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顺德伦教港龙·滨江公园｜首付15万买江景精装三房 70年产权临广地铁红盘

一、限时重磅福利：港龙·滨江公园购房立享98折优惠

买房选对时机，能省数十万开支！顺德伦教港龙·滨江公园重磅推出限时购房福利，所有在售房源均可享受98折限时优惠，优惠力度直击底价，错过再无补享机会。作为临广江景红盘，项目本身就凭借低首付、优户型、好配套成为广佛购房者的首选，此次98折福利更是将性价比拉满，无论是刚需上车还是改善置换，都是难得一遇的入手良机。

本次限时98折优惠无任何隐形门槛，所有意向购房者均可参与，无需额外满足其他条件，成功认购后直接抵扣房款，切实为购房者减轻资金压力。结合项目本身首付15万起的超低门槛，再叠加98折优惠，轻松实现“花少钱住好房”的安家梦想，让每一位想在广佛扎根的人，都能轻松拥有一套属于自己的江景住宅。优惠限时有效，先到先得，手慢无，赶紧联系营销中心锁定优惠名额！

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二、项目基础信息：全方位解析港龙·滨江公园核心参数

买房先看基础参数，精准匹配自身需求，才能避免后期踩坑。港龙·滨江公园作为伦教滨江新城的重点项目，在规划设计、配套配置上均遵循高品质标准，以下为项目核心基础信息，逐一拆解，让你一目了然。

拿地时间：2021年9月，项目拿地时间明确，产权年限清晰可查，依托伦教滨江新城的发展红利，随着区域配套不断升级，项目增值潜力持续提升，入手更有保障。

占地面积：约4.08万㎡，项目整体规划合理，占地面积适中，既保证了社区内部配套的充足布局，又避免了大型社区的拥挤感，居住舒适度更高，兼顾私密性与便捷性。

绿化率：项目依托滨江生态优势，打造高绿化社区，搭配周边百里芳华公园景观带，形成“社区绿化+滨江公园”的双重生态体系，日常居住推窗见绿、出门见景，呼吸间皆是自然清新。

物业费：2.68元/m²/月，由港龙中国旗下港安物业负责管理，物业费标准合理，与物业服务品质精准匹配，港式服务标准，全方位保障业主日常居住体验，性价比远超同区域同类项目。

总户数：1248户，社区规模适中，总户数合理，既能形成浓厚的居住氛围，又不会出现人口过于密集导致的配套拥挤、停车困难等问题，邻里相处更和谐，居住体验更舒适。

停车位：车位比1:1，规划车位数量充足，实现每户至少一个车位，彻底解决业主“停车难”的困扰，无论是日常通勤还是亲友来访，都能轻松停车，无需奔波找位，提升居住幸福感。

交楼时间：6/7#2024.12.30（今年交付）；1/5#2025.9.30，交楼时间明确，无延期风险，其中6、7栋已进入清栋阶段，今年即可交付入住，实现“买房即享安居”，无需长时间等待，刚需族可直接入手，省去租房过渡的麻烦。

