也是广东省百强民营企业、恒生港股通等 7 大指数成分股，位列中国上市房企 14 强、2024 房地产开发企业综合实力 TOP500 第 20 位。作为美的控股属下企业，美的置业传承了美的集团 50 余年的实业基因，拥有极为稳健的资金实力，在行业调整周期中，始终保持着绿档的稳健经营状态，没有债务暴雷的风险，是当前楼市中少有的安全可靠的开发商，彻底打消了购房者对于期房交付、开发商资金链的顾虑。

依托美的集团的产业优势，美的置业构建了 “开发服务 + 物管服务 + 资产运营 + 房地产科技” 四大业务板块，以科技赋能地产，打造智慧健康的人居产品，深耕佛山本土多年，美的置业深刻了解佛山本地居民的居住需求，打造了多个深受市场认可的标杆项目，在顺德乃至整个佛山都拥有极高的品牌口碑与业主认可度，此次打造的滨江壹号项目，更是美的置业献给大良的又一品质力作。

大盘规划 全龄社区 宜居之选

项目整体规划恢弘，总占地面积约 7.38 万㎡，总建筑面积约 36.11 万㎡，是大良核心区少有的超大规模滨江大盘，整体容积率 3.5，绿化率高达 35%，在大良核心区这样的寸土寸金的地带，能够拥有如此高的绿化率，极为难得，为业主打造了一个生态宜居的社区环境。

项目整体规划了 13 栋 33-39 层的超高层住宅，以及 1 栋配套写字楼，分两期开发建设，其中一期的 1-3/10-13 栋已经完成了全盘的现房交付，二期的 4-9 栋则是项目打造的佛山超新规升级产品，当前已经进入了顺销清盘的阶段。项目的梯户比设计为 2 梯 4 户、2 梯 6 户，总户数达到 2109 户，同时规划了地下车位 2716 个，整体的车位配比达到了 1:1.28，这样的车位配比远超同板块的常规刚需项目，充分满足了多孩家庭、多车家庭的停车需求，彻底解决了业主停车难的问题，让业主不用再为抢车位而烦恼。

同时项目采用了全人车分流的设计，社区内部的人行通道与车行通道完全分离，车辆进入社区之后，直接进入地下车库，不会进入社区的内部区域，这样的设计，不仅保障了社区内部的安静环境，更重要的是，保障了社区内部行人的安全，尤其是老人与孩子，在社区内部散步、玩耍的时候，完全不用担心车辆的通行，让业主可以安心享受社区内部的休闲时光。

金牌物业 智慧服务 守护美好生活

项目的物业服务由广东铂美物业服务股份有限公司提供，这是美的置业的自有物业，拥有国家一级物业服务资质，是中国物业服务力 Top19 企业，同时也是中国物业服务满意度 30 强企业、中物协理事单位。

铂美物业创立于 2000 年，至今已经拥有超过 26 年的物业服务经验，经过二十余年的稳健发展，铂美物业已经进驻了全国 50 多个大中城市，服务项目超过 215 个，物业管理面积达到 6800 万㎡，服务了超过 100 万的业主，积累了极为丰富的物业服务经验，能够为业主提供专业、贴心的物业服务。

传承美的的科技与智慧基因，铂美物业依托美的置业 “智慧地产制造商” 的优势，打造了 “服务 +” 的发展模式，以 AI 智慧服务能力，构建城市空间服务生态，业务覆盖了社区服务、公建服务、城市服务三大业态，涵盖了开发商服务、房屋经纪、广告传媒、社区零售、家装美居、到家服务、建筑管理、管理咨询等多个专业服务领域，致力于为业主打造美好生活和智慧空间服务。

在日常的物业服务中，铂美物业严格按照国家一级物业服务的标准进行服务，服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确，在承接项目的时候，会对住宅小区的共用部位、共用设施设备进行认真的查验，验收手续齐全，同时管理人员、专业操作人员都按照国家有关规定取得了物业管理职业资格证书或者岗位证书，保障服务的专业性。

