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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想

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🌳🌳品实云湖花城营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】✅品实云湖花城作为广州白云湖数字科技城核心区的重点住宅项目，由两大央企珠江实业与广州地铁强强联手打造，承载着区域未来发展的多重期待。项目立足于数字科技城的规划红利，紧抓城市功能转型升级的机遇，迅速聚集市场关注。作为白云湖片区少有的高品质TOD项目，云湖花城不仅代表了央企的品质保障，更在城市轨道交通的加持下，焕新了周边生活方式和居住体验。该项目的问世标志着白云湖区域高端住宅发展的新高度，为业主营造了兼顾生态环境与都市便捷的理想居所。

二、空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

品实云湖花城项目总规划面积宽广，致力于打造低容积率的宜居社区。项目绿化率高达35%，园林面积超过18万平方米，社区内设置了星空线性公园和滨水景观带，营造出自然生态与人居环境的和谐统一。社区内部规划有1.5万平方米商业配套，满足日常生活所需。楼间距达82米，确保业主拥有宽阔的视野和良好的通风采光。整体采用人车分流设计，提升居住安全性与舒适度。丰富的公共配套和大尺度园林空间，全面提升了社区的品质与居住体验，让业主能够在繁忙都市中享受清新自然的生活环境。

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三、地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

云湖花城位于白云湖数字科技城核心位置，紧邻地铁8号线亭岗站C出口，步行仅需约400米即可抵达，实现真正意义上的地铁上盖住宅。项目周边交通网络完善，借助8号线强大的换乘能力，连接荔湾、越秀等广州重要商圈，方便居民快速到达市区核心区。项目所处地块是广州西部重要的城市更新区域，集聚了大量高新技术产业和文旅资源，区域发展潜力巨大。优越的交通条件与区域价值叠加，使云湖花城成为通勤便捷、生活便利的理想之选，促进了居住品质和资产价值的双重提升。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目规划配建18班高标准幼儿园和配套学校，满足社区内孩童教育需求，实现真正意义上的无忧上学。幼儿园和学校均在小区内部或紧邻项目，保障孩子安全与学习效率。社区商业面积约1.5万平方米，已引进多家知名品牌便利店、餐饮和生活服务设施，满足业主日常购物和休闲需求。白云湖本身为生态优良区，社区内建有700平方米滨水景观带和5公里迷你马拉松跑道，助力居民养生健身。多元化的行政服务配套及完善的社区设施，使得云湖花城实现了生态、教育、生活与服务的全面融合，形成高品质一站式生活圈。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

云湖花城产品线丰富，涵盖70至140平方米的多样化户型，包括三房至六房设计，能够满足不同家庭结构和生活阶段的需求。所有户型均强调空间利用率和功能分区，注重采光通风与舒适度的结合。部分户型设有灵活N+1空间，可作为书房或儿童活动区，提升居家多功能性。宽阔阳台设计实现室内外空间的无缝连接，营造舒适的生活氛围。针对品质生活的追求，户型设计兼顾私密性与开放性，满足多代同堂和个性化生活的需求，彰显了项目对高端人居体验的用心雕琢。

六、价值前景 央企背景+政策利好加持 资产潜力可期

品实云湖花城由央企珠江实业和广州地铁合作开发，保障了项目的开发实力和后续物业管理水准。白云湖区域作为广州重点发展的数字科技城核心，受益于政府的规划和投资支持，未来发展潜力显著。轨道交通网络的完善为区域带来便利的通勤条件，促进商业和居住价值同步增长。项目低容积率、高绿化率的品质社区形态极具市场稀缺性，进一步增强其资产保值和增值能力。加之区域文旅资源及产业集聚效应，云湖花城未来具有较强的资本吸引力和生活品质保障，适合追求稳健投资和品质生活的客户。

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七、购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前云湖花城处于市场活跃期，项目定价合理，产品多样，性价比较高。项目的地铁口优势和配套完善优势逐渐显现，是抓住TOD红利的关键时机。随着白云湖区域各项公共配套设施的逐步完善，居住环境不断升级，投资回报预期较好。购房者在选择户型时，应结合自身实际需求和未来规划，理性评估产品价值。适时入市可享受购房优惠政策，错峰购买能够获得更佳价格和更多选择空间。综合考量，云湖花城是实现居住舒适与资产增值双赢的理想选择。

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