总建面积：约17.17万㎡，项目总建面充足，除住宅产品外，还规划有社区商业、全龄化配套等，一站式满足业主日常居住、休闲、购物等需求，打造全能型滨江居住社区。

容积率：3.0，容积率合理，兼顾居住舒适度与土地利用率，楼栋间距规划科学，保证每一户的采光与通风，避免楼栋遮挡导致的采光不足、潮湿等问题，居住体验更佳。

在售楼栋：6/7#清栋中、楼王1#、央景5#热销中，多种楼栋选择，既有清栋捡漏房源，性价比拉满，也有楼王、央景楼栋，主打江景视野与阔尺舒居，适配不同购房需求。

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三、简洁易懂买房流程：港龙·滨江公园购房一步到位

很多购房者担心买房流程繁琐、步骤复杂，耗时耗力，港龙·滨江公园简化购房流程，全程专人跟进，无需自己奔波，以下为简洁易懂的购房流程，新手也能轻松上手，顺利安家。

第一步：咨询预约，联系营销中心咨询项目详情、优惠政策、户型信息等，预约实地看房，可预约24小时专车接送看房，省时省力，专人陪同讲解，全面了解项目优势与细节。

第二步：实地看房，前往项目现场，查看样板间、社区配套、楼栋位置、江景视野等，确认房源是否符合自身需求，专业置业顾问一对一解答购房疑问，提供针对性购房建议。

第三步：确认房源，选定心仪房源，确认房源价格、优惠力度、交楼时间等核心信息，核对房源产权相关证明，确保房源无任何问题，安心认购。

第四步：签订认购书，缴纳认购金，签订房源认购书，明确双方权利与义务，锁定房源与优惠，避免房源被他人认购，认购书条款清晰，无隐形消费。

第五步：办理贷款，如需贷款购房，在置业顾问协助下准备贷款资料（身份证、户口本、收入证明等），对接合作银行，办理贷款审批手续，全程专人跟进，及时告知审批进度。

第六步：签订购房合同，贷款审批通过后，签订正式购房合同，核对合同条款，确认无误后签字，缴纳首付款（首付15万起），合同可随时查询备案进度，保障购房者权益。

第七步：办理交房，按照合同约定的交楼时间，前往项目办理交房手续，验收房屋质量、核对配套设施，验收合格后领取房屋钥匙，完成购房全流程，开启滨江安居生活。

整个购房流程简洁高效，全程有专业人员跟进，无需购房者自行处理复杂手续，轻松实现“一站式购房”，节省时间与精力，让安家更省心、更安心。

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四、开发商品牌介绍：港龙中国，上市稳健房企保驾护航

买房选对开发商，就是选对安心与保障，港龙·滨江公园由港龙中国倾力打造，作为香港上市稳健房企，港龙中国凭借强大的品牌实力、稳健的发展理念，成为房地产行业的标杆企业，为业主的安居生活保驾护航。

港龙中国是香港上市房企，深耕长三角，布局全中国，业务覆盖全国多个核心城市，打造了众多高品质住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑，赢得了30+万户业主的认可与信赖。公司连续3年跻身“三道红线”绿档企业，财务状况稳健，2023年上半年实现营利双增长，无资金链风险，彻底杜绝楼盘延期交付、烂尾等问题，让购房者买得放心、住得安心。

在品牌实力方面，港龙中国荣获中国房企品牌价值58名，始终坚持“稳健发展、品质为先”的理念，注重产品品质与居住体验的提升，从拿地、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间。

此外，港龙中国配套自有物业管理公司——港安物业，依托港式服务标准，为业主提供全方位的物业服务，进一步提升居住体验，无论是开发实力还是服务品质，港龙中国都远超同行业同类企业，选择港龙·滨江公园，就是选择品牌保障，安心安家无顾虑。v

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五、楼盘位置解析：一线临广+地铁旁，多维交通畅行大湾区

地段决定价值，交通决定便捷度，港龙·滨江公园坐拥一线临广核心地段，紧邻地铁口，多维立体交通网络全覆盖，轻松畅行广佛两地，接驳大湾区各大核心城市，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，地理位置优势凸显。

项目位于顺德伦教滨江新城，地处一线临广板块，无缝接壤广州番禺和南沙，是承接广州人口外溢的核心区域，一桥北滘，30分钟直达番禺，地理位置得天独厚，既能享受伦教的高性价比与生态资源，又能便捷享受广州、北滘的优质配套，实现“工作在广佛，生活在滨江”的理想生活。

地铁出行方面，项目紧邻地铁3号线伦教站（已开通），属于真正的地铁旁楼盘，步行即可抵达地铁站，地铁1站直达北滘，3站可达大良，9站直达广州南站，半小时内畅行广佛两地，彻底解决广佛通勤拥堵的问题，为上班族节省大量通勤时间。