除了基础的物业服务之外，铂美物业还为业主提供了丰富的增值服务，比如到家服务，业主可以预约保洁、家电维修、搬家等服务，足不出户就可以解决生活中的各种问题；社区零售服务，业主可以在社区内购买日常的生活用品，极为便利；房屋经纪服务，如果业主有卖房、租房的需求，物业也可以提供专业的服务，为业主解决资产打理的问题。项目的物业费为 2.7 元 /㎡・月，在同板块的项目中，这样的收费标准极为合理，能够让业主享受到超高性价比的金牌物业服务。

户型设计 超新规产品 空间利用率断层领先

项目的产品分为一期的常规平层产品与二期的佛山超新规升级产品，其中二期的产品依托佛山最新的住宅建设政策，打造了超高的空间利用率，户型使用率最高可达 98%，全系产品都采用了 3 米的层高，带来了更为开阔的空间感受，同时所有产品都带高品质的精装交付，省心省力，为业主打造了拎包即可入住的理想居所。

佛山超新规 解锁更高空间利用率

二期的产品之所以能够拥有如此高的空间利用率，得益于佛山最新的超新规住宅政策，在佛山市住房和城乡建设局发布的《佛山市关于推进 “好房子” 建设的实施指引》中，对住宅的规划指标进行了优化，明确新出让的住宅项目，套内阳台的 “折半” 计容面积上限由套内建筑面积的 18% 提高至 20%，同时取消了对单个阳台的进深和面积限制，取消了凸（飘）窗窗台与地面高差小于 0.45 米需计容的要求。

而超新规的产品，更是在此基础上，进一步突破了常规的规划限制，套内阳台的占比可以达到 30%，阳台面积可以赠送一半，同时飘窗的面积可以实现全赠送，这样的政策红利，让项目的户型可以实现更多的赠送面积，从而大幅提升了户型的得房率，超新规产品的实用率可以直接冲到 100% 以上，相比旧规的户型，同样的建筑面积，超新规的户型可以拥有更大的实际使用面积，相当于花更少的钱，买到更大的房子，性价比极高。

而当前，佛山的超新规政策正在逐步收紧，新出让的地块，只有 140㎡以上的大户型才能够享受 30% 的阳台限免比例，这也就意味着，像滨江壹号二期这样的，99㎡、125㎡的中小户型也能享受超新规红利的产品，正在成为绝版，未来将很难再见到，这样的产品，稀缺性极高，也成为了众多购房者争抢的对象。

建面约 99㎡ 三房两厅两卫 三口之家全周期居所

🌟建面约113㎡3+1多功能空间

🌟建面约122㎡3+1多功能空间

🌟建面约133㎡3+1多功能房

🌟建面约142㎡3+1多功能房】

作为二期的入门级新规户型，建面约 99㎡的三房两厅两卫，完美适配了刚需家庭的居住需求，虽然建筑面积只有 99㎡，但是依托超新规的政策红利，这个户型的实得面积堪比市面上旧规的 115㎡户型，空间极为宽敞，完全可以满足三口之家的全周期居住需求。

这个户型采用了经典的竖厅布局，做到了完美的动静分区，动区与静区完全分离，动区包括客厅、餐厅、厨房、阳台，位于户型的前半部分，是家人日常活动、接待客人的区域；静区包括三个卧室，位于户型的后半部分，是家人休息的区域，这样的布局，让动区的活动不会影响到静区的休息，保障了家人的私密性，就算家人在客厅看电视，也不会影响到卧室里休息的人，居住体验极佳。

户型做到了三开间朝南，客厅、主卧、次卧三个核心空间都朝南，带来了极为充足的采光，南向的采光面让整个房间都通透明亮，冬天的时候，温暖的阳光可以洒满整个房间，让室内变得温暖舒适，不用开暖气也能拥有舒适的温度，同时充足的采光也让室内的空气更加干爽，能够有效避免顺德回南天的潮湿问题，让居住更加舒适。

