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越秀·天河·和樾府：城市中心的学府高定住区

项目简单介绍

越秀·天河·和樾府，位于广州市天河区核心位置，距离珠江新城生活圈约5公里。该项目占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约为24万平方米，包括10栋住宅楼，共提供1160户住宅单位。作为广州第三座“和樾府”，它不仅延续了越秀地产一贯的高端品质，更通过独特的设计理念和丰富的配套设施，为居民提供了前所未有的居住体验。

区位规划潜力

和樾府坐落于广州大道旁，紧邻地铁3号线梅花园站（直线距离约400米）以及正在建设中的地表最强地铁18号线北延段京溪路站（直线距离约850米）。预计2026年开通后，仅需一站即可到达东站，两站到冼村，三站到琶洲。这使得居民可以轻松享受世界级商圈、国际级人文氛围及CBD超级生活带来的便利与舒适。

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在售户型及价格

即将推出的建面约180平方米户型位于项目的正中轴线上，坐拥约1.5万平方米中央园林景观。该户型采用2梯3户设计，确保居住舒适度。南向俯瞰整个中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。此外，还有多种面积的户型可供选择，如约108-140平方米的公园学府臻品户型，满足不同家庭的需求。

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建面约108-140㎡公园学府臻品户型鉴赏

• 约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

• 约140㎡A·南北对流双阳台

• 约140㎡B·头排瞰城大宅

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小区环境怎么样？小区亮点设计

和樾府强调“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的设计理念，打造了一个约1.5万平方米的私属园林，拥有20余颗原生古榕树，营造出静谧的生活氛围。社区内部还设有八重归家礼序、多功能会客厅等设施，旨在提升居民的生活品质。

◎ 一条归家路

隐奢自然 和鸣生活 八重归家礼序

◎ 一方待客厅

多功能「榕樾」会客厅 满足N种生活方式

交通配套如下

交通便捷，双地铁交汇点近在咫尺，距离3号线梅花园站直线距离约400米，距离未来开通的18号线北延段京溪路站约850米。通过广州大道，居民可快速抵达金融城、珠江新城等地，畅享都市繁华。

教育配套有哪些？

教育方面，项目内配建有12班幼儿园和45班九年制学校，提供从幼儿到青少年的一站式教育资源，实现真正的“目送式教育”，让孩子多睡一小时的同时，家长也更加安心。

商业配套有哪些？

商业资源丰富，周边汇聚了广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心，更有天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，满足日常生活所需。

医疗配套有哪些？

虽然具体医疗信息未提及，但考虑到其地理位置接近市中心，周围必然覆盖多家优质医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及精心设计的居住空间，在广州的城市中心脱颖而出。无论是追求高品质生活的家庭，还是看重投资回报的投资者，这里都是一个不可多得的理想选择。尤其是对于那些重视教育资源的家庭来说，和樾府提供的“目送式教育”无疑是一大亮点，让孩子们在享受优质教育的同时，也能拥有更多的休息时间。随着区域经济的发展和基础设施的完善，项目的增值潜力巨大，值得期待。

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