公路出行方面，项目门口即是G105国道，北至北滘、广州新光快速，约10分钟可享受美的悦然广场配套，约40分钟直达广州海珠区；南连顺德大良，约15分钟即可享受凤城老字号美食，日常出行无需绕路，便捷高效。

高速出行方面，项目距离佛山一环高速北滘入口约2km，驾车几分钟即可接入高速，迅达佛山五区，同时可快速接驳广珠西线、广台高速等多条高速线路，1小时内通达大湾区主要城市，无论是出差还是出游，都十分便捷。

轨道出行方面，项目距离广珠轻轨顺德站约7km，驾车十几分钟即可抵达，搭乘轻轨1站直达广州南站，1小时直达珠海，无缝接驳全国高铁网络，出行选择更多元、更便捷。此外，项目周边覆盖多个公交站点，多条公交线路通达顺德各镇街，日常短途出行无需依赖自驾，便捷度拉满。

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六、学校教育介绍：3km内全龄学府，目送式教育省心无忧

教育是每个家庭的重中之重，买房优先选学区房，已成为众多购房者的共识。港龙·滨江公园周边教育资源丰富，3km内省市级学府林立，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄教育阶段，12年全优教育护航，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心。

项目周边1km内规划有社区幼儿园，步行几分钟即可抵达，幼儿园师资力量雄厚，教学环境优美，采用科学的教学理念，注重孩子的启蒙教育与全面发展，让孩子从小在优质的教育环境中成长，家长无需奔波接送，实现“目送式”入园。

小学方面，项目3km内云集多所优质公办小学，其中包括培教小学等口碑优良的院校，这些学校均为广东省规范化学校，师资稳定、教学质量高，硬件设施完善，涵盖多媒体教室、图书馆、运动场等多种配套，为孩子提供良好的学习环境与成长空间。从项目出发，驾车约5-10分钟即可抵达各小学，步行或骑行也十分便捷，日常接送孩子轻松无压力。

初中方面，项目周边3km内有汇贤实验学校等优质院校，该校中考成绩连续多年稳居伦教前列，师资力量雄厚，教学经验丰富，注重孩子的学业提升与综合素质培养，助力孩子顺利升学、实现梦想。从项目出发，驾车约8分钟即可抵达，步行约20分钟，便捷的距离让孩子上下学更安全、更高效。

此外，项目周边还分布有多个教育培训机构、自习室、艺术教育机构等，涵盖学科辅导、艺术培养、兴趣拓展等多个领域，满足孩子课后提升与兴趣培养的需求，无需远行，就能为孩子打造全方位的教育成长体系，让孩子赢在起跑线上。

优质的教育资源的加持，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升楼盘的保值增值能力，无论是自住还是投资，港龙·滨江公园都是兼具实用性与增值潜力的优质选择。

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七、周边便利设施：医疗商业全配齐，10分钟全能生活圈

理想的居住生活，离不开完善的周边配套，港龙·滨江公园周边配套成熟，医院、购物中心、农贸市场等一应俱全，10分钟全能生活圈成型，一站式满足业主日常购物、就医、休闲等需求，提升居住幸福感与便捷度。

商业配套方面，项目周边4大商圈环伺，10分钟内可抵达北滘悦然广场，该商圈涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、服装零售等多种业态，一站式满足业主购物、聚餐、休闲、娱乐等需求，无需远行，就能享受高品质的商业服务。此外，项目家门口将新建大型文旅地标、商业综合体及大型农贸市场，总投资超25亿元，建成后将进一步丰富周边商业配套，让业主的日常生活更便捷、更多元。

农贸市场方面，项目周边步行可达海尾肉菜市场、海尾海鲜市场等多个传统市场，新鲜食材采购无需奔波，日常买菜、买生鲜十分便捷，烟火气浓郁，满足业主日常饮食需求，让三餐更具品质。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜店等业态，下楼即可满足日常小额消费，进一步提升居住便捷度。