户型配备了 6.5 米的南向双联观景阳台，这个阳台连接了客厅与次卧，面宽达到了 6.5 米，极为宽敞，而且这个阳台的面积有一半是赠送的，为业主带来了实实在在的空间福利。这个超大的阳台，业主可以根据自己的需求进行规划，一半可以做成休闲观景阳台，摆放上茶几、躺椅，闲暇的时候，在这里喝茶、看书、欣赏外面的园林景观，享受惬意的时光；另一半可以做成生活阳台，摆放洗衣机、晾衣架，解决日常的洗衣晾晒需求，两者互不干扰，极为实用。

户型采用了 LDKB 一体化的设计，也就是客厅、餐厅、厨房、阳台四个空间一体化连通，没有多余的隔断，这样的设计，让整个公共区域的空间变得极为开阔通透，视觉上的空间感拉满，不会有小户型的压抑感，同时这样的设计，也让家人之间的互动变得更加方便，妈妈在厨房做饭的时候，可以随时看到客厅里玩耍的孩子，不会错过孩子的成长瞬间，家人之间的感情也能在日常的互动中变得更加亲密。

主卧的设计同样极为出色，主卧带 270° 的全景飘窗，这个飘窗是全赠送的面积，不计入产权，为业主又省下了一笔不小的成本。这个 270° 的飘窗，拥有两个方向的采光面，采光极为充足，而且视野极为开阔，中高楼层的业主，还可以在这里欣赏到德胜河的江景，将德胜河的美景框入家中，每天醒来，就能看到窗外的江景与园林，心情都会变得格外舒畅。业主还可以根据自己的需求，将这个飘窗改造成飘窗柜，用来收纳衣物、杂物，也可以改造成一个小型的休闲区，在这里喝茶、观景，享受属于自己的私密时光。

这个户型的两个次卧，空间也同样宽敞，完全可以放下床、衣柜、书桌，无论是孩子的儿童房，还是父母的老人房，都完全足够，就算是成年人长期居住，也不会有局促的感觉，完美适配了三口之家的居住需求，就算父母过来帮忙带孩子，也有自己的独立空间，不用挤在一起，真正实现了全周期的居住适配。

建面约 125㎡ 四房两厅两卫 二胎家庭理想之选

建面约 125㎡的四房两厅两卫，是二期的主力改善户型，完美适配了二胎家庭、三代同堂家庭的居住需求，同样依托超新规的政策红利，这个户型做到了极高的空间利用率，125㎡的建筑面积，就实现了四房的布局，空间利用率拉满，让业主花更少的钱，就能享受到更大的居住空间。

这个户型采用了南北双阳台的对流设计，南北两个阳台，形成了完美的空气对流，让室内的通风效果极佳，夏天的时候，自然的穿堂风可以让整个房间都变得凉爽舒适，不用开空调也能拥有舒适的温度，不仅节省了电费，也更加健康，同时南北双阳台的设计，也让功能分区更加清晰，南向的阳台用来观景，欣赏园林与江景，北向的阳台用来做生活阳台，解决洗衣晾晒的需求，两者互不干扰，极为实用。

户型做到了四开间朝南，南向的面宽达到了 13.6 米，极为开阔，客厅、三个卧室四个核心空间都朝南，带来了极为充足的采光，整个房间都通透明亮，没有暗间，就算是阴雨天，室内也能拥有充足的光线，不用开灯也能正常活动，充足的采光也让室内的环境更加干爽，能够有效避免回南天的潮湿问题，让居住更加舒适。

这个户型没有任何的过道空间浪费，所有的空间都得到了充分的利用，没有多余的走廊占用面积，这也是这个户型能够在 125㎡的建筑面积下，做出四房布局的核心原因，每一寸空间都得到了极致的利用，让业主的每一分钱都花在了刀刃上，没有任何的浪费。

