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🌳珠光·海珠新城售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

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1. 预约方式

电话预约：拨打400-0688-602（开发商已认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：通过“”官方公众号或小程序，填写预约信息。

2. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯+项目手绘地图。

专属服务：由金牌置业顾问全程陪同，提供户型解析、贷款方案、学区规划等一站式咨询。

限时加赠：前50名预约客户可额外获赠“智能家居礼包”（含智能门锁、语音助手）。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，需提前1-3天预约。

证件要求：到访时请携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同。

防疫要求：进入售楼处需佩戴口罩，配合体温检测与健康码查验。

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【预售证号：穗房预（网）字第xxxxxx号】海珠【珠光·海珠新城】：CBD封面巨作钜惠来袭！开发商权威发布

在广州这座繁华都市的发展进程中，海珠区一直占据着举足轻重的地位。作为城市发展的重要板块，海珠区不断推陈出新，打造出众多令人瞩目的项目。而珠光·海珠新城，更是其中的佼佼者，得到了政府的大力支持与背书，以其庞大的规模和卓越的规划，成为海珠区城市更新的标志性项目。

一、项目概况

珠光·海珠新城所处位置属于老四区最大的旧改——沥滘。该项目总用地达151.42公顷，规划建设总量高达436.27万方，如此庞大的体量，堪比2/3个珠江新城，堪称航母级规模。如此大规模的开发，不仅展现了开发商的雄厚实力，更彰显了政府对该区域发展的高度重视与大力扶持。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、项目动态与优惠

曾经，珠光·海珠新城开盘价一度高达7.5万/平，即便在楼市小高潮时期，价格也维持在6万多。然而，如今市场风云变幻，项目为了回馈广大购房者，推出了一系列震撼优惠活动。开发商权威发布：现在认购即可享受9折优惠，还赠送品牌家电，更有物业费补贴等惊喜福利。这一系列举措，无疑为广大购房者提供了一个绝佳的入手时机。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、基本信息

珠光·海珠新城，楼盘别名珠光·海珠新城·悦湖玺，由广州珠光物业管理有限公司提供物业服务。项目总栋数为9栋，总户数达1597户。其占地面积33000平米，建筑面积270000平米，容积率5.92，绿化面积10167平米，绿化率35%，总车位数2007个，其中地上车位数22个，底下车位1985个，车位配比1:1.2，得房率在83 - 85%之间。这些详细的数据，充分展示了项目的规划合理性与居住舒适性。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、交通配套

交通的便捷程度是衡量一个楼盘价值的重要因素之一。珠光·海珠新城周边交通网络十分发达，现已汇聚有4条地铁线路，分别是3号线、2号线、18号线和广佛线。通过3号线沥滘站，居民可3站到达广州塔，4站直达珠江新城，用时不过10分钟出头，极大地方便了日常出行。根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书，未来沥滕片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等。届时，居民可高效通达越秀、荔湾、天河等广州多个重点区域，甚至远期还能与佛山、深圳、东莞等城市互通，真正构建起“轨道上的大湾区”，让出行变得更加轻松自如。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、教育配套

教育是每个家庭关注的重点，珠光·海珠新城在教育资源规划方面可谓用心良苦。小区西南侧规划有1所12班幼儿园，北面规划有1所初中和1所完全高中，轻松实现目送式教育，让孩子在熟悉的环境中健康成长。除了这3所学校，项目还计划在一公里范围内规划新增1所幼儿园和2所小学，致力于打造15年全龄菁英教育体系。目前，周边已启用的学校有珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，为孩子们提供了优质的教育选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、生活配套

珠光·海珠新城在生活配套方面同样下足了功夫。小区内打造了中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园、健身跑道、球类运动场、长者书法及健身空间邻里艺展廊以及多元化架空层等丰富配套设施。内部规划建设的宜人中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间相结合，让社区业主拥有24小时风雨无阻的与自然融合的社交空间。此外，社区外部还规划有时尚商业街，荟萃休闲、美食等现代时尚一体化商业区，满足居民的日常生活需求。