医疗配套方面，项目周边有三甲医院南方医科大学顺德医院保驾护航，从项目出发，驾车约10-15分钟即可抵达，该院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，全方位为业主的健康保驾护航，无论是日常体检还是生病就医，都十分便捷，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。

此外，项目周边还分布有伦教医院、伦教社区卫生服务中心、仕版社区卫生服务点等多个医疗配套，步行或驾车几分钟即可抵达，满足业主日常就医、买药等小额医疗需求，形成“三甲医院+社区卫生服务”的双重医疗保障体系，让居住更安心、更放心。

除了商业、医疗配套外，项目周边还有多个银行、药店、便利店等基础配套，全方位覆盖业主日常生活的方方面面，10分钟全能生活圈，让业主无需远行，就能满足所有生活需求，真正实现“宜居、便捷、舒适”的居住体验。

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八、楼盘内部配套：全能社区配套+港式物业服务，宜居属性拉满

除了优质的外部配套，港龙·滨江公园内部配套同样完善，打造佛山首个More Pro社区，规划有健身房、游泳池等全能配套，搭配港式物业服务，全方位满足业主日常休闲、健身、社交等需求，提升居住舒适度与幸福感，打造高品质滨江宜居社区。

社区景观方面，项目整体采用新亚洲建筑风格，将现代简约的设计与时尚格调相融合，打造应季万花园林景观，社区内种植多种花草树木，四季有景、步步有景，搭配蜿蜒小径、休闲凉亭等景观节点，让业主在社区内就能享受自然美景，日常散步、休闲十分惬意。同时，项目依托滨江优势，打造亲江景观步道，业主下楼即可漫步江边，欣赏500m环幕江景，感受滨江生活的惬意与舒适。

休闲健身配套方面，项目规划有健身房、游泳池等全能配套，健身房内配备多种专业健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多个领域，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，在家门口就能实现健身自由，随时随地提升身体素质。游泳池采用标准化设计，分为成人区与儿童区，满足不同年龄段业主的游泳需求，夏季可以尽情享受清凉，是业主休闲放松的绝佳去处。

全龄化配套方面，项目规划有儿童游乐区、老年活动中心、邻里社交广场等配套，儿童游乐区配备滑梯、秋千等多种游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长，家长无需时刻陪同，更省心；老年活动中心配备休闲座椅、棋牌桌等设施，满足老年人日常休闲、社交需求，让老年人的晚年生活更丰富、更舒心；邻里社交广场为业主提供了交流互动的空间，闲暇之余与邻里聊天、散步，增进邻里情谊，打造和谐友爱的社区氛围。

社区管理服务方面，项目由港龙中国旗下港安物业负责管理，该物业公司已进驻20多个城市，管理超60多个项目，服务面积近1000万平方米，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队。港安物业遵循港式服务标准，打造“省心、安心、用心、贴心、乐心”五心无忧居住服务，全方位保障业主日常居住体验。

日常服务方面，物业提供24小时安保巡逻、智能监控、保洁清扫、绿化养护等服务，确保社区环境整洁、安全、有序；增值服务方面，物业提供快递代收、家政服务、房屋维修等多种增值服务，满足业主的个性化需求，让业主的日常生活更省心、更便捷。专业的物业服务，不仅能提升居住体验，更能保障楼盘的保值增值，让业主的房产更具价值。

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九、在售户型面积：83-136㎡全户型覆盖，刚需改善皆适配

户型是居住体验的核心，港龙·滨江公园在售户型面积涵盖83-136㎡，分为精装与毛坯两种交付标准，户型设计科学合理，涵盖3-5房，全方位覆盖刚需、刚改、改善等不同购房需求，无论是小家庭自住还是大家庭置换，都能找到适合自己的户型。

5/6/7栋（精装交付）：主打上车实用户型，户型设计紧凑实用，同样面积多一房，空间利用率极高，性价比拉满，适合刚需族入手。其中83㎡3房2卫，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，客厅连接阳台，推窗见绿，既能满足小家庭的日常居住需求，又不会造成空间浪费，首付15万起，月供3652元，轻松上车无压力。