四个房间的空间都极为宽敞，最小的次卧也拥有超过 9㎡的空间，完全可以放下 1.5 米的床、衣柜与书桌，就算是成年人长期居住，也不会有局促的感觉，完全可以满足二胎家庭两个孩子的居住需求，每个孩子都能拥有自己的独立房间，培养孩子的独立意识，同时也可以给父母预留一个房间，三代同堂居住也完全没有问题，每个家人都能拥有自己的独立私密空间。

主卧的设计更是堪称奢华，主卧是一个将近 30㎡的行政主卧套间，里面包含了卧室、独立卫浴、步入式衣帽间，还有 270° 的环幕飘窗，空间极为宽敞舒适，为主人打造了专属的私密奢享空间。步入式的衣帽间，拥有充足的收纳空间，业主的衣物、包包、鞋子都可以在这里得到完美的收纳，再也不用担心衣物没地方放的问题，独立的卫浴，让主人不用和家人共用卫生间，早上不用抢厕所，私密性极佳，270° 的环幕飘窗，带来了极致的采光与视野，中高楼层的业主，在这里可以欣赏到德胜河的江景与社区的园林景观，享受极致的观景体验。

一期现房户型 所见即所得 即买即住

项目的一期现房，主力户型为建面约 113-142㎡的三至四房，这些户型都是经过市场检验的经典户型，南北通透的格局，带来了极佳的通风与采光效果，7 米的南向阔景阳台，极为宽敞，带来了充足的观景空间，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，空间布局均衡，每个空间的尺度都极为舒适，完全适配了刚需与刚改客群的需求。

最为重要的是，一期的产品都是现房，所见即所得，业主可以实地考察户型的格局、采光、视野、装修标准、社区环境，所有的一切都可以亲眼看到，亲身体验，不用担心期房的交付减配问题，买了之后就可以直接收楼、办证，即买即住，对于着急入住的客群来说，比如准备婚房的刚需家庭，或者孩子马上要上学、需要落户的家庭，这样的现房产品无疑是最佳的选择，不用等待漫长的交付周期，买了就能拥有自己的家。

高品质精装标准 省心省力 拎包入住

项目的所有户型，都采用了高品质的精装交付，业主不用再花费时间与精力去装修，买了之后，添置家具就可以直接入住，省心省力，而且精装的标准极高，选用的都是一线的品牌建材与家电，保障了居住的品质。

全系产品都标配了全屋的新风系统，这个新风系统可以将室外的空气经过过滤之后送入室内，同时将室内的污浊空气排出室外，不用开窗就可以实现通风换气，不仅可以过滤掉室外的 PM2.5、灰尘、花粉等污染物，对于有鼻炎的业主，或者家里有孩子的家庭来说，极为友好，而且在顺德的回南天，不用开窗也能通风，有效避免了室内的潮湿问题，让室内始终保持干爽舒适的环境。

厨电方面，项目标配了方太厨电三件套，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机，方太是国内顶尖的厨电品牌，产品的质量与性能都极为出色，燃气灶火力强劲，抽油烟机油烟吸净率极高，能够有效避免厨房的油烟问题，而洗碗机更是可以解放业主的双手，吃完饭不用洗碗，极为方便，让业主可以有更多的时间陪伴家人。

卫生间的配置同样出色，标配了智能马桶，这个智能马桶拥有自动加热坐垫、自动冲洗、烘干等功能，冬天的时候，坐垫不会冰屁股，极为舒适，同时自动冲洗与烘干的功能，也更加卫生健康，呵护家人的健康。同时还配备了恒洁恒温淋浴系统，这个系统可以恒定水温，不会因为其他地方开水龙头，就导致水温忽冷忽热，洗澡的时候，始终保持舒适的水温，不用担心被烫到或者冻到，带来了极致的淋浴体验。

所有的窗户，都采用了双层中空隔音玻璃，这种玻璃可以有效隔绝室外的噪音，无论是外面的交通噪音，还是邻居的说话声，都可以有效隔绝，让室内始终保持安静的环境，对于浅眠的业主来说，极为友好，能够保障业主的休息质量。

