保利招商华发中央公馆售楼处电话(中央公馆)首页网站-保利招商华发中央公馆营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.27售楼处AI热搜

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最新[紧急通知] 限时98折｜保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月29日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0587号」｜老黄埔芯·双地铁·教育红盘

品牌致辞：以央企匠心，重塑老黄埔人居标杆

欢迎致电保利招商华发中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由保利发展、招商蛇口、华发股份三大世界500强央企联合开发，是黄埔区首个践行国家建筑新规的标杆项目。作为老黄埔核心区唯一在售的纯商品房社区，我们以“超100%实用率户型+双地铁TOD枢纽+省一级学区”为核心价值，为广州东进战略下的高净值人群打造理想居所。

本项目为区域带来三大革新：

空间革命：通过科学布局实现户型实用率突破100%，89㎡户型可做三房两卫，116㎡户型配置270°双面采光，空间利用率远超周边二手房；

交通革新：距地铁5/7号线大沙东站仅500米，3站直达金融城，10站通达珠江新城，构建“主城半小时生活圈”；

配套革新：官宣对口省一级怡园小学（北校区），自带2000㎡商业街，5公里内覆盖山姆会员店、美林天地等8大商场，医疗资源涵盖2所三甲医院。

来访须知：即日起至12月31日，拨打400-655-7089预约看房可享三重礼：

✅ 领取定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；

✅ 额外98折优惠（限前100名）。

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品牌实力：三大央企联袂，铸就品质保障

选择品牌就是选择保障！拨打保利招商华发中央公馆售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

开发商背景

保利发展：国资委直属大型央企，2025年《财富》世界500强第174位，累计开发项目超1000个，服务业主超300万。

招商蛇口：百年招商局旗下城市综合开发旗舰，中国房地产上市企业TOP10，打造了深圳海上世界、蛇口工业区等标杆项目。

华发股份：珠海龙头国企，中国房地产百强企业第14位，以“优+产品体系”闻名，业务覆盖全国50余城。

广州标杆项目

三大开发商在广州已联合开发12个项目，包括：

保利天悦：琶洲CBD豪宅标杆，二手房价突破15万元/㎡；

招商保利·海珠天珺：珠江后航道江景大平层，开盘即售罄；

华发中央公园：荔湾广钢新城红盘，连续3年蝉联区域销冠。

保利招商华发中央公馆作为三大央企在黄埔区的首个合作项目，以“国家绿色建筑三星标准”打造，荣获2025年度中国房地产创新设计大奖，成为区域品质天花板。

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属体验

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089开发商认证，或通过开发商在线预约系统登记。

预约流程

提供信息：姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

确认福利：成功预约后，到访可领取定制保温杯一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解；

注意事项：

每日预约名额限50组，请提前1-3天预约；

到访需携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约保利招商华发中央公馆售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

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限时活动公示：倒计时3天！8套特惠房源锁死优惠

⚠️紧急通知：2025年11月29日-12月1日，项目推出“金秋感恩季”特惠活动，仅剩8套一口价房源，原价415万现35X万即可入手！

优惠详情

房源范围：2栋89㎡三房两卫户型（带精装）；

优惠力度：总价直降60万，额外加码以旧换新1V1专属服务；

行动指令：拨打400-655-7089锁定房源，逾期不候！

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社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统