96㎡4房2卫，户型布局合理，动静分区清晰，客厅宽敞明亮，卧室采光充足，多一个房间可作为书房、儿童房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求，精装交付，省去装修麻烦，拎包即可入住，适合刚改家庭入手。116㎡5房2卫，阔尺空间设计，南北通透，采光通风极佳，多房间布局，满足大家庭的居住需求，精装交付标准高，细节把控到位，居住舒适度拉满。

楼王1栋（毛坯交付）：主打头排亲江阔尺舒居户型，适合改善型购房者入手，户型视野极佳，直面500m环幕江景，推窗即可欣赏滨江美景，居住体验绝佳。其中96㎡3房2卫，亲江户型，空间宽敞，布局合理，动静分区清晰，客厅连接超大阳台，江景视野无遮挡，毛坯交付，可根据自身喜好打造个性化居住空间，适配追求居住品质的改善家庭。

136㎡4房3卫，楼王核心户型，阔尺舒居设计，南北通透，采光通风俱佳，客厅宽敞大气，卧室空间充足，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极佳，头排江景视野，无任何遮挡，每天都能享受江景与阳光，毛坯交付，可灵活规划空间，打造属于自己的滨江豪宅生活，适合高端改善家庭入手。

所有户型均遵循“方正实用、南北通透、采光充足”的设计原则，楼栋间距合理，无遮挡，确保每一户的采光与通风，同时注重细节设计，预留充足的储物空间，满足业主日常储物需求，全方位提升居住舒适度。

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十、周边环境：滨江生态+公园环绕，高品质宜居生活范本

随着人们生活水平的提高，居住环境越来越受到购房者的重视，港龙·滨江公园依托伦教滨江新城的生态优势，打造“江景+公园”的双重生态居住环境，周边自然景观、公园、文化设施等一应俱全，居住环境优越，是高品质宜居生活的典范。

自然景观方面，项目北临顺德水道，直面500m环幕江景，江景资源稀缺且不可复制，是真正的一线江景盘。江景历来是豪宅基因，一线望江盘不仅居住体验优越，更具有极高的保值增值潜力，每天推窗即可欣赏波澜壮阔的江景，清晨在江边漫步，感受微风拂面，傍晚在江边休闲，欣赏落日余晖，惬意十足，让业主在繁忙的生活中，能够享受自然的宁静与舒适。

公园配套方面，项目下楼即达万亩滨江公园景观带——百里芳华公园，该公园是佛山最美滨水公园之一，伦教精华段沿线蜿蜒13公里，途经常教、三洲等5个村（社区），打造独具伦教水乡特色的乡村振兴示范带。公园内规划有观景台、亲水栈道、环形夜光跑道、玻璃廊桥、大草坪、音乐喷泉等设施，充分考虑到市民的夜游需求，增设了许多特色灯光，让公园不管日夜都多姿多彩。

日常闲暇之余，业主可以带着家人前往公园散步、遛娃、健身、野餐，享受亲子时光，也可以独自一人在公园慢跑、读书，放松身心。公园内植被丰富，空气清新，吸引成群鹭鸟在此栖居，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。此外，公园周边还落地了多个文旅体验项目，包括超1700㎡的YoYopark芳华文创园、活化后的防汛亭等，人气十足，为业主的休闲生活增添更多乐趣。

文化设施方面，项目周边规划有主题博物馆等文旅地标，总投资超25亿元，建成后将丰富周边的文化配套，让业主在家门口就能感受文化的魅力，提升生活品质。同时，项目周边还有伦教街道仕版村新时代文明实践站等文化设施，经常举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活，营造浓厚的文化氛围。

周边社区环境方面，伦教滨江新城是集生态休闲、文化运动、高端居住为一体的滨江国际住区，周边社区均为高品质住宅，居住人群素质高，社区氛围和谐，周边无工业污染、无嘈杂噪音，居住环境安静、舒适，空气质量优良，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都是绝佳的选择，真正实现“有江有园有生活”的理想居住状态。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，购房零风险