而二期的超新规产品，更是额外升级了全屋的中央空调，每个房间都配备了中央空调的出风口，制冷制热更加均匀，相比普通的挂机，中央空调更加美观，不会占用墙面的空间，同时制冷制热的效果也更好，能够为业主带来更加舒适的居住体验。

社区内部配套 全维配套 满足全龄需求

项目内部打造了极为完善的全维配套，从教育到休闲，从健身到社交，覆盖了业主生活的方方面面，让业主不用出门，就可以享受到完善的配套服务，满足全年龄段业主的需求。

全龄教育配套 家门口的公立幼儿园

项目配建了 18 班的公立幼儿园，占地面积超过 5400㎡，规模极为可观，预计 2026 年就可以正式开园，业主的孩子，下楼就可以上学，不用走远，极为安全，家长也不用早起送孩子，节省了大量的时间与精力，而且公立幼儿园的学费低廉，教学质量有保障，为业主的孩子提供了优质的启蒙教育，让孩子赢在起跑线上。

6 万㎡中央主题园林 生态宜居的社区绿洲

项目内部打造了约 6 万㎡的中央主题园林，这个规模的园林，相当于 8.4 个标准足球场的大小，在大良核心区这样的寸土寸金的地带，能够打造如此大规模的社区园林，极为难得，为业主打造了一个社区内部的生态绿洲，让业主不用出门，就可以享受到生态宜居的生活。

二期的园林，整体抬高了 12.3 米，这样的设计带来了诸多的好处，首先，抬高的园林，让中高楼层的业主，可以拥有更加开阔的视野，能够直接望到德胜河的江景，将江景与园林的美景尽收眼底；其次，抬高的地势，能够有效避免雨季的内涝问题，顺德多雨，雨季的时候，很多低地势的地方都会积水，而抬高 12.3 米的园林，完全不用担心积水的问题，同时也能够有效防潮，让底层的房源也能保持干爽，不会受到潮湿的困扰。

园林采用了 “一庭二环三园七境” 的度假式布局，将生态景观与全龄活动空间完美融合，打造了一步一景的园林体验。“一庭” 指的是中央的阳光景观庭，这里是整个社区的核心景观区，拥有超大的阳光草坪，业主可以在这里野餐、聚会、放风筝，享受惬意的社区时光；“二环” 指的是两条环园的夜光跑道，一条是慢跑道，一条是快跑道，满足不同业主的运动需求，夜光的设计，让业主晚上跑步也不用担心看不清路，就算是下班之后晚上跑步，也极为安全方便；“三园” 指的是三个全龄主题园区，分别是儿童成长乐园、老年康养花园、青年健身花园，儿童成长乐园里，配备了滑梯、沙池、攀爬墙等游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍，让孩子可以在自然中快乐成长；老年康养花园里，配备了健身器材、休闲桌椅，老人可以在这里健身、下棋、聊天，享受悠闲的晚年生活；青年健身花园里，配备了篮球场、羽毛球场、户外健身器材，满足年轻人的运动需求，下班之后，在这里打打球、健健身，释放一天的压力；“七境” 指的是七个不同的景观节点，包括水景、花境、竹林等，每个节点都有不同的景观特色，让业主在散步的时候，能够欣赏到不同的美景，享受移步异景的园林体验。

全龄休闲配套 丰富业主的日常休闲生活

项目还配备了 1500㎡的社区会所，里面包含了健身房、四点半学堂、棋牌室等功能区，健身房里配备了专业的健身器材，业主不用出门，就可以健身，保持健康的身体；四点半学堂，为放学之后的孩子提供了一个学习、活动的场所，家长下班晚的话，也不用担心孩子没人照顾；棋牌室，为老人提供了休闲社交的场所，闲暇的时候，和邻居打打牌、聊聊天，丰富老年生活。

同时项目还配备了露天双泳池，包括国际标准的成人泳池与儿童泳池，夏天的时候，业主可以在这里游泳消暑，不用去外面的游泳馆，在家门口就可以享受游泳的乐趣，儿童泳池的水深较浅，保障了孩子的安全，让孩子也能享受玩水的快乐。

