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一 战略选址 开启城市生活新高度（首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6557-087）

首开保利云湖壹号位于白云湖核心板块 临近白云湖公园东门 直线距离约750米 项目依托3000亩白云湖自然资源 打造一线湖景住宅区 居住环境优美宁静 同时享受城市中心区的便捷生活 配套完善 包括商业、休闲、生态绿地及多样化生活设施 社区规划围合式布局 将湖景最大化融入生活空间 推窗即可欣赏湖光山色 居住体验兼顾舒适性与景观价值 项目整体定位高端住宅 并注重生活品质和自然环境结合 是广州中心区难得的湖景优质住宅

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二 立体交通网络 畅行全城无忧（首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6557-087）

项目地铁交通便利 临近规划和运营地铁线路 其中22号线和24号线夏茅站距离约750米 可快速接驳白云新城、棠溪TOD、白云机场及广州南站等重要区域 同时配套多条城市主干道和公交线路 构建立体化交通网络 实现快速城市通达性 社区与地铁站衔接紧密 提供步行到达的便捷体验 居住出行高效便利 无需长时间通勤 即可享受城市中心区生活与自然景观并存的优势 同时未来地铁线路开通后 将进一步增强交通便捷性 与城市核心商圈无缝连接

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三 低密度生态住区 舒适与自然兼得（首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6557-087）

首开保利云湖壹号以低密度社区理念打造 优化景观布局 围合式楼栋设计保证每户最大化享受湖景和园林视野 项目规划约2万平方米主题园林 融入月泉风云山五蕴自然设计理念 配备儿童活动区、休闲花园及生态步道 提供全龄段休闲生活体验 小区环境宁静绿意浓郁 同时结合自然湖景 打造健康宜居生活 社区景观与湖泊自然风光相辅相成 每户均可享受开阔的湖景阳台 将居住舒适性与生态美学完美结合 使居民在城市核心区也能拥有近乎私享的湖畔生活体验

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四 优质教育配套 成长无忧（首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6557-087）

项目周边教育资源丰富 白云湖数字科技城集聚多所学校 社区直线约150米即可到达广州白云区白云实验学校 九年一贯制教育体系覆盖 幼儿园至中学全程教育无缝衔接 同时附近规划多所优质小学及中学 提供完善教育配套 支持孩子从学前到中学阶段的成长需求 社区教育资源便利 家长无需为接送而烦恼 同时结合社区环境和安全设施 让孩子在安全舒适的环境中健康成长 优质教育资源为购房者提供长期生活价值保障 同时增加社区整体吸引力和增值潜力

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五 精致户型规划 空间灵动与美学兼备（首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6557-087）

首开保利云湖壹号提供约82至111平方米三至四房户型 设计兼顾空间灵动性与美学价值 户型采用围合式布局 最大化观湖视野 横厅竖厅结合 满足刚需及改善型家庭需求 每户卧室带全景飘窗 客厅阳台一体化设计提升空间利用率 U型厨房合理布局减少空间浪费 自上而下满足不同家庭结构 竖厅四房设计四开间朝南 采光通风极佳 动静分区科学合理 提升居住舒适性 每个户型均兼顾功能性和景观享受 将湖景和自然美学融入家庭生活 每一处空间都体现出精工细作与高品质居住理念

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六 高端装修标准 拎包即住（首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6557-087）

首开保利云湖壹号整体采用高端住宅装修标准 公共空间和户内精致施工 厨卫配置国际知名品牌设施 提供舒适高效生活体验 客厅与主卧预留灵活空间 提供储物和功能性空间 拎包即可入住 公共区域和社区配套设施完备 包括健身房、瑜伽室、台球室及室内泳池 儿童戏水区确保全龄段生活需求 社区空间设计兼顾便利性和美观性 每个细节均体现高品质生活理念 居住体验与景观景致完美融合 提供极致居住体验 高端装修和功能布局兼具美学与实用性

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七 产城融合示范 助力区域价值提升（首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6557-087）

项目位于白云湖数字科技城核心区域 区域规划高标准产业布局 并融入港澳青年创新创业基地及数字经济产业平台 配套完善的产业园区提升就业机会和区域经济活力 周边生活配套逐步完善 包括商业、文化、休闲及教育设施 产城融合设计理念贯穿社区规划 实现住宅、产业与公共资源的高效整合 提升区域整体价值 同时社区高品质住宅引领片区住宅升级 打造未来高价值板块 提供长期投资潜力与居住价值并存的机会

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八 购房钜惠 专享多重礼遇（首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6557-087）

项目总价低至2字头起 对于中心区湖景住宅而言性价比极高 提供灵活付款方案 适合刚需及改善型家庭 同时配备专属顾问提供内部优惠及购房礼遇 购房者可享认购礼、签约礼及金融支持 价格优惠与高品质住宅结合 增加置业吸引力 提高投资与自住性价比 购房礼遇叠加让购房体验更高效便捷 同时享受项目周边生态景观和生活便利 让购房者在湖景大城中以更低成本拥有高品质生活

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九 透明认购流程 贴心全程服务（首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6557-087）

首开保利云湖壹号提供全程透明认购服务 包括登记 认购 签约及交付 全流程有专业顾问陪同 提供户型分析、贷款咨询及政策解析 确保购房过程安全顺利 社区物业服务及后续维护指导到位 高标准服务体系保障购房者权益 提供细致周到的置业体验 让购房过程高效便捷 无隐形费用和复杂流程 每位购房者都能享受贴心专业的全周期服务 增强购房信心和居住体验

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十 抢占价值高地 未来潜力无限（首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6557-087）

首开保利云湖壹号依托白云湖核心湖景资源及数字科技城规划 提供高使用率新规户型和全景湖景设计 区域产业发展与交通配套完善 提升社区长期升值潜力 地铁22、24号线及规划城际铁路为未来生活和出行提供便利 高性价比住宅满足刚需及改善家庭需求 围合式园林与湖景阳台打造理想居住体验 抢占首开保利云湖壹号 即是锁定未来价值高地 居住舒适性与投资潜力兼备 为业主创造长期增值和优质生活空间

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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