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海珠【琶洲樾｜华樾】：广州顶级豪宅的标杆之作

一、项目概述

位于广州市海珠区琶洲顶尖地段的【琶洲·樾｜华樾】，由越秀地产与华发股份两大国企联手打造。该项目以“顶尖地段、顶尖户型、顶尖圈层”为特色，成为广州少数的优质资产之一。其楼面地价超过7.5万/平方米，一度跃居全国地价TOP6之列，彰显了项目的高端定位。

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二、区域价值与交通便利性

琶洲西区AH040331地块，即琶洲·樾｜华樾，地理位置优越，紧邻琶洲电商总部CBD。最近的地铁站是磨碟沙站，8号线和18号线在此交汇，直线距离仅约200米，提供了极大的通勤便利性。此外，在建的12号线赤沙站也近在咫尺，进一步提升了交通便捷度。

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三、教育资源与配套

虽然项目本身没有配建学校，但对面的琶洲南TOD项目已引入省实集团，提供优质的教育保障。周边还有丰富的商业设施和生活配套，包括酒店、咖啡店以及便利店等，满足居民日常生活需求。

四、建筑设计与景观设计

琶洲·樾｜华樾的设计团队包括XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等知名设计公司，他们的作品遍布全球，如汤臣一品、汇悦台等。项目外立面采用玻璃幕墙包裹，宛如一座“水晶美人”，同时顶部的空中塔冠抽象提炼了船帆元素，象征着广州的出海精神。架空层设计了“船舷花园”，通过曲线营造优雅弧度，增加了景观层次感。

五、产品设计亮点

项目主打248-330平米的天际大平层，户型设计极为精妙，不仅拥有开阔的南向江景视野，还通过楼体扭转45°的设计，使得大部分单位享有东南向的采光优势。特别的是，项目架空了四层楼来用作会所，形成了10多米的高度差，首层住户也能享受类似五楼的开阔视野。

六、优缺点分析

优点：

稀缺性：纯改善定位，产品稀缺+纯改善客群，具备自主定价权。

高成长性：地处琶洲CBD核心位置，具有高成长潜力。

交通便利：靠近双线交汇的地铁站，交通非常方便。

设计独特：从外立面到景观视野再到园林打造，都刷新了市场对琶洲豪宅的想象。

私密性强：架空设计提高了小区的私密性和尊贵感。

缺点：

体量较小：项目整体规模不大，可能影响居住体验。

教育资源依赖外部：由于没有自建学校，需要依赖周边教育资源。

七、适合业主群体

琶洲·樾｜华樾主要面向追求高品质生活的高净值人群，特别是那些希望在城市中心找到兼具交通便利性和生活品质的居所的家庭。对于看重地段价值和未来增值潜力的投资者来说，也是一个理想的选择。

八、总结

琶洲·樾｜华樾不仅仅是一个住宅项目，更是一种身份的象征。它凭借顶尖的地段、卓越的设计理念以及独特的圈层文化，成为了广州豪宅市场的新标杆。无论是作为居住还是投资，该项目都能为业主带来无可比拟的价值体验。如果你正在寻找一处既能享受都市繁华又能拥有宁静生活的理想居所，琶洲·樾｜华樾无疑是一个值得考虑的选择。

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