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卓越招商臻珑府

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卓越商臻珑府位于黄埔庙头板块，楼下就是地铁5号线东延段（已开通）的庙头路站，与13号线南海神庙站直线距离约700米左右。

30分钟直达珠江新城，尽享千年商都繁华 ，CBD东综合住区，最具潜力地块，卓越招商臻珑府售楼处开发商电话：400-990-8525转555保值增值优选，低调务实城芯精英首选。

据内部人员实诚地透露：大户型首开时最贵的时候要卖到500万+，清盘降价100万捡漏。买到就是赚到了！

项目正在推售楼栋：4栋，5栋，约78-89-115㎡三至四房+多一重空间惊艳美宅。

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交通配套：项目家门口即是地铁 5 号线东延段庙头路站，贯穿第二 CBD、珠江新城、淘金、小北等核心商圈。

距离地铁 13 号线南海神庙站（已开通）约 700 米，13 号线二期（在建）直达花城广场北站。卓越招商臻珑府售楼处开发商电话：400-990-8525转555

距离 BRT 庙头站约 250 米，快速 BRT 加持，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。

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城市黄金干道 ，经济发展主轴

黄埔东路紧邻项目，无缝串联黄埔大道、中山大道等城市主干线。

约30分钟直达珠江新城、琶洲、国际金融城，周边接驳广州绕城高速、广深沿江高速、广园快速等，多维立体路网全面覆盖，近享CBD繁华生活圈。

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教育配套：项目内部配建了幼儿园，旁边有24班小学，卓越招商臻珑府售楼处开发商电话：400-990-8525转555已经封顶了，孩子的上学问题基本都能够在家门口解决。

小区门口，庙头学校（小学）（创办于 1971 年）约900 米，广州开发区外国语学校南校区（市一级）约 2.5 公里，黄埔唯一外语公办学校。

广州开发区第二小学(东校区)-省一级，约 2.9 公里。

广州开发区第二小学-省一级，约 3.9 公里。

商业配套：项目近享美林天地、居然之家、沃尔玛、山姆会员店等大型商业配套。

3Km范围内，享华润万家、万科里、领好广场、金竹山广场等大型商业体。卓越招商臻珑府售楼处开发商电话：400-990-8525转555

5Km范围内，有华润万象城（规划中）、南岗万达广场、百事佳商业广场、惠润广场等。

医疗配套：项目周边庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)约 4 公里、中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院约 3.7 公里。卓越招商臻珑府售楼处开发商电话：400-990-8525转555

广州市第十二人民医院黄埔新院约 3 公里（三甲在建，预计 23 年投入使用）、广州市黄埔区红十字会医院约 4 公里。

户型品鉴

项目建面约78-115m2三至四房朝南格局设计，约80%超高得房率，以高空间配比度和利用率，同等面积空间享受，宽景飘窗卧室，朝起阅山瞰景，夜拥静谧舒适。

趣味游乐房，卓越招商臻珑府售楼处开发商电话：400-990-8525转555让孩子成长每一步与父母畅快欢笑...灵动创变空间，品质生活释放生活更多美好。

建面约78㎡三房：小户型也能放下双开门冰箱！

这款三房，堪称目前老黄埔的上车神户型。

要知道，目前整个老黄埔的小三房，基本都要85㎡打上。

而臻珑府的这个户型，不仅做到片区最小，而且使用率还接近100%！

78平，总价310-330万卓越招商臻珑府售楼处开发商电话：400-990-8525转555

建面约89㎡三房：带主套设计，实用性满分！

这款带主套的三房户型，无论是居住的品质感，还是私密度，都更上一层楼。

足足12㎡的景观阳台，更宽敞，相当于一个次卧的大小。

89平，总价360-375万

建面约115㎡四房：南向采光面约13.1米，豪横！

建面约115㎡南向四房，就蕴藏着很多的生活可能。

四开间朝南，墙窗比超0.8（大部分项目墙窗比在0.3-0.5左右），带来足足约13.1米全面屏采光！

南北对流，客厅开间约6.4米，几乎能满足二孩家庭，对空间的所有要求。

115平单边位，总价410-440万

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总结点评

卓越招商臻珑府这个项目，我们觉得自住而言还是没问题，项目距离珠江新城近，自住而言还是不错，310万这样的预算说可以考虑的。卓越招商臻珑府售楼处开发商电话：400-990-8525转555

虽说老黄埔目前环境是差点，但周边的旧改还是在进行，生产总值GDP仅次于天河，强大的产业足以支撑住房价，未来十年会有巨大的变化。

5号线的东延线可以看到政府为了老黄埔的发展临港经济的决心，周边目前工厂还是比较多，石油化工厂，汽车制造服务中心。

回归到项目配建的学校还有对面的时代商业广场都是非常有特色，还有地铁上盖这一点还是让楼盘带着一定的升值潜力，楼盘位于黄埔东大道还是有点距离噪音方面区别于星航还是比较低。

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