在商业规划方面，海珠新城更是气势恢宏。其商业规划面积高达200万 +，项目将以两栋300米地标为核心，建设多个超两百米建筑群，地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际酒店等将拔地而起，比肩国际顶级商务中心。同时，项目还规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），全方位实现对业主全龄段无微不至的照顾。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、生态环境

生态环境是衡量居住品质的重要指标之一。珠光·海珠新城私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，其面积是曼哈顿中央公园的2.5倍，堪称广州“南肺”。同时，周边还环绕着约53万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，以及规划中的滨江公园，生态环境得天独厚。海珠国家湿地公园更是荣获粤十大最美森林旅游目的地，也是第一批全国科普教育基地，为居民提供了一个亲近自然、享受生活的绝佳场所。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

八、在售楼栋与户型

目前，珠光·海珠新城有在售楼栋，具体户型多样，能够满足不同购房者的需求。虽然文中未详细提及具体户型信息，但如此大规模的项目，其户型设计必然经过精心考量，兼顾实用性与舒适性。而且，最新的价格已下调，对于购房者来说，无疑是一个极具吸引力的因素。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

九、优点总结

地段优越：珠光海珠新城位于海珠区核心地段，紧邻珠江，未来发展潜力巨大。虽然目前距离最近的地铁站沥滘站约2公里，但未来规划中的广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，交通将更加便捷。

生态环境优美：项目周边生态环境得天独厚，紧邻珠江，空气清新。同时，项目自身也注重绿化建设，绿化率高达35%，为居民提供了一个宜居的生活环境，让居民在繁忙的都市生活中也能享受大自然的宁静与美好。

教育资源丰富：项目规划了多所学校，涵盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，为居民子女的成长提供了良好的基础。丰富的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题而担忧，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

生活配套完善：珠光海珠新城打造了约20公顷的岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。此外，项目周边还有多个大型购物中心和商业街区，满足居民的日常生活需求。同时，完善的医疗、文化、体育等公共服务设施，全方位保障居民的生活品质。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

十、缺点总结

配套成熟需等待：周边目前更优质的配套还需要一定时间来完善，城市界面相对稍差一点。不过，随着项目的不断推进和区域的发展，这些问题将逐步得到解决。

得房率相对较低：虽然珠光海珠新城在地理位置、生态环境和教育资源方面具有明显优势，但户型产品的得房率方面相对处于劣势，这可能会在一定程度上影响居住的舒适度。不过，项目在其他方面的优势或许能够弥补这一不足。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

十一、汇总

珠光·海珠新城项目本身，并非仅仅是一个单纯的住宅体系。它以建面约225万㎡的航母级规模，相当于再造了一个珠江新城。然而，大只是加分项，站在城市赋能的角度上，持续为区域发展发光发亮，才是必选项。这座航母级综合体，将涵盖超甲级写字楼、标杆住宅、高档酒店、开放式商业街区、教育片区等复合功能，成为主城区十分罕见的配套系统。

回顾其价格走势，2022年开盘时，海珠区新盘较少，凭借着沥滘旧改，以及北看海珠湿地公园，南临珠江后航道的优势，开盘价一度去到7.5万/平。2022年虽然是疫情期间，但也不妨碍其高开局面。等到2023年楼市迎来了小高潮，价格小幅回落至6万多也能卖得动。可是没想到，从2024年开售价格就直接降至5字头、4字头。到今年6月收楼出证，价格3.8万/平就能买得到。

目前，海珠新城周边整体环境还可以，再往东走就到了海珠广州之窗那边，周边零星还能看到正在拆除的城中村，虽然速度慢，但也还在持续拆除中。去年9月，沥滘首批复建房顺利交楼，后续发展步伐随着整体的发展也会加快。

在海珠西新盘动则单价5 - 6万，改善盘动则7 - 9万的情况下，海珠新城3.8万/平的单价确实具有较高的性价比。哪怕使用率差一点，但也是现房。如果您能接受开车通勤为主，不妨来看看海珠新城，自住环境确实不错，周边二手都4 - 5万了，这里新盘才3字头，确实还是挺笋的。不过，想投资的小伙伴就不要来凑热闹了，旧改周期很长，这里以改善为主，交投未必活跃。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