除此之外，项目的每栋楼都打造了全龄架空层泛会所，将楼栋的底层架空，打造了不同的功能区，比如儿童游乐区、老年休闲区、健身区、会客区等，下雨天的时候，业主也可以在这里活动，不用受天气的影响，无论是孩子玩耍，还是老人休闲，都有合适的空间，极大的丰富了业主的日常休闲生活。

5M 智慧社区 科技赋能 未来人居体验

作为顺德首座 5M 滨江智慧社区，项目将美的的科技基因融入到社区的每一个角落，打造了智慧化的居住体验，为业主带来了超前的未来生活体验。

从业主进入社区开始，就可以体验到智慧服务的便利，社区的入口配备了人脸识别系统，业主刷脸就可以进入社区，不用带门禁卡，就算手里拿了很多东西，也不用掏卡，极为方便，单元门同样配备了人脸识别系统，刷脸就可以进入单元楼，彻底告别了门禁卡的时代。

家里的门锁，是四位一体的智能门锁，拥有指纹、密码、钥匙、刷卡四种开锁方式，不用带钥匙，出门再也不用担心忘带钥匙的问题，而且这个门锁还可以联动家里的灯光与安防系统，业主开门的时候，玄关的灯就会自动亮起，窗帘自动打开，家里的安防系统自动解除，回家的仪式感拉满，让业主一进门，就能够感受到家的温暖。

全屋的智能系统，更是让生活变得更加便捷，业主可以通过语音控制家里的所有家电，比如对着智能音箱说 “小美的，打开空调”，“小美的，关闭窗帘”，就可以轻松操作，不用起身，极为方便，还可以通过手机远程控制家里的家电，比如出门的时候忘了关空调，用手机就可以直接关掉，节省电费，就算出门在外，也可以随时掌控家里的情况，保障家里的安全。

社区的安防系统也极为完善，配备了 24 小时的高清监控，还有高空抛物监控系统，能够有效监控高空抛物的行为，保障业主的安全，同时还有电子巡更系统，保安 24 小时不间断巡逻，保障社区的安全，让业主住得安心，住得放心。

项目价格与交付 低门槛上车 交付有保障

价格洼地 低门槛入驻大良核心

2026 年 4 月的最新报价，项目一期现房清盘特惠，单价 13000 元 /㎡起，常规均价为 14000-16000 元 /㎡；二期的超新规产品，特惠单价 13500 元 /㎡起，常规均价为 14500-17000 元 /㎡。

这个价格，在大良的核心区，堪称价格洼地，同板块的其他竞品项目，均价普遍都在 18000 元 /㎡以上，相比之下，滨江壹号的价格优势极为明显，为预算有限的刚需家庭，提供了一个低门槛入驻大良核心区的机会。

总价门槛也极为亲民，建面约 99㎡的三房，总价门槛仅 135 万起，这个价格，在大良核心区，极为少见，很多刚需家庭，都能够承受这样的总价，轻松实现安家大良的梦想；建面约 125㎡的四房，总价约 175 万起，建面约 142㎡的四房，总价约 200 万起，对于刚改家庭来说，这样的总价也完全可以承受，花更少的钱，就能买到更大的房子，买到更好的配套，性价比极高。

稳健交付 安心置业无顾虑

项目的一期产品，已经在 2024 年 5 月完成了全盘的现房交付，即买即收楼、即办证，所有的房源都是现房，所见即所得，业主可以实地考察所有的细节，彻底规避了期房的风险，不用担心交付减配、烂尾等问题，买了就能拥有自己的家，极为安心。

二期的产品，合同约定的交付时间为 2027 年 12 月 31 日，截至 2026 年 4 月，二期的多栋主体已经完成了封顶，实景示范区、实体样板间都已经开放，业主可以实地去看房子的建设情况，了解房子的户型、采光、视野等细节，而且项目的开发商是美的置业，绿档上市房企，资金实力稳健，交付有保障，业主完全不用担心交付的问题，安心置业无顾虑。