买房最看重的就是资产安全与权益保障，很多购房者担心买到五证不全的房子，面临烂尾、无法办理房产证等风险，港龙·滨江公园严格遵循国家相关规定，五证一书齐全，备案号清晰可查，全方位保障购房者的合法权益，让购房者买房零风险、安心置业。

五证一书是购房者买房的重要保障，所谓五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；一书即《住宅质量保证书》。港龙·滨江公园五证一书齐全，所有证件均已办理完毕，可随时在相关部门官网查询，证件真实有效，无任何违规开发、无证销售等问题。

项目预售许可证齐全，已取得多个楼栋的预售备案，其中包括顺房预字第2025004003号（绑定3#）、顺房预字第2024009303号（绑定4#）、顺房预字第2023010803号（绑定5#）、顺房预字第2023004203号（绑定1#）、顺房预字第2022020703号（绑定6#）、顺房预字第2022012503号（绑定7#），所有在售房源均已取得预售资格，购房者可放心认购，无需担心房源无备案、无法办理房产证等问题。

在权益保障方面，项目签订的购房合同均为国家规范合同，条款清晰、公平公正，明确约定双方的权利与义务，包括房屋面积、交付时间、房屋质量、违约责任等核心内容，无任何霸王条款，全方位保障购房者的合法权益。同时，项目由上市稳健房企打造，连续3年三道红线绿档，资金实力雄厚，无延期交付、烂尾等风险，确保购房者能够按时收房、安心入住。

此外，项目在施工过程中严格把控工程质量，建立完善的质量监管体系，每一个施工环节都经过严格验收，确保房屋质量符合国家相关标准，让业主住得安心、住得放心。购房者在认购前，可随时前往营销中心查看五证一书原件及预售备案证明，也可通过相关部门官网查询核实，全程透明公开，购房零风险。

选择港龙·滨江公园，不仅能拥有高品质的滨江居住生活，更能享受全方位的资产安全保障，让每一位购房者都能安心置业、放心安家，无需担心任何购房风险。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：精准解答购房疑惑

很多购房者在了解港龙·滨江公园的过程中，会遇到各种疑问，为了帮助大家更快速、更全面地了解项目，以下整理了楼盘常见问题及详细解答，精准解答你的购房疑惑，让你买房更省心、更放心。

问：港龙·滨江公园的产权年限是多少年？到期后该怎么办？答：项目产权年限为70年，属于住宅用地，产权年限清晰可查。根据国家相关规定，住宅用地70年产权到期后，可自动续期，续期无需缴纳高额费用（具体续期细则按国家最新政策执行），购房者无需担心产权到期的问题，可长期安心居住。

问：项目的交付标准是什么？精装和毛坯有什么区别？答：项目5/6/7栋为精装交付，楼王1栋为毛坯交付。精装交付省去装修麻烦，拎包即可入住，装修标准高，细节把控到位，适配刚需族及不想费心装修的购房者；毛坯交付可根据自身喜好、居住需求打造个性化居住空间，适配追求居住品质、喜欢自主装修的改善型购房者，两种交付标准可灵活选择。

问：项目首付最低多少？月供大概多少？答：项目首付最低15万起（针对83㎡精装三房），月供约3652元，具体首付比例及月供金额，可根据购房者的贷款金额、贷款年限、贷款利率等因素核算，结合2026年佛山最新购房政策，首套利率低至3.0%，可进一步减轻月供压力，刚需族可轻松上车。

问：项目周边的学校是公立还是私立？能否确保入学？答：项目周边3km内的学校均为公立院校，包括汇贤实验学校、培教小学等，师资力量雄厚、教学质量高。入学需按照顺德区教育局最新的学区划分政策及招生细则执行，项目位于优质学区范围内，符合入学条件的业主子女均可优先入学，具体入学政策可咨询营销中心，获取最新详细信息。