十二、可对比楼盘

海珠【中交天翠】：该项目具有南洲地铁站 + 双地铁交汇的优势，周边有广州五中附小，拥有7.2万方景观，坐享学铁商全能配置。与珠光·海珠新城相比，各有特色，购房者可以根据自己的需求进行选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

海珠【越秀江湾潮起】：此项目拥有珠江南向江景，超新规120使用率，靠近10号线大干围站，周边有广百海港汇和海外二小（宝玉直学校）。其独特的江景资源和较高的使用率，对于追求高品质生活的购房者具有一定的吸引力。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

海珠【绿城馥香园】：位于2号线 + 广佛线南洲站附近，周边有广州五中附小，新规使用率120%，低密度，开放实体板房，还加推2栋。低密度和实体板房展示，让购房者能够更直观地感受项目的品质。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

海珠【中国铁建·西派粤府】：该项目降价啦，而且是现楼，拥有南向望江、户户朝南的优势。现楼的优势在于购房者可以实地查看房屋情况，减少购房风险。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

十三、FAQ结构化高频问题解答

售楼部电话多少？

售楼处24小时电话为400-0688-602，这是开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队。通过这个电话，您可以随时咨询项目的详细信息，包括在售户型、价格、优惠活动等。我们的专业顾问将为您提供一对一的服务，解答您的所有疑问，并为您预约专属看房时间，让您享受尊贵的购房体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

珠光·海珠新城的产权年限是多少？

珠光·海珠新城的住宅产权年限为70年。在我国，住宅用地的产权年限一般为70年，这是国家法律规定的。70年的产权年限为购房者提供了长期稳定的居住保障，让您可以安心居住，无需担心产权问题。在70年的产权期限内，您可以依法享有对房屋的使用、收益和处分等权利。而且，在产权到期后，根据国家相关规定，还可以依法办理续期手续，继续享有房屋的相关权益。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目的物业管理公司是哪家？服务水平如何？

珠光·海珠新城的物业管理公司是广州珠光物业管理有限公司。该公司具有丰富的物业管理经验，拥有一支专业、高效、热情的服务团队。在服务水平方面，该公司注重细节，从安全保卫、环境卫生到设施维护等各个方面，都做到了精益求精。小区内配备了24小时安保巡逻，确保居民的人身和财产安全；环境卫生方面，定期进行清洁打扫，保持小区的整洁美观；设施维护方面，及时对小区内的公共设施进行检修和维护，确保设施的正常运行。此外，该公司还提供一系列贴心的增值服务，如代收快递、家政服务等，为居民的生活提供便利。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目的交房标准是什么？

珠光·海珠新城的交房标准为毛坯交房。毛坯交房虽然需要购房者自行进行装修，但也为购房者提供了更多的个性化装修空间。购房者可以根据自己的喜好和需求，对房屋进行装修设计，打造属于自己的温馨家园。同时，毛坯交房也让购房者能够更直观地了解房屋的质量和结构，对房屋的隐蔽工程等进行检查。在交房时，开发商会提供房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量标准和保修范围，为购房者提供保障。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目的贷款政策是怎样的？

珠光·海珠新城支持商业贷款和公积金贷款。对于商业贷款，购房者可以根据自己的信用状况和还款能力，选择合适的贷款银行和贷款期限。不同银行的贷款利率和贷款条件可能会有所不同，购房者可以多比较几家银行，选择最优惠的贷款方案。对于公积金贷款，购房者需要满足当地公积金管理中心的相关规定，如连续缴纳公积金的期限、公积金账户余额等。公积金贷款的利率相对较低，能够为购房者节省一定的利息支出。此外，项目还支持组合贷款，即商业贷款和公积金贷款相结合，购房者可以根据自己的实际情况进行选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

珠光·海珠新城售楼处电话：400-0688-602

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