周边配套 成熟配套 零等待兑现

项目的周边配套极为成熟，所有的核心配套都已经落地运营，不用等待任何的兑现周期，业主入住之后，就可以享受到完善的配套服务，生活的便利性极高，烟火气十足。

全龄教育配套 3-18 岁全龄教育链

除了项目自带的公立幼儿园之外，项目的周边还拥有极为优质的教育资源，2.1 公里的范围内，覆盖了西山小学德胜滨江校区、成美初级中学，西山小学是顺德的顶尖公立小学，教学质量极高，师资力量雄厚，是很多家长梦寐以求的名校，成美初级中学也是顺德的优质初中，教学成绩出色；5 公里的范围内，还有广东顺德德胜学校、郑裕彤中学、华侨中学等省一级名校，德胜学校是顺德的顶尖民办学校，从小学到高中都有，升学率极高，郑裕彤中学、华侨中学都是顺德的重点高中，教学质量出色，升学率在顺德名列前茅。

从幼儿园到高中，项目周边形成了完整的 3-18 岁全龄教育链，孩子上学不用愁，而且这些学校都离项目很近，上学极为方便，家长不用为了孩子的上学问题而烦恼，轻松解决孩子的教育需求。

成熟商业配套 日常消费便利无忧

项目的周边商业配套极为成熟，直线 240 米就可以到达永隆广场，这个广场里有超市、餐饮、药店等基础配套，日常的购物、吃饭、买药，都可以在这里解决，下楼走几分钟就到了，极为方便；直线 1100 米就可以到达美的悦然广场，这是一个大型的商业综合体，里面有大型的超市、各种品牌的服装店、餐饮店，还有影院、KTV，周末的时候，业主可以在这里看电影、吃饭、逛街，享受都市的繁华生活；1 公里的范围内，还有南江菜市场、南霞菜市场，买菜极为方便，新鲜的蔬菜、肉、鱼，下楼就可以买到，日常做饭极为便利，烟火气十足；4 公里的范围内，还有嘉信城市广场、保利广场，都是大型的高端商圈，里面有各种高端的品牌、亲子乐园，满足业主不同的消费需求。

无论是日常的买菜做饭，还是周末的购物娱乐，业主都可以在家门口解决，不用跑远，生活的便利性极高，真正实现了下楼即享繁华的理想生活。

优质医疗配套 守护家人健康

项目的周边医疗配套也极为完善，3.5 公里的范围内，覆盖了广州中医药大学顺德医院，这是一家三甲医院，是顺德的顶尖医院，里面有各个科室，内科、外科、妇科、儿科、急诊等一应俱全，日常的头疼脑热、体检，都可以在这里看，极为方便，而且离项目很近，开车 10 分钟就可以到达，要是有突发的情况，也可以很快赶到医院，保障家人的健康，家里有老人的话，就医也极为方便，不用跑远路。

生态休闲配套 内外双园 生态宜居

项目的周边生态资源极为优越，直线 300 米就可以到达德胜河滨公园，这个公园拥有 10 公里长的滨江长廊，还有顺德半马栈道，业主平时可以在这里散步、跑步、骑行，沿着德胜河，吹着河风，欣赏江景，极为惬意，闲暇的时候，带着家人来这里散步，享受美好的亲子时光；5 公里的范围内，还有顺峰山公园、白莲公园，顺峰山公园是顺德的标志性公园，里面有顺峰山、太平塔、青云塔，还有超大的湖泊，景色极为优美，周末的时候，业主可以带着家人去那里野餐、露营、放风筝，享受自然的美好，白莲公园也是休闲放松的好去处，景色优美，空气清新。

加上项目内部的 6 万㎡中央园林，项目实现了内外双园的生态配置，业主可以享受到极为优越的生态宜居环境，每天都生活在花园里，呼吸新鲜的空气，享受健康的生活。

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