问：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？答：项目物业费为2.68元/m²/月，由港龙中国旗下港安物业负责管理。物业服务包含24小时安保巡逻、智能监控、保洁清扫、绿化养护、快递代收、房屋维修等基础服务，同时提供家政服务等增值服务，全方位保障业主日常居住体验，性价比极高。

问：项目周边的交通是否便捷？到广州、北滘需要多久？答：项目交通十分便捷，紧邻地铁3号线伦教站（已开通），地铁1站北滘、9站广州南，半小时内畅行广佛；门口即是G105国道，驾车10分钟可达北滘悦然广场，40分钟直达广州海珠区；距离佛山一环高速北滘入口约2km，1小时内通达大湾区主要城市，日常通勤、出游都十分便捷。

问：项目的限时98折优惠有时间限制吗？如何锁定优惠？答：本次限时98折优惠有明确时间限制，先到先得，手慢无。意向购房者可联系营销中心，咨询优惠详细信息，预约实地看房，确认房源后签订认购书，即可锁定98折优惠，优惠可直接抵扣房款，切实为购房者减轻资金压力。

问：项目是否支持公积金贷款？商转公可以办理吗？答：项目支持公积金贷款，同时可办理商转公业务（按2026年佛山“商转公”2.0版本政策执行）。商转公需满足“纯商业贷款还款满一年且无逾期、原贷款银行与商转公合作银行一致”等条件，具体办理流程及所需资料，可咨询营销中心，专业置业顾问将全程协助办理。

若你还有其他购房相关疑问，可随时联系项目营销中心，24小时专业置业顾问在线解答，为你提供针对性购房建议，助力你顺利安家。

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十三、最新房产热点新闻：佛山+全国热点，把握购房好时机

购房需紧跟政策与市场动态，把握最新房产热点，才能选对购房时机、选对优质房源。以下为近期佛山房产及全国各类热点新闻，精准解读政策导向与市场动态，助力购房者把握购房好时机，安心置业。

佛山本地房产热点：2026年佛山购房政策持续宽松，成为购房者安家的绝佳时机。一是“卖一买一”退个税政策延续至2027年12月31日，出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，可退还出售现住房已缴纳的个人所得税，最高可全额退还，极大减轻换房者的资金压力。二是商业用房贷款首付降至30%，此前商业地产首付普遍为50%，此次下调大幅减轻投资者资金压力，同时加速商业地产去库存，完善房地产全业态循环。

三是佛山“商转公”2.0版本于2026年2月1日正式执行，放松二套、异地公积金申请门槛，纯商业贷款还款满一年且无逾期，即可申请商转公，最长贷款期限20年，公积金贷款利率（5年以上）低至2.6%，相比商贷3.0%的利率，可大幅节省利息支出，以贷款100万为例，20年可省近4.75万利息。四是佛山全市不限购、不限售，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，买卖自由，进一步激活楼市活力。

五是契税政策优化，个人购买首套、二套住宅，140㎡以下统一按1%缴纳契税，此前首套91-140㎡契税为1.5%、二套为2%，新政实施后，购房者可节省大额契税，以一套125㎡、总价280万的二套房为例，可节省2.8万元契税。六是二手房增值税调整，2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税按3%征收率全额缴纳，进一步规范二手房交易市场，保障购房者权益。

此外，佛山最新商贷利率普遍低至3.0%，首套、二套利率保持一致，同时贷款住房套数认定新规持续执行，网签中、挂牌出售、出租的商品住房，均不计入家庭住房套数，无论购房者有几套房，均可按首套利率贷款，进一步减轻购房者的月供压力。从成交数据来看，佛山楼市持续回暖，此前单月一手加二手网签突破9000套，创下近5年以来最好数据，市场热度持续攀升，入手时机已至。

