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广州德信知投嘉达·山与墅

德信知投嘉达·山与墅售楼处电话：400-622-0070

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1、【区域价值：知识城的战略使命与发展机遇】

知识城占据城市新中轴的黄金极点，承载着非凡的战略意义。它作为中国和新加坡国家级双边合作项目，在粤港澳大湾区的建设中扮演着重要角色，是国际科技创新中心的关键引擎、全球知识产权高地以及国际人才自由港。这些战略定位吸引了大量的政策支持、产业投资和高端人才汇聚。德信知投嘉达·山与墅精准落位于知识城芯，尽享区域发展带来的红利。随着知识城的不断发展，周边的产业、交通、商业等配套将日益完善，为项目的业主提供广阔的发展机遇和优质的生活资源，使其房产价值也将随着区域的繁荣而不断提升。

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2、【核心区位：双湖联动的理想居所】

山与墅位于知识城芯由凤凰湖与九龙湖组成的“双湖联动”板块，地理位置得天独厚。这里不仅坐拥产业、交通、商业、教育、医疗等醇熟配套，让居民享受便捷的都市生活，还拥有双山双湖畔的优越生态资源。超10万亩的帽峰山麓和紧邻的油麻山，为居民带来清新的空气和优美的自然景观。坐望超500万m²的九龙湖和凤凰湖，更是为生活增添了灵动与诗意。居民可以在闲暇时光前往凤凰湖露营野餐，亲近大自然，将别人珍贵的度假时光变成日常生活的一部分，真正实现离尘不离城的理想生活版图。

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3、【产品稀缺性：242席纯粹叠墅的珍贵】

作为知识城板块内唯一的纯粹院墅项目，山与墅仅规划242席纯粹叠墅住区，稀缺性不言而喻。在城市土地资源日益紧张的当下，这样低密度的纯粹院墅产品愈发珍贵。它不仅满足了人们对高品质居住的追求，更是身份与品味的象征。对于广州的精英峯层人士而言，山与墅提供了一个独特的居住选择，让他们能够在繁华都市中拥有一片专属的宁静天地，享受私密、尊贵的生活，成为内外兼修的墅居典范，致敬他们极致的生活追求。

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4、【建筑美学：新中式风格的独特韵味】

山与墅在建筑设计上撷取中式建筑精粹，并巧妙糅合现代设计语境。建筑立面采用三段式构图，以双重批檐、大挑板、格栅等为脉络，这些中式元素赋予建筑浓厚的文化底蕴。同时，甄选钢化玻璃面、铝板等现代材料，使建筑既具有传统的典雅气质，又不失现代的时尚感。通过这种古今融合的设计手法，臻筑大雅院境，演绎出新中式院墅独特的美学气韵，让建筑在时光的流转中展现出独特的魅力，成为区域内一道亮丽的风景线。

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5、【规划理念：传承与创新的园林规制】

项目规划借鉴 “梳式布局”及“冷巷”等传统建筑手法，师法“余荫山房”规制，巧妙取形歇山顶、趟栊门、廊台、水榭等中式符号，打造出“一环一轴、两园两带、七重归家境、九雅八趣”的场域空间。这种规划不仅传承了中式园林的精髓，营造出多重院落礼序，还结合现代生活需求进行创新。居民漫步其中，仿佛穿越时空，感受中式园林的诗意与韵味。同时，可居可游可赏的园居空间，为居民提供了丰富的休闲娱乐和社交场所，增强了社区的归属感和生活的趣味性。

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6、【空间设计：独门独院独梯的私密天地】

为满足国人“有天有地有院落”的生活愿景，山与墅采用南北入户形式，户户独门独院独梯设计。独门独院保证了业主居住的高度私密性，业主可以在自己的院子里种花种草、休闲娱乐，享受专属的私人空间。独梯设计则进一步提升了居住的便捷性和尊贵感，避免了与他人共用电梯的不便，让业主在进出家门时都能感受到专属的礼遇。这种精心设计的空间布局，为业主匠造了一座有天有地的院子，实现了人们对理想居住空间的向往。

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7、【户型优势：高拓展率与多功能空间】

山与墅建面约160 - 190㎡的新中式【折叠墅】具有众多核心优势。高达约270%的空间拓展率，至高约480㎡的使用面积，让业主能够拥有宽敞舒适的居住空间，满足家庭不同阶段的需求。约6.9米阔景阳台，不仅提供了开阔的视野，还增加了室内的采光和通风，让阳光与清新空气充斥整个空间。窗地比达0.35，进一步提升了室内的采光效果。此外，灵活多功能空间可根据业主的喜好和需求进行自由改造，无论是打造为书房、健身房还是儿童游乐区，都能轻松实现，建立了院墅设计的新标准。

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8、【综合优势：品质与自然融合的极致之选】

综合来看，德信知投嘉达·山与墅凭借其在知识城的核心区位、双湖联动的生态优势、稀缺的242席纯粹叠墅产品、独特的新中式建筑美学、传承创新的规划理念、精心设计的空间布局以及具有众多优势的户型，全方位打造了一个品质与自然完美融合的极致居住项目。对于追求高品质生活、注重居住环境和空间体验的精英人士来说，山与墅无疑是理想之选。它不仅提供了舒适的居住空间，更营造了一种独特的生活方式，让业主在繁华都市中享受自然与宁静，开启高品质生活新篇章。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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