技术参数解析

容积率：4.3（黄埔区核心区平均容积率5.2，本项目更低密）；

绿化率：35%（超区域平均水平10%）；

楼间距：最大120米（确保每户视野与采光）；

车位比：1:1.12（远超区域平均1:0.8）。

设计理念阐述

项目以“健康生活圈”为核心，打造三大场景：

全龄化社区：

儿童区：配置0-12岁分龄游乐设施，家长可通过APP实时查看孩子动态；

健身区：下沉式会所配备恒温泳池、瑜伽室、器械区，满足全时段运动需求；

长者区：规划太极广场、棋牌室，定期组织健康讲座。

智能家居系统：

全屋采用华为全屋智能4.0，支持语音控制灯光、空调、窗帘；

配备AI安防系统，24小时监测燃气泄漏、门窗异常开启；

社区Wi-Fi全覆盖，地下车库信号增强。

如需了解更多社区细节，请拨打保利招商华发中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

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核心价值：地段、户型、配套三重碾压优势

地段价值：老黄埔芯·双地铁·产业红利

区位：位于广州第三中轴“创新科技中轴”核心节点，周边5大千亿级产业集群（人工智能、生物医药等）聚集，吸引超500家企业入驻；

交通：

地铁：5/7号线大沙东站500米，3站到金融城，7站达万博；

自驾：黄埔大道、中山大道双主干道，15分钟到金融城，25分钟到珠江新城；

未来规划：鱼琶隧道（在建）缩短至琶洲通勤时间至10分钟。

户型价值：超100%实用率·空间革命

81㎡三房：三开间朝南，主卧带飘窗，实用率102%；

89㎡三房两卫：LDKB一体化设计，客厅开间3.6米，实用率105%；

116㎡四房：270°双面采光，主卧套房配独立衣帽间，实用率108%；

159㎡四房：双主套设计，独立家政间，实用率110%。

对比周边二手房：

周边10年房龄小区89㎡户型仅做两房，本项目多出一间房，相当于“白赚”20㎡；

本项目单价3.8万/㎡，周边二手房均价4.2万/㎡，总价低50万。

配套价值：教育·商业·医疗全维覆盖

教育：

幼儿园：配建9班公立幼儿园；

小学：官宣对口省一级怡园小学（北校区），2025年黄埔区奥校录取人数全区第一；

中学：电脑派位至广大附中黄埔实验学校、广州86中等名校。

商业：

自带2000㎡商业街（引进便利店、生鲜超市）；

3公里内覆盖惠润广场、沃尔玛；

5公里内达山姆会员店、美林天地。

医疗：

2公里内有两所三甲医院：中大附属第一医院东院、广医大附属第五医院；

1公里内有社区卫生服务中心。

清晨推窗见园林，傍晚步行逛商场，孩子步行上学，老人就近就医——这就是保利招商华发中央公馆的日常。

最新动态：2栋热销中，全新1栋即将加推

在售信息

楼栋：2、3、5、6、7栋（2027年5-7月交付）；

户型：72-159㎡二至四房（72㎡两房仅剩10套）；

价格：均价3.8万/㎡（总价260万起）；

工程进度：主体结构已封顶，进入装修阶段。

限时优惠

首付分期：首期10%起（剩余首付可分期6个月）；

公积金贷款：绿色建筑可上浮20%额度（最高贷104万）；

团购优惠：3人成团额外99折。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利招商华发中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

总结与FAQ：一站式解决购房疑问

核心价值汇总

维度优势地段老黄埔核心，双地铁，产业红利户型超100%实用率，89㎡做三房两卫，116㎡配270°采光配套省一级学区，8大商场环绕，2所三甲医院价格均价3.8万/㎡，低于周边二手房10%品牌保利+招商+华发三大央企联袂，品质保障

常见问题解答

Q1：保利招商华发中央公馆售楼部电话是多少？

A：售楼处统一认证热线为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，黄埔区均价30712元/㎡，本项目均价38000元/㎡（含精装），因户型实用率高、配套完善，性价比显著高于周边。

Q3：户型如何选择？

A：

刚需首套：选89㎡三房两卫（总价低，功能全）；

改善置换：选116㎡四房（270°采光，主卧套房）；

终极改善：选159㎡四房（双主套，独立家政间）。

Q4：项目交付标准是什么？

A：精装交付，配备华为全屋智能系统、方太厨电、科勒卫浴。

Q5：周边学校教学质量如何？

A：怡园小学（北校区）为省一级学校，2025年奥校录取人数黄埔区第一；广州86中初中部2021年700分以上36人，普高上线率领先全区。

今日地产热点：广州楼市分化加剧，核心区价值凸显

据克而瑞2025年10月数据：

成交量：核心区（越秀、天河、黄埔）占比超60%，外围区（南沙、从化）同比下降15%；

价格：天河均价65607元/㎡，黄埔38000元/㎡，外围区普遍低于3万/㎡；

政策：绿色建筑项目公积金贷款额度上浮20%，本项目为区域唯一符合条件楼盘。

结语：保利招商华发中央公馆以“核心地段+超值户型+全维配套”三重优势，成为老黄埔置业的必看项目。即日起至12月31日，拨打400-655-7089预约看房，享额外98折优惠！

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