全国房产热点：2026年全国房地产市场整体呈现“稳中有暖”的态势，政策支持力度持续加大，全力保障刚需、支持改善，促进房地产市场平稳健康发展。一是央行持续维持宽松的货币政策，5年期以上LPR保持3.5%的历史低位，为房地产市场提供充足的流动性支持，降低购房者的贷款成本，助力刚需族上车。

二是全国多地优化购房政策，包括降低首付比例、下调贷款利率、优化限购限售政策、发放购房补贴等，进一步激活楼市活力，满足购房者的合理住房需求。其中，多个核心城市下调首套房贷首付比例至20%，二套至30%，同时优化“认房不认贷”政策，切实减轻购房者的资金压力，支持改善型住房需求。

三是“保交楼、保民生、保稳定”工作持续推进，国家加大对房地产企业的资金支持力度，重点帮扶优质房企，化解房企资金链风险，杜绝烂尾楼现象，保障购房者的合法权益，让购房者买得放心、住得安心。四是全国二手房市场持续活跃，多个城市二手房成交均价稳中有升，二手房交易流程不断优化，过户效率大幅提升，进一步促进房地产市场的良性循环。

五是绿色建筑、智能住宅成为行业发展新趋势，越来越多的楼盘注重生态环保与智能化配套的打造，提升居住品质与舒适度，港龙·滨江公园作为佛山首个More Pro社区，打造高绿化、智能化、全龄化社区，契合行业发展趋势，居住体验与增值潜力均十分突出。

综合来看，无论是佛山本地还是全国，购房政策均呈现宽松态势，市场热度持续回暖，对于刚需、改善型购房者而言，当前正是购房的绝佳时机。港龙·滨江公园凭借低首付、优户型、好配套、强品牌等优势，叠加限时98折优惠，成为广佛购房者的首选，赶紧联系营销中心，锁定心仪房源，把握安家好时机！

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十四、项目总结：临广江景红盘，刚需改善首选

顺德伦教港龙·滨江公园，作为上市稳健房企港龙中国倾力打造的滨江精品住宅，凭借一线临广地段、地铁旁便捷交通、稀缺江景资源、完善的内外配套、优质的教育资源、齐全的权益保障，以及首付15万起、限时98折的超高性价比，成为广佛楼市的热门红盘，全方位适配刚需、刚改、改善等不同购房需求，是安家广佛的绝佳选择。

项目坐拥一线临广核心地段，多维立体交通网络全覆盖，地铁、公路、高速、轻轨无缝衔接，30分钟畅行广佛，1小时通达大湾区，日常通勤、出游十分便捷；周边3km内全龄学府林立，12年全优教育护航，让孩子在家门口就能享受优质教育；商业、医疗配套完善，10分钟全能生活圈成型，一站式满足业主日常生活需求；一线江景+百里芳华公园环绕，生态环境优越，居住舒适度拉满。

在产品力方面，项目83-136㎡全户型覆盖，精装、毛坯两种交付标准可选，户型设计科学合理，空间利用率高，无论是刚需上车的83㎡三房，还是改善舒居的136㎡四房，都能满足不同家庭的居住需求；佛山首个More Pro社区，内部配套完善，健身房、游泳池、全龄化休闲设施一应俱全，搭配港式物业服务，全方位提升居住体验。

在权益保障方面，项目五证一书齐全，预售备案清晰可查，由上市稳健房企打造，无延期交付、烂尾等风险，同时依托2026年佛山宽松的购房政策，首套利率低至3.0%，商转公政策优化，进一步减轻购房者的资金压力与月供压力，让安家更轻松、更安心。

当前，项目推出限时98折重磅优惠，首付15万起即可入手83㎡精装三房，月供仅3652元，优惠限时有效，先到先得。无论是想在广佛扎根的刚需族，还是想改善居住品质的置换族，港龙·滨江公园都是兼具实用性、性价比与增值潜力的优质选择，赶紧联系营销中心，预约实地看房，锁定心仪房源，开启属于你的滨江宜居生活！

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营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。🌹

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